【契約者専用】クラッシィハウス亀有

[住民板ユーザーさん1]

※契約者専用です。

公式URL：https://www.classy-club.com/kamear...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152203/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[1: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！

[2: 住民板ユーザーさん2]

作成ありがとうございます。
みなさまよろしくお願いいたします。

契約緊張してきましたが楽しみでもあります。
オプションやインテリア、悩みますがそれもまた楽しいですね♪

[3: 住民板ユーザーさん1]

無事に契約完了しました！
建築オプションも何とか決定。。。

皆さん宜しくお願いいたします！！

[4: 住民板ユーザーさん2]

>>3 住民板ユーザーさん1さん
契約完了おめでとうございます！！

オプション、締切がなかなかタイトですよね。。
カップボードを今回つけるか、後日のインテリアオプションでつけるかまだ決められていません。。

[5: 住民板ユーザーさん1]

>>4 住民板ユーザーさん2さん

有り難うございます！
住民板ユーザー2さんもおめでとうございます！！

うちもカップボード悩みましたが、80万円出すなら後でそこそこ良い市販品を買った方がいいかな、と諦めました(笑)

[6: 住民板ユーザーさん1]

駐車場出入口の警報板(回転灯・ブザー)ですが、営業さんに確認したところ「住民に配慮した音量」とのこと。
万が一、生活していく中で気になるようなら音量を下げることも出来るとのことです。
少し安心しました！

[7: 住民板ユーザーさん1]

>>6 住民板ユーザーさん1さん
ご確認ありがとうございます。それは助かりますね。
駐車場のブザーは検討が漏れていました。普段車に乗らないので住んでみないとどんなものかイメージがつかないです。

[8: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションは8月の案内ですが、フローリングのコーティングあるのかな？
今のマンションも悩んた末にやめましたが、今回は品揃えにあればコーティング施工しようと思います。
コーティングの良し悪しについて知識等ある方いらっしゃいますか？

[9: 住民板ユーザーさん1]

オプションといえば、皆さんは内装・設備で気になる点はありますか？

1.浴室タオルバー１本：バスタオル・バスマットを同じバーに掛けたくない→建築オプションで追加
2.洗面所入り口の扉が引き戸でなく内開きの開き戸：洗面台に人が居ると使いづらい→対応策無し
3.キッチンタオルハンガー無し(オプションもなし)：せっかくの新築で汎用品のタオルハンガーを付けたくない(傷も心配)→なるべくデザインのしっかりしたものでクッション材があるものを選ぶしかない。

元々の仕様が良いですから気になったのはこれくらいですかね。
他に改善点等ありますでしょうか？

[10: 住民板ユーザーさん3]

コーティングかけると補償の対象外とかどこかで見た気がするのですが記憶違いでしょうかね。モデルルームでは動かしていましたが、寝室のコンセントの位置が部屋の端なので、モデルルームくらいの位置の方がコードが這わず綺麗に使えるのかと思ったりはしました。基本的に満足しています。

[11: 住民板ユーザーさん1]

>>10 住民板ユーザーさん3さん

ワックスをかけると補償対象外になると言ってましたね。
コーティングに関しても同じなのか営業さんに確認してみます！

[12: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ建ち上がって来ましたね！
目の前の桜並木も綺麗です。

[13: 住民板ユーザーさん2]

>>12 住民板ユーザーさん1さん
素敵です！！周辺に桜があるといいですね！

[14: 住民板ユーザーさん1]

>>13 住民板ユーザーさん2さん

すぐ裏の中之台小学校も桜が溢れていましたよ！

[16: 住民板ユーザーさん8]

どなたか物件の近くにお住まいの方が定期的に工事の進捗画像あげてくれると嬉しいなぁ。
亀戸クロスは公式が進捗画像あげてくれてますね。

[17: 住民板ユーザーさん2]

しばらく行く機会ありませんものね。2期始まれば写真も増えるのですかね！進捗気になりますね

[18: 住民板ユーザーさん8]

