※契約者専用です。
公式URL：https://www.classy-club.com/kamear...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152203/
亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
(仮称)葛飾区亀有五丁目計画
所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交 通 常磐線亀有駅徒歩4分
構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020/01/16
完成 2021/12/30
備考 店舗、共同住宅
[スレ作成日時]2021-03-05 20:26:04
【契約者専用】クラッシィハウス亀有
| No.1 |
by 住民板ユーザーさん1 2021-03-05 20:30:02
投稿する
削除依頼
ありがとうございます！
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|---|---|---|
| No.2 |
作成ありがとうございます。
みなさまよろしくお願いいたします。 契約緊張してきましたが楽しみでもあります。 オプションやインテリア、悩みますがそれもまた楽しいですね♪ |
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| No.3 |
無事に契約完了しました！
建築オプションも何とか決定。。。 皆さん宜しくお願いいたします！！ |
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| No.4 |
>>3 住民板ユーザーさん1さん
契約完了おめでとうございます！！ オプション、締切がなかなかタイトですよね。。 カップボードを今回つけるか、後日のインテリアオプションでつけるかまだ決められていません。。 |
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| No.5 |
>>4 住民板ユーザーさん2さん
有り難うございます！ 住民板ユーザー2さんもおめでとうございます！！ うちもカップボード悩みましたが、80万円出すなら後でそこそこ良い市販品を買った方がいいかな、と諦めました(笑) |
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| No.6 |
駐車場出入口の警報板(回転灯・ブザー)ですが、営業さんに確認したところ「住民に配慮した音量」とのこと。
万が一、生活していく中で気になるようなら音量を下げることも出来るとのことです。 少し安心しました！ |
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| No.7 |
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| No.8 |
インテリアオプションは8月の案内ですが、フローリングのコーティングあるのかな？
今のマンションも悩んた末にやめましたが、今回は品揃えにあればコーティング施工しようと思います。 コーティングの良し悪しについて知識等ある方いらっしゃいますか？ |
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| No.9 |
オプションといえば、皆さんは内装・設備で気になる点はありますか？
1.浴室タオルバー１本：バスタオル・バスマットを同じバーに掛けたくない→建築オプションで追加 2.洗面所入り口の扉が引き戸でなく内開きの開き戸：洗面台に人が居ると使いづらい→対応策無し 3.キッチンタオルハンガー無し(オプションもなし)：せっかくの新築で汎用品のタオルハンガーを付けたくない(傷も心配)→なるべくデザインのしっかりしたものでクッション材があるものを選ぶしかない。 元々の仕様が良いですから気になったのはこれくらいですかね。 他に改善点等ありますでしょうか？ |
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| No.10 |
コーティングかけると補償の対象外とかどこかで見た気がするのですが記憶違いでしょうかね。モデルルームでは動かしていましたが、寝室のコンセントの位置が部屋の端なので、モデルルームくらいの位置の方がコードが這わず綺麗に使えるのかと思ったりはしました。基本的に満足しています。
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| No.11 |
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| No.12 |
だいぶ建ち上がって来ましたね！
目の前の桜並木も綺麗です。 
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| No.13 |
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| No.14 |
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| No.16 |
どなたか物件の近くにお住まいの方が定期的に工事の進捗画像あげてくれると嬉しいなぁ。
亀戸クロスは公式が進捗画像あげてくれてますね。 |
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| No.17 |
しばらく行く機会ありませんものね。2期始まれば写真も増えるのですかね！進捗気になりますね
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 |
はい、どうぞ。
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| No.21 |
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| No.22 |
駅から
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| No.23 |
店舗側西から
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| No.24 |
東側道路 木が鬱蒼としてます
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| No.25 |
北側タイルがつきました
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| No.26 |
お写真ありがとうございます！タイル張られるとそれっぽくなってきますね！
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| No.27 |
