シティハウス平井

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152564

平井6丁目、島忠に隣接する工場跡地3区画が住友不動産の手で一気にマンション街へと生まれ変わります。
旧中川の流れを望む穏やかな地に誕生する大規模プロジェクトについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要
(仮称)平井6丁目計画
地名地番 東京都江戸川区平井6-1729-3
住居表示 東京都江戸川区平井6-3（東敷地）同6-2（中敷地）6-1（西敷地）
交　　通 JR総武線平井駅徒歩7分

構造規模
［東敷地］
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 6783.68 ㎡
建築面積 1030.27 ㎡
敷地面積 2667.12 ㎡
[中敷地]
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 16,904.67㎡
建築面積 2,318.98㎡
敷地面積 6,547.26㎡
[西敷地]
鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6152.6 ㎡
建築面積 1324.69 ㎡
敷地面積 2496.21 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/03/31

間取り:3LD・K～4LD・K
面積:67.38m2～81.04m2　
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社　
交通:JR総武・中央線「平井」駅徒歩10分（アクアレジデンス）、
10分（ブリーズレジデンス）、
8分（コンフォートレジデンス）
所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375（地番）（アクアレジデンス）、
平井六丁目1745（地番）（ブリーズレジデンス）、
平井六丁目1729-3（地番）（コンフォートレジデンス）

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

【物件情報を追記しました。2021/06/28 管理担当】

[201: マンション検討中さん]

いまの売り行きはどうでしょう？順調に売れているようで

[202: 通りがかりさん]

>>201
どこ情報ですか？
住友って売行き教えてくれない印象なので

[203: 検討板ユーザーさん]

遂に先着順をSUUMO掲載はじめるくらいだから売れてなさそうだね

[204: マンション検討中さん]

近隣だと住吉とかも先着順やってるみたいですけどどうなんですかね？

ここも悪くはないと思っているのですが、プラウドの概要を見るまでは決めきれずにいます。
同じような方は結構いるんじゃないかと。

[205: マンション検討中さん]

今日は平井駅の周囲に歩きました。良くわからないですが、食事をできる良い店はそんなにないじゃいないかな、との印象で、今後食事に行くなら亀戸、それとも錦糸町じゃないと駄目？

[206: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん
数そのものは多くない気がしますよね。
焼肉屋やラーメン屋、中華が多い印象です。
亀戸なら自転車で5～6分で行けるようなので、そっちの方が選択肢はありそうですね。

[207: マンション検討中さん]

ここは本当に書き込みが少ないですね、良いも良くないも、

[208: マンション検討中さん]

人気ないからしょうがないね。サウスの方が立地等含めてもましだし、プラウド待ちも多いんでしょう

[209: マンション掲示板さん]

確かに規模の割には書き込み少ないかも。
まぁこれから増えるのかな。

[210: eマンションさん]

昨日休みだったので見に行きましたが、だいぶ出来上がっていましたね。
大規模だけありなかなかの存在感で、養生とったものを見たくなりました。
また、コンフォートのエントランスは実測値8分弱、ブリーズのエントランスまでは8.5分でした。

ただ、上でも出てるようにここまできたら3分のプラウドと比較したいですね。
プラウドは全く出来ておらず販売もまだ。
いつ販売開始なんでしょう…

[211: マンション検討中さん]

赤枠の所、西向きのバルコニーが丸見えではないでしょうか？

[212: マンション掲示板さん]

覗き込んだらそうだろうね　位置バレるのにそんなことします？

[213: マンコミュファンさん]

>>212 マンション掲示板さん
設計ミスだな、折角大きなバルコニー作ったのに

[214: マンション掲示板さん]

>>211 マンション検討中さん
笑いました！
この画像上ではそう見えますね。
>>212さんと同意見で、やる人はまず居ないとは思いますが笑

[215: 口コミ知りたいさん]

>>211 さん

>>211 マンション検討中さん
角部屋検討してるの？そんなに心配なら買わなきゃいいだけ笑

[216: 買い替え検討中さん]

>>211 マンション検討中さん
こういう所を気にする人が覗きをするタイプの人かと思います。

[217: 検討板ユーザーさん]

かっこいいですね。
島忠がもはや小さく見えました。

[218: 名無しさん]

>>217 検討板ユーザーさん

今日の画像ですか？
だいぶ出来てきてますね。

[219: 名無しさん]

>>217 検討板ユーザーさん

島忠が写真に入ってないから、比較できませんが、7階以上でないと見抜けないと思っていました。

[220: 名無しさん]

>>219 名無しさん
7階は抜ける反面、屋上のお客さんから部屋が丸見えですよ。
ブリーズなら8階以上か西の方の住戸が良いでしょうね。
ブリーズの西の方は駐車スペースからは抜けているのでロピア側からも見えず眺望も西がすぐ川なので問題無いと思いますね。

と言ったもののロピアまでの距離も結構離れてますし、ロピアに植栽もあるのでさほど気にならないと思いますけどね。