富山県 中田工務店について教えてください

[購入検討中さん]

中田工務店を検討中です。なかでもアイムの家に魅かれています。
いろんな意見、感想など教えてください。

また、富山県内の工務店でお勧めがありましたら教えてください。

[1: 秘密]

この会社は輸入住宅がメインだと思います。その上好き嫌いがハッキリし易い。普通の人は家を建てようと考えたらまずは無難な家にしようかと思うはずです。この会社も輸入住宅がそんなに建たないと思ったんじゃないでしょうか？だからアイムの家みたいな万人受けする住宅が出来たんだと考えます。あくまでも個人的な考えですが…例えば木造住宅で何社かの展示場や工事現場を色々見学してみるのも良いですよ。その内自分がどうしたいか解ってきますよ。個人的にはフジ創ホームが良いかなぁ〜天然木使った家造りしてますよ。

[2: 匿名さん]

格好良いです。

[5: 購入検討中さん]

無しだというかた、
理由をお聞かせください。
検討中です。

[6: 匿名さん]

ここのアパートで住んでますが、数年で外壁の劣化が目立ったり、
中の作りが少しきになるとこがあるので
実際の家の耐久性も気になります。

ま、アパートでの話ですが。。。

私もどなたか教えて欲しいです。

[8: 匿名さん]

個人的には信用できません
新築数年で床がきしむなんてありえない

[11: 入居済み住民さん]

売りっぱなしの典型工務店です。無料点検で調子の悪い箇所を指摘し、修理してもらう約束をしたのに、何回催促してもいっこうにしてくれません（それから5年たちました）。しまいには「こっちも新築の工事でいっぱいいっぱいなんだよ！」と工事担当の方から逆切れされ、唖然としました…。契約までは非常に丁寧な応対だっただけに非常に残念です。

[12: 購入検討中さん]

>>11
ただいまこちらで建ててもらうか検討中です。
よろしければどの箇所が修理など必要になったのでしょうか？

また対応は全くしていただけないんですか？

[13: 購入経験者さん]

>>12
要修理箇所はドアのパッキン等、欠陥という程のものでは、ありません。
しかし、アフターサービスはまったく無いものと覚悟して下さい。担当の営業スタッフは何年この会社に勤めていますか?この会社の営業は数年で入れ替わります。担当が辞めてもお客の引き継ぎがあればいいのですが、会社としてその様なシステムすら無いみたいです。

[14: 購入検討中さん]

>>13
お返事ありがとうございます。
それでは購入経験者さんの担当の営業の方はもう辞めてしまわれたのですかね？？。
アフター絶対大切ですよね。お察しいたします。

色々質問して失礼なんですがこちらを選ぶ決め手は何でしたか？？

[15: 匿名さん]

少なくても建てるときには良い、ということではあるのかな。細かいミスもあまり無いようですので…。

アフターメンテナンスの時は窓口は建てた時の担当者が窓口にこちらの場合はなっているのでしょうか。

となると、担当者がおられなくなってからは困るのは確かに。

アフターはどうすれば良いのか、というのはその方がいるうちに確保して置いたりすればいいのかな

[16: 匿名さん]

エネルギー０の家をすごく推しているようです。
太陽光パネルの保証が２５年と長いので、導入して、仮に故障してしまっても無料でメンテナンスしてもらえるということなんでしょうか。
このメンテナンスは、ハウスメーカーじゃなくて、太陽光パネルのメーカーが行っていくということでいいのか。

売電は特にできないのか？記載はないのでむずかしいのかしら。

[17: 家の隣が中田工務店で建てた]

中田工務店の技術や家の性能はあまり存じ上げませんが、
家の隣で中田工務店の家が建っていく様子を観察していた者としての感想です。

まず、1.建築中の玄関で
現場の人間がタバコをふかしている

2.となりの駐車場で昼飯を食べているようですが、カップ麺などこゴミをそのまま放置している時がある。

工事が終わった後、ゴミが一切出なくなったので、おそらく現場の方だと思います。

3.業者の車が前の道の両端に駐車しており、
明らかに通行の邪魔をしている。

値段や質は私の好みでないこともあり、
全くわかりませんが

現場の人間が、そのような態度を取っていることを気にしていないor把握していない会社にとてもではありませんが、頼みたいとは思いません。

[18: 匿名さん]

エネルギーゼロの家は太陽光発電により光熱費が0円になる家と解釈してよろしいのでしょうか。日照時間にもよるでしょうが、光熱費負担がなければかなり家計の助けになりますよね。
>16さん
ソラールというシリーズが「おひさまが住宅ローンを払う家は、なんと産業用太陽光発電所を屋根に搭載した画期的なスマートハウスです。10キロワット以上の産業用発電所は20年間の買取期間が約束されています。」という説明があるので、可能なのだと思います。

[19: 匿名さん]