検討板が2期販売の値上げの話題になっていますね。
確かに1期と比べて異様な値上がり。 3期販売も踏まえて、12月の入居が心配になって来ました。 これで売れ行き良くないと管理費等にも影響してくるのでしょうか。 |
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| No.28 |
今日現在の様子です。
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| No.29 |
写真ありがとうございます。最近はやることなくなってしまって皆さん入居に向けてされていることとかありますでしょうか？
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| No.30 |
>>29 住民板ユーザーさん1さん
同じことを考えていました！ インテリアオプション会までもまだまだありますしね～。 そういえば、皆さんは電力はどこにされますか？ 自由化されたのは良いですが、逆に選択肢が多すぎて迷いますね。 |
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
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| No.34 |
一部覆いがとれました。
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| No.35 |
そういえば、駐輪場の抽選っていつか聞かれた方いらっしゃいますか？
重説の際も、日程については説明されなかったので。 |
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| No.36 |
6月12日現在こんな感じ。
先週あたりに東側の歩道の木が一本切られてました。 
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| No.37 |
昨日、かなり覆いが取れました。
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| No.38 |
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| No.39 |
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| No.40 |
インテリアの案内が届いていませんか。
皆さん何にを選びますか！ 楽しみですね！ |
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| No.41 |
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| No.42 |
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| No.43 |
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| No.44 |
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| No.45 |
>>44 住民板ユーザーさん1さん
その2ついいですよね。ここの値段は仕方ないかなと思っています。あとカーテンも測るのが面倒なのでいいかなと思っています。 フロアコーティングは必要なものなのでしょうかね。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
at homeに、７階が売り出されてました(泣)
6780万です。 もし抽選が入った部屋なら、落ちた方が可哀想。 販売目的で買った人、どのくらいいるんでしょうね？ |
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| No.48 |
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| No.49 |
48
ちなみに抽選の部屋では無いですよ。 何かしら売らなきゃならない事情ができたのではないかと思いますが。 |
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| No.50 |
２日位前に東側の覆いがほぼ無くなりました。
北側（西寄りから）もうこんな感じです。 
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| No.51 |
インテリアオプションの案内が届きましたが、建築オプションの際に「インテリアオプションです」と言われたトイレの手洗いカウンターのミラーが載っていません。
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？ |
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| No.52 |
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| No.53 |
>>52 住民板ユーザーさん1さん
トイレのカウンター裏はデフォルトは普通のクロスですね。 やはり水はねを考えるとミラーなり何か対策は必要かと。 インテリアオプションでは浴室ミラーのフィルムくらいですかね。。。 イマイチ、そそられるオプションがなくて。 |
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| No.54 |
タワークレーンがすっかり小さくなりました。
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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| No.58 |
>>57 住民板ユーザーさん1さん
トイレの鏡裏ミラー・浴室ミラーフィルム・納戸内コートフックくらいですかね～。 キッチンボード・キッチンカウンター下の棚は既製品から選ぶ予定です。 造り付けは高いですよね(笑) |
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| No.59 |
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| No.60 |
近場に行ったので撮りました。背面も綺麗にできてましたよ。
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| No.61 |
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| No.62 |
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| No.63 |
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| No.64 |
