グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/yakuinttr/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
　　　「新川町」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）

間取：1LDK～3LDK
面積：39.23平米～165.55平米

施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

高いんだろうけど買える人羨ましい。

[2: 貧乏人]

安くないんだろうけど買えないから悲しい

[3: 検討中さん]

近くのグランドメゾン浄水通りも人気があるみたいですが、こちらの物件も非常に気になっています。

[4: 評判気になる]

売れ行き順調みたいですね。価格が高いですが、資産価値はありそう。

[5: 通りがかりさん]

私もです。
こちら掲示板が盛り上がってないから
情報欲しいです！

[6: 周辺住民さん]

ここ購入したら住所欄にフルネームで書くのかな
それとも略称かな？
ここ住んだらゴム印造らないといけないかもね
余計なお世話でしたぁ！

[7: 評判気になる]

グランドメゾンというのは通常GMと略すのでしょうか。これだけ長いとフルネームで書くと嫌味っぽいですよね。GM薬院タワーですかね。

[8: 匿名さん]

タワマンにありがちな音の問題はきになりますね。
立地は良いと思うのですが。。。。

[9: 購入者]

>>6 周辺住民さん
部屋番号だけのつもりです。

[10: マンション検討中さん]

完成したら周辺の街の雰囲気に影響を与えるような気がします。内廊下、24時間ゴミ出し可、ディスポーザー設置,床暖房など、ポイントはかなり高そうです。内装は、好きなようにいつでも変えられますからね。薬院公園に隣接しており、資産価値を含め、将来が楽しみな立地です。

[11: マンション検討中さん]

いい物件！だと思う！

[12: 買い替え検討中さん]

ノンタッチキーで自分の階まで連れて行ってくれたり、外資系ホテルのようなオーバーヘッドシャワーが標準仕様っていうのを考えると、高級志向のマンションのようですね。

[13: 匿名さん]

>>12 買い替え検討中さん
お金がない層は相手にしてませんね。

[14: 評判気になるさん]

お金持ちのディンクスが中心なんでしょうか。。２億超えの部屋は早々に売り切れて、３０００万円台のお部屋は残っていますね。５０００万円以下であれば、若い世帯でも手が届きそう。

[15: 匿名さん]

>>14 評判気になるさん
二馬力で無理すれば狭い部屋なら。

[16: マンション検討中さん]

>>14 評判気になるさん
薬院はファミリー向けではないのでディンクスやリタイア世代が中心でしょうね。
ファミリーでグランドメゾンの新築を今考える場合、通勤が電車中心で部屋の広さは妥協できる方はグランドメゾン百道、通勤が電車中心で天神によく行く方はグランドメゾン浄水、通勤に車が使えて広さや教育などの住環境重視の方はフォレストプレイス香椎照葉というのが大まかな住み分けでしょうか。

[17: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん
価格、価値的に照葉は無理矢理感だし。

[18: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん
西鉄の方？

[19: 検討板ユーザーさん]

>>16 マンション検討中さん
すみません、土地勘無いのですが、薬院はなぜファミリー向けではないんでしょうか。

[20: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん
私も資産価値としてはここやグランドメゾン浄水が安定して強いと思います。
照葉も大穴で将来上がる可能性は秘めていますが、あくまで永住目的で資産価値も上がったらラッキーくらいで考えとくのが良いでしょうね。

[21: マンション検討中さん]

>>19 検討板ユーザーさん
ここは中学校が徒歩22分と遠く公園の数も少なく規模も小さいです。
薬院は素敵なご飯屋さんなどは多いのですが、その分酔った方も多く道も細くごみごみした印象です。
ファミリーでなければ資産価値も含めて素敵な物件だと思います。

[22: 検討板ユーザーさん]

>>21 マンション検討中さん
そうなんですね！有難うございます。なんとなく、ホームページやパンフレットもファミリー以外の働く世代をターゲットにしているような気がしたので、納得です。

[23: マンション投資家]

>>22
ファミリー層ならすぐ近くのGM浄水シリーズがお勧めです。
ここから歩いて5分ちょっとですが環境がまるで違います。
個人的には積水だと赤坂jousekiがお勧め。あの景色は凄い。
ただ1億近くしますし、もう売り切れたかな？
でもこの辺は美味しい店が多いですよ。

[24: 評判気になるさん]

