アルファステイツ彦根駅ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ彦根駅についての情報を希望しています。
イオンタウンの近くに新しいマンションがたつようです。
ユニクロや電気やさんも入っていて便利そうですよね。
価格はどのくらいになるのでしょうか。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/hikone/index.php

所在地：滋賀県彦根市駅東町7番1（地番）
交通：JR東海道本線(琵琶湖線)「彦根」駅　徒歩4分
近江鉄道本線「彦根」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.23平米～74.58平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【本文の「イオンモール」を「イオンタウン」に訂正しました。2021.4.29　管理担当】

[156: 名無しさん]

>>155 匿名さん

ここの平面はもう埋まってますよ。

[157: 通りがかりさん]

>>155 匿名さん
機械式は不便だから、余っている訳ですね。

[158: マンコミュファンさん]

>>157 通りがかりさん

不便ってあんた実際、使ってないでしょ。
いらん内容。
私は今、近くのマンションの機械駐車場使ってるけど、
駐車料金安いし悪いとこばかりではないわ。
使ったらわかる事。不便だらけやと思ったら
それはあなた個人の感想。

[159: 名無しさん]

>>157 通りがかりさん
なんかいつも嫌がらせみたいなことばっかり言いますね。
ほんまいらん内容。

[160: 匿名さん]

>>158 マンコミュファンさん

まーまー、掲示板なんて個人の感想ばっかりなんだからそんなに怒らない

平面が埋まってて機械が残ってるってことは、機械の方が人気ないのも事実なんじゃない？

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
田舎の人は機械式に慣れてないから、平面が先に埋まるのは当たり前のこと。

[162: 買い替え検討中さん]

平面と機械式の割合が違うし。平面の方が少ないんだから、平面が先に埋まるのって当然の流れでしょうね。

[163: マンコミュファン]

>>158 マンコミュファンさん

私、機械式駐車場使ったことないのですが、価格が安い以外にメリットってありますか！？
イメージですけど、平置きと比べて出すのに手間がかかりそうですし、メンテナンスも大変そうですし、駐車場での死亡事故も聞いたことあるので、教えていただきたいです！

[164: 通りがかりさん]

>>163 マンコミュファンさん
メリットないですよ。車に荷物忘れたらダルし、車出庫しないと室内出入りできない。車社会には相当キツイ。

[165: 評判気になるさん]

だから、メリット聞いてるんじゃないの？
日本語意味わかる？読める？荒らしたいの？

[166: 匿名さん]

>>165 評判気になるさん

だから文字通りメリットないんじゃないんですか？

それに158の方ですよね？
言い方気をつけた方がいいですよ。むしろあなたが荒らしてる方ですよ。

[167: 匿名さん]

そんなに機械式が嫌なら、周辺の平面青空駐車場を個人で借りればよいと思います。マンション内の機械式の2～3倍しますが、それでも駅近の割には安いです。検討されてみては？

[168: 口コミ知りたいさん]

狭い土地でも沢山の車が収納できるのが機械式のメリットだと思います。平面で駐車場を確保するには土地がいるし、販売価格が上がりそうです。実際に使ってる身からしたらちょっと面倒くさいです。駐車料金安いってとこもあるかもしれませんが、将来入れ替えとかすると数千万費用がかかりますので、駐車料金とか修繕費はしっかり貯めておかないとダメですね。

[169: マンション検討中さん]

昨年の11月で7割成約だったので、わずか4ヶ月で1割も売れたんですね！
もう8割成約なので完売は間近ですね。

[170: マンコミュファンさん]

>>169 マンション検討中さん

4ヶ月で１割は売れてるって言えるんかいな、、、

[171: 比較検討中]

>>169 マンション検討中さん
そうだね、残り2割だからあと8ヶ月弱くらいだね。
年内には完売するんじゃない？

[172: 匿名さん]

遅かれ早かれ、完売すれば調子いいと思います。
4ヶ月で1割、残り2割だから完売もあと少しで見えてきています。
マンション売るにもかなり長い期間が必要。長い目で見ることが大事なんだと思います。

駅から4分、アクセス面ではかなりメリットがあるような気がします。

はじめてSTAFF BLOG見ました。桜の花の記事、すごく心温まります。

[173: 評判気になるさん]

先日モデルルーム見に行きました。
営業さん？何人か見ましたが感じ良かった。
冷やかしで行ったんですが最初に冷やかしですと伝えたにも関わらず丁寧に色々教えてくれました。

[174: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[175: 検討板ユーザーさん]

機械式駐車場はやっぱり不便かな、、

[176: 匿名さん]

>>175 検討板ユーザーさん

毎日利用なら不便でしょうね
サンデードライバーなら、カーポート代わりにもなるしありでは？

[177: 検討板ユーザーさん]

>>176 匿名さん
彦根は田舎だから車比重が高くなるので、機械式は悩ましいですよね。

[178: 名無しさん]

>>177 検討板ユーザーさん

近くで平面駐車場借りるという手もありますよ。
そこそこ歩くことになるけど。
機械式が悩ましいって、早い時期に購入決めてたら、
敷地内の平面駐車場の場所も選べたのにね。

[179: 検討板ユーザーさん]

>>178 名無しさん
豪雪地帯の問題もあり、決断出来なかったです。。。

[180: 名無しさん]

