【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[3296: 契約者さん3]

>>3294 マンション比較中さん

全く関係ないって事も無いですけどね。小学校の帰り道になるのですが、エイビィ方向からの帰り道、車の出入りが見通しが悪いのでは？って思ってます。
海老名ザ・レジデンスの植栽を切るわけにはいかないだろうし…。

[3297: 契約済みさん]

>>3295 契約済みさん
もう通知来てますよ。設計図とか日影図とか。契約者じゃないと来ませんが。

[3298: 契約済みさん]

>>3297 契約済みさん
変更計画概要説明書として去年の9月に受け取ってますけど建物の設計図としての仕様を記したものでしたし、イメージCGでより佇まい想像しやすくなったなあっていうのを言いたかったんですよねえ・・・

日影図も今回の建物による日影がどういう形で出来るのかを図解してるものですし

[3299: 契約者さん1]

1街区駐車場の車の盗難アラームが結構高頻度で鳴ってるんだが、なんなんだ？　

[3300: 契約者さん8]

>>3299 契約者さん1さん

ドライバーさんの操作ミスw
LaLaportの屋上でも頻発してるで

[3301: 契約者さん8]

先着販売の欄が1階2LDKではなく3LDKのものに変わりましたね。1階は売れて、キャンセル住戸かなにかが売り出されたんですかね

[3302: 住民さん]

>>3293 契約者さん5さん
10%以上がシニア用住戸だなんて地雷集が凄い…

[3303: 契約者さん5]

>>3302 住民さん

ウゴクロ推しもすごいよねw

[3304: 契約者さん2]

シニア用なんて方便ですよ。ウゴクロの在庫過多かな 笑

[3305: 契約者さん6]

そう言えば売主が長谷工不動産になってますね。
開発計画段階ではセントガーデンと同じデベロッパーが記載されてた気がするのですが、それらは手を引いたってことなのかね…
それともセントガーデンの売れ行きをみて、やっぱり自分で売るって言い出したのか…

[3306: 検討板ユーザーさん]

内窓やカップボード取付とかも組合に連絡が必要になるのでしょうか？

[3307: 契約者さん7]

>>3306 検討板ユーザーさん

厳密に言えば室内の工事は届出が必要ですが、周りで届出した人を聞いたことがありません、ましてや引越し時で慌ただしいので誰もやらないかと。

[3308: 契約者さん2]

必要ない。

[3309: 契約者さん6]

>>3306 検討板ユーザーさん

トラブルが起きてからでは遅いので、きちんと連絡をしましょう。

[3310: 契約者さん8]

>>3306 検討板ユーザーさん
工事の時期にもよるかと思いますが、少しでも周囲に迷惑がかかる可能性があるなら連絡しておく方が無難かと。大した手間ではないですしね。

[3311: 住民さん]

確定申告したら50万近く帰ってくることになったｗ
すげーな住宅ローン減税は

[3312: 住民さん7]

>>3311 住民さん

そんなに戻ってくるか？

[3313: 匿名さん]

ペアローンならあり得ると思います。

[3314: 契約者さん]

みなさん、確認会いつ頃ですか？

[3315: マンション住民さん]

>>3312 住民さん7さん
住宅ローン現在だけで40万円還ってくるし、これに保険とかその他もろもろ入れたら還ってくるよ。
給与から天引きされた所得税額がそれだけあることが前提ですが。

[3316: 契約者さん1]

内覧会で初めて知ったのですが、
EV自動車充電スタンドがあるのですね。
これを機にEVに買い替えるのもいいなと思うのですが、

EV所持者で使っている方いらっしゃいますか？
充電スタンドを使いたい場合は来客用駐車場を予約する感じですかね？
マンションの敷地で充電できるっていいなと思いました。

[3317: 契約者さん1]

公式サイト完売になった

[3318: 契約者さん1]

マンションマニアさんのブログでは完売は容易ではないと書かれてましたが、サクッと完売しましたね。

[3319: 入居予定さん]

差し支えなければ教えていただきたいのですが、
抵当権など登記関連費用はトータルどのぐらいかかりますでしょうか。
2街区入居予定のものでして3月初旬に案内されるとのことですが、予測つかず。。。

[3320: 契約者さん6]

>>3315 マンション住民さん

よく読んだら、確定申告したら50万近くもどったって書いてあって、住宅ローン控除で50万戻ったとは書いてませんでしたね、読み違えて質問してしまいました。失礼しました