>>23 マンション投資家さん
赤坂jouseki、すごくいいと思いましたが、あっという間に売り切れていました。あの環境こそ、リタイア世代に人気なのではないかと思います。
薬院タワー、残り３戸になっていますね。１億以上の部屋だけ残っています。他のマンションが苦戦してる中、グランドメゾン、すごい人気でびっくりです。

[25: マンコミュファンさん]

>>14 評判気になるさん
3000万円?5000万円の部屋もあるんですか？

[26: 匿名さん]

>>25 マンコミュファンさん
もうありません。１Lでしたが。

[27: 評判気になる]

>>25 マンコミュファンさん
タワーマンションだと価格差大きいですよね。
今残っているのは1億以上の部屋だけです。

[28: 匿名さん]

>>27 評判気になるさん
高い部屋は今からだろうが立地いいとやっぱり売れ行きが全然違うなあ。

[29: マンコミュファンさん]

1億4千万とか総額が重たいので売りにくいな。
富裕層は落ち着いた浄水を好むのが多数派でしょうに。

[30: 匿名さん]

>>29 マンコミュファンさん
浄水いいけどグランドメゾン浄水は団地みたいで価格も安かったからどうだろう。

[31: 買い替え検討中さん]

昨年、GM浄水の説明会行きましたが、確かに価格は今時の価格にしては安いと思いました。しかし、残念ながら内装の仕様がかなりGMにしてはショボいように感じました。価格を抑えるためにやむなくグレードを低くしたのかな・・・・。やはり、GMは高くてもハイグレード仕様で突き進んで欲しい。

[32: マンコミュファンさん]

高かったら、買えない人のコメントね。

[33: 匿名]

>>30 匿名さん

あの風景のどこが団地なんだよ、

[34: 匿名さん]

>>31 買い替え検討中さん
照葉と勘違いしてます？

[35: マンション検討中さん]

福岡の広尾ガーデンヒルズ

[36: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
勘違いしてました。照葉はグランドメゾンでなかったですよね。

[37: 通りがかりさん]

>>31 買い替え検討中さん
私もグランドメゾンが好きで現地見学何個か行きましたが、浄水は内装の仕様が低かったです。価格の安い照葉のフォレストプレイスより仕様が低いものもあり驚きました。

[38: マンション検討中さん]

>>37 通りがかりさん
グランドメゾン浄水は完売で第二期。照葉は売れ残り。買えない気持ちは分かるが完売したマンションと売れ残りマンション比較はおかしくない？

[39: マンション検討中さん]

>>37 通りがかりさん
照葉はグランドメゾンじゃないのになんで行く？
普通はなんでグランドメゾン名乗れないのか気になります。

[40: 通りがかりさん]

>>38 マンション検討中さん
私はよく売れてますというのに全然惹かれない人間なので。
自分の目で見て良いと思うもの自分にとって価値があると思うものを購入します。
高いから、売れているから、という価値観でしか良い物を見つけれない人もいるみたいですね。

[41: 通りがかりさん]

>>39 マンション検討中さん
グランドメゾンという名前が欲しい訳ではなくてグランドメゾンのマンション作り、品質が好きだからです。
照葉の住環境は魅力的ですし、そこにグランドメゾン品質のマンションがあるという案内でしたので伺いました。

[42: マンション検討中さん]

>>41 通りがかりさん
でもグランドメゾンじゃないんですよね。団地ですね。

[43: 購入者]

>>41 通りがかりさん
納得してるなら他スレに投稿は辞めていただきたい。
よく分からないがここと照葉は全く違いますよ。

[44: 名無しさん]

>>43 購入者さん
私もここ購入しました。どんな方々がいらっしゃるのかドキドキです。インテリアオプション会、楽しみですね。

[45: 評判気になるさん]

完売なんだから。

[46: 匿名]

>>31 買い替え検討中さん

具体的にどこが低かったのか教えてくれ。

[47: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[48: 購入者]

隣の南東側のマンションが近いので、陽当たりがどれくらい影響するのか非常に気になります。

[49: 通りがかりさん]

近くのAパーク取り壊してるけど、跡地に何が建つんだろ？
建物でだいぶ街の雰囲気変わると思うんだけど。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>48 購入者さん
今後ますます温暖化が進むから多少日が陰るくらいがいいのではないかと。。
風通しさえ良ければ問題なくないですか？