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| No.65 |
オプション会楽しかったですね。みなさん何注文されましたか？カーテンが思ったよりも安くすんでよかったです。
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| No.66 |
>>65 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、カーテン物にによってはかなり安くなってましたね！ ただ…今日ならナンパーセント引き！というのにはちょっと抵抗ありましたが…まんまと乗せられ、カーテン、ハウスコーティング、クーラー、コート掛け、ピクチャーレールを依頼しました。 本日、亀有駅ホームからの写真です 
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 |
>>65 住民板ユーザーさん1さん
カーテンは中々ない柄やデザインがあったので頼みました。値段は高かったのか安かったのか。オーダーカーテン初めてなので‥ 個人的には高かったです！ エアコンも家電量販店で購入したら設置やり直しした経験があるので頼みました。安心感、見た目の仕上がりが全然ちがいます。 |
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| No.70 |
カーテンは松装で60％オフです。エアコンも量販店ならまとめ買いでかなり安いです。もちろん入居時に付いてるというメリットはありますが、とにかく高いです。うちはまだ時間があるのでゆっくり探します。
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| No.71 |
近くにお住まいの方いらっしゃいませんか。
建物はなんか変化ありましたか？ |
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| No.72 |
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| No.73 |
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| No.74 |
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| No.76 |
外観イメージ更新されました
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| No.77 |
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| No.78 |
>>77 住民板ユーザーさん1さん
公式サイトの最初のイメージ画像に追加されてます。 あと、スーモにも掲載されてました。 https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_122/pj_67720519/ |
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| No.79 |
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| No.80 |
南側のファサード、意外とタイル張り面も少なくて寂しい印象ですね。
全体的にのっぺりした感じでした。 |
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| No.81 |
入居説明会・内覧会・引っ越し。
急にあらゆることの案内が来ましたね！ いよいよという感じです。 楽しみですね～。 皆さんはいつ頃の引っ越し希望ですか？？ |
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| No.82 |
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| No.83 |
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| No.84 |
内覧会も案内きました！時間けっこう短いのですね、、、
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| No.85 |
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| No.86 |
以前にも少し話題に出ていましたが、皆さんは電気・ガスはどこの会社にされますか？
自由化以降、選択肢が多すぎて悩んでいます。 |
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| No.89 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.90 |
もうすぐ入居説明会ですね！
現段階で皆さんの中でご不安に感じられている点などありますか？ 駐車場出入口がサミットと共用の為、警報ブザー音が心配という話は以前出ましたが、それは音量調整出来るとのことで安心しました。 他に何か思い当たる点があれば共有したいです。 |
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| No.92 |
[NO.91と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.94 |
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| No.96 |
ちょっと見てきました。
作業もだいぶ佳境ですね！ 今月中旬に竣工予定らしいですよ。 
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| No.97 |
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| No.98 |
このマンションはグリーン住宅ポイント対象じゃないんですかね？
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| No.99 |
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| No.100 |
>>99 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。。。 何ででしょうね？ 省エネ性能を満たしていないとは考えにくいのですが。 住宅性能評価を取れるということは、一次エネルギー消費量等級且つ断熱性能は共に等級４を有しているはずですが。 一度、確認してみる必要がありそうですね！ |
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| No.101 |
