ジオ茨木中穂積ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ茨木中穂積についての情報を希望しています。
茨木駅は快速停車駅なので京都や大阪へ出るのにも便利そうで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/ibaraki-nakahozumi/

所在地：大阪府茨木市中穂積1丁目67番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「茨木」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.80平米～85.01平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1038: マンコミュファンさん]

歴史的売れ残りマンションを早期購入してしまった方の恨み節なのでは？と邪推してしまいますね。
こちらは散々ネガキャンされましたが、それらを一つひとつちゃんと精査した方々が購入し、残り1戸まで来てるのが悔しくて仕方ないんでしょう。宇野辺の話がお好きなようですが、あちら側からこっちを見るとちょうど間に宇野辺があるので身近なのかな笑

[1039: 評判気になるさん]

>>1038 マンコミュファンさん

また来ますよ(笑)
好きなワードは工場、産業、ポンプ、トラック、土木あたりですか。
産業道路が好きで堪らないご様子(笑)
「工場はないけど、結論は工場とおなじ」
中々の高等教育ですね。

[1040: 匿名さん]

以前は熱心に反論する方もいましたが、残りわずかになってきて例の工業地帯さんは滑稽すぎて笑い者になってしまいましたね。

[1041: 通りがかりさん]

>>1039 評判気になるさん
保育園の騒音問題、手入れのされていない空き地あたりも好きなワードですね笑

[1042: 匿名さん]

>>1041 通りがかりさん

宇野辺駅最寄りで、完売した吹田マンションありましたねw
保育園取り上げるのも不思議でした。
あちらの保育園側の建物…

自分が書いた内容がどう映るのか、客観視できないんだろうと思います。

[1043: マンコミュファンさん]

>>1042 匿名さん
快速は毎時4本しか来ないからほとんど使わないも追加でお願いします！

[1044: 1042匿名さん]

>>1042 匿名さん

あっちは小学校だ、そこは訂正します。
快速ネタもありますねw

あと京都ネタ！
茨木のマンションを回ると「最初は地元の方がこられます。最近は京都方面の方もこられます。高槻も回られてます。」普通に営業さんから聞く。実際茨木では京都ナンバーの車が駐車場にあったりする。
わからないんでしょうね。
別に理解頂く必要もないけど。

[1045: 評判気になるさん]

>>1044 1042匿名さん
保育園なんかより小学校の方がよほど厄介でしょうね笑
あと梅田までの車での所要時間ネタですね！やたら外周と中環が混むから梅田まで1-1.5時間かかるという設定笑
どんな運転したらそんなことなんねんと笑

[1046: 評判気になるさん]

ネガキャンしたい人が必死で捻り出してこの程度のネガキャン(しかも事実でないものばかり)ってことは、結局良い物件だったってことじゃないですか。蓋を開けてみれば茨木のマンションとしては値引きもさしてすることなく平均的な売れ行きでしたね。

[1049: マンション検討中さん]

>>1041 通りがかりさん
やっぱりそのような問題はあるのですね。
参考になります。

[1050: 評判気になるさん]

>>1049 マンション検討中さん
これまでにあった検討違いのネガキャン例を挙げてるだけですよ笑
そのような問題は残念ながらないです。

[1051: マンコミュファンさん]

日世の本社の存在がこのマンションの購入を躊躇させるものだと感じるような方は非常に稀かと。笑
トラックマン、もうあと一戸しかないマンションのネガキャン必死すぎて恥ずかしいですね笑

[1052: 名無しさん]

>>1038 マンコミュファンさん

歴史的売れ残りマンション！？
庭城のことですね？（笑）

しばらく大人しくしてると思ってましたが
やはり癖は治らないんでしょうね。

ご販売されてる会社の家ズがヤバいのは
不動産探してる人の周知事項でしょうから
騙されたーと逆恨みされて荒れてる購入者…
すごく想像できますね。
くわばらくわばら、、、

