シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[33: よしーだ]

１月に配布されたものの一部です。
現在追加ボーリングを掘っている模様。
当初の予定より着工が遅れています。

[292: 匿名さん]

匿名さん
>>281 匿名さん
すまいよみ氏他Mブロガー、本当にお金貰ってないなら、都合悪いこと書かないのは何故なんだろうね…。少なくとも、住居なんだから災害リスクなどはきちんと説明しないのは危ういと感じるんだけど。

ここは、高潮とか氾濫とかもあるけど、地震リスクが非常に高い。j-shis画面(ここは青●)を貼っとくけど、東京でも最大震度７行きやすいところと、６台にとどまるところ等違いがある。ここの辺りは、全国の中でも、表層が非常に速く動き、震度も非常に大きいと予想される地震リスク最高カテゴリーの場所。

ファミリーで永住できる居住性が第一と、すまいよみ氏は書いているが、人に何千万～数億の買い物勧めるなら、震度６強が３０年で４割もの確率で発生する場合に、制振対応で問題ないのか、タワマンで一部躯体変形損傷等の修復は可能なのか、費用はどのぐらいかかるのか、その結果、本当に永住できるのかなど、踏み込んで検証してから人に勧めてほしいし、そういうことこそ教えてほしいよ。

そうでないと、プロのフリした、ただの買い煽りにしか見えない。

[468: マンション掲示板さん]

>>464 さん

459です。お見合いの方なんですが、たぶん、私のいい加減な見立てでは、当マンション建物の南西角と、隣の敷地との間の距離が約 40 m、たぶんお隣も敷地境界ギリギリまで建物を作らないで境界から20 m離すと勝手に考えると、約 60 m離れるかも。
この距離をどう考えるか？　離れている方とは私は思いました。都心ではお見合いは普通のことですが、ここは恵まれているのではないかなと。

シティタワーズ東京ベイ、たしかに安いですね！渋谷直通22分、新橋直通25分は、東京の西側に通勤するのに楽ですよね。値段なら断然、有明ですね、同意です。
有明と千住を悩める方には、両者の街の雰囲気が全く違うので、そこをどう考えるかでしょうか。かたやシーサイドの新しい綺麗な街、かたや昔からの下町です。情緒も全く違うし、買い物しにゆく場所もだいぶキャラクターが違いそうです。

[578: 匿名さん]

>>576 匿名さん

これがURが出してる街の完成イメージ。
このマンションのサブネームも「TOKYO W VISON」。
ツインタワー化は既定路線だと思います。

ぽつんと1本だけよりもツインタワーのほうが存在感があっていいですよね。

[641: マンション購入検討中]

地区計画見ると隣の敷地の南角は広場指定されてるから南西の部屋でもそこまでお見合いにならない、、？

[1050: 名無しさん]

>>1049 浜田さん
割とでかでか書いてるよ

[1265: マンション検討中さん]

F街区のタワマンと、G街区の板マン
ポンテポルタのキャパは大丈夫でしょうか？？

[1270: 匿名さん]

俺たち、第1期契約者

[1286: 口コミ知りたいさん]

建築状況
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52549863.html
7月7日の写真のようですが、現在はもっと進んでいるんでしょうか？？

[1291: 検討板ユーザーさん]

>>1290 名無しさん
こういうのです。
シティタワー綾瀬だと公式HPには、室内イメージとかもあったので。

[1309: 通りがかりさん]

そういうことか。、

[1310: マンコミュファンさん]

近隣住民です。
今年でベランダから隅田川花火大会が見えるのも最後かなと思い写真を撮りました。
南は遠いですが隅田川花火大会、北は足立の花火が見えます。

[1311: 匿名さん]

ここ花火見えるんですか？

[1316: 石田]

南西、南東なら足立区、墨田区、江戸川区花火大会見えるんですかね？見えれば、欲しいです。

[1409: 通りがかりさん]

>>1406 評判気になるさん
かつて同じシティタワー直下の保育園に預けてたものです。
特に小規模ということもなく、安心して預けられました。
千住大橋は未定ですが、同規模は期待していいかもしれません。

[1532: eマンションさん]

資産性があるかどうかわからないですけど
東京駅まで　
JR町田駅から：58分
千住大橋駅から　22分

大手町駅まで
JR町田駅から　54分
千住大橋から　19分

銀座駅まで
JR町田駅から　56分
千住大橋駅から　30分

新宿駅まで
JR町田駅から　37分
千住大橋駅から　35分

品川駅まで
JR町田駅から　44分
千住大橋駅から　32分

ちなみに
ドレッセタワー南町田グランベリーパークの管理費がめっちゃやばい

[1555: 評判気になるさん]

>>1554 検討板ユーザーさん
たぶん、送料無料だけど保管は有料じゃないですかね。。。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/equipment05.html

[1592: 匿名さん]

ここの管理費いくらよ。これで11年目以降に、住み替えたいな！って皆さん思うんですか？
盲目になったらだめですよ。客観的に見ないと。

[1640: マンコミュファンさん]

>>1310 マンコミュファンさん

近所住民です。
今さっき撮ってみました。
少し大きくなりましたね～。

[1647: 匿名さん]

隅田川テラス開通してますね