プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[102: マンション掲示板さん]

比較してたワザックはディスポーザーも食洗機も共用施設もないみたい。
単身赴任用かしら。

[103: マンション検討中さん]

此処も、床暖以外今時の設備は何も無さそうですが…

[104: 購入経験者さん]

食洗機はあれば価格に反映されているだろうからどうでもいいですけどディスポーザーあればこれは大きいですね。

[105: マンション検討中さん]

郊外の物件で無いのは珍しくないですよ。
ワザックだけではなくリビオも見てください。

[106: 名無しさん]

リビオが1番設備が充実してないですね。
ビックリするくらい何もついてないのに価格がそこそこ高くて、リビオだったらまだプレシスの方がマシな雰囲気はします。

柏の葉も結局はただの郊外な街で、ブランドマンションが建つエリアではないなと言うのが最近の思いです。
三井のマンションですら若干チープですから、質感高いマンション欲しければ別エリアなんでしょうね。

[107: マンション検討中さん]

リビオは電車から室内が丸見えの部屋があったりして検討外しました。

ネットが無い時代に分譲買った人はデベの言われるがままに高値つかまされて購入してたんですかね？例えばローン代行手数料なんて払わなくていいものまで払わされてたり。

って考えると今は買いやすいですよねー
同じマンションを検討されてる方達と情報共有できるのは心強いです。

[108: マンション掲示板さん]

サウスマークやグランだとディスポーザー、食洗機、共用施設もありますね。
やはり駅近は設備も良いですね
価格と折り合いが付けば検討したいです。

[109: 名無しさん]

>>103 マンション検討中さん
となると、やはり中古が良いですかねぇ、、

[110: マンション検討中]

既出ですが、設備も重視されるならこちらではないかと。今わかっている時点で共有施設なし、アルコーブなし。
ここと同じ幕張の一建設×長谷工を見に行きましたが食洗機はオプション、ディスポーザーなし、二重床なしでした。
平置き駐車場なこともあり上記の設備だと維持費管理費は多少期待できるかと思っています。
マンション価格は一都三県高騰中。
柏の葉キャンパスは人気エリアでもあり価格が売りのプレシス含め設備等に関わらず期待するほど安くならなさそう。
中古もこのエリアは現状あまり下がっていないですよね…。
サウスマークは残り僅かで人気部屋は完売。
悩ましいです。

[111: 名無さん]

>>110 マンション検討中さん
幕張、見に行かれたのですね！
参考になりました。ありがとうございます。

[112: 評判気になるさん]

共用施設やディスポーザー、食洗機なし、直床物件、アルコープなし物件など、コストカットの酷いマンションと比喩されがちです。ただ、それぞれメリット、デメリットを良く調べると、人によっては、無い方が良い人もいるはずです。デベ側もなるべく売りやすいように、地域柄や長期的な維持費などを考えてプランニングしているはずですよね…。

[113: マンション比較中さん]

私も共有施設が無く設備も必要最低限のシンプルな物件を所望しておりますが、それに対してきちんと価格が反映されているかどうかの方が気になります。

[114: 名無しさん]

>>113 マンション比較中さん
同感です！

[115: マンション検討中さん]

一度ディスポーザーのある暮らしをしてしまうと必需品なんですよね。
三角コーナーに戻れない。
ディスポーザー付きのマンションにしたいですが、諦めつくくらいここが安ければ良いんですけど、どうでしょう。

[116: マンション検討中さん]

>>115 マンション検討中さん
食洗機は後からでも購入出来ますがディスポーザは下水に流すための専用処理槽がマンション自体に必要になるので後からは付けれません。
なのでご決断は慎重に。

[117: マンション住民さん]

近くの廃墟みたいなホテル何ですかね？

[118: 名無しさん]

>>117 マンション住民さん

元ラブホですね。既に潰れてるので気にする必要はないですよ。

[119: マンション検討中さん]

>>117 マンション住民さん

工場の奥にあるホテルですよね？
あれめちゃめちゃ怖いですよね笑

[120: 購入経験者さん]

共用施設が多いマンションは、当然ながら管理費・修繕積立金が割高ですし、入居後に使用のルールやらでトラブルが多いです。一部の入居者しか利益を享受できない施設より、日々暮らす部屋のグレードをこそ上げるべき。
ディスポーザーも寿命は７年程度で修理・交換費用も高額ですし、不要だと思います。

[121: マンション検討中]

プレシスHPに更新予定日書いてありますが何かしら次回は情報出るんですかね。
モデルルーム、マンション付近に建てているのでしょうか。