デュオヒルズ堺ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ堺ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/sakai/

所在地：大阪府堺市堺区甲斐町西二丁18番1（地番）
交通：南海本線「堺」駅6分(480m)、
　　　阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.96平米～74.51平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社深阪工務店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

34を見ればわかる、自身で現地に出向けば見えてくるはず

[42: 匿名さん]

スーパーなど7は他の方のクチコミにもあるように、ちゃんとそろっています。
ポルトマーレの計画地が近くにあります。

アーバンリゾートタウンとあって、「ホテルや、飲食、物販、温浴・スパを整備」と書いてありました。
いつできるんでしょう？
ホテルはあまり興味ないですが、レストランができるといいなと思います。

[43: 匿名]

なにわ筋線が開通したら、堺駅から梅田まで乗り換えなしで行けるようになるのですよね？

[44: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[45: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[46: 匿名さん]

近くにホテルと温泉施設ができれば親や友人が遊びに来た時に利用できるかもしれません。
こちらは間取りによっては来客用の布団クロゼットもあるようですが、年に1度あるかないかの来客用に布団を用意する家は少ないんじゃないかと想像しております。

[47: 匿名さん]

いろいろな施設ができること自体は、とてもいいと思います。
このあたりの利便性を高めてくれることになりますから。

ホテルがあるのかーくらいにしか思っていなかったけど
確かに実家が遠い人とかの場合は
マンション見に来たときに泊まってもらえる場所があるのは便利かもですね。

[48: 匿名]

新金岡と堺駅だったらどちらが良いかな？どちらからでも通勤の利便性は同程度なので迷ってます。生活面ではどちらの方が便利でしょうか？

[49: 匿名さん]

マンション内にゲストルームはついていないのですか？
自宅に泊める事はできなくても同じマンション内に宿泊施設があれば
とても便利だと思います。
他所のゲストルームの利用料を聞いてみるとホテルに比べて料金も
格安みたいですよ。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
ゲストルームとか来客用駐車場で揉め事が起こっているマンションを何件か知っています。
当然部外者には出ていない話もあるでしょうから揉め事は相当多いと思っています。

便利な設備も変な人が1人でもいると気持ちよく使えなくなるみたいですから、私は共有設備の充実には反対ですね。

[51: 匿名さん]

ゲストルームは、あれば利用するんでしょうけど、人気の日は重なる気がするんですよね。
小学校の運動会や授業参観（今は違う呼び方だった気がします）とか。
幼稚園は割とズレる気がするんですが、それでも、同じ幼稚園のご家庭がいて、そちらが先約なことが続いたら微妙な気になるかとか…

管理費も高くなるはずなので、近くでホテルなどあれば、そちらを利用するのもありかなと思います。

ゲストルームも来客駐車場も、マンションみんなのものと思って使いたいですよね。

[52: 匿名]

こちらは小学校、中学校の校区はどちらになりますか？

[53: 匿名さん]

共有施設があると、ゲストルームに限らず揉め事は起きるでしょうね。
けしてルールを守る人ばかりではないですから。
それは買いやすい価格帯の物件に限らず、高級物件でもある話です。
それぞれの考え方があって当然ですが、自分は共有施設は不要と考えます。

[54: 匿名さん]

ここで坪単価200万円超えるのなら、新金岡のリビオとかの方がいいかな？御堂筋線の方が資産価値高いでしょうし。

[55: 匿名さん]

公開されているA,Bプランから考慮すると
洗面室からキッチンにすぐ行ける水回りがまとめられていることで、
家事の面でいうと、やりやすさはあります。
ただ、リビングに洗面室に面しているので好みが分かれるかな
お風呂から出て、リビングというよりは廊下に洗面室や浴室があったほうがプライバシー感はありますね。

それと、家に入ってすぐ洗面室がある方が衛生的にはいいですよね。手洗いがすぐできるので。

[56: マンション検討中さん]

4LDKはないのかー
今さらながら気づきました

[57: 匿名さん]

そうなんですよね。
2LDKと3LDＫしかないんですよね。
ファミリー向けだと思っていたので4LDKの間取りがないのは驚き。
4人家族でも3LDKを希望する人が多いのかもしれないなと思いました。

[58: 匿名]

ここの学区の評判はどうですか？

[59: 匿名さん]

4LDKあるといいんですよね、子供だけじゃなく自分（母）も一部屋欲しい…。
今だとテレワークで誰かが入ってきたり声が届いたりしないような一部屋の需要もありそうですし。
AタイプとBタイプの間取りを見ると居室はそれなりの広さですけど、
総面積が狭いと収納やリビング辺りにちょっと無理が出て来てますね。ここがちょっと惜しいように思いました。

[60: 匿名さん]

どのくらい売れているのでしょうか？
まだ残っていますか？