[1053: 口コミ知りたいさん]

大きなトラックが頻繁に走るってだけで別にマイナスって訳ではないね。茨木にあるのが日世の本社ビルだけだって間違った書き込みした人を訂正されただけ。

[1054: 口コミ知りたいさん]

>>1053 口コミ知りたいさん
そんなこと言ってたらそこらへんのスーパーや小売店にもトラックたくさん出入りしてるし、工場じゃないので原材料が運び込まれることもない日世を特段持ち出す必要ないんじゃない？
トラックマン色々無理がありすぎて辛いぞ。

[1055: 評判気になるさん]

>>1053 トラックマンさん
きみが何度も書いてるだけやんw

[1058: 匿名さん]

>>1056 検討板ユーザーさん
必死になってネガティブ要素捻り出してる方こそ本当に色々大変そうですね。トラックマンさんはこちらの物件をご購入されないようなのでその点でこのマンションは安心ですね。

[1059: マンション検討中さん]

>>1058 匿名さん
千里線でしたらトラックも少ないし安全ですよ。

[1061: eマンションさん]

そもそもここのマンションのまわりにトラックが走りまくってる印象もないですが、普通に暮らしてて車道走ってるトラックでそんな脅威かな？
歩道が整備されてない道の乗用車の方がよっぽど危ないやろ笑

[1062: eマンションさん]

庭城も芦森工業やらエネゲートやら日世より工業感強い工場が近くにあるけどそれはいいのかしらね。
トラックマンはきっとアレの住民さんだろうけど。

[1065: 名無しさん]

そもそもそんな南の方いかへんやろ。
平日はサタケか元ダイエーで充分やし週末イオン茨木行くくらいやろ。
荒らしを無視できない人も荒らしですよ。
ジオのメリットには中古マンション値上がり率1位もあると思うよ。近隣の人最近チラシ入ってなかった？
https://www.sumai-surfin.com/price/increase-rate/developer/touraku-202...

[1066: 名無しさん]

>>1062 eマンションさん

庭城は己のマイナスは見えない特殊能力があって
ヒステリックに暴れるという必殺技を持ってます。

ちなみに庭城の現在は、
年末や期末といった商談会シーズンでもなく、
ジオ中穂積のような残り僅かな
特別なタイミングなんかでもなく、
普通にまだ数十戸も売れ残っているのに
大商談会を何ヶ月もやり続ける異様な異常状態。

私も己のマンションがこんな状態では
特殊能力も覚醒するかもしれない。
必殺技も繰り広げたくなるかもしれない。
庭城の関係者は荒れますよね…
お察しいたします。

30%は値引きしないと資産として合わないぐらい
低評価になっちゃいましたもんね。

ここは早く完売してほしいですね！

[1068: マンコミュファンさん]

>>1066 名無しさん
やはり最後の5戸は大幅値引きしても苦戦してたんですね。11月から大商談会して4戸しか売れてない様子ですし。

[1073: 通りがかりさん]

>>1068 マンコミュファンさん

嘘を書いちゃダメよ。
半年も大商談会を真っ赤っかなホームページでガンガンやり続けてるのは庭城だけですよ（笑）

ジオの正は２月から３月末までの特別商談会
この時点で残り５戸から２戸になりましたね。
そこから残り２戸なので４月からも特別商談会続投。
そして今、残り１戸。
きちんとストーリーがあって商談会前の購入者にも配慮のできた進め方ですね。さすがジオといったところでしょう。

茨木は同時期に、ジオ、ローレル、プレサンス、プレサンスロジェ、プレミスト、レジェイド、シエリア西、シエリア東、プラウド、グランドメゾン、イニシア、他にも数棟と鎬を削っていますね。

庭城には想像もつかないぐらい仕様設備の良いブランドマンション、大手企業マンションが坪単価300万前後の質の高い商品を質のいい顧客に供給する全く別の次元の販売なので庭城は状況を知らなくて当然かな？おそらく比較すらしないでしょう。

