クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bancho.clare.jp/

所在地：香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
交通：ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.93㎡～150.85㎡（トランクルーム面積0.36㎡～2.00㎡含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: 名無しさん]

部屋やエントランスを見ましたが、中古で売るときに苦労しそうです。この安っぽいクオリティでは半分も値がつかないのでは？と感じました。

[202: 口コミ知りたいさん]

>>201 名無しさん
ここを買う人は売却価格は気にしてないと思いますよ。

[203: 名無しさん]

普通にしますよ。
全体的にあまりの酷さにびっくりしました。
穴吹にしとくべきだった。

[204: マンコミュファンさん]

>>201 さん
具体的にはどこらへんでしょうか？

[205: 名無しさん]

狭くて安っぽいエントランスに狭いバルコニーで萎えましたね。気にしない方ならいいのではないでしょうか。セントラルではなく、大手が落札して建てるべきでしたね。

[206: 名無しさん]

>>205 名無しさん
この程度のマンション価格で贅沢いってはダメですよ。

[207: マンション掲示板さん]

>>205 名無しさん
バルコニーは普通じゃないですか？まあ各部屋のスパンは狭めではあるけど、他のマンションもこんなもんですよ。
エントランスは実際に見てないから分からんけど、豪華そうに見えたけど実際はしょぼいのか。
でもここでしょぼい言うてたらあなぶきのマンションの方がしょぼいですよ。

三菱地所レジデンスがクレアなんかとは組まずに単体で売り出してたら即売れてただろうな。
ザ・パークハウス番町パークフロント
これなら欲しかったかも。

[208: 名無しさん]

確かに駅前のマンションは三菱地所単体ならよかったでしょうね。セントラルは所詮中小ですし、全てが安っぽすぎます。
穴吹のマンション所有してますが、穴吹の方がしっかりしていると私は思います。
地元のデベを見直すいい機会になりました。

[209: 口コミ知りたい]

>>208 名無しさん

あなぶきでまんぞく笑

[210: マンション検討中さん]

クレアホームズって穴吹よりもチープなの！？

[211: 検討板ユーザーさん]

>>210 マンション検討中さん
いやさすがにそれはないけど、価格に見合ったものではないということじゃないですかね？

[212: 名無しさん]

セントラルと穴吹じゃ会社の規模が違うにしろ、
まさかここまで安っぽいマンション作るとは思いもしませんでした。。

[213: マンション検討中さん]

完売ではないですが、それなりに売れたようですね。

[214: 口コミ知りたいさん]

>>213 マンション検討中さん
現在、何戸残ってるのか分かりますか？

[215: 名無しさん]

15～20くらいじゃないですかね
グラディスみたいになりそう。

[216: 通りがかりさん]

ロイヤルガーデン古新町はラス1ですね。

[217: 匿名さん]

>>215 名無しさん
15と20ではかなり違いますが、ハッキリした情報でしょうか？

[218: 口コミ知りたいさん]

>>217 匿名さん
営業にきけば教えてくれますよ。
一部入居に苦戦したタイプの部屋はありますが、他の街中マンションの売れ行きを考えると検討したほうだと思いますよ。

[219: eマンションさん]

>>217 匿名さん

HPにあと10戸って載ってますよ！

[220: 名無しさん]

タワーパーキング設置しなかったのは何か理由があるのかな？コストや地盤の問題？
ただ立地は申し分なく、ここより優れた立地のマンションが出てくる未来が考えられない。
あるとしたら横の古いビルかね。
そこをデベが落札しちゃったらかなりやばいけど。

[221: 通りがかりさん]

>>220 名無しさん

横のことより、ここのデベは気にならんのか

[222: 通りがかりさん]

>>221 通りがかりさん

ここのデベのどういう所が気になるのでしょうか？

[223: 名無しさん]

>>220 名無しさん
ここの立地がそんなに優れているというのはどういった点ででしょうか？
個人的にはあまり魅力を感じません。実際売れ残ってるし。
ブランシエラのがいいのでは？

[224: 口コミ知りたいさん]

>>223 名無しさん
今は県外在住の、地元出身者です。ここが売り出された時は魅力感じましたが、やはり利便性と所有欲満たす点ではブランシエラ一択ですね。ただ、ブランシエラも駐車場が平置き少ない…。唯一の残念ポイントですね。

[225: 匿名さん]

>>224 口コミ知りたいさん
ブランシエラとも悩みましたが、こちらにしました。
結局高松駅を利用するかしないかで決まるような気がします。海側は治安面がいまひとつと思いました。