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| No.102 |
皆さん、地震は大丈夫でしたでしょうか？
建設現場が心配ですね。 まだしっかり固定されていないものもあるでしょうし。 何事も無いことを祈ります。 |
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| No.104 |
もう少しですね♪
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| No.106 |
>>105 契約者さん8さん
リビングにつける予定はないですが、浴室につけたいです。 |
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| No.107 |
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| No.110 |
>>109 契約者さん7さん
建築オプション・インテリアオプションのセミオーダーでも検討しましたが、やはり高いですね。 同じ面材でコーディネート出来るのは魅力的ですが、うちは価格面から既製品にします。 |
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| No.112 |
夜のエントランスも素敵です！
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| No.116 |
内覧会行ってきました。とても良かったです！！
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| No.117 |
こちらも内覧会に行ってきました！
サミットへのアクセスも工夫されていて、エレベーターの両サイドに扉があるところとか、便利そうでした。 入居が楽しみです♪ 
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| No.118 |
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| No.123 |
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| No.125 |
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| No.126 |
皆さん内覧会はどうでしたか？
意外と手直しが多かったという印象です。 クリーニングも足りないですし、クロスの傷等もありました。 物凄く高い、もしかしたら一生に一度の買い物になるかもしれないことなので、もう少ししっかりした施工をお願いしたいところです。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>127 住民板ユーザーさん1さん
同感です！ 知識もないし、雑な対応でガッカリでした。 少し舐められてるのかな、とさえ感じるくらい。 換気扇の整流板を知らなかった時には唖然としました(笑) 確認会でも容赦しませんよ！！ |
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| No.129 |
うちは修正10箇所ぐらいでした。
思っていたより仕上がりは良かったです。 日当たりは最高で、ベランダからスカイツリーだけでなく富士山まで見えて感動しました。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
内覧会に行きましたが、修正箇所は擦り傷が2か所でした。
修正箇所31か所、10か所位と仰ってる方に聞きたいのですが、特に気を付けて見たところや、意外にもこんな所にも問題があった等という点がありましたら教えて頂けませんか？自分の確認が甘すぎたのかと不安になってしまいまして。 11月のオプション確認の際にもう一度目を凝らしてチェックする参考とさせて貰いたいです。 話は変わりますが、ベランダの見晴らしは最高、日当たりも本当に最高で、気温は低い日だったのですが部屋の中はポカポカして冬でも日中なら暖房をあまり使わなくても良さそうな位気持ちが良かったです。 |
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| No.132 |
>>131 契約済みさん
うちはクロスの傷、リビングの床の傷、ベランダの手すりの傷、あとはお風呂の水垢に埃が溜まって汚れていたのできれいにして欲しいと要望を出しました。 あとは、寝室の鍵が閉まらないとか、キッチンの引き出しの一部が戻した時に歪んで戻るとかですかね。。。 傷も多かったですが、汚れが全体的に酷かったですね。 途中から長谷工にウェットティッシュを渡されてこちらで確認しながら家の中を拭き回っていました。 スマホのライトで照らしながら床やクロスは確認しました！ |
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| No.133 |
>>131 契約済みさん
やはり、皆さん修正箇所の多さ・汚れに驚かれていますね。 クロスの入り隅等はどうしても職人さんの腕前が問われますが、クロスの糊やコーキングのはみ出し等はクリーニングをまともに入れていない証拠です。 長谷工の担当者に「こんなに指摘されるとは思いませんでした」と言われた時はレベルの低さにガッカリしました。 引戸の裏等、可動部については両面からしっかり確認した方がいいと思います。 皆さん、しっかり手直しして頂いて気持ち良く入居を迎えたいですね！ |
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| No.134 |
>>131 契約済みさん
うちはフローリングやクロスのキズと汚れが殆どでした。 即日補修出来たので比較的綺麗な仕上がりの部屋だったのかもしれません。 両親や兄弟まで呼んで沢山の目でチェックしたおかげで、手際良く確認できたと思います。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
内覧会ではうちも修正３０箇所以上ありました。フローリングのキズ、サッシのキズが多くありました。汚れもあり仕上がりのレベルにがっかりしました。清掃はまともに入れていないと感じましたので、指摘いたしましたが、対応しないと言われました。入居前に拭き掃除しっかりやらないとならないのかと思うとテンション下がりました。
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| No.138 |
>>136 契約者さん7さん
え？対応しないって言われたのですか？？ 有り得ないですよね。 引き渡し前にクリーニングしないデベロッパーなんて聞いたことないです。 私が指摘した時は「クリーニングする」との対応でした。 皆でちゃんと言った方が良いですね！ |
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| No.139 |