ちなみに茨木は
プレサンスは安かったので別として
レジェイドが完売。プレミスト、ジオが完売間近。
優秀だと感じませんか？

得意の特殊能力、必殺技があるのでここまで説明しても庭城には理解が及ばないかもしれませんね（笑）
ただ誤解を招くような嘘は訂正しておきますねー。

[1074: 匿名さん]

>>1073 通りがかりさん
どんな仕様がありますか？
差別化ポイント教えてください。

[1075: 匿名さん]

>>1073 通りがかりさん

茨木はシエリア4棟、ローレルコート、ジオ大手町、イニシア、グランメゾン、プラウド、

加えてジオ中穂積、プレミスト、レジェイド
マンション用地がダボつきすぎて、中古も価格が望めません。

[1076: 匿名さん]

そんなに特別仕様は無いかと

[1077: 通りがかりさん]

>>1073 通りがかりさん
想像もつかないぐらい仕様設備の良い？
具体的に教えてください！

[1078: 評判気になるさん]

わたしはジオ
冷やかしのひとはスルー

[1079: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザーありましたか？

[1080: 検討板ユーザーさん]

結局、他と違う良い仕様って何なの？？？

[1081: 評判気になるさん]

>>1080 検討板ユーザーさん
他と違うという表現ではないように思いますよ。他のブランドマンションと同様の仕様だったり安心感がジオにもあるよってことでしょう。

[1082: 名無しさん]

>>1080 検討板ユーザーさん
このスレとジオ島本町と高槻のジオマンションスレを1から全部読んだらうちが何度か答え書いてるよ。

[1083: 名無しさん]

茨西さん、千里丘のスレで荒らしまくったり北摂スレで暴走してるだけじゃなくて、他のジオのスレでも書き込んでるんや。ほどほどにした方が良いですよ。

[1094: 管理担当]

[No.1047～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1095: 検討板ユーザーさん]

どっちが悪いとかではなくて
もうやめませんか？
あらしも迷惑だけど、住民の中に過剰に反応する方がいるっていうのも今後なにかトラブルがあった際に怖いです。
1090から1094のスレの流れは不気味過ぎますよ。

[1096: 検討板ユーザーさん]

管理人さん、夏前大掃除ありがとうございます。毎回すみません。

[1097: マンコミュファンさん]

ずっと残り1戸から変わらず完売しませんが、実は隠し在庫が沢山あったりするのでしょうか。1戸がこんなに売れないのは違和感ありますね。

[1098: マンコミュファンさん]

>>1097 マンコミュファンさん

部屋が同じなので隠し在庫はないでしょう。
阪急はどこぞと違ってそのようなことはしないと思いますよ。

[1099: マンコミュファンさん]

いやいや大手こそ小細工多くないか？

[1100: マンション検討中さん]

>>1099 マンコミュファンさん

大手こそ、、、
この議論には何も根拠がない。無意味。

今回は同じ部屋で出し入れもできない最終分譲のホームページ広告。疑っているのはただただ無知からくるもの。広告をもっと読み込めるようになってから書き込むべき。

[1101: 名無しさん]

>>1099 マンコミュファンさん

ガーパさん、見苦し

[1102: マンション掲示板さん]

完売はまだ遠そうやね。

[1103: 名無しさん]

>>1102 マンション掲示板さん

完売を焦ってないから。
大手町に力入れてるし、ここ数ヶ月中穂積には販売員置いてないし。
売り方が違うから。

[1104: マンション検討中さん]

君はだれだ

[1105: 評判気になるさん]

ここと同じように完売を焦らずゆっくり販売していくマンションが多いですね。いつも競い合ってるライバルのガーデンパレスと同じ感じですね。

[1106: マンション検討中さん]

>>1105 評判気になるさん
通年大商談会はトップランナー
どこも真似できないよ

[1107: マンション掲示板さん]

