ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[501: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[502: 名無しさん]

>>499 匿名さん
だよね。
調布とかリセールなんてどうでもいい。

[503: 匿名さん]

府中バブル時代突入か

[504: 通りがかりさん]

府中も駅近ここと住友が最後だから、立地で選ぶなら、高くても買いでしょ。
商業施設の開発も進み、スーパーも充実した駅前は快適そのものです。

[505: 匿名さん]

>>504 通りがかりさん

伊勢丹があればなー

[506: 通りがかりさん]

>>505 匿名さん
ガラガラで使い勝手の悪い伊勢丹より、日常使いができるミッテンの方がずっとイイと考えてるのは私だけでしょうか、、

[507: 購入経験者さん]

>>506
駅前の、かつ再開発された土地区画が、（経済的に）有効利用されていない状態は望ましくないので、少なくとも今の状態の方が良いと思いますね。時代・環境に合わせて新陳代謝が起こらないようようでは衰退あるのみです。

百貨店という業態は、車社会でない大都市圏であれば、乗降客が30万人を超えるような拠点駅の商圏にだけあれば十分でしょう。

[508: マンコミュファンさん]

伊勢丹が街にあって良いのは、雰囲気や格でしょう。

[509: マンション検討中さん]

府中市民の所得が減ったから、伊勢丹撤退しなければならなくなったんでしょ

[510: 匿名さん]

>>506 通りがかりさん

周辺住民はそう考えているとおもいますよ。

伊勢丹LOVEの人達は、伊勢丹の存在がうらやましかったのでしょう。
実際は、あまり機能していない商業施設でしたが、実情をご存じないのだと思います。

[511: 匿名さん]

自分は、たまに百貨店行くらいだから、府中にはいらないかな。立川でも新宿でもいけばいいし。

[512: 通りがかりさん]

>>510 匿名さん
有難うございます。
伊勢丹がミッテンに変わって、我が家は喜んでます。同じ気持ちの方がいらっしゃるのが、嬉しいです。

[513: 匿名さん]

立川にマンション出来ればなああ

[514: マンコミュファンさん]

立川、新宿に近いからでしょう。
百貨店はしょっちゅう行くものでもないし。
伊勢丹無くなった＝普段使い良くなった。客観的にイメージダウン。
百貨店ある＝地価高いだからね。

[515: 匿名さん]

ここの価格が出てから聖蹟が馬鹿売れらしいです。
どうやら値上げするらしいですね。マンションマニアさんが言ってました。
https://twitter.com/mansionmania/status/1404823060415279105

[516: 匿名さん]

マンマニさんはここの事あんまりでしたね

[517: 検討板ユーザーさん]

>>516 匿名さん
それはそうでしょ。

[518: 検討板ユーザーさん]

>>516 匿名さん

まぁしょうがなよ

[519: ご近所さん]

ライナー結構乗ってますが、快適です。

[520: マンコミュファンさん]

聖蹟タワマンなんか、田舎の見栄っ張りしか買わないって。リセールするなら7月迄に買いでしょう。
ムサコ、二子玉以外で多摩川沿いなんて危険しかない。関戸橋壊れたばかりなのに。

[521: 聖蹟タワマンを契約した田舎の見栄っ張り]

いつも楽しくこちらのスレを見させていただいております。
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘は坪単価270です。
モデルルームへのご来場を、心よりお待ち申し上げております。

[522: 匿名さん]

府中も聖蹟もあまり立地としては大差はないと思う。
けど、タワマン無駄にお金がかかるし、不便だし。

[523: マンコミュファンさん]

聖蹟タワマン
2022年10月竣工
納期翌週に台風が来て浸からない事を祈念しております。

[524: 匿名さん]

ここのおかげで聖蹟も調布も売上好調で、京王沿線物件の守り神になっております。
口が悪い神様ですが、効き目は抜群。
検討者さまさま、大国魂神社さまさま、地所さまさまです。

[525: 通りがかりさん]

>524
当て馬にされてるってことね
府中だけに

[526: マンション検討中さん]

唯一無二の立地、解ってる奴は買うさ。

[527: 匿名さん]

ここが高いと思っているのなら、
ブランズシティ調布がおすすめ
史上最強のマンション！
東急ブランド！
大規模マンション！
低価格！
大人気絶賛販売中！
即日入居可！
売り切れ必死！
人気の立地！

[528: 匿名さん]

東急に三菱並みのブランド力はないでしょ
ブランド力無いからブランズッて^ ^

[529: 匿名さん]

しょうがない。
相席居酒屋、パブ、キャバクラ、ガールズバー徒歩1分、ちょっと歩けばパチンコ店に東京競馬場という、ダメ旦那の好きなもの欲張りセットみたいな立地でテンション上がる奥さんなんていない。
府中の人なら慣れているのかな？