[3321: 契約者さん1]

住宅ローン控除ではありません、あくまでも住宅ローン現在ですからね。50万戻ったのは。

[3322: 契約者さん5]

マンションマニアもあてになんねーな。セントガーデンを舐めんなよという気持ち。

[3323: 契約者さん6]

>>3321 契約者さん1さん

何言ってんだろ？

[3324: 住民さん3]

もう住まれてる皆さん、リビングの日当たりはいかがですか？
日当たり(明るさ)重視でⅡ街区中高層階にしましたがバルコニーが2mあるので意外と日が入らない…なんてこともあるのかな？と少々不安になり。前が抜けている部屋なら普通に明るいですか？？

[3325: 契約者さん2]

>>3324 住民さん3さん

2街区ですが内覧時、晴天で暑いくらいの日差しが煌々と室内に入り込んでました。これは、遮光遮熱対策を、もっとしないとなぁと思ったほどです。家は、南西の高層階で前が抜けてます。

[3326: 住民さん4]

>>3325 契約者さん2さん
3324です。ありがとうございます。
そうなんですね！暑いくらいの日差しとは嬉しい悩みですね！
ちなみに、眺望としてはⅠ街区との距離感はどうでしたか？リビングから空も見えるでしょうか？

[3327: 住民さん1]

>>3326 住民さん4さん
同じ住民ですね。よろしくお願いします。
びっくりするくらいの日差しでした。眺望としては、１街区から離れており、空もみえますし、周りの景色も綺麗に見えます。あまり詳しく書けずに、すいません。笑
リビングから見る風景は、抜け感があり怖いくらいでした。

[3328: 住民さん4]

>>3327 住民さん1さん
よろしくお願いします！
詳しくは書けないですよね(笑)でも嬉しいことを聞けてよかったです！リビングからの眺めがいいのは居心地良さそうですよね。

[3329: 住民さん3]

>>3328 住民さん4さん

そうですね。嬉しい誤算でした。窓から見た景色、海老名は発展したなぁと感じました。笑　きっと3328さんも期待どおりの眺望や日当たり、それ以上かと思います。
私は部屋でベランダを見た時に、思わず感嘆の声あげましたよ。笑

[3330: 契約者さん3]

同じく高層階眺めが良くて嬉しくなりました！
夜の景色も楽しみです。

[3331: 住民さん]

2街区と1街区の駐車場との間の植栽枯れすぎ

[3332: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3333: 住民さん4]

>>3332 契約者さん3さん
いやいや、常緑樹のことです　笑
柵に沿って植えてあるやつ

[3334: 住民さん2]

>>3331 住民さん
海老名ザレジデンスさん、羨ましいからって変な言いがかりはやめてもらえませんか?惨めですよ　先見の明がなかった自分を恨みなさい

[3335: 住民さん5]

>>3334 さん
がちで言ってる？
言うは知性言わぬは品性って言うよね～

[3336: 住民でない人さん]

>>3333 住民さん4さん
初期不良だから交換してもらったほうがいいよ

[3337: 確定申告]

II街区入居予定の皆さん、確定申告はいつしますか？

[3338: 契約者さん]

>>3337 確定申告さん
確定申告って来年ではないでしょうか？

[3339: 住民さん4]

BAKA発見。

[3340: 契約者]

みなさん火災保険は長谷工から提示されたものに加入されますか？
他社で話は聞いて見たものの…地震保険つくとやっぱり高い。提示されたもののプランより5.6万高くて…補償も違うからなのもありますが…

[3342: 契約者さん5]

>>3340 契約者さん
わたしはジェイアイ？のいえほってやつに入りましたよ。長谷工のよりは安かったので、
シミュレーションしてみてください

[3343: 住民さん1]

>>3340 契約者さん

うちはSECOMにしました(^^)

[3344: 住民さん1]

カップボードはパモウナを買っておけば間違いはない。オーダーメイドも可能ですし、高さも幅もぴったりに作れますよ。うちは壁紙と合わせて冷蔵庫とカップボードはパールホワイトで統一しました。

[3345: マンション住民さん]

検討スレに「素敵ネットで議事録が見れなくなった」と書いていた方がいらっしゃいましたが、以前は確認できたのですが我が家でも見れなくなりました。
アプリなら見れると情報がありましたが、パソコンで議事録を見たいのですが、みなさんはパソコンで素敵ネットから議事録は見れていますか？