ジオ茨木中穂積も特別商談会開催中って通年書いてますね笑

[1108: 検討板ユーザーさん]

>>1105 評判気になるさん

ガーデンパレスと同じ？書き間違えですよね？
それとも感覚が麻痺してるのでしょうか？
もし書き間違えでなければこの世で貴方だけの感覚です。

ガーデンパレスはこのご時世で価格改定という
最終手段を使って、さらに値引きをして、
それでも売れ残ったマンションです。

ここ近年で北摂随一の不人気マンションですよ。

[1109: 検討板ユーザーさん]

ガーデンパレスなら、健都買うね。

[1110: マンション掲示板さん]

ここの住民がガーデンパレスの悪口よく書いてますね。北摂スレでも常にライバル同士。同レベルマンションですよ。私には違いは分かりません。

[1111: 通りがかりさん]

>>1110 マンション掲示板さん
あんたが煽ってるだけ。
お見通し(笑)

[1112: 匿名さん]

ここ、荒らしが住んでるなんて気持ち悪い

[1113: 匿名さん]

>>1112 匿名さん
おたくが荒らし

[1114: 匿名さん]

正直、このマンションとガーデンパレスの違いは誤差レベルでどんぐりの背比べかと思います。

[1115: 口コミ知りたいさん]

>>1114 匿名さん
検討してない評論不要です、あらしやさん。

[1116: マンション掲示板さん]

個人的にはここはガーデンには負けてると思います。

[1117: 口コミ知りたいさん]

>>1116 マンション掲示板さん

具体的にかいたら？
マーケットの評価はジオ圧勝

[1118: 名無しさん]

>>1116 マンション掲示板さん
たしかに、値引きの水準や商談会の規模は
ガーデンの勝ち。

[1119: eマンションさん]

ここ、ジオという名前で阪急かと思ったのですが、JR駅近物件なのですね。

[1120: 名無しさん]

たった75戸が3年も完売出来ないのは何かあるのか？

[1121: 通りがかりさん]

>>1119 eマンションさん
駅から8分、言うほど近くは無いね

[1122: マンション掲示板さん]

>>1121 通りがかりさん

七分、フラットで坂はないよ。

[1123: 名無しさん]

>>1103 名無しさん

北摂で一つのマンションしか売らないデベとは
事情が違いますよね。

[1124: 検討板ユーザーさん]

信号や渋滞は多いけどね。

[1125: 評判気になるさん]

このマンションからだと信号待ちを含めると駅まで徒歩10分超えますよ。

[1126: マンション掲示板さん]

>>1125 評判気になるさん

だいぶ足腰悪いんですね(笑)
鍛えましょう

[1127: 4]

>>1125 評判気になるさん
超えないよ。

[1128: マンション掲示板さん]

どうしても茨木は渋滞が多く、工業地帯や倉庫地帯のトラックが多いイメージ。最近は立命館のおかげで大学の街ってイメージもついてきたけど。

[1129: マンション検討中さん]

>>1128 マンション掲示板さん

それは南茨木や、千里丘トラックの話ですね。
特定の目線で固定されてしまい、茨木市全体を見ていないのがよくわかります。

[1130: マンション掲示板さん]

穂積から茨木駅周辺もトラック渋滞ひどい
千里丘と言うか摂津市の南側の方もですね

[1131: マンション掲示板さん]

宇野辺の間違いじゃないか？
千里丘はトラックあんまり走ってないな

[1132: 評判気になるさん]

穂積や宇野辺はトラック渋滞の中心地ですね。

[1133: 匿名さん]

>>1132 評判気になるさん
千里丘も一緒だね。

[1134: マンコミュファンさん]

千里丘や万博公園とか吹田市側はトラック少ない印象だけど。

[1135: マンション比較中さん]