[226: 口コミ知りたいさん]

>>225 匿名さん
それが一番ですね。
そしてリセールもやはり駅近くというのは得やすいです。
永住志向ならこちらもありでしょうね。

[227: マンション掲示板さん]

>>220 名無しさん
機械式でさえ3階部分までかぶって眺望を妨げるんですよ。タワーになると尚更ですね。
あまりランドプランにゆとりがないので仕方ないでしょうね。

[228: 通りがかりさん]

ブランシエラは、北警察署の前なので、リビングのカーテン開けづらいかな？と思ったりします。警察署も同じかもですが…。
セキュリティーがクレアよりしっかりしてないのは、警察前だからか？治安はいいのかもですが。クレアはSECOMで玄関、窓すべてに対応してるらしいですよ。

[229: 購入経験者さん]

確かに警察は24時間動いてますから、夜中に灯りつけてカーテン開けてると気になるかもですね。
私はカーテンつけていませんが、風呂上りにそのままリビング行く時は少し気にするかも。

でも向かいのマンションをぼーっと眺めてる職員もいないでしょうし、警察署より上の階層であれば気にならないのではないかと思います

[230: 通りがかりさん]

ここは平面駐車場がありますか？？

[231: 通りがかりさん]

>>229 購入経験者さん

えっ、カーテンつけてないんですか？

[232: 購入経験者さん]

>>231 通りがかりさん

はい、うちはカーテンつけていませんね。
少し坂の上に建っていて、見下ろすような感じなので気にならないためです。
見られて困ることでもありませんし、マンションの部屋の中をまじまじ見る人もいないでしょうから。

[233: 購入経験者さん]

クレアホームズのエントランスを見てきました。宅配ボックスやネットスーパーの保管庫、トランクルームとワークスペース、その他の多目的室みたいな部屋が１階にありました。
正面玄関を入ってすぐ、狭いかな？と思いましたが、奥にそれらの施設（トランクルームなど）があり、エレベーター前は広かったです。
各部屋にもトランクルームがあるのに、１階にもあり（これは有料でしょうけど）、収納には困らなそうですね。
合理的に効率よく生活できそうで羨ましいなと思いました。

[234: マンこみゅ]

>>233 購入経験者さん
見にだけ行ったの？

[235: 通りがかりさん]

>>233 購入経験者さん
冷やかしですか？
それとも営業マン？

[236: 通りがかりさん]

>>233 購入経験者さん

シャンデリアとか、写真では豪華そうに見えましたが、実際どうでしたか？
高知のクレアではエントランスに木目シートが使われててガッカリみたいな口コミを見ましたが・・・

[237: 検討板ユーザーさん]

>>230 通りがかりさん

何台かありますよ。

[238: マンション掲示板さん]

>>234 マンこみゅさん

内覧させてもらいました。検討中なので。

[239: 名無しさん]

>>236 通りがかりさん

シャンデリアは、写真ほどではありませんが、それなりにきれいでしたよ。
内装は、詳しくないのでわかりません。

[240: 口コミ知りたいさん]

>>239 名無しさん

ありがとうございます。
値引提示とかありましたか？

[241: マンション掲示板さん]

>>240 口コミ知りたいさん

値引きの提示はありませんでした。

[242: マンション検討中さん]

ここの施工主は他にも今後売らなければならない物件があるので、大幅な値引きは期待できないと思うのですが、いかがでしょうか？

[243: マンション検討中さん]

>>242 マンション検討中さん
それは関係ないと思います。
逆にここがずっと売れ残る方が後発の販売に悪影響を及ぼすと考えて、値引きしてでもさっさと完売させたいと思うかもしれないですし。

ま、その時のデベの懐事情によるのかな。

[244: マンコミュファンさん]

>>242 マンション検討中さん
今後も売っていく必要があるので、大々的には値引きしてます、とは言わないでしょうね。

マリモは香川県撤退のようで、グラディスは大々的にやってますね。
あそこほど大々的に値下げしました！ってやってるとこ見たことないかも。

[245: マンコミュファンさん]

>>244 マンコミュファンさん

他地域のデベも当面香川には来ないと思います。既に土地を仕込んでしまっているなら仕方ないですがこれから新規参入で香川で用地仕入れしようとは思わないでしょう。

[246: マンション検討中さん]

入居者のみなさん、住み心地はいかがでしょうか？

[247: 通りがかり]

だれも住んでないのか。。

[248: マンション掲示板さん]