蓄電池があるから天気が悪い時でもある程度はカバーできるとは思いますが…
電気代を完全になくすのは難しいんじゃないかな。そもそも基本使用料っていうものがあるのだから。
冬とか天気が悪い日が多いっていうのは発電することができないし、
過度に期待せず、「安くなったらいいなー」くらいの気持ちで良いのではないかなと思います。

[20: 匿名さん]

公式サイトのネット・ゼロ・エネルギーハウス関連を見ると
画面上で電気だけでなく、ガスや水道の使用料も逐一
チェックすることができるようです。
太陽光による発電量、売電中の電力量も一目瞭然で
面白いですね。
対象住宅には補助金も出るようですし、もう少し詳細に
調べてみたいです。

[21: 匿名さん]

売電の制度は20年間保証だそうですが、それ以降はどうなるのでしょう？
経済産業省によれば
「買取期間が終了したあとの買取条件は、国による価格の規制が終了しますので、発電事業者と電気事業者との合意により買取価格を決めていただくことになります」
だそうなので、買取単価が大幅に安くなる恐れもありますよね…

[22: 匿名さん]

日照時間が日本で数える程低い富山で太陽光発電を全面に売り出しているってどうなんでしょうか？

ここの会社は良さがよく見えないです
中田工務店の良さってなんでしょうか？

何もないから太陽光を売っているように思えます

[23: 元住宅会社]

光熱費「ゼロ」と言う会社はまずあり得ません。電線から必ず電気を引いて夜間に使います。これからの時代”売電”ではゼロにはなりません。なぜなら戸数増えると電力会社は電力買い取り価格を下げてくるだけです。将来的には成り立ちません。しかも太陽光で200万～250万の設備を何年で返済しますか？15年程度で必ずメンテナンス（費用）が掛かります。
恐ろしい時代ですね・・・
蓄電と言うものがありますが、これもまたバッテリー技術がまだ追い付いていないのが現状です。エコをうたって無理な費用を掛け、建築しているのが現在の日本の住宅業界です。
日本の住宅は世界で一番高くて、長く持たないって事を皆さんはご存知ですか？
メンテナンスが楽な家を建てた方が一番の方法です。
例を上げます。
例：外壁はサイディングは×劣化が早い
例：壁の中で発砲断熱は×構造材、柱等が空気にさらされない為、万が一外壁からの雨侵入があれば致命的、即座に柱等が腐ります
キリがありませんが、富山の気候を考えると、いつ大雪で雪が降り、ソーラーも意味なしが、数か月続きます。しかも冬は光熱費が多く掛かる魔の3か月です。
一つ言えるのは、見積を無料で見てくれる所があればいいですよね＾＾
知り合いなら見て上げれますが・・・残念です

[24: 匿名さん]

こちらの工務店さんでは無いですが、太平洋側には敵わないと思いますが、富山でも結構発電しますよ。
4.8kw程度ですが売電：18万円/年　買電：9.5万円/年程度です。
上下水道等を入れても売電でプラス収支になります。

＞富山の気候を考えると、いつ大雪で雪が降り、ソーラーも意味なしが、数か月続きます。
それは無いですし、付けてない方のイメージが先行してるだけでしょう。
積雪時期でも数百kw/月程度は発電します。
付けない派の事を否定するわけではないのですが、
事実と異なる事をイメージでよく書かれるのは如何なものでしょうか。

[25: 匿名さん]

完全自由設計にこだわっているとはいえ、ホームページを見ているとある程度提案されるプランが用意されているような気がしなくもないです。注文住宅にも規格住宅にも幾通りか種類があって、施工例を見るとそのどれかのタイプになっているような気がします。プランが多いと希望に合うプランがみつかる場合もあるかもしれません。

[26: 匿名さん]

自由設計もあるし規格住宅まであるということなんだろうか
プランが用意されているということなのですからね

標準装備がとても充実しているという所は良いことだと思います。
安いはずだったのに、
設備をつけていくとなると、もっともとお高くなってしまうということがあるらしい。
そういうことがない、ということなのかな。

[29: 匿名さん]

太陽光発電のパネルは、物によっては薄曇りでも多少は発電するものもあるという話は聞いたことがあります。
こちらでは、
そういう太陽光発電をはじめ、設備について選択肢はどれくらいあるのでしょうか。
色々とある中で選択をしていくことができれば
とてもいいのではないかなぁ、なんて思いまして。

[30: 匿名さん]

ゼロエネルギー住宅、光熱費０円住宅を実現すると謳っているので太陽光パネルは高性能なのだと思います。
その太陽光パネルはウエストホールディングス社製（三年連続売上1位だそうです）を採用しているそうなので、曇天時の発電量も合わせて性能をチェックしてみてはいかがでしょう。

[31: 依頼人]

不都合があってもアフターフォローは全く無く、依頼をしても冷たい対応でスルーされ相談もさせてもらえません。
担当営業もすぐ辞めてしまい売り逃げ状態です。
他社で建てた人の話を聞くたび悲しくなります。