今朝の新聞折り込みに大手町、高槻天神町のジオと一緒になったチラシが載ってたね。残り一邸、特別商談会だって。少し値引きしてくれるなら良いな

[1136: 匿名さん]

>>残り一邸、特別商談会
ほぼ完売ですね。週末に売れるか、そうでなくてもお盆休みには売れるか・・・

[1137: マンコミュファンさん]

保育園の騒音は大丈夫でしょうか？
以前に盛り上がっていた話題です。

[1138: 匿名さん]

>>1137 マンコミュファンさん

吹田千里丘の小学校横の方が深刻みたいです。

[1139: 通りがかりさん]

>>1138 匿名さん
千里丘の小学校？
ここのマンションっていつも千里丘のマンションと比較されてるんですね。やっぱりガーデンパレスとライバル関係なんですね。

[1140: 通りがかりさん]

>>82 名無しさん
こちらの書き込みなんかが参考になるのかもしれません。小学生の声と園児の声は次元が違うのかも。

[1141: 通りがかりさん]

保育園側はとっくに完売してますね。
小学校横が宜しければ、吹田千里丘へどうぞ。

[1142: 匿名さん]

静かな環境が良いならまた別の選択肢。

[1143: マンション掲示板さん]

>>1136 匿名さん
特別商談会、ずーっとやってませんか？

[1145: マンション検討中さん]

>>1143 さん

閉店セールを何年もしている様なもんやね

[1146: マンション掲示板さん]

何で4ヶ月も販売ゼロなのかな？

[1147: マンコミュファンさん]

>>1145 マンション検討中さん

それ、吹田千里丘やんww

[1148: eマンションさん]

>>1146 さん

ガーデンパレスを待ってあげてるから。

[1149: マンション掲示板さん]

ここは4ヶ月くらいゼロだよね？
ガーデンパレスって何か関係してるの？
同格マンションやしライバル視してるだけ？

[1150: マンション検討中さん]

もはや検討スレでなく、
トンチンカンな詰問スレですね

[1152: 通りがかりさん]

このマンション、立地や設備の割には無駄に高すぎませんか？

[1153: 匿名さん]

ほぼ産業道路沿いと言っても過言では無いですが騒音と空気は大丈夫でしょうか？

[1154: 匿名さん]

そう思うなら買わなければいいだけ。現地にちゃんと行って自分の目で判断した上で買う人は買うでしょう。
他マンションの営業の方なのか知りませんが、あまりに幼稚な煽りは逆効果ですよ。

[1155: 匿名さん]

茨木はトラック渋滞も多いから空気や騒音は否定できないと思いますよ。

[1156: 検討板ユーザーさん]

>>1155 匿名さん

千里丘から宇野辺あたりの話ですね。
いつもご苦労様でっす。

[1157: 匿名さん]

>>1156 検討板ユーザーさん
正しくはトラック渋滞は宇野辺から中穂積の間違いですね。
吹田の方は少ないですね。

[1158: 検討板ユーザーさん]

>>1157 匿名さん
真面目にレスすんのもアホらしい。産業道路動かんくなるのは宇野辺から吹田方面でしょう。茨木インターからイオンの前は意外といつも流れてるんやで。産業道路を流すために側道から産業に入る道の信号がめっちゃ混むけど、このマンションはその状況回避できるからね。今どきのマンション、大きな道に面してても音入ってこないのに、これだけ離れて騒音の心配はいらんでしょう。
そもそも残り1戸のマンションネガキャンしてどないすんねん笑

[1159: 検討板ユーザーさん]

>>1157 匿名さん

渋滞は千里丘から宇野辺あたりですね。
千里丘トラックから見ると、幻覚が見える場合があるようです。投稿内容に応じて見極めくださいませ。

[1160: 名無しさん]

購入検討される方は(といってもあと一戸)ぜひ産業道路を171から吹田駅あたりまで走ってみては？宇野辺から岸辺あたりで混むことを実感いただけると思います。

[1161: 匿名さん]