>>247 通りがかりさん
いやまあ多分住心地はみんないいでしょう。

[249: 職人さん]

私は購入したら掲示板は見ないようにします。
買えない妬みでケチつけてくる人がいますもの

[250: 評判気になるさん]

>>249 職人さん

私もそうしています。
でも、気になってしまう(汗)

[251: 通りがかり]

>>249 職人さん
じゃあまだ買ってないのですね？
購入に至らないのは、何か理由があるのですか？

[252: eマンションさん]

>>251 通りがかりさん
高級マンションを買うお金がないからです。

[253: 評判気になるさん]

>>252 eマンションさん

高級

[254: 職人さん]

>>251 通りがかりさん

私は今は東京なので買いませんが、奥さんの地元が香川なのでマンションの動向はチェックしています。
いつか高松の物件を買う可能性がありますので

[255: 通りがかり]

>>252 eマンションさん
じゃあ身の丈に合ったところに行った方がいいですね。
無駄な書き込みしてないで。

[256: 検討板ユーザーさん]

SNSへの関わり方の教育とかしてないのかな。

[257: マンション検討中さん]

街中郊外問わず竣工後にマンションが売れ残るのが当たり前になってきたな

[258: マンション検討中さん]

それでも建てて売るしかない。
土地の仕入れを細かく吟味する余裕もなくなってきてるよね。

[259: マンション検討中さん]

大通りと面していないため夜間は快適です。
日中は公園で遊んでいる子供たちの声がにぎやかです。

[260: 匿名さん]

>>251 通りがかりさん

いやいや、246、247の書込みに対して購入者はもうこの掲示板は見てないでしょ？って言ってるんですよ。

[261: 通りがかり]

>>260 匿名さん

じゃあ>>259さんはどの立場で話してるのですか？

[262: 名無しさん]

よいマンションですね。

[263: 職人さん]

ここも値引きのチラシがはいってましたね

[264: マンション検討中さん]

>>263 職人さん
値引きで買えるのはうらやましいです。
駐車場の件などあるので仕方がない気はします。

[265: 評判気になるさん]

>>264 マンション検討中さん
今値引きしてもらって購入すると駐車場は借りる事が出来ないのですか？

[266: マンション掲示板さん]

言うだけ番町

[267: 名無しさん]

>>265 評判気になるさん
空きがあれば借りることはできると思います。
部屋数より、駐車場の数が少ないです。
また機械式なので、車種によっては駐車できない可能性もあります。

[268: マンション掲示板さん]

>>263 職人さん

マジっすか？
なんぼ値引きされてるんですか？

[269: 職人さん]

>>268 マンション掲示板さん
チラシ捨てたけどグラディスと同じ値引き額だったかと・・・

[270: 検討板ユーザーさん]

>>269 職人さん

マヂで？
500万っすか？？

[271: マンション検討中さん]

>>269 職人さん　
嘘の情報は訴えられますよ。

[272: 匿名さん]

>>271 マンション検討中さん

なぜ嘘だと思う？

[273: マンション掲示板さん]

>>272 匿名さん
チラシに記載するということは公式発表なので、ホームページなどにも記載されますよ。
秘密裏に値引きがされている可能性はあります。

[274: マンション検討中さん]

>>269 職人さん

なんだ嘘かよ。迷惑なやつ。かまってほしいんか？

[275: マンコミュファンさん]

>>274 マンション検討中さん
274ではないですが、値引きの提示受けましたよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[276: マンション検討中さん]

>>275 マンコミュファンさん

そうなんですね。
やっぱ値引きは事実じゃん。

なぜクレアの関係者でもない271・274のような人が、他人の書き込みを嘘だと言うのかね。。
他人を嘘つき呼ばわりして何のメリットがあると言うんだろう。
その理由や心理が知りたい。

[277: 口コミ知りたいさん]

>>275 マンコミュファンさん

値引き金額の話題は禁止なんですね。
一番知りたいとこなのに。

[278: 口コミ知りたいさん]

>>276 マンション検討中さん
値引きは抽選になるようなマンション以外はあるのが現実です。おそらくここもあると思います。しかしながら竣工直後にチラシに記載するような公な値引きはないと思いますよ。

[279: マンション検討中さん]

>>278 口コミ知りたいさん

思うだけでしょう？

私は公の値引きもあったと思います。
現に263や269では値引きチラシがあったと記載ありますよ。

そもそも公の値引きだろうが秘密裏の値引きだろうがどっちでもいいことだし、
なぜクレアの関係者でもない人が、確証もなく他人の書き込みを否定できるのかね。。
値引きチラシがあったという書き込みを聞き流せない理由や心理が知りたい。