>>179 検討板ユーザーさん
彦根って豪雪地帯じゃないですよ。昨年末の大雪は異例でしたけど。
雪がご心配なら近江八幡以南が良さそうですよね。
ただそうなると機械式駐車場の割合の方が多くなりますよね。

[181: 検討板ユーザーさん]

>>180 名無しさん
すぐ近くに昔ながらのエリアがあるのも気になります。。
だからあそこだけ開発進んでないのかな、、

[182: マンション検討中さん]

>>181 検討板ユーザーさん

誰にでも、どうしても譲れない拘りはあると思いますが
何処かで妥協も必要になってくるんじゃないかな？
100％自分の理想の物件！なんて、ないですよね。
気になるならやめた方がいいですよ。
昔ながらのエリア云々が気になるのなら
元々検討するまでもなかったってことでしょう。

[183: 検討板ユーザーさん]

>>182 マンション検討中さん
いわいる地域は不動産価値が上がらないみたいです。と聞きました。

[184: マンション検討中さん]

>>183 検討板ユーザーさん

だから、そう思うなら買わなきゃいいでしょ？

[185: 名無しさん]

>>183 検討板ユーザーさん
いわゆる地域って何？？？
根拠を教えていただきたいです

資産価値が上がる上がらないで考えてらっしゃるなら
何処のマンションもやめといた方がいいですよ
このご時世、戸建てよりも資産価値が下がらない程度に考えないと

[186: 検討板ユーザーさん]

>>185 名無しさん
マルゲンの裏手の一角エリアが、いわゆる、、
と知りました。汗。

[187: 名無しさん]

>>186 検討板ユーザーさん
マルゲンってラーメン屋さんのことですか？
もしそうなら、あなたが思われてるような地域じゃないです。
そういうこと書くの良くないよ。

[188: マンション検討中さん]

>>186 検討板ユーザーさん

駅東町はいわゆる、、じゃないし。いやがらせに聞こえるんだけど。

[189: 匿名さん]

ホームページを見ましたが、Ｅタイプは完売してるんですね。
残り７戸になってるし低層階は売れてしまってるっぽい。
Ｅタイプが売れ残ったら買いたいって思ってたけど無理だった。。。

[190: 匿名さん]

シューイチで滋賀県在住、軽自動車をキャンピングカーに改造して遊ぶ老夫婦が特集されていました。
旦那さんは元文房具メーカーの技術者なのだそうです。
琵琶湖周辺にキャンプ場があるみたいで、週末利用するのも楽しそうだと思いましたよ。

マンションの話題じゃなくてすみません。

完売間近みたいですね！

[192: 名無しさん]

[No.191と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[193: 匿名さん]

残り３邸のみ販売中とのことですが
プランのページを見るとＡタイプとＢタイプの２プランのみの記載されているので
このプランのみ残っているということでしょうか。
広さでいうとＡタイプのほうが使いやすいかな。

既に購入された方のほうが多いと思いますが、
購入の決め手になったポイント教えていただけると参考になり嬉しいです。

[194: 名無しさん]

>>193 さん

HPを見るとC～Fは完売。
残っているのは401、902、1102号室で、902のみ2LDK
のようですね。

[195: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[196: マンション検討中さん]

そのようですね。

[197: 名無しさん]

ここのマンションを購入された方が居られましたら、お教えください
オプションは何を付けられましたか？
インテリアフェアで何を追加される予定ですか？
一般的な価格より割高だし
本当に必要なものが何なのかと迷ってます。
参考にさせていただけると嬉しいです。

[198: 販売関係者さん]

さあいよいよ引渡ですね。
購入された方おめでとうございます。
実際入居されて住み心地や設備の使用感など
いかがでしょうか。

[199: 口コミ知りたいさん]

>>198 販売関係者さん

引渡しはまだですよ。

[200: 匿名]

引渡は年内って書いてありますが、
もしかして年明けに伸びたのでしょうか？
去年年末大雪で大変でしたが、やはりこの時期の
引渡、引越というのは雪のリスクありますね。
天気予報見ると、雪マークが付きだしたので
引き渡し時期も考えてマンション購入も考えないと
いけないのかなと。

[201: 坪単価比較中さん]

>>200 匿名さん
延びてませんよ。
予定通り引渡日が決まっています。
住宅ローン控除の絡みもあるので
年明けに延びるなんてことはあり得ません。

[202: マンコミュファンさん]

>>200 匿名さん
確かにこの地域だと雪のリスクはありますよね。
ただこの先、彦根駅前に新築マンションが建つかどうかを考えたら、引き渡し時期より大事な部分もあったりしますよね。

住宅ローン特別特例の恩恵を受けるために12月末に引渡しなら、やむを得ないんじゃないでしょうか。

[203: 検討板ユーザーさん]

>>200 匿名さん
年末の雪、今年は大丈夫でしたねー。
結局は運なんじゃないですか？

[204: マンション検討中さん]

最後に売れたはずの902と1102が今売りに出てる。
不動産屋が買ったんだろーね。
便利な場所だし外観落ち着いてていい感じだし、惹かれる…

[205: 坪単価比較中さん]

>>204 マンション検討中さん
こういう不動産屋さんが儲けるために買ったりするから、キャンセル待ちしたところで本当に欲しかった人が買えなかった訳だね。