[32: 匿名さん]

太陽発電って、夏など天気の日が多いときにはいいのかもしれませんが、
冬とかってどうなっていくのでしょうね…
冬こそ電気使いそうな感じなんですが
曇天時の発電の割合っていうのが気になる人は多いのでは。
あと、雪降ったらどうすればいいのでしょう？

[33: 評判気になるさん]

>>22 匿名さん
2018年で富山市の年間日照時間は1600時間もありました。太陽光発電は降雪時をネガテイブに考えるのではなく年間で考えるべきですね。

[34: 評判気になるさん]

>>23 元住宅会社さん
富山市の麦島にオープンされたN -Smart2020を見学しました。基本料金を上回る月間発電量は売電額も考察しても0円どころかマイナスでした

[35: 匿名さん]

年間でトータルで考えるのが太陽光発電ですか。
冬場以外の時期は大活躍すると考えると
年間の3/4の時期は稼働することになります。途中、もちろん雨が降ったり曇ったりもあるでしょうけれど…
でもトータルで考えれば
いいのかもしれないですね。

[36: 匿名さん]

しばらく更新がありませんが、点検ブログはどのような症例でどう対処したかが
明確に記録されていて興味深く読ませていただきました。

こちらは10年目までは無料点検ですが、それ以降は有償点検になるようです。
具体的な料金は書いてありませんが、修繕内容により異なるのですか？

[37: 匿名さん]

10年目までは無料ということは、メーカー保証が効いているから、なんだと思います。
それくらいの年数までは、経年劣化では不具合が起きないということなんでしょう。

それ以降になると、
どの程度の修繕が必要になるのか、でかなり金額が異なるのだと思います。
10年過ぎたくらいから
大規模の修繕も考えていかないといけないですね。

[38: 検討者さん]

アフタフォローがとても悪い
この日頃までに連絡しますゆわれても連絡がこないです
契約前は連絡したらすぐ対応してくれましたが、建てた後は電話しても出ない
電話をかけているのにメールで済まされます

[39: 匿名さん]

自給率100％の家っていう触れ込みのsmart2020という商品は、
エネルギー自給率が、ということなんですよね？
良い蓄電池を使っているようですが、放電率ってどれくらいなのか。
それも含めて見ていかないといけないですね。
曇りの日でもある程度は太陽光発電できると聞きます。
でも100％って結構難しくないんだろうか。

[40: 匿名さん]

エネルギー自給率は100％じゃなくて
「電気を買わない自給率100%以上」というのを目指しているそうです。
単なるZEHだと、夜は電気を買うことになる。でもここのシステムだと、夜間も電気を買わないとのこと。
でも電気の契約、０にはできないですよね。
基本料金自体は払っていく形になるかと思われます。

[41: 匿名さん]

なるほど…電力を全て自家発電で賄うにしても電力会社と契約している以上基本料金は
必要になりますね。
売電も可能であればゼロにする事も可能になるかもしれませんが、smart2020の
契約内容はどうなっていますか？

[42: 匿名さん]

smart2020のページを読むと売電もあるみたいです。
1日あたりのシミュレーションが出ていますが、
発電量から自家消費を差し引くと31.2kWhが売電でき、
一か月の売電額は14614円になるみたいですよ。

[43: 匿名さん]

smart2020では20年間で830万円、35年間で1486万円の経済効果を達成する計算ですが、太陽光発電のパネルや蓄電池、パワーコンディショナの修繕と取り替え費用は計算に入っていないので、実際の経済効果はもう少し異なってくると思います。パワコンの寿命は10～15年で交換費用は20万円前後との事です。

[44: 匿名さん]

パワコン、思っていたよりも寿命は長いかも。
もって10年？くらいに思っていたんですが…。
完全にペイするのは難しいのかもしれないですが、
悪くない金額になっていくなぁという気がしました。
環境にも優しいですしね。

[45: 匿名さん]

太陽光発電でかかってくる維持管理コストはパワコンだけですか？
住宅同様業者による定期点検もありますか？
設置費用、維持管理費用、修繕取り替え費用と創電・売電収入を
比較して収入が大きく上回れば取り入れたいですよね…

[46: 匿名さん]

太陽光発電システムで大切なのは、保証期間という話を聞いたことがあります。無償で修理してもらえる期間が長いほうが
少なくとも損はしにくいということですよ。
どのような保証体制になっているのかというのも見ていけるといいのかもしれません。

[47: 匿名さん]

つくづく、いろいろなことを考えていかないといけないのだなとこのスレッドを見ていて思いました。

売電って以前ニュースで見たときには、すごく今は条件が悪くなってしまっていると聞いています。
設けが出そうならば、取り入れた場合
コストの回収は早そうだけど、自家消費だけだとそこそこかかってしまうんじゃないかなぁ。