【契約者専用】Brillia Tower 有明 MID CROSS

[匿名]

Brillia Tower 有明 MID CROSSの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/

公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
売主：東京建物株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[202: 契約済みさん]

有明別タワマンから転居のタワマン2軒目のワイは満足出来ないんかな。
知らんけど。
まー、色々納得済みなんでいいや。
知らんけど。

[203: 匿名さん]

>>202 契約済みさん
有明の先輩もいらっしゃるんですね。何か有益な情報を思い出しましたらこちらで教えてください。世田谷方面からの新参者ですが、これからよろしくお願いいたします！23区の城南は意外と街がごちゃごちゃしていてこちらを契約しました。

[204: 住民板ユーザーさん8]

>>201 住民板ユーザーさん
なるほど～
ありがとうございます。

最低限の設備、外観、シンプルなデザインということは事前に分かっていることなので、そこはネガにはならないかな～ってのが個人的な意見ですね。

[205: マンション初購入者]

昨日内覧会に行ってきました！

32階共有部分に関してはまだ家具等が置いていない為、雰囲気がどう変化するか分かりませんでしたが景色がとても良いなと感じました。
昨日はあいにくの曇りでしたが、晴れていれば尚良いのかなという期待と夜の景色がとても楽しみです！

パーティルームは無料？で使用できるようですし、パーティールーム横のゲストルームも2000-3000円？程で使用できるようですので予約して利用できればなと思います。(聞き流して聞いておりましたので、間違いがあれば訂正して頂きたいです。)

33階は外に出て気分を変えたい時にでも使用できればなと思っております。

エントランスに関しても、家具が入っていないため雰囲気が家具次第で出るのかなと感じました。
入口の金色のカウンターは管理人の方が対応して頂く際に使用する予定のようです。

専有部に関しても細かな修正箇所(小さな傷)はありましたが、丁寧な対応をして頂き気持ちよく内覧出来ました。(部屋の中が暑かったので暑さ対策を何かしらしておけば更に快適だったなと思います。)

豪華さが無駄とは思いませんが、ミッドクロスは豪華すぎる箇所もなくシンプルにまとまっているので、私個人としては今ある湾岸マンションで一番私に合っているなと感じています！非常に満足しております！

内覧に行かれる方の中で新たな気付きなどあればシェアして頂ければ幸いです！

[206: 住民板ユーザーさん8]

>>205 マンション初購入者さん

ご感想有難うございます。

とても参考になりました。

家具が入れば、もっともっと印象が良くなるかもしれないので、入居日が楽しみですね！

ワクワクするような、情報有難うございました。

[207: 有明住人 買い替え組]

有明からの買い替えのものです。

購入者の皆さんの中で、「ワークスペース無料」というアナウンスは受けていませんでしたでしょうか。営業の話だと私にだけしたというのですが、、

【経緯】
営業の方から当初よりワークスペースは無料という案内を受け、ワークスペースが共有部にあるマンション前提でマンション探しを行い購入しました。

内覧会当日、「地域貢献施設の件」という紙で営業から説明を受けました。内容は、1階カフェ未定になること、2階コミュニティスペース・ワークスペースについては外部業者探し中で未定になる旨の案内でした。

私「ワークスペース無料ですよね？」

営業「無料です」

私「でも事業者呼ぶなら、その事業者はどうやって儲けるんですか？」

営業「東京建物が管理費等の運営はしますし●×。。ん？そうですねどうやって儲けるんですかね？でも一部分は開放して、無料で使えるようになります。会議室などは有料にするとかして、ちょっと机に座って使うというのは無料になりますよ。」

私「そうなんですか・・」

その後、自室に戻り、採寸していると営業の方が来られ、
「確認したら有料でした。すみません」と言われました。。
大変ショックで17時まで放心状態でした。

その後のやり取りで、私にしか無料と伝えていないと営業から
言われているのですが、同様のことを言われた方はいらっしゃらないでしょうか。
ご協力いただけると幸いです。

[208: 住民板ユーザーさん8]

>>207 有明住人　買い替え組さん
私は購入前の説明で有料と言われましたよ。
1回数百円か月2000円から3000円くらいかと思いますが、料金は未定という言い方でした。

[209: 住民板ユーザーさん6]

>>207 有明住人　買い替え組さん

私もワークスペースは有料と最初から聞いていました。具体的な金額までは、まだ詳細未定です、といった説明だったかと思います。

今まで賃貸だったので、初めて購入しました。
内覧の際のポイントなど、アドバイスありましたら、よろしくお願いいたします。

[210: 住民板ユーザーさん]

>>207 有明住人　買い替え組さん
営業さんはコミュニティスペース無料なのをワークスペース無料と勘違いしたのかもしれません。にしても、あり得んミスですね。
俺はワークスペースのこと詳しく聞いてなかったなー。ていうか勝手に自習室みたいなデスクのあるスペースだと思って、207さんと同じく無料だと思ってました。

[211: 住民板ユーザーさん3]

>>195 住民板ユーザーさん1さん

犬の足洗い場のエアコン…これ普通でしょ

[212: 住民板ユーザーさん]

>>210 住民板ユーザーさん
あ、コミュニティスペースが無料かどうかはわかりません。なんとなくそうなのかな？と思いまして。

[213: 住民板ユーザーさん8]

>>210 住民板ユーザーさん
私は営業からワークスペースもコミュニティスペースも有料と聞きましたけど。

[214: 住民板ユーザーさん1]