>>17 住民板ユーザーさん2さん

周りには美味しいお店も多いので、呑みに行ったらついでに物件撮影してきます！（笑）

[19: 住民板ユーザーさん2]

>>18 住民板ユーザーさん8さん
とても楽しみです！
行く機会あれば私も投稿してみようと思います

[20: 住民板ユーザーさん7]

はい、どうぞ。

[21: 住民板ユーザーさん2]

>>20 住民板ユーザーさん7さん

だいぶ出来てきましたね！ありがとうございます

[22: 住民板ユーザーさん7]

駅から

[23: 住民板ユーザーさん7]

店舗側西から

[24: 住民板ユーザーさん1]

東側道路　木が鬱蒼としてます

[25: 住民板ユーザーさん1]

北側タイルがつきました

[26: 住民板ユーザーさん2]

お写真ありがとうございます！タイル張られるとそれっぽくなってきますね！

[27: 住民板ユーザーさん1]

検討板が2期販売の値上げの話題になっていますね。
確かに1期と比べて異様な値上がり。
3期販売も踏まえて、12月の入居が心配になって来ました。
これで売れ行き良くないと管理費等にも影響してくるのでしょうか。

[28: 住民板ユーザーさん6]

今日現在の様子です。

[29: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます。最近はやることなくなってしまって皆さん入居に向けてされていることとかありますでしょうか？

[30: 住民板ユーザーさん1]

>>29 住民板ユーザーさん1さん

同じことを考えていました！
インテリアオプション会までもまだまだありますしね～。
そういえば、皆さんは電力はどこにされますか？
自由化されたのは良いですが、逆に選択肢が多すぎて迷いますね。

[31: 住民板ユーザーさん7]

>>25 住民板ユーザーさん1さん
玄関側タイル張なんですか？すごい

[32: 住民板ユーザーさん1]

>>30 住民板ユーザーさん1さん

うちはなんだかんだ東電ですね。
あまりちゃんと比べたことも実はなくて、、、
そういうのも調べるいい機会ですね！

[33: 住民板ユーザーさん6]

>>30 住民板ユーザーさん1さん
うちは、今、東京ガスにまとめてます。
東京電力にまとめるのもありですね。
割引率とか調べてみないと、ですね。

[34: 住民板ユーザーさん7]

一部覆いがとれました。

[35: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、駐輪場の抽選っていつか聞かれた方いらっしゃいますか？
重説の際も、日程については説明されなかったので。

[36: 住民板ユーザーさん7]

6月12日現在こんな感じ。
先週あたりに東側の歩道の木が一本切られてました。

[37: 住民板ユーザーさん7]

昨日、かなり覆いが取れました。

[38: 住民板ユーザーさん1]

>>37 住民板ユーザーさん7さん

ヤバい！
かっこいいですね！

[39: 住民板ユーザーさん1]

>>37 住民板ユーザーさん7さん

いいですね！ありがとうございます！
現地見に行きたくなりました！

[40: 住民板ユーザーさん1]

インテリアの案内が届いていませんか。
皆さん何にを選びますか！
楽しみですね！

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>40 住民板ユーザーさん1さん

郵送ですか？うちはまだのようです

[42: 住民板ユーザーさん1]

>>41 住民板ユーザーさん1さん

そうです！郵送です。

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>40 住民板ユーザーさん1さん
届きました！わくわくです！

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>43 住民板ユーザーさん1さん

うちはカップボード、玄関鏡が欲しいです。
値段は結構しますよね。

なにを追加ですか？

[45: 住民板ユーザーさん1]

>>44 住民板ユーザーさん1さん

その2ついいですよね。ここの値段は仕方ないかなと思っています。あとカーテンも測るのが面倒なのでいいかなと思っています。
フロアコーティングは必要なものなのでしょうかね。

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>45 住民板ユーザーさん1さん

何にをしますか？
うちはたぶんフロアコーティングをしませんが、
ハウスコーティングに興味を持ってきました！

[47: 住民板ユーザーさん6]

at homeに、７階が売り出されてました(泣)
6780万です。
もし抽選が入った部屋なら、落ちた方が可哀想。
販売目的で買った人、どのくらいいるんでしょうね？

