ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

神様を見下ろすのはいけないのか。
気を付けますね。

[62: 府中市民]

繁華街のある大きな町には、必ずYakuza事務所はありますよ。目立たないだけで。
自分で顔を突っ込まない限り、府中に住んでいてYakuzaを認知することはないと思います。
くらやみ祭りのクライマックスには、ちょっと威勢の良い人を目にしますけど、それはご愛嬌。

府中に限らず、今どきはすれ違っても、飲食店で横に居てもわからないでしょうけどね。　
それより、今は中国マフィアの方がよほど危険。そんな中国マフィア同士の抗争がある池袋は、住みたい街上位という。

百聞は一見にしかず、府中未体験の人は日の良い日に、お参りがてら是非遊びに来てください。宮西の国際通りも、別に普通です。たまに品のない酔っ払いオヤジが居るぐらい。

今年もくらやみ祭りの開催縮小が発表されちゃいましたので、GWに来ても何もないです。

[63: 坪単価比較中さん]

府中っていうと刑務所もそうだけど犯罪史上に残る３億円事件のイメージがどうしてもあるから、府中の祭り＝反社のシノギみたいな連想をついついしてしまう。
あとは、震災が起こって受刑者が脱走したら怖いな、とかね。
まぁでも、半島の人が地権者で関わりがでてくるのなら、遠慮したいところだね。地権者を過度の優遇するマンションなんかも現実にあるみたいだし。
都の施設が多いって誰か書いてたけど、迷惑施設（刑務所）を受け入れているからじゃない？

[64: 坪単価比較中さん]

>>60 名無しさん
ここ、商業地域で日影制限がないから東向棟は目の前に商業ビルが建って眺望ゼロになっても文句言えないよ。商業地域は住宅地より評価額が高いから固定資産税も割高。

[65: 通りがかりさん]

さくらパーラー(パソコン屋さん)跡地。
1階の店舗はモンブラン(焼肉店)とかじゃなく､KOREAN茶寮的な感じだと嬉しい。
地元民は周知ですがNorthです。
これ以上の諸々は控えます。

[66: 職人さん]

>>65 通りがかりさん
ネットではサウスって書いてあったけど、やっぱりそうなのか。
地元情報は貴重ですね。

[67: 匿名さん]

駅に近いのは嬉しいけど
色々とありますよね。

[68: 通りがかりさん]

>>65 通りがかりさん
65です。
誤字だらけでした。済みません…
パソコン→パチンコ
モンブラン→モランボン
です。失礼しました。
(+国賓待遇)

[69: マンション検討中さん]

>>68 通りがかりさん
忠実屋(ダイエー、イオンに吸収されたスーパー)→パチンコ屋→パークハウスとなります。
プレミスト府中も　さくらパークという　パチンコ屋の跡地です。

[70: 買い替え検討中さん]

府中市と北朝鮮の関係は知っておいた方がいいですね。
ビジネスジャーナル
https://biz-journal.jp/2015/05/post_9975.html

[71: 匿名さん]

嫌なカキコミですね
北と繋がっているようなイメージ

[72: 購入経験者さん]

明確な説明ができない府中市は関係を認めているということでしょう。

[73: 匿名さん]

府中市長もさくらコマースが実施しているレンタサイクルに乗って、ローカル番組に出演しているぐらいなので、いわゆる有力地域産業なんでしょう。
モランボンの本社も北府中駅前だし。

とはいえ、パチンコ業は何処も衰退しているし、コマースもスーパーから撤退したので厳しい状態でしょうね。

地権者かどうかというと、どうなんでしょうか。
街道沿いなので、江戸時代から大地主が居そうな気がしますが。

[74: 購入経験者さん]

>>73 匿名さん
共存共栄できればいいんだけど、さっきのビジネスジャーナルの記事みたいにトラブルに発展したときが怖いですね。
百戦錬磨の彼らに、マンション購入者のような一般消費者が太刀打ちできるとは思えないので。
地権者については要確認ですね。

[75: マンション検討中さん]

>>70 買い替え検討中さん

くるるの　マンションの地権者は　1階に　さくらパチンコがあるように　さくらです。未だ　管理会社と　地権者で
揉めています。
ここの　店舗　さくらコマースでないですよね？

[76: 通りがかりさん]

>>75 マンション検討中さん

地権者さくらグループが売却です。
ご年配の有力地元住民は内情に詳しい。
けど､口も堅い。

[77: 匿名さん]

昔の競馬ファンならお馴染み

[78: マンション検討中さん]

>>76 通りがかりさん
なるほど、地権者は　さくらなら　ここはパスします。

[79: マンション検討中さん]

>>78 マンション検討中さん

三菱への売却元（前所有者、購入者からみると前の前の所有者)であって、地権者確定ではないですよね。

1階店舗が明らかになるまで、なんとも言えませんが。。

[80: 匿名さん]

>>78 マンション検討中さん

サクラだけにクレパスするなんて