【契約者専用】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス

[匿名]

フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

[627: 住民さん1]

>>626 住民ですさん
笑ってほっこりしました笑

[628: 住民さん4]

マンションの掲示板等で定期的に自身の不満を書き込む方は、周囲に同意してもらって特定の人の悪口を言うのが目的なのでしょうか？
差別的な発言も含めて個人が特定できるような事を書くのは控えた方が良いかと…

[629: 住人]

ほんとだ。いまも確かに公園にいますね…
これ毎日続くとつらいですねぇ。
中国では夜に公園で子供を遊ばせるのはよくあることらしいです。文化の違いは仕方ないですが、郷に入れば郷に従えで、マナーは守って欲しいですね。

[630: 住民①]

この悪環境が、早く終息するように皆さんで「管理会社」と「警察」に相談致しましょう

[631: 住民]

>>628 住民さん4さん
誰におしゃっているのでしょうか？

[632: マンション検討中さん]

エネファームのガス代高く無いですか？
二人暮らしで11～4月は毎月のガス代1万円でした。
契約先は西部ガスです。
みなさんいかがですか？

[633: 住民さん1]

ガス代も高いですが、水道代が高いです～

[634: 匿名人]

突出して高いのは電気代かと

[635: 住民さん2]

電気、ガス代はこの一年ずっと全国で値上げし続けてますね。一般家庭であれば去年から同じ使用量でかなり負担が増してるはずです。これはロシアのせいなのでまだ上がり続ける可能性はあります。
エネファームはガスを使って発電するため電気代は安く、ガス代は高くなります。トータルすると普通に両方契約した場合よりは安くなりますね

[636: 住民さん4]

>>632 マンション検討中さん
ガス代高いですよね！今の時期は発電量も少ないので、特に高く感じます。他のガス会社に変更するか迷い中です。

[637: マンション検討中さん]

>>636 住民さん4さん
私も引渡し時に西部ガスな人にエネファームならこれが一番お得なプランです。他を選ぶと10年保証は無いですと言われるがまま申込みましたが。。。
高くてほんとにお得なのか疑問が拭えません。

[638: 住人]

>>637 マンション検討中さん
ガス代めちゃくちゃ高いですよね！
もし、ガスも電気も九州電力にすると、どうなるんですかね？
西部ガス以外だと、エネファームは使わないってことなのかな？
仕組みがよくわかってないので、どなたか教えて下さい！

[639: 住民さん2]

>>638
エネファームはガスを発電機につかうのでガス使用量が上がります。代わりに発電分電気代が安くなり、ガス料金が普通の契約の半額程度になるプランが使用できます。また停電時にも電力が少し使用できるのがメリットです。
ガス料金は家庭用コージェネというプランで皆さん契約したんじゃないかと思います。
このプランは基本料金が3000円くらいにガス使用量の料金は1m3あたり110円前後です。西部ガスの一般料金は1m3で220円程度なので半額以下の契約になりますね。
2019年から西部ガスの料金は20%くらい上がっています。今後も上がる見通しなのでどこの家庭でもガス料金が高くなったと感じると思います。
ちなみに九州電力にはエネファーム用の割引プランみたいなのがありません。そのため上記にある1m3前後200円くらいのプランでの契約になり、ガス料金は2倍になると思います。。

[640: 匿名さん]

>>639 住民さん2さん
西部ガスでガスと電気を契約しています
10年保証も必須でしたので
九州電力と迷いましたが、トータルコストは西部ガスで良かったのですね

[641: マンション検討中さん]

>>639 住民さん2さん
詳しい解説ありがとうございます。
疑問解決です。

[642: 匿名さん]

シェアテラスの宿泊を利用された方いらっしゃいますか
友人の宿泊先をTHE358にしようか迷っているので、よろしかったら教えてください
性格的にコンシェルジュさんとかに気を使いそうで　汗

[643: 住民さん1]

金曜日以降、インターネットの接続が不安定になったと感じる方はいらっしゃいませんか？

[644: 住民さん2]

>>642 匿名さん
シェアテラスって布団付きじゃないんですよね？前に予約したのですが、布団がなかったので結局ホテル取りました?