[48: 住民板ユーザーさん1]

>>47 住民板ユーザーさん6さん

5980万→6780万で、プラス800万の売却益ですね。
売れるかどうか見守りましょう。

[49: 住民板ユーザーさん1]

48

ちなみに抽選の部屋では無いですよ。
何かしら売らなきゃならない事情ができたのではないかと思いますが。

[50: 住民板ユーザーさん7]

２日位前に東側の覆いがほぼ無くなりました。
北側（西寄りから）もうこんな感じです。

[51: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションの案内が届きましたが、建築オプションの際に「インテリアオプションです」と言われたトイレの手洗いカウンターのミラーが載っていません。
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

[52: 住民板ユーザーさん1]

>>51 住民板ユーザーさん1さん

トイレのものは標準じゃないの？
吊り棚とか。

ちなみに、どんなオプションを付けされますか。

[53: 住民板ユーザーさん1]

>>52 住民板ユーザーさん1さん

トイレのカウンター裏はデフォルトは普通のクロスですね。
やはり水はねを考えるとミラーなり何か対策は必要かと。
インテリアオプションでは浴室ミラーのフィルムくらいですかね。。。
イマイチ、そそられるオプションがなくて。

[54: 住民板ユーザーさん7]

タワークレーンがすっかり小さくなりました。

[55: 住民板ユーザーさん1]

>>54 住民板ユーザーさん7さん

写真ありがとうございます！！

[56: 住民板ユーザーさん1]

>>53 住民板ユーザーさん1さん

同じように感じています。
めちゃめちゃ楽しみにしていましたが、浴室ミラーくらいしかそそられるものがなくて。

でも、いよいよ近づいて来たんだなぁ、と実感出来ますね！

[57: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[58: 住民板ユーザーさん1]

>>57 住民板ユーザーさん1さん

トイレの鏡裏ミラー・浴室ミラーフィルム・納戸内コートフックくらいですかね～。
キッチンボード・キッチンカウンター下の棚は既製品から選ぶ予定です。
造り付けは高いですよね(笑)

[59: momo]

>>58 住民板ユーザーさん1さん

既製品ですね。
長谷工のものや、市販のものや、外注でしょうか。
うちは初めてので、ぜんぜん詳しくはありません…

[60: 住民板ユーザーさん1]

近場に行ったので撮りました。背面も綺麗にできてましたよ。

[61: momo]

>>60 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます！
参考になりました。
背面全体の写真はございませんか？

[62: 住民板ユーザーさん1]

>>61 momoさん
店舗ができつつあるのでそれ越しで見にくいですが、参考になれば。

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>60 住民板ユーザーさん1さん

有難うございます！
ますます気分が盛り上がりますね！

[64: momo]

>>62 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございました！

[65: 住民板ユーザーさん1]

オプション会楽しかったですね。みなさん何注文されましたか？カーテンが思ったよりも安くすんでよかったです。

[66: 住民板ユーザーさん8]

>>65 住民板ユーザーさん1さん

そうですね、カーテン物にによってはかなり安くなってましたね！

ただ…今日ならナンパーセント引き！というのにはちょっと抵抗ありましたが…まんまと乗せられ、カーテン、ハウスコーティング、クーラー、コート掛け、ピクチャーレールを依頼しました。

本日、亀有駅ホームからの写真です

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>66 住民板ユーザーさん8さん
素敵な写真ですね！外観はほぼできてますね！
うちも買わないつもりでしたがエアコンつけてしまいました笑　

[68: 住民板ユーザーさん]

>>66 住民板ユーザーさん8さん
すごい綺麗にとれてますね！ありがとうございます！

[69: 住民板ユーザーさん8]