[280: マンション検討中さん]

>>279 マンション検討中さん
あったと思うだけでしょう。

[281: マンション掲示板さん]

そもそも人気の間取り、階数は竣工前にすべて売れてますよ。

[282: マンション掲示板さん]

>>279 マンション検討中さん

どっちでもよくはないでしょう。秘密裏の値引きがあったとして、どうして秘密裏に値引きを行うのか、理由を考えればわかりますよね？
あと確証もなく、とか宣ってますけど、確証もなく物件の価値を下げるような発言は普通にアウトでしょう。心理が知りたいって、心理の問題じゃないですよ。倫理の問題。

[283: 口コミ知りたいさん]

>>281 マンション掲示板さん

そりゃそうだろ
人気のない部屋が売れ残って値引きしなきゃ売れなくなる

[284: マンション掲示板さん]

>>282 マンション掲示板さん

＞どっちでもよくはないでしょう。

第三者だったら、そんなのどっちでもいいと思うだろうね。
値引きがあったかないかの興味はあっても公式とか秘密裏とかは二の次三の次だよ。

そもそも他社物件だと値引きの話題に対して、公式だの秘密裏だの倫理だのと言い出す人は見た事ないんだけど。
どうしてクレアだけ倫理観を振りかざす人が現れるのかな。ね、どうしてだと思う？？

確かに確証もなく価値を下げるような発言は良くないね。けどさ、263と269が確証あって書いたのかそうでないかなんて、クレアのチラシ作ってる人しか分かんないじゃん。
第三者のあなたがそれこそ確証もないくせに、他人の発言に確証がないと言うのは矛盾しないですか？

[285: eマンションさん]

今年になってから、戸建ては、さっぱり売れなくなってしまいました。今年と言うか2月になってからですね。おおよそ去年の7割くらいの売れ行きです。材料費の値上げか、金利の影響か分かりませんが、戸建てだと物騒な事件が相次いでおりますので、これからはマンションの時代ですね！

[286: マンコミュファンさん]

>>284 マンション掲示板さん
頻回にクレアのチラシ入ってますけど、500万値引きのチラシは届いたことがないですよ。

[287: マンション検討中さん]

>>286 マンコミュファンさん

263、269は値引きチラシを見たと書かれてますよ。

[288: 匿名さん]

値引きと価格改定の違いもわからんとかｗｗｗ
情弱乙ｗ

[289: マンション検討中さん]

>>288 匿名さん
販売最終期になっても価格改定されてませんよ。
希望の値引き額が通るとよいですね。

[290: 通りがかりさん]

>>287 マンション検討中さん

グラディスのチラシと勘違いしてるんですよ。
思いますとかうろ覚えな書込みですからね。

[291: マンコミュファンさん]

延々と値引きの話題繰り返してもしゃーないでしょう。

値引きチラシを確認した人がいて、それを見たことないと否定する人もいる。

もうそれでいいと思いますよ。
この話題おしまいにしてください。

[292: マンション検討中さん]

チラシ持ってる方が写真アップしてくれたらすぐに解決するんですけどね

[293: マンション検討中さん]

チラシupお願いします。

[294: 名無しさん]

>>292 マンション検討中さん

まだやってんのか。。

どうしてそんなにこだわるん？
公式と秘密裏の違いで、あなたに何か影響ありますか？

[295: 名無しさん]

>>294 名無しさん

デマ情報はやめましょう。

[296: 名無しさん]

>>295 名無しさん

は？
値引きの報告をここに書き込んだのは私ではないですよ。
誰が正しいとも言い切れないのでそれにも触れてないです。

[297: 通りがかりさん]

第三者が集う掲示板で、クレア物件だけは値引き情報を頑なに否定したがる書き込みが多いのはどうしてなんだろう？

この問いには誰も答えず、値引きはデマだと繰り返すばかり。。

[298: マンション検討中さん]

>>294 名無しさん
公式なら他者も確実にその額は値引きされる。
秘密裏なら人によって値引きされなかったり値引き幅に大きな差がでる可能性がある。

公式情報持ってた方が良くない？

[299: 匿名さん]

なんと！
値上げだそうです！
びっくり！

[300: 口コミ知りたいさん]

下の方の階の人は中央公園下駐車場出口の警音が一日中部屋まで響いてうるさいのでは？
仮に横の富士通ビルが解体されても、警音が22時まで鳴り響く正面にマンション建てにくいのでは？と思いました。