【契約者専用】Brillia Tower 有明 MID CROSS

[匿名]

Brillia Tower 有明 MID CROSSの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/

公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
売主：東京建物株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[142: 住民板ユーザーさん8]

>>134 住民板ユーザーさん7さん
教えていただきありがとうございます！(*^^*)

[143: 匿名さん]

>>139 マンション検討中さん
インテリアはいればまた印象変わるんじゃないですか？

[144: 住民板ユーザーさん8]

>>139 マンション検討中さん

こちらのお写真はpartyroomですね。見学していたところ、屋上庭園とこちらも綺麗でした！
どこか最悪か理解出来ませんが、曇りなので、景色が思うより美しくなかった？かなぁ...

内覧終わって、お台場でランチして、楽しかったです。
そして、歩いて行ける青海とお台場海浜公園の間にオシャレなカフェがあり、紫陽花もたくさんあっていい環境でした！

https://artbaytokyo.com/

[145: 住民板ユーザーさん8]

>>138 住民板ユーザーさん1さん

色々サイズを測ったりしていましたので、
私たちは9時から11時半くらいまでかかりました
m(*_ _)m

ご参考程度にて(*^^*)

[146: 住民板ユーザーさん]

>>145 住民板ユーザーさん8さん
わお、詳細参考になります！ありがとうございます。

[147: 匿名さん]

>>139 マンション検討中さん
どうぞご勝手にー！

[148: マンション掲示板さん]

>>139 さんではないですがEVは私もがっかりしました。
スタッフ用かと思うようなサイズで壁紙もEVでは見たことないような変わったデザインでした（笑）
別に虚偽がある訳ではないですが家具も入ってないせいかちゃっちい感じには残念ながら見えました。
現在住んでいるブリリアは共用部分もしっかり華やかなので余計にそう感じました。
でも重ねてですが分かってたことではありますよね。共用部分に重点置いた物件ではないですし。
今買ってる人なら即転売でも利益でそうですし売るのも良いと思います！
なぜそこまで最悪なのかは私も伺いたいです。

[149: 最悪は言い過ぎた]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[150: 住民板ユーザーさん1]

>>149 最悪は言い過ぎたさん
色々いわれてますが
貴方のような経験値の高い方が何故ここを買ったのですか？

[151: マンション掲示板さん]

うーんおっしゃってることは分かりますがここは目の肥えた人向けよりも湾岸で一次取得向けだと思っていました。
リセールも有明西学園の学区狙いでファミリー向け間取りならトリプルよりそもそもが安いのが有利かなと。
高層階1LDKならリセールは確かに厳しいかもしれないですね

[152: 住民板ユーザーさん1]

>>149 最悪は言い過ぎたさん
施工ミスの件、もう少し具体的に教えてください

[153: 住民板ユーザーさん1]

>>149 最悪は言い過ぎたさん
参考情報ありがとうございます。
ちなみに施工ミスはどんなミスがありましたでしょうか？内覧の参考にしたく思います。

[154: 最悪は言い過ぎた]

>>153 住民板ユーザーさん1さん
それをいうと、部屋番号まで分かってしまうので、すみません。業者入れた方がいいかもしれません。

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>149 最悪は言い過ぎたさん
裏返せばそのように仕様を抑えたからこそ庶民にも手が届く価格に収まったということですかね。20年前と比較すれば材料費、人件費が格段に上がっていますから酷な話でしょう。

[156: 住民板ユーザーさん1]

>>149 最悪は言い過ぎたさん

営業の方ですか？

特定させますよ。

シティーは、最高では、まずありえません。

また、このような内容をここスレに掲載するかぎり
、常識のない方であることがとてもわかります。

購入者に、大変失礼ですよ。

失礼とわかって投稿しているのであれば、クズです。

[157: 匿名さん]

>>149 最悪は言い過ぎたさん
有明の皆様
この人は港南の次長課長というネガです。
いろんなマンションで十数年荒らしている超問題児です。

名前を変えてネガすることが多くすぐわかります。
削除依頼とアクセス禁止でご対応ください。

[158: 最悪は言い過ぎた]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[159: 住民板ユーザーさん3]

マンションを愛する気持ちは共感しますがムキになって非難するのはいただけません。
また自称マンション評論家は結構ですけどここで批評することに果たして意味があるのでしょうか。

[160: 最悪は言いすぎた]

>>159 住民板ユーザーさん3さん
おっしゃる通りです。撤退します。失礼しました。

[161: 住民板ユーザーさん4]

>>157 匿名さん

その人がネガするために購入して現地の事前内覧に参加してる写真撮ってるのか？ありえないだろ。

[162: 匿名さん]