[530: 匿名さん]

聖蹟桜ヶ丘に完敗なんて
なんて事をしてくれてるんだよ！

[531: マンコミュファンさん]

立地いいとあるけど、ケヤキ側に同レベルマンションたったら終了だよね。

[532: マンコミュファンさん]

本物件は立地がいいのは間違いないものの、価格が高すぎますからね。

[533: 匿名さん]

事前の案内会から正式価格発表の際に
1000万下げた武蔵野今日満潮

[534: 匿名さん]

境南町に訂正します

[535: マンション検討中さん]

>>530 匿名さん

聖蹟と比べれないでよ、、大谷と澤村を比べてる様なもの笑

[536: 名無しさん]

>>529 匿名さん

慣れてます。
ただそれがために、玄関を旧甲州街道側にしたのかとも思わなくもない。

[537: マンション検討中さん]

立地では、現在のところ調布府中の中では1番の好立地なのは間違いないと思う。加えて三菱ブランドだから、高いのはしょうがないかな…

[538: 匿名さん]

>535
どっちが大谷？

[539: 匿名さん]

>>537 マンション検討中さん

府中の時点で立地が調布より良いはずがない...

[540: 匿名さん]

府中なのにど真ん中の価格
長谷川のうなぎやさん

[541: マンション検討中さん]

府中までいったら価格差考えると聖蹟桜ヶ丘で良くないって思う人が多そう。
府中に地縁がある人で新築ならここしかないから三菱も強気、長期戦でいくのでは

[542: マンション検討中さん]

>540
うなぎのことなら長谷川

[543: 匿名さん]

>>535 マンション検討中さん
府中が大谷って 笑) 山口は言い過ぎかもしれんが、せいぜい井川クラスじゃないかな。

[544: マンション検討中さん]

こちらの物件はJRも使えるのは良いですね。南武線はあまり使わない気がしますが、武蔵野線で中央線に出やすいのは便利かな。

3路線だからと言って、価格には納得できませんが。

[545: マンション検討中さん]

調布にはパルコがあって、聖蹟には京王百貨店がある。
府中にあるのはノジマを核とした商業施設…

[546: ご近所さん]

マイナーな３路線であっても　運転見合わせの時　都心からいろいろなルートで帰れるのは　少しメリットのような気もします（時間が　かかっても）

[547: 匿名さん]

調布のパルコも
聖蹟桜ヶ丘の京王も小さいし。
やはり、洋服等買うなら立川か新宿です。
ミッテンができて普段の生活は便利になりました。
調布と迷っています。

[548: 通りがかりさん]

通勤なら調布かも知れませんが、府中は中学生まで医療費無料ですし、府中は住み良いですよ。

[549: 匿名]

>>548 通りがかりさん
調布もほぼ無料じゃないんでしたっけ。

[550: 匿名さん]

>>549 匿名さん

違いが細かすぎるw
新宿までの距離に比べれば、違いがあったとしても誤差。府中5km以上奥のイメージ

[551: 匿名さん]

府中は良いけど
ザパークはいまいち

[552: 匿名さん]

>>551 匿名さん

調布はいいけど、
ブランズシティ調布は酷かった
みたいな感じ？

[553: にんじん]

>>535 マンション検討中さん

誰それ？府中の有名人？

[554: マンション検討中さん]

553さん
野球選手に例えてるんですよ。
例えるなら府中なので馬で例えたら上手だったと思いますがw

[555: 匿名さん]

王様のブランチで調布と府中の特集してますよ笑

[556: 匿名さん]

馬に例えるとサンゼウス
坪333万円

[557: 通りがかりさん]

府中初のザがつくパークハウスという事で、ザサンデーフサイチかなと思いました

[558: マンション検討中さん]

557
価格高いと言うのも共通点です。
もう少し実績あると思いますがw

[559: マンション検討中さん]

私はサトノダイヤモンドと思ってます。
高い馬だが、有馬を含めてなんとかG12勝。
調布はマカヒキくらいかなと。
聖蹟は皆さんにお任せします。

[560: 匿名さん]

では聖蹟はサクラバクシンオーでよろしくお願いします

[561: マンション検討中さん]

>>544 マンション検討中さん

初心者マークさんには解らないだろうなぁ、

[562: マンション検討中さん]

>>547 匿名さん

私調布に住んでて、息子が府中在住です。
日常生活には、府中の方が活気が有って、楽しいですよ。新宿出るなら調布ですが、街中で生活するなら断然府中です。
パルコよりミッテン、トリエよりル・シーニュ、欅並木や大国魂神社もインパクトあります。駅周辺は楽しい街です。

[563: 匿名さん]

かーなり高い

[564: マンション検討中さん]

>>559 マンション検討中さん

競馬やらない人にはこのマンションが価値が無さそうですね

[565: マンション検討中さん]