宇野辺から穂積とイオン前がめちゃ混むよ。

[1165: 管理担当]

[NO.1151～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1166: 匿名さん]

こちらのマンションで設備面で良いところを教えてもらえないですか？

[1167: 名無しさん]

万が一ここの住民がよそで荒らし行為をしているのであればやめるべきですが、匿名の掲示板でそんなこと特定もしようもないですし、決めつけてここに書き込む行為も荒らしですよ。
恣意的なレスが目立ちますが、ここは大人の対応でスルーするようにしましょう。
渋滞にしても騒音にしても、購入を検討するのであれば現地で確かめればいいのです。設備にしてもホームページを見ればわかる話。荒らし前提の質問もスルーしましょう。

[1168: 匿名さん]

火のないところに煙は立ちませんね。

[1169: 匿名さん]

これからは花火シーズンですね。

[1170: 通りがかりさん]

設備面の差別化ポイント教えてもらえないですか？

[1171: 名無しさん]

答えが無いってことは無いってこと。

[1172: 通りがかりさん]

差別化をPRする立場にない(ジオ、残1)ですね。

[1173: 名無しさん]

>>1171 名無しさん
何をそんなに焦ってるんですか？買いたくてももう買えないんですよこのマンションは。ラスト一部屋は2LDKなので、条件合う方が現れるの待ちでしょう。設備についてもホームページ見たら分かるんだから。購入検討せずに荒らすのが目的なら見ないかもしれませんが笑

[1174: 検討板ユーザーさん]

たった1戸が4ヶ月も売れないって、背景には何があるのでしょうか。

[1175: 検討板ユーザーさん]

3000万円台なら手を出しても大丈夫？

[1176: マンション検討中さん]

また自問自答QA、スルッとKANSAIコース

[1177: 名無しさん]

>>1170 通りがかりさん
マジレスすると>>1から全部読んだらどこかにうちが書いたジオのいいところのレスがある。1000ちょっとだから頑張って読んで。たぶん最初の方だと思う。
本気で検討してるなら読めるよね

[1178: マンション掲示板さん]

ジオの管理会社が最悪ってのもどこかに書いてた。

[1179: マンション検討中さん]

>>1178 マンション掲示板さん
管理会社板やね。ただの悪質な誹謗中傷よ。
実際にジオマンション住んでるけど管理はいいよ。
電話したらすぐ繋がるし担当部署からすぐ折り返し電話くる。通話内容は記録されてて次に電話した時も話が通ってて早い。ちょっと取説見ても分かりにくかったこと聞いた。
初期の定期修繕も丁寧だった。
管理人さんはうちはいい人でちょっとした傷の修繕も早い。まぁ管理人さんは個々の当たり外れはあるかもしれない。
あと1戸だっけ？部屋のベランダから弁天花火みえるのかな

[1182: 口コミ知りたいさん]

前にも書き込みあったけど3000万円台なら手を出しても大丈夫かな？場所の割に高過ぎますね。

[1192: 管理担当]

[No.1180～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1193: マンション掲示板さん]

駅まで信号待ちも含めると10分はかかります。こちらのマンションは駅近とは言えないですね。

[1194: 匿名さん]

フラット7分、駅近マンションは
あと1戸だそうです。

[1195: 匿名さん]

>>1193 マンション掲示板さん
歩いたことあるんですか？買いたかったのに買えなくて粘着してるのかな。

[1196: ご近所さん]

駅までは10分くらいかかりますよ。

[1197: マンション掲示板さん]

フラット7分、駅近マンションは
あと1戸だそうです。

[1198: 通りがかりさん]

>>1196 ご近所さん
まあ購入検討者は歩いて確かめるから嘘ついても無駄ですよー。

[1199: 匿名さん]

なんか茨木って工場や倉庫のイメージが強くて住みたいとは思わないですね。前にも書かれてたけど3000万円台ならどうかなって感じ。

[1200: 口コミ知りたいさん]