>>161 住民板ユーザーさん4さん
ありえなくないです。この人は山手線スレで数万枚の写真を投稿し、
モデルルーム見学にいき、他マンションの誹謗中傷行います。

[163: 契約者]

来週内覧ですが、楽しみにしてたのに辛い気持ちになっちゃいました。。。なんか期待値下がったから、内覧で上がってくれればいいのですが笑

[164: 住民板ユーザーさん8]

先日行ってきましたが、値段的にこんなもんでしょって感じでした。
エレベーターは狭いって言われてますけどタワマンのエレベーターってあんなもんじゃないですかね？奥行はありました。
共有設備については家具がないからなんとも。パーティールームは確かに風呂狭いですが、1年で使えるのって数回だし、極論、自分が使う訳でもないので、正直なんとも。
屋上はキレイだけど日陰もないし、エレベーターも乗り換えないといけないので、ほぼ使わないような、、。
私は共有部分は最低限でいいので、充分でした。
実際ほぼ使わないと思いますし。（いまの住居もほとんど使ってないので）

専有部分はわかってはいましたが狭いですね。
70平米前後の3LDKは壁抜いて2LDKにしたほうが使いやすいかもしれません。そのままだとソファ、テレビ、ダイニングテーブルは厳しいです。80平米の3LDKにすれば良かった。

[165: 住民板ユーザーさん1]

こんな人が住んでると思うと悲しいなぁ
せめてお隣さんではありませんように。

ちなみに自分は共用部に全く興味無いので、占有部の施工ミスとやらのほうが心配。
目が肥えてないもんで。

[166: 最悪は言いすぎた]

申し訳ありません。一連のツイート削除要望出しました。もし消えないようであれば、皆さまからも削除依頼おねがいします。

今住んでいるいるところよりいいところであれば満足できると思います。

[167: マンション掲示板さん]

さすがにプラウド小金井ようなミスは住んでみてからの違和感・業者いれてのチェックでないと分かりませんから、立て付けが悪かったとかオプションがオーダー通りになっていなかったとか内覧で分かるレベルのことだったんじゃないですかね？
であれば2年のうちは直してもらえますよ。
全体に通じる欠陥であれば小金井のこともあるので指摘があったのに他の入居者には隠匿するという轍は踏まないかと。。

[168: 住民板ユーザーさん8]

>>149 最悪は言い過ぎたさん

契約したマンションを最悪と言われて悲しみ、怒りを覚えたり、失礼極まりないということには、同意しますが、こう感じる人もいるんだなぐらいに流すしかないですね。たしかに、施行ミス多数やゲストルームのバスが1メートルなどが事実ならひどいと私も感じそうですが、他はほとんど主観に過ぎないですね。なので、自分の目で見て、許容できるかどうかですね。いくらでも予算があればすべてを満たすマンションもあるかもしれないですが、価格からここはそうではないと分かって契約しているので、、価格を考えるといいマンションだと思ってます。特に占有分。(ただのぼやきで失礼しました)

[169: 住民板ユーザーさん1]

内覧して来ましたが、素晴らしかったですよ！
無駄のない洗練された感じでよかったです。

[170: 匿名さん]

>>149 最悪は言い過ぎたさん
上記を見て不安になりましたがきっと買い替え等したことがなく、不動産購入が初めての我が家は賃貸住まいが長いのでグレードが低かろうと内覧会では感動すると思います。普通の生活をこじんまりとでき、仕事に打ち込めて妻や子の笑顔が見られればそれで満足なんです。リセールは願わくばできた方がよいですが。世帯年収2000万弱で買え、子どもの学区も申し分なく購入に踏み切りました。来週自分の目で見てどうだったかをこちらへ報告いたしますね。

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>164 住民板ユーザーさん8さん
そもそも、80平米が買える年収だったのてすか？

後悔に関しては、こちらに記載する必要性は、ございません。

それと文書もわかりづらいです。

もう少し要点を纏めてご記載下さい。

[172: 匿名さん]

>>166 最悪は言いすぎたさん
人間として最低。早く転売してでていけよ。

[173: 住民板ユーザーさん1]

164さんは十分わかりやすい文章かと。そちらに対して年収の話をもちかける方がいることが残念です。

172さんのものの言い方も十分人間として最低レベルです。

無益なメッセージはスルーでいちいちつっかからず、有益な情報交換だけさせていただきたいです。

[174: 住民板ユーザーさん5]

内覧された方でタワー式の駐車場ってどんな感じでしたか？日常で車使うので出し入れに時間がかかるのかなぁと。。。

[175: ブリリアマン]

>>174 住民板ユーザーさん5さん
出庫の場合
カードかざして、複数安全確認ボタン操作、車乗って、駐車場から出たらもう一度降りて、ボタン操作複数して、最後閉めるのボタンを必ず押す必要があるとのこと、押さなかった場合、次使う人が使えなくなる仕様で、係の人も面倒だといってました。