>>564 マンション検討中さん
全く解ってない、、（笑）

[566: 検討板ユーザーさん]

初心者マークさんには、分からないと思います。府中はかなり奥深い街ですよね。

[567: マンション検討中さん]

高くても今回は買う、欅並木側のこんな好立地は三多摩では近年ありまてん…プラウド寿買い損なって痛感したよ…

[573: マンション検討中さん]

今の時期、どこも高い。
都心はもっと高い。
いいものは高くても買いでしょ、しょうがない、、

[575: マンション検討中さん]

573さん
確かに何処も高いですよね。特にマンション。
いいものは高くても仕方ないと思います。
ただインフレで給料上がらなかったらまたデフレになるし、2年近く竣工先の物件。
無理して高値掴むより待ちも一つかなと。

[577: 匿名さん]

三菱も調布でブランズシティが、相当ヤバい価格で出して総スカンくらったの知っているから、値下げ望みは薄い。
ブランズは伝説的な坪30万円値下げしても、竣工時には5棟あるのに3棟を売りに出せなかった。今でも早くから売り出した部屋が大分残っているし。

[578: マンション検討中さん]

577さん
坪30万はでかいですね。
急いでないので竣工迄待とうかなぁ。

[579: 匿名さん]

ボウマンションは1000万下げたザパーク

[580: マンション検討中さん]

駅3分、大国魂目の前。
ハイスペックブランドマンション、

[583: マンション検討中さん]

プラウド寿は後ろの住人に恨みかってますから、高い安いでの判断はどうかなと。
立地以外でこの物件のおすすめ誰かアピールしてもらえないでしょうか。
仕様や設備、デザインなど。

[585: 通りがかりさん]

[No.568～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[586: マンション検討中さん]

>>583 マンション検討中さん
まだモデルルームもできてないから、誰も答えられないよ。

[587: 匿名さん]

結局はまたまた1000万下げたりして！

[588: マンション検討中さん]

>>583 マンション検討中さん
一年でプラウド寿と比べて坪平均80万高いとこかな、

[589: 匿名さん]

>>588 マンション検討中さん
さすがに寿とここでは場所が違いすぎる

[590: マンション検討中さん]

>>589 匿名さん
マンマニでも見て研究しなされ

[591: 匿名さん]

あの頃には戻れない

またどうなるか分からない

目安となるのは
竣工前完売　買ってよかった
2年経っても残ってる　ハズレだった

って感じかな

[592: 匿名さん]

ブランズシティ調布の住民の人が、ジオ調布のスレで悪いコメントを書いているのが分かりました。
匿名さん　ではなく　匿名　ってだけの人。
分かりやすい...

なので検討からブランズは外れて
・府中パークハウス
・調布パークホームズ
・調布ジオ
・聖蹟ブリリア
になりました。

ブランドなら三菱か三井です
仕様なら阪神(ジオ)か三菱
立地なら三菱か三井
価格・コスパなら東京建物か三井
が今の評価です。

[593: マンコミュファンさん]

結局、三菱か三井ってことか。

[594: 匿名さん]

>>592 匿名さん
気になって見回ったけど、全部のスレにその推理的なの書き込んでるんですね笑
それIP辿ってもらってあなたの推理がもし間違ってたら、ただの東急への営業妨害でアウトになるんでやめた方がいいと思いますよ。

私の方で管理人に確認してもらおうと思います。
もしも明日以降あなたのレスが管理人によって削除された場合は、あなたの誤推ということになります。

よく規約を読んでおくことをおすすめします。昨今のネット問題は取り締まりも厳しくなってます。
それこそただの営業妨害だったらブランズの住人に訴えられかねませんよ笑

[595: 匿名さん]

ブランズの住民は昔から、他のスレをチェックしている。
今回のは多分第4波ぐらい。

[596: 匿名さん]

誰がどのマンションの掲示板を見ようが書き込もうが自由ですよ。
はたから見ると何に怒ってるのか全然分からないですし、沸点の低い、ただのめんどくさい人になってます。
落ち着いた方がいいと思います。

[597: 通りがかりさん]

買ったマンションの売れ行きが悪いと、みんな荒れてくる

[598: マンションマニアファン]

マンマニのここの評価
https://manmani.net/?p=37408
イメージ　☆☆☆★★

ちなみにブランズシティ調布
https://manmani.net/?p=25454
イメージ　★★★★★

[599: マンション検討中さん]

この物件の掲示板って他の物件ところから結構来るので、やはり注目高いのですね。値段も高いですがw
値段がそれなりなら直ぐ売れそうですね。

[600: 口コミマン]

>>599 マンション検討中さん

三菱ですし。
駅近ですし。

大幅に売れ残るような、残念大規模マンションでは、なさそうですし。