【契約者専用】ブランズタワー芝浦

[匿名]

ブランズタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

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本物件に住民専用スレッドが作成されておりましたが、内容を鑑み、ローン掲示板にスレッドを移動させていただきました。
移動したスレッドは以下です。

住宅ローン控除の対象について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667506/

契約者、住民同士の情報交換は本スレッドをご利用いただくとともに、上記ローンの話題についてはローン掲示板をご利用ください。

[425: 契約者さん1]

アプリにある玄関のラクサスキーもしくはDTRS付けた方いらっしゃいますか？
どちらが良いのかわからず。。

[426: 契約者さん7]

>>425 契約者さん1さん

どちらもつけました。
すごく楽になるのでおすすめします。

DTRSは、部屋の鍵穴にキーを刺さず、ラクサスキーを持っていればボタンで施錠解錠ができますので。

[427: 契約者さん1]

>>426 契約者さん7さん
早期に設置しようと思います。
ありがとうございました?

[428: 契約者さん2]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[429: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[430: 契約者さん6]

先日配布された「ゴンドラを使用した外壁メンテナンス工事のお知らせ」について詳しい事をご存知の方いらっしゃいますか？
西側の一部の外壁に、亀裂が入っていた箇所が見つかった為の点検確認作業の様ですが…
新築なのに外壁メンテナンス工事とは、かなり気になります。

[431: 住民板ユーザーさん6]

>>430 契約者さん6さん
違いますよ。コンシェルジュに確認しましょう。

[432: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[433: 契約者さん6]

>>431 さん

上記のお知らせの紙は確かにポストに配布されました。
どうやら該当する西側の住戸だけ配布した様です。

7月9日に外壁メンテナンス工事が実施されました。
コンシェルジュにも紙を受け取った時点で確認しました。
その時はっきりとした回答をいただけなかったので、こちらに質問したまでです。

[434: 住民板ユーザーさん6]

>>433 契約者さん6さん
「外壁の一部に亀裂」とはどこからの情報ですか？不確かな情報をインターネットの掲示板にアップするのは止めましょう。コンシェルジュにもう一度確認してください。よろしくお願いします。

[435: 契約者さん6]

外壁に亀裂がある為の確認工事というのは、コンシェルジュからの情報ですので、不確かな情報ではありません。
嘘だと思ったらご自身でも確認してみて下さい。

[436: 住民板ユーザーさん6]

>>435 契約者さん6さん
管理会社に確認済みです。外壁亀裂のためのメンテナンスではありません。あなたの書き込みから検討版でデマが飛んでいるのはご存知ですか？

[437: 住民板ユーザーさん6]

当マンションの評判を貶めたい輩がわんさかいますので、住民のみなさん、揚げ足を取られないように注意していきましょう。

[438: 契約者さん1]

西側の高層階だけ何やら作業していて疑問には思っていましたが、外壁亀裂ではないようで何より。

[439: 契約者さん7]

検討版からの投稿:

管理会社が東急コミュニティだからってぼったくりすぎ！ここは検討者から相当ツッコミ入るでしょうね。管理費と修繕積立金は再検討が必要では？もう少し管理の時間や人員を工夫して。恐らく入居者の大半は平日日中は仕事か学校など外にいる場合がほとんど。会えないコンシェルジュにいくら払わされるの？ここは麻布、青山と違い、手厚ければお金はいくらでも払うという層ではないよ。

管理組合は少し検討してくれないかね?

[440: 契約者さん6]

>>439 契約者さん7さん
思う事があれば正式なやり方で伝えれば良いと思いますよ。

[441: 契約者さん1]

>>439 契約者さん7さん
24hのコンビニか何かと勘違いしてるのかな？笑

[442: マンション住民さん]

ランニングマシン2台が半年以内に使用不能、しかも補償制度適用外は極めて遺憾。
せっかく系列スポーツジム仕様の製品を設置したのだから、売主・管理会社から強く善処を申しいれるべきではないでしょうか？

[443: 入居予定さん]

自然故障ではないということですか？

[444: 未入居さん]

>>442 マンション住民さん
年内の故障なら本来保証がついてると思うけど、付いてないってことかしら？