[176: 住民板ユーザーさん1]

>>175 ブリリアマンさん
リモコンが配布されると思うのですが、リモコンで何が操作できるんですか？

[177: ブリリアマン]

>>176 住民板ユーザーさん1さん
車の中から車庫を呼ぶのに使うものです。

[178: 住民板ユーザーさん5]

>>175 ブリリアマンさん

入庫、出庫は同じ場所になりますよね？
だとすると時間帯によっては入る車と出る車ですごく混むのでしょうか？

[179: 住民板ユーザーさん1]

>>177 ブリリアマンさん
出庫の場合
カードかざして、複数安全確認ボタン操作、車乗って、駐車場から出たらもう一度降りて、ボタン操作複数して、最後閉めるのボタンを必ず押す必要があるとのこと、押さなかった場合、次使う人が使えなくなる仕様で、係の人も面倒だといってました。

↑
これは、リモコン操作で解決できないんですか？

[180: ブリリアマン]

>>179 住民板ユーザーさん1さん
残念ながら解決できません。

[181: 住民板ユーザーさん1]

>>149 最悪は言い過ぎたさん

パンフレットの図面には、タワーパーキングの隣に待合室がありましたが、これは、何ですか？

[182: 住民板ユーザーさん1]

>>180 ブリリアマンさん
タワーパーキングの中でも、便利なタワーパーキングもあるって事ですか？

[183: 住民板ユーザーさん4]

>>181 住民板ユーザーさん1さん
駐車場の出庫待ちの待合室になっていて、1-2人ほどが座れるベンチ置く予定だそうです。
出庫待ちの間、パネルには5台分までのパレット数が表示されるということですが、5組の人が待合室では待っていられないと思います。

アプリで混雑状況を把握できるということなので、混んでる場合は近くで待機するしかなさそうです。待合室は入庫した住民の入口にもなるので、荷物持ってすれ違うほどの幅もないので、お互い配慮しながら待合室を使えれば良いなと感じました。

[184: 住民板ユーザーさん4]

>>174 住民板ユーザーさん5さん
パレットを1番上から下に降ろすのに2-3分かかると説明がありました。パレットが降りてから、車を出して扉を閉めるなどの操作も必要ですし、入庫待ちの車がいたら、1台出た後に1台入るということも考えられるので、機械式1基であることの不便さ故に、時間がかかることになりそうですよね。

また、パレットはセミハイルーフ・ノーマルは共通ということだったので、ノーマルで空きが多く出れば、高さ調整してセミハイルーフ用に高さ調整して増やすことができるのかなと思ったのですが、お詳しい方いらっしゃいますか？機会があれば、確認してみたいと思いました。

[185: 住民板ユーザーさん1]

>>183 住民板ユーザーさん4さん
有難うございます。
助かりました。
宜しくお願い申し上げます。

[186: 住民板ユーザーさん1]

>>181 住民板ユーザーさん1さん
149は、
どこまでが真実なんですか？

[187: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、私も待合室案内されてません。待合室はスタッフの待機スペースになってました。小さいスペースです。

[188: 匿名さん]

>>186 住民板ユーザーさん1さん
この人、特定しますよって言われたとたんしっぽを巻いたから業者か何か？
なんで玄人気取りなのに若葉マークなの、毎度のこと調子に乗ってアカウント取り上げられているマンコミ出禁者なんでしょうか？
仮に本当に不動産購入を繰り返してる目の肥えた人で、あなたから見たら残念な点は沢山あって、私たちが内覧会で参考にすべき所も少なからずあるのかもしれませんね。
しかしご本人もネームを変えたように言い過ぎました。まだ削除されませんね。饒舌なのが胸クソ悪かったです。楽しみにしていて、それぞれの主観で期待と不安を持った人たちの気持ちを踏みにじりました。いっそ早く転売して、ここの価値を上げるくらいの成約を取りつけて出て行ってほしいと思います。

[189: 住民板ユーザーさん1]

>>187 住民板ユーザーさん1さん

ブリリア有明シティータワーの待合室も、狭かったですよ。
あそこは、洗車スペースがありましたが…。

ただ…待合室は、あるっ！ってことですよね。

149の話は、その点は、嘘になります。

回答頂けますか？

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>175 ブリリアマンさん

どこのマンションのタワーパーキングが便利なのか、教えて下さい

[191: 住民板ユーザーさん8]

内覧会へ行った皆様

ネガティブな話が、なんでこんなに多いんですか？

本当に契約者？

もっと感動した系のポジティブな話もお待ちしてます。
嘘は、いいです。あくまでも真実であれば、是非ともお願い申し上げます。

良いと思った点も知りたいのが率直な気持ちです。