パークホームズ津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[2152: 評判気になるさん]

今残ってる部屋はどこも大差なしなら一番安い部屋を買うのが賢いと思う。先着順の5118のところ。
いずれ手放す時も坪単価でしか見られないから

[2153: マンション検討中さん]

>>2151 匿名さん
ひと月前MRで聞いたときはあと10部屋そこそこでしたよ。

[2154: マンション掲示板さん]

アンケート途中ですが、津田沼良い順位ですね！

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/406795/vote_result/

[2155: 評判気になるさん]

>>2153 マンション検討中さん

そんなに売れてるかな？
ホームページの売り出し中の部屋の間取りとか金額に変化ないから売れ行き止まってるような気がするなー

[2156: 匿名さん]

>>2155 評判気になるさん
売約済みと売り出し中の一覧見せてもらいましたが、空きは13部屋ほどでしたよ

[2157: 契約者さん7]

>>2156 匿名さん
供給済みと成約済みは違うからね。
手付金払ってない仮抑えが供給済み。
そしていま先着順ででる5118万の部屋も私が見た際は供給済みと記載されていた。それが今販売されている。これは後に取っておくために売主が抑えていたのかな？と思う。
条件悪い部屋ばかりだと売りにくくなるからパンダ部屋として残しておかないといけないのでしょう。

[2158: 匿名さん]

商談入ってない部屋はもう10戸もない感じですかね。引渡しまでには完売して欲しいですね！

[2159: 契約者さん7]

>>2158 匿名さん
それ何情報？隠れ在庫とかあるかもよ？

[2160: 通りすがりさん]

>>2159 契約者さん7さん
先月営業担当に聞いたときはそのように言ってましたよ。
隠れ在庫の有無は存じ上げませんが(^^;

[2161: 名無しさん]

スタディルーム横の部屋はまだ空いてるんですね

[2162: マンション検討中さん]

津田沼南口の新築って奏のエクセレントぐらいですかね。ほか情報ありますか？南口で検討してて、こことエクセレントのがしたら、あと中古ですかね？

[2163: 名無しさん]

>>2162 マンション検討中さん
そうですね。エクセレントシティもまだまだ先でしょ？入居だとあと2年先？なので、直近で言うとここ一択。
新築にこだわらず、学区もこだわらなければ色々あるけど。

[2164: 検討板ユーザーさん]

>>2163 名無しさん

千葉で最安値は稲毛海岸のルネだよ～

[2165: 名無しさん]

>>2164 検討板ユーザーさん
意味不明。津田沼南口の話してるので。

[2166: 購入経験者さん]

販売当初は予約がなかなか取れないくらいだったのに、結構完売まで長引いてますね。私も検討しましたが期待価格の２割くらい高かったので他にしました。物件は津田沼南口で良いですよね。

[2167: 名無しさん]

>>2166 購入経験者さん
いい間取りの部屋は早々に売れたので残ってる部屋は2LDK＋Sの部屋か南東向きの中層階。
習志野市だとか学区に拘りなければ北側に安いマンションありますからねー

[2168: 匿名さん]

>>2163 名無しさん

エクセレントは来年8月末に工事完了予定なのですが入居はそんな遅いんですか？

[2169: ご近所さん]

最近、営業電話がよくきます。以前資料取り寄せたのですが高かったのでMR見学もいってなかったので、是非どうでしょう的な・・すぐ完売すると思ったけどまだ残ってるのかあ～でもうちは買えないな、購入の皆さんうらやましい！

[2170: 匿名さん]

>2157

既に売り出し対象となった部屋は供給済み。売れ残りの多いすみふの供給実績を見ればわかる。

[2171: 名無しさん]

>>2170 匿名さん
すみふ？ここ三井ですよ？