[645: 匿名さん]

>>644 住民さん2さん
布団無しで、どうやって寝るのですか
まさか、持ち込みとか　汗
宿泊可能な施設なのではないのでしょうか

[646: 住民さん3]

ゲストルームの布団はコンシェルジュさんにいって業者からレンタルですね

[647: 匿名さん]

>>646 住民さん3さん
そうなんですね、358の方が大浴場もあるし、私もゲストも気楽かもしれませんね
有難うございました

[648: 住民さん1]

ロータリーやマンションの入り口前に来客の車を長時間駐車してる人いますよね？
半日以上止まっていることもあり非常に邪魔なのですが、通報先って管理組合ではなく警察になるのでしょうか？

[649: 匿名さん]

>>648 住民さん1さん
敷地内は
まずはシェアテラスの管理人さんに相談でしょうね。

[650: 匿名さん]

>>648 住民さん1さん
番号と車種、具体的な日時（何時から何時）を記録し、
防犯カメラで精査要望も併せて、管理事務所にどうぞ

[651: 匿名さん]

>>648 住民さん1さん
車寄せなら大迷惑ですね！
もしかしたら、後付けオプション等の内装工事の方かもしれませんよ

[652: 住民さん1]

ゲストルームを利用された事がある方に伺いたいのですが、何人まで宿泊可能な感じですか？

[653: 匿名さん]

>>652 住民さん1さん
10名ぐらいですよ。

[654: 住民さん1]

>>605 住民さん

結局この件って皆さん泣き寝入りされているのでしょうか？

[655: 匿名さん2]

>>654 住民さん1
昼間は暑いから、余計だよね。
ところで、近隣の創価学会からお誘い来ませんか？

[656: 匿名さん]

中央公園横で布教活動してますね。

[657: 住民さん3]

>>652 住民さん1さん
大人なら、3～4名が限界ですよ。

[662: 管理担当]

[NO.658から本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[663: 匿名]

住民の方の掲示板で恐縮ですが、質問させてください。
02棟の18階か17階の角部屋が中古マンションのサイトに出ていたように思うのですが、成約済みなのでしょうか。2、3週間前にはあった気がするのですが、ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

[664: 匿名さん]

賃貸で出てた物件かもしれません（家賃285千円+管理費5千円+駐車場1万円＝30万円）

[665: 匿名]

>>664 匿名さん
賃貸だったのですね、ありがとうございました！たしか6400万で売りに出されていて、価格の推移がないかたまにみていたものでして。お礼が遅くなり申し訳ありませんでした。

[666: 匿名さん]

>>665 匿名さん
出ていたのですね、購入すればよかったです
築浅の普通のマンションは出たらすぐに売れる感じなのでしょうね
特にグリーンベルト02.03.04、私も狙ってます

[667: マンション検討中さん]

>>665 匿名さん
賃貸と売買で両方出てましたね。
どちらかで決まったんでしょうね。

[668: 匿名さん]

おそらく坪170万が坪190万位になってるので、入居後即売ったんでしようね
来年グリーンベルト延長、2年後小中学校開校等もっと値上がりしそうですね

[669: 住民さん1]

早朝6時にバイクの騒音がすごかった、、

[670: 匿名]

>>667 マンション検討中さん
ありがとうございます。
両方ででていたのですね。
賃貸かどうかは分かりませんが、月額30万というのは高めだなとおどろきましたが、このくらいの額でも借り手はあるだろうと見越した設定なのですね。
自分は予算オーバーになりますが、住宅補助があるような方は借りれるのでしょうね。

[671: 住民]

いよいよ新小学校が着工。完成が楽しみです。
新小中学校の南側は今後どうなるんでしょうかね。
ご存知の方おられますか？

[672: 住民さん]

>>671 住民さん
お隣のグリーンベルトも完成し、周辺環境がどんどんアップデートされていき楽しいですね。
現時点で、公民館ができることは決まってるみたいです。初の木造建築でオシャレな感じになるらしいので嬉しいです。

[673: 口コミ知りたいさん]

フォレストプレイス住み心地いかがですか？

[674: 口コミ知りたいさん]

こちらの中古が売れない理由わかりますか？

[675: 口コミ知りたいさん]

購入を検討していますので、参考にさせていただきたいです！

[676: 契約者さん5]

>>675 口コミ知りたいさん
場所が悪いと思いますよ、アイランドシティ自体
マンションの価格は安いけど、駅使うには絶望的だし住もうと思う人が限られるからだと思います