グランアーキ大濠一丁目 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランアーキ大濠一丁目 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
すでに完成済のマンションなのですが、実際の部屋を見てから決められるのはいいですよね！
気になっているのですが、このあたり生活のしやすさはどうでしょうか？
公式URL：https://www.tamahome-ohori.com/

所在地：福岡県福岡市中央区大濠一丁目六区47番（地番）
交通：地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩9分、
地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩13分、「大濠公園」駅徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：77.83平米・113.94平米
売主：タマホーム株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社： 株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[67: 匿名さん]

コロナがこのまま収束に向かえば
戦えるのは5Gだけになってしまうから？

[68: マンション掲示板さん]

プレミストは反響高いな。
プレミストの3割安でないと売れんわ。

[69: 匿名さん]

このマンションどれくらい売れたんですか？（笑）

[70: マンション検討中さん]

大濠付近のマンションを探している者です。プレミストは残念ながら検討が遅く間に合いませんでした。
このマンションは1年以上売れ残っているようですが、何か避ける要因があるのでしょうか？
77平米の部屋は電線が近すぎてちょっと厳しそうですが。

[71: 周辺住民さん]

ブランドでしょう。福岡はグランドメゾンが人気です。また、大濠公園最前列でこの価格なら、わかりますが。また資産価値の面からも難しいのではないでしょうか。この価格帯だと中古でリノベーションも検討ありです・

[72: マンション検討中さん]

グランドメゾンじゃないことと、大濠公園最前列じゃないのに値段が高いことなのですね。
最近マンション価格も上がっていることと特殊なアドレスということで相場がいまいちわからない。プレミストも高かったですが即完売したのはブランド力でしょうか。

[73: マンション検討中さん]

グランドメゾンは人気で売りやすいんでしょうが建てすぎてる感もするので暴落しそうな気がしてます。

[74: 通りがかりさん]

ホントそう。倍率高いからって高値で買ってそのあと買える人いなくなる気がする。ブランドではなく物件そのものの価値を見極める必要がありそうです。難しいですが。

[75: 匿名さん]

南区の普通の庶民マンションにパンフがポスティングされています。
最終３邸で７７．８３㎡２LDK８２９０万円～となっています。
最上階ではないでしょうし、大濠公園は近いですが、地下鉄駅はどちらの路線もそこそこ距離がありますし、価格を考えても微妙ですね。

[76: マンション検討中さん]

凄まじいほど立地が良すぎます。
価格はどのくらいになるのでしょう？

[77: 匿名さん]

販売価格が１/３～１/４で、ローンを組んでやっと入居している人たちのマンション（築数年）に、検討すら不可能な物件のパンフを配るってどういうつもりなんでしょう？　もはややけくそ状態？

[78: 匿名さん]

>>76
立地よりも価格が凄まじいです。

[79: 匿名さん]

>>76 マンション検討中さん
釣りですよね！　あまりにそらぞらしい投稿はやめてください！

[80: マンション検討中さん]

>>79 匿名さん
この辺は九州で最高級の住宅街です。３億６０００万円の松坂マンションもありますよ。

[81: 匿名さん]

７６が「価格はどのくらいになるのでしょう？」なんて、いいかげんにせ～　てことですよ！

[82: 匿名さん]

結局５Gの件はどうなったのでしょう？

[83: 評判気になるさん]

未だに売れ残りあり
内容の割に価格が飛び抜けて高すぎ。

[84: 匿名さん]

５Gの件知っている人は誰も居ない？

[85: 買い替え検討中さん]

売れなくて可哀そうなぐらい営業販売メールがほぼ毎日届く
あの仕様で強気の販売価格はびっくり。
購入した人は何がよくてあれだけの値段で買ったのか不思議

[86: 匿名さん]

営業販売メールがほぼ毎日届くって、異常ですよね。
５月の決算期に向けて、社長が完売させろとハッパをかけているのでしょうか。