先日内覧会行って来ました。まだ行かれてない方の参考になるか分からないですがまとめてみました。
共用部分
1.エントランス
コンパクトで重厚感はないです。
2.エレベーター
広くはないですが、CTTBも同じ様なサイズでしたので規模感からすると普通かなと。
3.32Fスカイラウンジ
想像より広かったです。飲食禁止らしいですが、自動販売機設置予定らしいので飲み物はいいのかなと思いました。
また、家具が一切配置されてないのであまり想像できませんでしたが入れば印象変わるかもしれません。
4.32Fアウトドアテラス
恐らくここは使うことないかなと思いました。ベンチスペースです。
5.32Fパーティルーム
確かにバスルームは狭いなと思いました。1317？だと思いますので2LDK以下の間取りのサイズかなと思われます。ただ年数回とは言え2,000円程度？で使えるので文句ないです。
6.33Fルーフトップテラス
ここも使わないと思いました。ブロックの様な椅子？がたくさん配置されていてヨガができる様なスペースではないです。
7.3F自転車置き場
普通です。
占有部分
良かった点
1.クローゼットは普通ですがそれ以外も含めると部屋にもよると思いますが他のタワマンに比べて収納力は高めだと思います。ここはミニマリストにはポイント高い部分です。その分部屋面積が割を食ってるのでしょうが。
2.私は購入した部屋の間取りは気に入りました。壁を抜いて2LDK→1LDKや3LDK→2LDKの間取り変更もそこまでコストかけず簡単に出来そうです。
3.天高が十分すぎるほどで開放感があります。私が内見したマンションの中で最も天高が取れてます。また梁や柱も最低限に抑えられており圧迫感が出ている様な気になる箇所はありませんでした。

残念だった点
1.20箇所以上クロスの剥がれがあり指摘しました。賃貸でも入居前にここまでの剥がれは経験ないのでちょっと施工会社に対して不信感を持ちました。多少の傷が気になるかどうかは個人差あると思いますが、印象として『適当な仕事をしている。』です。
2.キッチンのある箇所に傷がありました。(指摘済みだが交換可否は不明)
3.ベランダは幅が狭いですね。図面で大体分かってましたが、モデルルームとサイズがだいぶ違うので少々悪意を感じました。
4.単価的にしょうがないですが全体的にグレードは低いです。特に水回りや棚です。

[215: 有明住人 買い替え組]

>>209 住民板ユーザーさん6さん
私もはじめての新築購入だったので、ホームインスペクションのさくら事務所4.5万円で同行してもらいました。結果、自分では入居後も気が付かないだろうところを指摘していただき大変助かりました。とはいえ致命的なところは無く、良いマンションと仰っていました。

傷や汚れは自分たちで見なければいけないのですが、一人では抜け漏れもでますし、暑い中大変なので、友達や実家の親を連れていければよかったと思いました。
実際、採寸中、かなり見落としがあったことに気が付きました。

暑さ対策で扇風機もありかもしれません。ご参考になれば幸いです。

[216: 有明住人 買い替え組]

皆様ありがとうございます。やはり、有料という案内なのですね。無料と案内されていた方がいましたら引き続きお願いします。

[217: 住民板ユーザーさん2]

私は最初申し込もうと思った部屋にすでに手を挙げてらっしゃる方がいて、後から抽選にしてしまうのも申し訳ないかな？また次に別部屋にした方がいいかな？と思いつつも
また次も抽選になるかもしれないし、そのときに優遇倍率つけて頂くためにはどちらにせよ今回申し込んだ方が良いのかと思いその考えを営業さんに伝えたところ、
ミッドクロスは優遇倍率はやっていないんです。とキッパリ言われました。
でもHPにも優遇倍率ありと書いてあるのにと混乱したのですが私が何かしら解釈がおかしいのかなと思っていました。
その後希望の部屋の購入に至ったので結局なんだったのかは分からないままなのですが、、
カフェの情報が錯綜したときもそうですが営業さんの認識が統一されていないのかな？

[218: 住民板ユーザーさん4]

>>205 マンション初購入者さん

仰ってる通りの感じでした！
ゲストルームの眺望もとても良かったですね。
家具で雰囲気が変わるのかなと思います。
他のブリリアは何度か友人の所に遊びに行っているので豪華さはたしかにここには感じにくいなと思いますが、今のマンションが共有あってもあまり使っていないし、付き合い含むコンパクトさも気に入ってます。
入居も楽しみですね！

[219: 匿名さん]

>>217 住民板ユーザーさん2さん
元々は優遇倍率の予定だったけど、そこまで申し込みが殺到しなかったのと、ここを買える人には年収的に厳しい人があまりいなかったんじゃないですかね。だからわざわざ優遇倍率にする必要ないって流れになったのでは。私も抽選は完全な運任せと言われましたので。

認識統一されてないのもそうですが、タワマンの仕様全てを把握し切れてない営業さんがいるっぽいですね。細かいところは仕方ないにしろ、ワークスペースが無料と伝えるのはどうなのよ？と感じました。俺が営業ならせめて菓子折り持って謝罪しますよ(会社の方針的にできなさそうですが)

[220: 住民板ユーザーさん4]

今週、内覧会ー！
皆様、ホームインスペクションって入れました？
今からでもお願いすべきか迷う

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>220 住民板ユーザーさん4さん
私は入れなかったです。素人でも問題ないと思いますが暑さ対策と集中して目を凝らすので根気は必要だなと思います笑