ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ローレルタワー堺筋本町」タワマン激戦区本町周辺　駅徒歩1分&関西初のゲーテッドガーデン　意外と安い？！「関西マンションすごろく」
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[61: 匿名さん]

>60
はい。当方も本町高速横タワーに住んでますが、春から秋まで、環状線では走り屋がレースしてるのでかなりうるさいです。。。

そうなんですね。
窓を閉めていてもかなり煩いという感じなのでしょうね。
ただ平日は仕事をしていて、夜はテレビや音楽を聴くなどしていれば
そんなに気にならないのかなとか思っていました。
騒音や生活音って気になりだすと止まらなくなってしまうので、
じっくり考えないといけない問題かなと思いました。

[62: マンコミュファンさん]

>>61 匿名さん
走り屋が出るのは夜中です。
環状線をグルグル回ってます。
シビックとかシルビアとかマフラー改造していて、とてもうるさいです。
パトカーが追いかけてて、それもうるさいです。

[63: 匿名さん]

マンション見学しに行っても、夜中までは見ることができませんよね・・・
近くにホテルがあれば、夜中にどのくらい音がするのか確認できそうですけど。

どのくらいの音なのか、住んでみて気にならない程度なのか・・・
確かめてみたいです。

環状線、時々利用します。
確かに複雑に入り組んでいるので、走り屋向きかもしれません。

[64: マンション検討中さん]

価格はいつ頃わかるのでしょうか？

[65: マンション掲示板さん]

本町周辺のタワマンは乱立していますので、
他と差別化できないとリセールはかなり厳しいでしょう
騒音はさておき駅から近いのはメリットとして挙げられますが、長谷工のマンションが他に太刀打ちできるかというと疑問です

[66: 名無しさん]

>>65 マンション掲示板さん
これは長谷工も予算いっぱいもらって本気出すでしょう。

[67: 匿名さん]

そうなんですよね…差別化
あまりにやりすぎてしまうと、リセールとか賃貸とか難しくなる場合もあるし
いい塩梅でやっていかないといけないでしょう。。

価格、どうなりますかね？
土地の取得自体は
もう不動産高くなってからだろうから、安くはないであろうなとと思われる。

[68: 匿名さん]

ローレルはトーヨーキッチン入れてるけど、本町のショールームのものとちがって、仕様とデザインが悪くて厨房のようにダサいからやめた方がいい。

[69: 匿名さん]

大阪万博（日本国際博覧会？）が2025年にありますね。
不動産投資の話を聞いたことがあるので、不動産取得価格はコロナ禍前から高かったと思います。

中庭のしだれ桜が素敵と思います。かっこよくなりそうですね。

>>68　匿名さん
>>仕様とデザインが悪くて厨房のようにダサい
そうなんですね。ショールーム、かっこいいと思いましたけど。
予算によって安っぽかったりしそうです。

[70: マンション検討中さん]

キッチンのコンロはガスかな？電気かな？電気は嫌だな！

[71: 匿名さん]

キッチンのコンロ、ガスか電気か気になりますね。
オール電化だとライフラインが停まったときに使いにくいですから。
でも、まだ間取りもですが情報が少なすぎます。
早く情報がupされないでしょうかね。

[72: 匿名さん]

キッチンのコンロ、ガスだとしても点火自体は今どきは電気を使っていることが多いので、
停電になってしまうと
ガスも一緒に使えなくなってしまうことが多いらしいですよ。
ここがどういうふうになっていくのかは、これからですが…。

ゲーテッドってよくわからないのですが、
敷地内は庭園が広がっていますよ、というニュアンスでしょうか。

[73: マンション掲示板さん]

>>68 匿名さん
ローレルタワー御堂筋本町のショールームのキッチンは素敵でした。あれを見たら他のショールームのコストダウンがわかる気がしました。こちらのローレルは本町のようではないのですか

[74: マンション検討中さん]

外観がなぁ…タワーっぽく無いというか安っぽいというか。庭の評価はどうなんでしょうか？

[75: 匿名さん]

都心の駅前なのにゲーテッドガーデンってなんかイケズな感じでやーね。

[76: マンション検討中さん]

駅前で立地がいいのに、なんか惜しい。
ローレルと長谷工だとこんな感じになるんですかね。

[77: 検討板ユーザーさん]

意外ですが、長谷工は鹿島などと共に、あのザキタハマを施工した会社です。北浜トップを実現したように、コストをかけて堺筋本町トップも目指してほしいものですが。

[78: 口コミ知りたいさん]

the kitahama は施工JVのスポンサーが鹿島だったからね。ハセコー単独の本件と一緒にはできない。

[79: 匿名さん]

>>72
>>キッチンのコンロ、ガスだとしても点火自体は今どきは電気を使っていることが多いので、
>>停電になってしまうと
>>ガスも一緒に使えなくなってしまうことが多いらしいですよ。
>>ここがどういうふうになっていくのかは、これからですが…。

そうなんですか？
電気じゃなく電池でたちあげてくれるといいのに…。
オール電化ではないといいなと思っていたのですが
思わぬ落とし穴があるのだな知りました。

[80: 匿名]

>>72 匿名さん

＞キッチンのコンロ、ガスだとしても点火自体は今どきは電気を使っていることが多いので、
停電になってしまうと
ガスも一緒に使えなくなってしまうことが多いらしいですよ。

うちのガスコンロは電池での着火なので、殆どがそうだと思っていました。最近は着火も電気なのですか？