住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-29 16:02:47
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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

[スムラボ 関連記事]
シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28526/
シティタワー千住大橋☆2上位計画と周辺タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28852/
シティタワー千住大橋【予定価格】販売のポイントは?自慢のリバーサイド眺望は?スカイラウンジあり【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/59808/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

現在の物件
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:6,400万円~1億2,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 462戸

シティタワー千住大橋ってどうですか?

4613: 匿名さん 
[2024-03-27 20:19:03]
タワーマンションで徒歩12分て何のメリットがあるんだ?駅近好立地なのがタワマンの強みだろ。12分も歩くくらいなら戸建て買ったほうがええやろ。
4614: 匿名さん 
[2024-03-27 20:27:17]
千住大橋のランドマークマンション
値上げに次ぐ値上げで購入者はウハウハだね
4615: 名無しさん 
[2024-03-27 20:34:50]
購入者ですが、まさか入居1年半前にも関わらず600万も値上がりするなんてびっくりです!!
入居時には1500万くらいは含み益出そうな勢いですし、千住エリアの再開発が少なくとも5本&西日暮里の再開発もあり価格維持も間違いないでしょう!!
これには粘着ネガさんも憤死ですね!!笑
4616: 評判気になるさん 
[2024-03-28 00:11:03]
>>4615 名無しさん

ここしか買えない世帯がどうやって、現金化するんだよ笑
4617: 匿名さん 
[2024-03-28 08:45:01]
>>4610 検討板ユーザーさん

プラウドタワー金町ってほんと駅前だよ。
こことは比較にならんでしょう。
あと、4600であえてシティタワー金町を選んだのはここの検討者の性向である「とにかく23区内で3種の神器を備えた立派なタワマンが欲しい」というのを踏まえたもの。
どう見ても予算に限りがある層だから、シティタワー金町はいいと思ったんだけどね。浮いた3000万で余裕のある生活ができる。
4618: 名無しさん 
[2024-03-28 19:22:09]
千住大橋はだれも知らないから売れないと言われ続けた結果値上げ祭りか。SUUMOからはBCタイプは消えちゃったし次出てくる頃には9000万くらいかな。
4619: 名無しさん 
[2024-03-28 19:24:17]
東京23区内駅近新築ブランド内廊下タワマンで65平米以上8000万未満はもう2度と出てこないだろうね。iタイプ7900万が最後の楽園になる。
4620: 通りがかりさん 
[2024-03-28 19:42:15]
綾瀬も値上げしてるみたいだね
4621: 検討板ユーザーさん 
[2024-03-28 21:15:35]
値上げ祭り、早期購入のみなさんの決断に敬意を評します。

どんどん高くなるから、早く買った者勝ち!
だから、迷わず買わなくちゃいけない。
同じマンションなのに、決断の遅さでどんどんボッタクられる。
なんか、損した気分、、だから、もう買わないでおこう、、、と、思っても、タワマンなら誘惑には逆らえない!
私たちは、マンションデベの掌の上でいいように転がされ、彼らの策略に嵌り、不条理に高い価格で住処を手にしなければならない。

高級感ある、充実した共用部に、眼下に広がる絶景。この夢を手にするには、不条理と分かっていても、マンションデベの術中に飛び込むしかないのでしょうか。

このように、悩んでいる間にも、価格が上がり、悩んでいることに焦りを感じている時点で、もはや私も術中に嵌っているのでしょう。悩む。
4622: 評判気になるさん 
[2024-03-29 00:13:09]
>>4616 評判気になるさん

??
4623: 匿名さん 
[2024-03-29 00:14:22]
>>4617 匿名さん

ここの検討者にとって駅徒歩12分のゴミマンションは論外っすね笑
4624: 匿名さん 
[2024-03-29 00:15:16]
千住大橋は立地が良いから値下がりリスクは低いと思いますよ。不動産は立地が何より重要。その意味ではここの立地は間違いないです。
4625: 通りがかりさん 
[2024-03-29 00:17:13]
>>4621 検討板ユーザーさん

不条理に高い?安いの間違いでしょ笑
2030年までには千住エリアも坪500万が当たり前の世界になるので、まだまだお安いですよ。
4626: 検討板ユーザーさん 
[2024-03-29 06:57:22]
>>4625 通りがかりさん

そう、まさに、千住で坪500万になるのでしょう。不条理に高い!ではないですか。

もともとは坪250万でも利益が出る物件だけど、いまは坪350、400と吊り上げられ買わされている。

まさか、建築コストが高騰しているから値上げ不可避という虚言を信じてますか?住友不動産は毎期過去最高益を更新していて絶好調。都心部のマンションは30%以上の利益を上乗せ、グループ社員への一時金、株主配当のUPをしても、まだお金が余って仕方がない状態です。値上げは彼らの販売戦略。

嫌なら買わなきゃいいじゃん!って思う自分もいる。あの、摩天楼は、金余りセレブの住処か、はたまた情弱の吹き溜まりか。タワマン麓の低層のほうが、実があるのは分かっても、見下ろされてる感は悔しいじゃないですか!やはり、上に行きたい!そのためには、、この不条理なお布施を払うしかないのです。
4627: マンション検討中さん 
[2024-03-29 07:32:01]
>>4626 検討板ユーザーさん

あ、検討者ズラした粘着ネガさんだ!お久しぶり!!笑
建築費上昇による価格上昇ないとかマジ?笑
後発タワマンは原価で坪300万~ですよ~笑

一生賃貸暮らしの投資家のカモor僻地の戸建て買えないネガさんにはインフレ時代のタワマンの価値上昇について来れないから悔しいよね。
超長期でみれば財政に余裕のある東京都の駅近タワマンが正義なんだよね。それ以外の選択肢はない。

お布施を払う?ネガさんにそんな与信ないよね?なんで嘘つくの?
4628: マンコミュファンさん 
[2024-03-29 08:05:21]
まーここは使いにくい駅に管理費が高すぎるからわたしは坪360万くらいで平井買いましたわ。
4629: 匿名さん 
[2024-03-29 08:54:52]
>>4623 匿名さん

あらあら。
23区最安だから足立区だけど我慢して買うんでしょ。違うの?
他のマンションをゴミ扱いできるほどお偉いなら、もっと都心寄りのいいところ買ったら?
4630: 匿名さん 
[2024-03-29 15:24:32]
>>4629 匿名さん
金町や綾瀬、小岩に比べたら最も都心よりな気がするけどなぁ
4631: マンション掲示板さん 
[2024-03-29 15:40:49]
>>4626 検討板ユーザーさん
相場とはそういうものです。高いとか頭悪いのかな。
4632: 匿名さん 
[2024-03-29 16:02:47]
むしろ千住大橋は立地が良い割に安いですよね。

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