>>65 住民板ユーザーさん1さん

カーテンは中々ない柄やデザインがあったので頼みました。値段は高かったのか安かったのか。オーダーカーテン初めてなので‥
個人的には高かったです！
エアコンも家電量販店で購入したら設置やり直しした経験があるので頼みました。安心感、見た目の仕上がりが全然ちがいます。

[70: 住民板ユーザーさん1]

カーテンは松装で60％オフです。エアコンも量販店ならまとめ買いでかなり安いです。もちろん入居時に付いてるというメリットはありますが、とにかく高いです。うちはまだ時間があるのでゆっくり探します。

[71: 住民板ユーザーさん1]

近くにお住まいの方いらっしゃいませんか。
建物はなんか変化ありましたか？

[72: 住民板ユーザーさん6]

>>71 住民板ユーザーさん1さん

エントランス側は足場とれましたー！

[73: 住民板ユーザーさん7]

>>71 住民板ユーザーさん1さん

こんな感じ

[74: 住民板ユーザーさん1]

>>73 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！！いいですね！

[76: 住民板ユーザーさん2]

外観イメージ更新されました

[77: 住民板ユーザーさん1]

>>76 住民板ユーザーさん2さん

こちらどのようにすれば表示されますでしょう？
外観デザイン見にいっても見当たらなくて、、、

[78: 住民板ユーザーさん2]

>>77 住民板ユーザーさん1さん
公式サイトの最初のイメージ画像に追加されてます。
あと、スーモにも掲載されてました。
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_122/pj_67720519/

[79: 住民板ユーザーさん1]

>>78 住民板ユーザーさん2さん

ほんとですね！
ありがとうございます！

[80: 契約者さん1]

南側のファサード、意外とタイル張り面も少なくて寂しい印象ですね。
全体的にのっぺりした感じでした。

[81: 契約者さん1]

入居説明会・内覧会・引っ越し。
急にあらゆることの案内が来ましたね！
いよいよという感じです。
楽しみですね～。

皆さんはいつ頃の引っ越し希望ですか？？

[82: 住民板ユーザーさん1]

>>81 契約者さん1さん

ほんとですね！土日は混むんだろうなと思いながら迷ってます

[83: 契約者さん1]

>>82 住民板ユーザーさん1さん

幹事会社がアリさんなのが何となく微妙ですが(笑)。
うちは価格面からも12月中の平日にする予定です。

入居が楽しみですね！

[84: マンション検討中さん]

内覧会も案内きました！時間けっこう短いのですね、、、

[85: 契約者さん1]

>>84 マンション検討中さん

ですね。
40分で全部見切れるかなぁ～。

[86: 契約者さん1]

以前にも少し話題に出ていましたが、皆さんは電気・ガスはどこの会社にされますか？
自由化以降、選択肢が多すぎて悩んでいます。

[89: 契約者さん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[90: 契約者さん7]

もうすぐ入居説明会ですね！

現段階で皆さんの中でご不安に感じられている点などありますか？

駐車場出入口がサミットと共用の為、警報ブザー音が心配という話は以前出ましたが、それは音量調整出来るとのことで安心しました。
他に何か思い当たる点があれば共有したいです。

[92: 契約者さん7]

[NO.91と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[94: 契約者さん7]

>>93 契約者さん6さん

洋室とトイレに付けますよ♪

[96: 契約者さん3]

ちょっと見てきました。
作業もだいぶ佳境ですね！
今月中旬に竣工予定らしいですよ。

[97: 契約者さん7]

>>96 契約者さん3さん

有難うございます！
カッコイイですね♪

[98: 契約者さん3]

このマンションはグリーン住宅ポイント対象じゃないんですかね？

[99: 住民板ユーザーさん1]

>>98 契約者さん3さん
担当者に前聞きましたが、対象じゃないそうです。。

[100: 契約者さん3]

>>99 住民板ユーザーさん1さん

そうですか。。。
何ででしょうね？
省エネ性能を満たしていないとは考えにくいのですが。
住宅性能評価を取れるということは、一次エネルギー消費量等級且つ断熱性能は共に等級４を有しているはずですが。

一度、確認してみる必要がありそうですね！