内覧会の担当者で違う対応の回答があるのは困りますね。次回確認時に対応をしっかり確認したいと思います。今回こちらに書き込みして良かったです。
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.144 |
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| No.146 |
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| No.147 |
すみません、皆さま火災保険もう入られましたか？まだ検討できていなくて案内いただいたやつできめてしまおうかなと。
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| No.148 |
>>147 契約者さん2さん
うちはいろんなところと比較した結果、今回は割引が利く三井住友海上にします。 同じ条件だとおそらく1番安いかと。(近いのはソニー損保でした) ただ、１０年後の更新時にまた割引が適応されるかどうかはこれからの住商の販売実績次第とのことですので、その時に再検討ですね。 (販売戸数に応じて割引率が決まるそうです) 生保等と違い更新し続けるメリットはないので、随時検討する予定です。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
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| No.152 |
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| No.154 |
カーテンを選んでるときに気づいたんですけど、消防法により防炎カーテンにしないといけないのですね…！重要事項説明のときに説明されてなかった気がしますが、購入前に気づいてよかった。
ちゃんと、重要事項には記載があるようでした。 |
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| No.157 |
確認会終わりました。
前回の指摘箇所は直っていましたが、更に２０箇所の追加。。。 そして、相変わらずのクリーニング不足。 長谷工に対する信頼感が日々薄れていくなぁ。 皆さんはどうでしたか？ |
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| No.158 |
確認会終わりました。前回指摘事項はきれいになりましたが、新たな指摘が２０くらいありました。今回対応していただいた方はとても良くユーザー目線でしたのでストレスなく進みました。しかし残念だったのは、チェックが終わった後、１階で登場した長谷工インテックの名札をつけた方。施工に関する指摘事項について、現地確認してもいないのに、建築基準法では…の一点張り。こちらが適合していないと言うと確認してきます。確認後、適合していませんでしたすみません。対応しますと前回言っていたのに改善されていなかったので、今回再度指摘したのに、最初適合してると言い切られてびっくりしました。こういう対応をされて信用度も下がりました。
清掃については、指摘事項がすべてきれいになってから対応するとの事でしたので、オプションなどがついたらきれいになるのかもと思う次第です。 |
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| No.159 |
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| No.161 |
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| No.163 |
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| No.164 |
内覧会で説明を受けたのは建築基準で窓枠が床から１１０センチ以下の場合は窓に手すりを設置するとの事でした。その後の確認会で手すりが設置されていなかったので高さを測ったら９０センチでした。
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| No.165 |
>>164 住民板ユーザーさん７
法律違反でなければ、それ以上しないってことですかね？最近の流れでは、法律はもちろん、倫理に対してどうかが問われています。90センチでつけないのはフツーに考えてどうなのでしょうかね～？おそらく、料金を安くするためかもしれませんが、数千万円の買い物の中では一部の金額。それに対する安全・安心料と思ったら費用対効果が十分あると思いますが。今後（他のマンション建築もあるでしょう）にむけても、きちんと営業担当に申し出すべきと思ますよ。企業倫理にあっていますかと・・・・。 |
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| No.166 |
キッチンにタオルハンガーがない為、汎用品を購入するしかありませんが、何かオススメはありますでしょうか？
せっかくの新築なので安っぽいものにはしたくありませんしビス留め等はしたくないので扉に引っ掛けるタイプになると思いますが、なかなか良いものが見つかりません。 KEYUKAくらいかな～。 |
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| No.171 |
再度の確認会に行ってきました。
手直し不足・クリーニング不足・新たな傷(前にはなかった)で、がっかり。 写真での手直し再確認としましたが、長谷工の対応にテンションが下がる一方です。 皆さんは無事に手直し完了しましたか？ |
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| No.173 |
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| No.174 |
>>166 契約者さん3さん
クラッシィハウス亀有の金具関連がカワジュンでほぼ統一されているようなので、カワジュンのレール取っ手に後から取り付けられるタオルリングにするのも良いと思います。 私はこのPA-59専用タオルリングを試してみようかなと考えてます。 大丈夫だったら良い感じになると思ってますが、取り付けてみないと分かりません。 来月の引き渡し後にチャレンジ予定です！ ↓で購入出来ますので、ご参考まで。 https://shop-kawajun.jp/sp/ |
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| No.175 |
>>174 住民板ユーザーさん4さん
私もちょうどカワジュンを見つけたところでした！ 同じくPA-59専用リングが気に入ったのですが、「専用」というところに引っ掛かっていました。 そうですね、試してみないと分かりませんね。 有り難うございます！ お互い気に入ったものに出会えると良いですね。 |
