ピアース湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-tsujido/index.html

所在地：神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
面積：35.23平米～70.20平米

施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[617: 匿名さん]

>>616 通りがかりさん
人気物件は問い合わせ等で販売先がほぼ決まった時点で募集開始、翌日には終了、のパターンですよ。ここの1次も同じパターン。逆にほぼ決まるまでは募集開始を後ろ倒ししてます。

[618: 匿名さん]

完売間近ですね。
いい場所だもんな。
周辺マンションの売れ行き見ているとブッチギリの売れ方してますね。

[619: 匿名さん]

第一期一次の前に友の会会員販売がありましたが即完売でした。売れ行きは辻堂の他の新築マンションと比べると早いですね。

[620: マンション掲示板さん]

で？散々あるあるって騒いでた南口の商業施設とか地上げとかの話って進んでるんですかね？
踊らされて買った人いませんか？

[621: 地元さん]

>>620 マンション掲示板さん
行ったらある程度状況分かりますよ

[622: 匿名さん]

立ち退き進んでますよ。

[623: マンション検討中さん]

マンションギャラリーで南口の再開発の話なんて聞きませんでしたよ。本当の話ですか？

[624: マンション掲示板さん]

>>623 マンション検討中さん
地元の噂レベルの話だと思います。

[625: 匿名さん]

ビルは軒並み立ち退き…

[626: 匿名さん]

南口再開発とかいう大袈裟な話じゃなくて、ただのビル建て替えでしょ？

[627: マンション掲示板さん]

ですよね。

[628: マンション掲示板さん]

売れた？

[629: 匿名さん]

全部屋重複で完売になるみたいよ。

[630: 匿名さん]

>>629 匿名さん
重複ってどういうことですか？キャンセル待ちはあるんですかね

[631: 匿名さん]

キャンセル待ちがたくさんいるみたいなこと言われましたよ。
ここは完売です。次の辻堂駅近マンションを待ちます。

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん

ありがとうございます。キャンセル待ちたくさんいるんですね。すごい人気ですね。

[633: マンション掲示板さん]

辻堂地元ですけど、グリーン車すら朝は乗れないし、地元民からタワマンは反発されてるし、お勧めはしないです。

[634: 匿名さん]

二次受付も開始されたし、もう完売ですね。

[635: マンション掲示板さん]

>>633 マンション掲示板さん
はいはい。ありがとうございます。

[636: まみむめ]

やっぱり高い…。
辻堂エリアにはこういう1LDKの物件は少ないため貴重だという意見も聞きましたが、辻堂で1LDKのあるマンションの建設予定などはないのでしょうか？
確かに土地柄ファミリーが多いですが…

[637: 通りがかりさん]

3階のCタイプがキャンセル発生して、5290万円で再販売だそうですね。

[638: 匿名さん]

買いたきゃ急げてか。
ラス1。
綺麗に完売するかと思っていたんだけどなあ。
叩けるのかな？

[639: マンション掲示板さん]

完売

[640: マンション検討中さん]

あと1戸。

[641: マンション掲示板さん]

2LDKも完売しましたね。
カウントダウン！
○レーシア、○レミスト涙目www

[642: 検討板ユーザーさん]

友の会が10戸以上占めてたのって協力者住戸ってこと？

[643: 匿名さん]

>>642 検討板ユーザーさん

ギャラリーで聞きましたが協力者ではないそうですよ。友の会の中で先着順で決まったらしいです。

[644: 通りがかりさん]

今日、ギャラリーの前を通ったら、完売御礼って張ってありました。

[645: 匿名さん]

ホームページも完売ですね。
竣工前にあの価格で売れちゃったんだね。
ピアースが超高額で超早く売れたのが謎なのかピアースより2,000万以上安いグレーシア、プレミストが何故竣工しても売れていないのが謎なのか。。。
どっなんだかねぇ。
ピアースはどちらにせよ、竣工までに約一年を残し販売期間短期で完売した事実はありますね。

[646: 匿名さん]

ピアース完売お疲れ様！
早期完売のモリモト湘南で伝説作ったな！
駅近くて内装はこだわらなくていいから安いマンションが個人的には好きだから、もう来なくていいですよ！モリモトさん高すぎますよ高すぎます。

[647: 通りがかりさん]

結局超ボッタクリ価格とか言われながらエリアで最短で完売だね。
立地もグレーシアとそんな変わらないのに単純に2,000万出しても南口に住みたかった？
何がそんな違うのやら…
仕様？間取り？営業力？そのくらいしか思い浮かばないなあ。

[648: マンション検討中さん]

>>647
何がそんなに違うんでしょうかね。

[649: マンション検討中さん]

結局売れてるからぼったくりではなかったということですね。南口と北口では資産価値も大きく異なるんですね。

[650: 匿名さん]

完売おめでとう。

[651: 匿名さん]

某2社はいつまでまったり販売しているんですかね。価格帯もピアースに比べてだいぶ安いから言い訳できないでしょ。辻堂の価値が落ちるからピアースみたいに早く終わらせてくれ。
ピアースよくやったよ！350万とかで即完売。

