D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

[匿名はん]

D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

所在地：大阪府大阪市西区江戸堀1-6-17(地番)
交通：地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩1分
　　　　地下鉄御堂筋線｢淀屋橋｣駅徒歩4分

[738: 入居済み住民さん]

防音について・・・隣や上からの騒音はまったくありません。まどりにもよると思いますが。将来的に前面リフォー　　　　　　　　　ムできるように２重床になっているそうです。営業マンによく聞いてみてください。

・換気について・・・ＦＩＸまどを開閉自由な窓にするのはたぶん無理でしょうね。これも専門家に聞いてみてくだ　　　　　　　　　　さい。ただ２４時間換気口がついていますし。風の通り道があれば、少しの窓でもかぜは通り　　　　　　　　　　ますよ。高層ならなおさらです。

修繕費について・・・こちらも長年にわたる計画があるのでご覧ください。大規模修繕にむけての積立金なのでその　　　　　　　　　　計画内容がなっとくいくものであれば決して高すぎることはないと思います。

[739: 物件比較中さん]

ここは建物のデザインが非常によいですね。　四ツ橋筋を車で通るときいつも関心してしまいます。
グランドメゾン京町堀タワーとどちらがよいのか悩むところです。

廊下の防音、玄関ドアの防音は気になります。　目覚ましベルがはっきり聞こえてしまうという
ことは犬が吠えたり、赤ちゃんが泣いたりすると廊下に丸聞こえということでしょうか？

[740: 物件比較中さん]

「関心」⇒「感心」

変換ミスしました。　失礼しました。

[741: 入居済み住民さん]

過去レスにもありましたが、内廊下の場合は外の雑音が、まったく入らないが為に、聞こえやすくなっています。
これはここのマンションに限ってではなく、タワーの宿命だと思います。（もちろんそこまで音を立てる方がいなければ気にはならないでしょうが）
隣の家の音に関しては、間取りや隣の方の生活の中心がどこにあるかという部分が大きいと思います。気になる程度は個人によると思いますし、ほとんど聞こえないという方もいれば、少々聞こえるという人もいるでしょう。
ただ外部の音は、防音サッシがいいのか、気にならないと思いますが。

[742: 匿名はん]

廊下での音は他より聞こえやすいと思いますが、人によって感じ方は違うのかも

[743: 購入検討中さん]

７３７です。
７３８様、ご回答ありがとうございました。

ご指導いただきましたとおり、修繕積立計画を早速いただきました。
個人的には、やはり少し割高な気がしますが、タワーマンションだけに仕方のないことかとも思っております。

タワーマンションなのか、中古でも低層の別のマンションを探すのか、ゆっくり検討して答えを出そうと思います。

ご指導ありがとうございました。

[745: jyner_oh]

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[746: 入居済み住民さん]

みなさん教えて下さい。

クリーニングですが　どこが一番ベストなのでしょうか？

当方ほとんど自分で洗濯できる服装で活動なのですが　どうしてもクリーニング屋さんへ出さないといけなくなりました。。

[747: 入居済み住民さん]

マンションの二階でクリーニングを出すのが手間要らずですが、倍ぐらい高いですね。

近場でまともな店っぽいのは、クリーンネットプラス平野町店ですね。
大阪市中央区平野町4丁目6-12
http://local.yahoo.co.jp/detail/spot/26dc10350eb4d59199fedb2602829aa4/

どうでしょうか？

[748: 入居済み住民さん]

ありがとうございます。

やはり便利さでは２階ですよね。

めったに出さないから高くても仕方ないです。

[749: 入居済み住民さん]

こんばんわ。
ちょっとお聞きいたします。
こちらから天神祭りの花火って見えるのでしょうか？
東側に住んでて、階数にもよるでしょうが、
どのあたりから花火が上がるのかご存知の方がいらっしゃたら
教えてください。
入居後初めての夏ですね。
なんとな～く、ワクワクします。

[750: 匿名はん]

見えないでしょ。たぶん。スミフの天満のマンションが見えるならもしかしたら見えるかも。

[751: 入居済みちゃん]

実は私も、考えていました。

どこの花火大会が見えたりするのかと。

あちこちの花火大会の日、ベランダでキョロキョロしようと
思っています！

バカじゃないの・・・と思われても良い。

初めての夏しか味わえないトキメキを楽しもうと思っています♪

[752: 入居済み住民さん]

南側だとPLの花火見えるとおもいますよ。八月一日です。

[753: 入居済み住民さん]

お返事ありがとうございます。

私と同じような思いをもってる方もいらっしゃったんだと

うれしくなりました。

北側住民なのでＰＬの花火は見れないかもしれませんが、

私も淀川の花火なんかがビルの隙間から見えないか

キョロキョロしようと思ってます。

毎日の夜景に花火がくわわったらちょっとうれしいな、と（笑

[754: 入居済み住民Y]

私も２年前に入居を決めてからず～っと楽しみにしていました。

北側は大きなビルがネックですね。

友達を呼んで、見えなかったらどうしよう・・・、
今年は家族だけで過ごし、
もし見えたら来年来てもらおうか・・・
などと考えています。

全然予想ができませんね。

[755: 物件比較中さん]

シティータワー西梅田が見えて、その周りに空間があれば、淀川の花火は少しでも見えると思います。

まあ、シティータワー西梅田それ自体に邪魔されていますが。

[756: 入居済み住民Y]

福島のタワーマンションですよね。

そのマンション、すっぱり隠れていて見えないように思います。
やはり難しいみたいですね～。

[757: 物件比較中さん]

そうですかぁ・・・それだと、難しいかもしれませんねえ。
高く上がった花火の上部の一部が見えるか、上層階の方でもう少し見えるか、くらいでしょうか？

[758: 入居済み住民Y]

どんな感じだったか　ここでまたご報告しますね。
有難うございました。