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| No.176 |
>>175 契約者さん3さん
ちょうどカワジュンを見つけたところだったのですね！ 私は、キッチンのレール取っ手がPA-59であることを勝手に信じて購入してしまいました(笑) 色々と検討しながら準備するのが楽しいですよね。 |
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| No.178 |
引き渡し近くなりましたね！サミットは昨日行列ができていたようです！
電気ガス水道の連絡は皆さんもうされてますか？ |
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| No.179 |
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| No.180 |
初日長蛇の列で断念しましたが、ようやくサミットに入れました！想像以上に広い！！
Tomod’sもあるし、惣菜コーナーも充実してます。 いやー、クラッシィハウス亀有を買ってよかったです。入居楽しみ(*´∇｀*) 
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| No.181 |
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| No.182 |
電気の質問をしたものです。
皆さんありがとうございます。 うちはあまり考える時間も取れなかったので、高いとはわかりつついったん東電にして1年後に切り替えようと思います。ありがとうございました！ |
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| No.183 |
電気に関してですが
大体1月から3月にかけてキャンペーンをやってる会社が多いのでそのタイミングで切り替えるのが吉ですね。3ヶ月基本料無料とか。 |
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| No.184 |
おはようございます。
いよいよ引渡し日ですね！ 皆さん、今後とも宜しくお願いいたしますm(_ _)m |
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| No.185 |
鍵の引渡しは思ったより、時間が掛からなかったですね。
今までが予定時間よりオーバーする事が多かったので、ちょっと拍子抜けというか。 早速引越しされた方もいらっしゃったようで、すごいと思ってしまいました。 |
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| No.186 |
昨日はちょうど雨だったので、必要なものをサミットで買えて便利でした！
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| No.187 |
サミット、いいですねー。
ところで、専用カートを使った方いらっしゃいますか？ |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
一斉入居の引っ越しっていつまででしたっけ？
アリさんの引っ越しスケジュール表を破棄してしまったので。。。 早く養生外れた姿を見たいですね！ |
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| No.191 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.192 |
契約者板じゃない方の掲示板にも他の方が書き込んでいましたが、うちも上階からの騒音に参っています。
二重床二重天井は太鼓現象で音が響くのは理解していましたが、あまりにも酷いです。 皆さんはそういう場合、どうされますか？ 管理組合に注意をお願いするにもまだ発足していませんし。 |
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| No.193 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.194 |
>>192 住民さん4さん
個人的には管理組合ができるまで我慢ですかね。引越してまもないですし、斜め上の音が響いている可能性もあるかなと。ファミリー向けですからある程度はお高い様と思いつつ、気持ちよく過ごせるといいですね |
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| No.195 |
>>192 住民さん4さん
他の騒音はわかりませんが、幼児の走る音や足音は斜め上ではなく上の階の可能性が高いかと…。 今出来ることとしては、現在管理組合を代行している会社に張り紙をお願いするくらいでしょうか。 共用部分についてなどの張り紙があったので、頼めば貼ってくれるかもです。 しかし住人が皆、張り紙を読んでいるかどうかは不明です。。 アリさんの引っ越しダンボールがごみ捨て場に大量に捨ててあったり、粗大ごみを不燃ごみに出す方がいたり。 管理組合発足後の懸案事項が多そうですね。 本当にお互いを思いやって気持ちよく生活したいものです。 |
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| No.196 |
>>195 住民板ユーザーさん3さん
昨日、早速住商建物さんが注意喚起のお知らせを投函してくれていましたね！ 対応が早くて助かります。 あとはこれを読んだ当事者がどう受け止めてくれるかですね。 ゴミのルール違反の件は私も同感です。 共同生活する者同士ですから、皆さんはがルール・マナーを守って楽しく暮らしていきたいですよね！ |
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| No.197 |
Jcomのインターネット夜の時間帯によく使えなくなるんですけど、うちだけですかね？皆さんの回線どうですか？
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| No.198 |
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| No.199 |
>>198 住民さん5さん
うちだけではなかったんですね！少し安心しました笑 同じく時間帯は21時22時くらいでたまに消えています。バッファローのWi-Fi使っていますが、皆さん共通だと変えても同じでしょうね。 |
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| No.200 |
やっぱ皆さん同じだったんですね。他で契約したとしてもJcomのネット料金強制で取られるし困りますよね。なんでJcomなんか入れたんだろ‥。
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