駅近？信号含めると歩いて駅まで10分超えるのに？

[1201: 口コミ知りたいさん]

阪急も使えたら良いのにね。この場所は阪急まで遠すぎて歩けないから。

[1202: 検討板ユーザーさん]

>>1201 口コミ知りたいさん

JRははやいよ、モノレールもあるしね。

[1203: 検討板ユーザーさん]

フラット7分、駅近マンションは
あと1戸だそうです。

[1204: 通りがかりさん]

工場や倉庫が多いエリアではないので見当違いですね。事実でないことを並べてまでネガキャンしたい方、訴えられても知らないですよ。

[1205: 買い替え検討中さん]

茨木市に工場や倉庫が多いのは完全に事実で、茨木市に対してそういうイメージを持つ人がかなり多いのも事実ですよ。

[1206: 評判気になるさん]

>>1205 買い替え検討中さん

煽りますね（笑）

確かに茨木は工業地域5～6%、準工業地域26%、合わせて31%くらいが工業の用途地域ですね。
以下は茨木市が出している数字です。

https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/toshiseibi/toshiseisaku/menu/t...

ただ用途地域なので、該当するかどうかが問題です。
以下が茨木市の用途地域のマップです。
https://www2.wagmap.jp/ibanavi-sp/MapPage?dtp=4&mps=10000&flgInit=...

このマンションの立地、周辺環境は他人が大丈夫、ダメということは主観になるので、ひとりひとり事実に基づいて判断することが大事ですよね。

この方が言う事実は、少し悪意が強いですね（笑）
なんの目的かは想像つきますけどね（笑）
出勤しても暇なんでしょうね（笑）

[1207: 口コミ知りたいさん]

>>1206 評判気になるさん

プラウド阪急茨木スレ見たら、足跡わかりますね(笑)

[1208: 検討板ユーザーさん]

>>1206 評判気になるさん

お盆返上してるのはこのあたりだと、
関電と第一交通だね。
どちらも販売厳しいマンション…お察しします。

[1209: 評判気になるさん]

>>1205 買い替え検討中さん
かなり多いとは？そんな話を周囲の人とするの？「茨木って工場や倉庫多いよねぇ」みたいな？笑

[1210: 名無しさん]

>>1207 口コミ知りたいさん
この方が茨木に住んでいないのは利点ですね笑

[1211: マンション検討中さん]

31％が工業向けの用途地域なんですね。茨木市は人が住んでいないような山のエリアも多いですが、そのようなエリアも含めての31％でしょうか？隣の吹田市や箕面市と比較したらどんな数値なのでしょうか？吹田市、茨木市、箕面市あたりで比較検討しています。

[1212: マンション検討中さん]

>>1211 マンション検討中さん

添付してる地図でわかりますよ。
比較してるならご自身で確認する方がいいですよ？
ちなみに駅から10分のところには工業地域はないですね。茨木の工業は安威川沿い、山手に固まってます。

特徴としては広い範囲で商業地域があるのは珍しい地形で、路線価が高くなる傾向があるので不動産の保有者は恩恵があると思います。特に今から開発が長期に見込まれているので魅力がありますね。

[1213: マンション検討中さん]

JRの西側でイオン以外に商業地ってありましたか？産業道路沿いのこと？
線路沿いには東洋製缶や日世の大きな工場があるし阪急南茨木からJR茨木にかけてのエリアにも工場は多い印象。

[1214: 匿名さん]

>>1213 マンション検討中さん
千里丘トラックマン乙！

[1215: マンション検討中さん]

単純に、産業道路沿い、安威川沿い、JR沿線に工場が多いんですわ。
これらにどれだけ接してるかの差やで。
子供じゃないんだし印象じゃなくて理屈で考えような。

[1216: マンション検討中さん]

