ローレルコート新千里東町について

[匿名はん]

千中にできる建替えマンション近鉄不動産の物件について皆様いかがでしょうか？

所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目7番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄「千里中央」駅から徒歩10分

[22: 新規参入]

＞21
営業の方曰く、区分所有者の方は、等価交換で、差額は自己負担。
広いお部屋には、二世帯で入られるとか？
ホントのところは知りませんが・・・。
この土地に愛着を持って、住み続ける方々がいるところなら、
住み心地がいいのでは？と思っています。

[23: 区分所有者]

＞２２
その通り！等価交換で差額発生の部屋は自己負担です。
もしくは逆差額発生の部屋は返還があります。(とは言っても消費税やらもろもろで消える程度です。)
住み心地は本当に良いですよ。車でも便利だし、車が無くても不便のしない所です。

[24: 匿名はん]

東側にかなり広い道路が走っていますが、騒音は大丈夫でしょうかね。

[25: 区分所有者]

夜間通行量は少なく多分問題ないと思いますが、東棟は少し気になるかも(夏に窓をあけてる場合)。
西、南棟は気にならないと思います。ただ千里は夜がすごく静かなんで静かだからこそ気になる？かも。
暴走族も週末たま〜にパラパラいわす程度ですし、中央公園で馬鹿騒ぎする連中もお花見＆花火シーズンの稀なケースです。

[26: 匿名はん]

契約者です。ホームページを見ましたけど、かなり数の部屋が売れ残っているようですね。
メンテをしていないだけで実際には契約済みかもしれませんが・・・。自由設計の締め切り
日も過ぎたようですし、営業の方には竣工日までに頑張って売り切ってほしいです。私は
今、分譲賃貸に住んでいますが、やはり賃貸契約ですし仮住まいなので物件に対する意識が
低いです。（自分の財産でないので当たり前）もし大量に賃貸物件に出てしまうような
ことがないか心配です。住環境は周辺のどの物件にも負けない良い物件なのになあ〜

[27: 匿名はん]

私も、ちょくちょく見ていますが、更新されても残数が変わっていないので、
もしかすると、一部のページしか更新されていないのでは？

営業の方が一人、以前の部署へ異動になったようですし、
頭の回転が速く一生懸命な方でしたので、成績が悪いからではなく、
一段落ついたから呼び戻されたのでは？なんて良い方向に捉えています。

マンションが完成するのは、来年の3月だし、気長に構えましょう＾＾

[28: 匿名はん]

分譲数120件ほどで現在分譲中の件数32件は数字だけ見れば多いのかもしれませんが、
後8ヶ月もあるので心配はないでしょう。
新千里桜ヶ丘メゾンもあと7〜8ヶ月というところをを過ぎてからものすごく売れているみたいですしね。
分譲数310件中残り9件まで来ているみたいですよ。
千里ニュータウンの中でも最高の場所の物件の１つですから、ゆっくり見守っていきましょう。

[29: 匿名はん]

２６です。２７さんの言われる通り確かにまだ竣工は先の事ですから
あまり気にしないでおきます。でも近鉄さんももう少し更新作業をマメ
にされた方がよろしいかと。あと折込ちらしのデザインは少し安っぽいですね。
高額物件ですのでそれなりに高級感のある見せ方をした方がいいですよ。
余計なお世話と言われそうですが。

[30: 匿名はん]

27です。
ある程度、建物が出来上がってきたら、
実物を見て契約する人が増えて来るでしょう。
私も、本当はそうしたかったのですが、
モデルルームを何箇所か回っているうちにしんどくなってきて
早く決めて楽になりたかったので・・・A^^;)
人気の物件は、手が届く値段の部屋はすぐに埋まってしまうから、
残り福があるかどうか微妙ですしね。

[31: “]

もうそろそろ勉強してもらった方いるんでしょうかね？

[32: 匿名はん]

売れ残ったら、モデルルームの家具などを
おまけにつけるんじゃないですか？

[33: 区分所有者]

今週のあたまから西棟にかかっていたシートが外され外観が見える様になって来ました！
現地見学される方もイメージがわき易くなってくる事に期待しましょう。
折込チラシは今までで５種類出てますが確かに安っぽいですね・・・・
まぁ近鉄も、そろそろお尻に火がつくでしょう。

[34: 匿名はん]

>27
もしかして○内さんのことですか？
非常に好印象でしたね

[35: 匿名はん]

>34
ご想像にお任せします。
背の高い人です。

[36: 匿名はん]

今日、マンションギャラリーから
「こぼれび通信」なるものが届きました。
工事の進捗状況や周辺の自然を写した写真が載っている
一枚もののプリントで、今後も随時、発行されるようです。

現地には、暑いさなか、足を運ぶ気力がなく、
ＨＰでは、そこまでの情報が得られず、
契約を済ませたら、当分、何の連絡もないものと思っていたので
この配慮は、嬉しい限りです。

次の配信が楽しみです。

[37: 匿名はん]

我家にもちらしが届きました。なんだか懐かしく感じましたね。
以前、ある企業が自社サイトにて、本社社屋建築風景を「今日の●●」
と毎日画像更新し公開していました。近鉄さんも毎日とは言いませんが、
竣工まで定期的に建築現場、周辺風景の画像を更新掲載してくれたら
嬉しいのですが。「今週のあかしや」みたいに。現在は遠くに住んでいるので、
なかなか見に行けないので立ち上げてくれると嬉しいなあ。

[38: 匿名はん]

インテリア商品販売会って、照明だとかをYamagiwaを通して定価で売るだけ
なんでしょうか？

[39: 匿名はん]

近鉄不動産のＨＰ(8/9付)によると、サマーキャンペーンをするようです。
あかしやのＨＰにはまだのっていない情報です。
やぱり、情報が遅いようですね A^^;)

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　　　　　５等…高級三輪そうめん　４０名様
　　　　　ご来場プレゼント…花火１セットまたは
　　　　　　　　　　　　　　エビスビール（１缶）またはジュース（１缶）

[40: 匿名はん]

130戸/221戸で現在の実質売れ残りが30戸くらいなので、分譲開始から9ヶ月
経ったのでそろそろ売れ残りが気になる頃ですね。

[41: 匿名はん]

買う側からすれば、何かおまけが欲しいところですもんね。
私なら、クーラーボックスよりは三輪そうめんがいいかなぁ。

今日、千里中央駅、真ん中改札を出たところの
あかしやの大きな広告パネルの前で、
カップルが熱心に場所をチェックしていました。
既契約者としては、微笑ましく見てしまいましたよ〜。