[652: 評判気になるさん]

ワクチン接種終わり、ようやく家探しをと思って覗いてみましたが、もう完売していましたか…残念

[653: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[654: マンション掲示板さん]

転売案件発生中

[655: マンション掲示板さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_chigasaki/nc_67724223/

また新しいマンションできるんですね。

[656: マンション検討中さん]

>>654
どういう事でしょうか。

[657: マンション検討中さん]

中古既に出てるってことですか？

[659: マンション検討中さん]

>>658 通りがかりさん
コーティングはやろうと思ってます！
インテリア相談会でやると高いんですかね？

[663: マンション検討中さん]

南口って本当に綺麗になるんですか？

[665: 匿名さん]

11月のインテリアオプション会の案内は届いてますか？まだ来ないので未着になっているのではと心配になっています。

[667: マンション検討中さん]

>>663 マンション検討中さん

なるみたいですね！
南口でたとこのビルがテナント退去してってますね！

[668: 匿名さん]

>>667
そのビル跡地にはマンションか何か建つんでしょうか。ピアースより安かったりして。

[669: マンション検討中さん]

>>668 匿名さん
マンションかもですね！
ピアースより安かったら貴方でも買えますね！おめでとうございますw

[670: 名無しさん]

辻堂の中古マンション価格を見ているのですが、駅2-3分で70㎡超えのマンションが軒並み4000万前後で掲載されています。もしピアースを途中で売却しなければならなくなったら、かなりの損が出てしまうのではと不安になってきました。

[671: マンション検討中さん]

>>670 名無しさん
築年数にもよりますし、築10年北口駅徒歩４分6000万台で出ていますが。不安ならばキャンセルしてもらえるとキャンセル待ちで狙いたいです。

[672: 通りがかりさん]

>>670 名無しさん
これプレールですよね？
築年数も眺望も間取りも全く違うので
あてにならないのでは？と思いました。
だからといってピアースの価格保証にはなりえないでしょうが。

[675: 匿名さん]

線路沿いですがサッシの等級は？

[676: マンション検討中さん]

>>675 匿名さん

過去487の人がA4等級と書いてます。サッシとしては問題ないですよね。そして線路側内廊下ですし。今出ているパークホームズもこれから検討するにあたり等級気になっています。

[677: 匿名さん]

>>676
ありがとうございます。A4等級なら問題なさそうですね。パークホームズのほうが線路と道一本挟んでいる分、音は随分と違ったりするんでしょうかね。

[678: 匿名さん]

こちらを契約しているのですが、正直パークホームズと迷っています。今どちらも販売中としたら、客観的に見てどちらが買いでしょうか。

[680: 匿名さん]

単純に藤沢市がいい。
まあどちらでもいいと思います。
便利さはロータリー、北口に出易いピアースが上かな。

[682: 匿名さん]

辻堂徒歩3分という希少立地？にひかれて契約しましたが、その後パークホームズも徒歩3分で同じような感じで出てきたので迷っておりました。あちらは三井不動産ですし、駐車場あり、サーフボード置き場あり、マンション前も道が広そうなので、その辺りが迷う点になってます。

[683: 通りがかりさん]

>>682 匿名さん
ぜひ乗り換えてください！
諦めてたのに掲示板見てるとラッキーってあるんですね。タイプは何ですか？

[691: 通りがかりさん]

ピァァーォアアース！

[692: 匿名さん]

>>691 通りがかりさん
大丈夫ですか？

[698: マンション検討中さん]

近隣物件で、エレベーターの中がよく濡れているといった書きこみがありました。おそらくサーフボードのせいかと思いますが、ここは下にサーフボード置き場がないので同じようにならないか心配です。

[699: eマンションさん]

>>698 マンション検討中さん
逆にサーフボード 置き場があるところは敷地内にシャワーがあって、それを浴びたサーファーがそのままエレベーター乗ってくるので濡れてる、と友達が言ってました。

[700: マンション検討中さん]

>>699
なるほど。
場所柄、いずれにせよエレベーターが濡らされる可能性がありそう。こういうのは始めが肝心ですね。

[701: マンション検討中さん]

>>700 マンション検討中さん
サーファー出禁ですね！濡れるとか勘弁。
管理組合に言いましょう！

[704: 名無しさん]

内覧会いつ頃でしょう？

[708: マンション検討中さん]

ここ別荘として買ってる人多いんだってさ。営業が言ってたけど。
普段人いないからラッキーすね。

[709: マンション検討中さん]

別荘ならもっと海側に買ったほうがいいですね。別荘買うような人は車あるでしょうし。

[712: 匿名さん]

そろそろネット外れてますか？
遠方に住んでいるのでなかなか見に行けなくて。

[713: 通りがかりさん]

外れてました。

[715: マンション検討中さん]

>>714 口コミ知りたいさん
外観デザインかっこいいですね！

[716: 通りがかりさん]

後ろから。