都合が悪くなると千里丘とか意味不明な反応。今回だけじゃないよね。ここの住民が千里丘はじめ吹田市の他マンションスレで荒らしまくってたってのはやっぱり本当なのかな。

[1217: 匿名さん]

トラックマン連投乙！
熱闘甲子園

[1218: マンション比較中さん]

茨木に倉庫や工場が多いからこのスレではトラックマンという表現が頻出するのでしょうか？もうこのマンションはトラックのイメージが強くなりすぎました。

[1219: 検討板ユーザーさん]

>>1218 マンション比較中さん
ユーアー千里丘トラックマン！

[1220: 評判気になるさん]

>>1216 マンション検討中さん
都合が悪くなるような投稿無いですけどね笑

[1221: マンコミュファンさん]

>>1218 マンション比較中さん

あなたの得意な妄想で、あたまの中が一杯なんですね。気を付けて運転してくださいね。

[1222: 匿名さん]

>>1221 マンコミュファンさん

第一交通の関係者でしょう。
デベ、販売会社、購入者いずれかなのでしょう。
大安売りは余裕のない証。
悪質なので注意が必要です。

[1223: 評判気になるさん]

完売ですね。

[1224:]

>>1223 評判気になるさん
ほんまや。リンクなくなってる。
完売おめでとうございます（・∀・）

[1225: 評判気になるさん]

長期間の販売お疲れさまでした。
たったの75戸を販売するのに3年以上かかったようですね。

[1226: 通りがかりさん]

>>1225 評判気になるさん

負け惜しみ乙！

[1227: 匿名さん]

>>1225 評判気になるさん

第一期は確か2021年3月の販売でしたから、2年5ヶ月ですね。

[1228: 販売関係者さん]

>>1227 匿名さん
75戸を2年5カ月。1カ月あたりの平均販売戸数は2.58戸。毎月2～3戸を地道に販売されてきた感じですね。最近の北摂ですと平均的か少し遅いくらいのペースでしょうか。

[1229: 口コミ知りたいさん]

いや、かなり遅くないか？

[1230: 口コミ知りたいさん]

ライバル争いしてたガーデンでも月4戸ペースだから3戸以下は遅いと思いますよ。ジオの中でも相当苦戦された部類でしょうね。

[1231: eマンションさん]

>>1230 口コミ知りたいさん

ジオはラスト一年弱、販売員置いてませんので。
完売スピード・時期拘りなし。
トータルてジオシリーズを販売するだけ。
お疲れさまでした。

[1232: マンション検討中さん]

>>1230 口コミ知りたいさん

第一交通などとは違ってジオはガーデンパレスと同時期に、吹田では北千里、桃山台、茨木では中穂積、大手町、高槻では芥川、天神、などなどなど、市場にガーデンパレスなどとは比較にならないくらいマンションを供給しているわけですよ。わかりますか？器を小さく語ることのできるマンションデベとは違うのですよ。

こういった書き込みがありました。
このような背景は確かにあると思います。

あとは同じ販売所で大手町も販売してるので一概に少ない供給しかない中小デベとの比較は単純すぎて比較としてはイマイチといった印象ですね。

圧倒的に違うのは、完売まで非情な値引きをせずに、きちんと資産価値を守った販売を完遂した阪急に、購入した方々は心から信頼を寄せているはずです。

[1233: ご近所さん]

ジオは最終的には完売するのがすごいよね。企画力、ブランド力の違いです。この勢いでジオタワー十三、ジオ島本も売れるんだろうな

[1234: 匿名さん]

75戸の規模で2年半は遅いほうでは？

[1235: 匿名さん]

ジオは先日出てた関西のブランドマンションでトップ10にも入ってなかったけど。。

[1236: マンコミュファンさん]

>>1235 匿名さん
完売したマンションのネガキャンしてもなんもならないですよ笑

[1237: 周辺住民さん]

全国ニュースになってた殺人事件、ここから徒歩1分くらいの場所やね。
みんな気をつけよう。