ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？

[坪単価比較中さん]

公式URL：https://www.lefond.jp/otsuka-tower/
売主： 株式会社サンケイビル
施工会社： 三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社： 株式会社サンケイビルマネジメント

所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外（地番）
交通 　　JR山手線「大塚」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
　　　　 東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数 146戸（事業協力者住戸6戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階建(免震構造)
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理　 三井住友建設株式会社
施工 　　　　三井住友建設株式会社
完成時期 　　2022年5月下旬予定
お引渡し時期 2022年6月下旬予定
売主　　　　 株式会社サンケイビル
販売提携（代理）東急リバブル株式会社

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【物件概要を追記しました。2020.9.23　管理担当】

[2457: 口コミ知りたいさん]

サラリーマンしている方であれば、賃貸とかそういう小さい話ではなくて、売主と販売代理の会社間がどのような期間で委託や委任契約してるか考えればお分かりになるかと思いますよ。

あまり早くに売り切ると営業さん達は仕事なくなりますよね。契約期間前に営業終了するとさせて契約違反になるかと。他にも様々な要素がありますが。

[2458: マンション検討中]

>>2457 口コミ知りたいさん

私の所には、1、2週間に一度で営業の方から連絡ありますが。（再訪の）
皆さんの所には連絡ないですか？

しかも先着順もまだ残ってますし…売れ過ぎて売る部屋が無い事はないでしょ(^_^;)

あと、早く売り切ってMR撤退し、違う営業に回った方が利益出るそうです。

お盆休みに入るから、検討中の人も敢えてMRには行かず他の事を優先するのでしょう。

[2459: 匿名さん]

ここ最近平日以外はMR埋まってる感じがするけど
今日も満席なんじゃないかな

[2460: マンション検討中さん]

初代プラウドタワー東池袋が坪529万でおすすめとか、相対的にここが割安に見えてきましたね

[2461: 匿名さん]

>>2460 マンション検討中さん
個人的には、あれがお勧めはあり得ないと思います。どう考えても高すぎでしょう。
マンマニさん自身が初代を持ってるから言ってるだけでは？

[2462: マンション検討中さん]

結局、現在どのくらい残っているのですか?
最近、MR行かれた方教えてください。
よろしくお願いします。

[2463: マンション検討中さん]

>>2462 マンション検討中さん
5階以下の低層除くと
A8,B1,C4,D9,G1でした。
部屋タイプ，残数です。

[2464: マンション検討中さん]

>>2463 マンション検討中さん

増えた??

[2465: マンション検討中さん]

>>2464 マンション検討中さん
次回以降販売住戸も含んでます。
先週土曜日時点の情報です。

[2466: マンション検討中さん]

>>2465 マンション検討中さん

先週貰った価格表では、Aだけでも10ありましたが。
5階以下は含めてないのですね？

[2467: マンション検討中さん]

>>2466 マンション検討中さん
はい、含めてません。

[2468: 匿名さん]

MR 8/11-19はお盆休みです
8/20から通常営業とのこと

[2469: 名無しさん]

11月でインテリアオプション会のお知らせが来たので10月には売り切る予定なんですかね。
もうすぐ営業部隊もMRから撤退して入居者向け部隊と入れ替わる言ってましたし。実質あと2ヶ月位ですかね

[2470: マンション検討中さん]

>>2461 匿名さん
あれは確かにひどかったですね。11軒目を買うために自分の部屋をよほど高く売りたいんでしょうね。

[2472: 匿名さん]

[NO.2471と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2473: 匿名さん]

>>2472 匿名さん
ここはマンマニおすすめ物件ですよ
PT東池袋の相場が上がってるのはここにもプラスだと思うね

[2474: マンション検討中さん]

こちらの価格表見ると、19階で
55.90平米6160万円というのがあったのですが、
この間取りの低層階は売り切れてしまっているのでしょうか？

[2475: 口コミ知りたいさん]

>>2474 マンション検討中さん

あれは記載間違えてます。正確には8160万円ですね。2ldkで6000万円台なんてそんないいことはありません。

[2476: マンション検討中さん]

>>2475 口コミ知りたいさん
冷静に考えたらそうですよね。笑
ありがとうございます。

[2477: 検討板ユーザーさん]

2階、3階の低層階はこれから販売とのことですが、条件のよくない55平米前後の2ldkはおいくらくらいになりそうと思いますか？