エルグランデ刈谷大手町

[マンション検討中さん]

公式URL：https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/

刈谷市大手町４丁目19

建物名称　エルグランデ刈谷大手町
建設地　　愛知県刈谷市大手町四丁目19，29
階数 　　 地上14階
構造　　　RC造
竣工時期 　2021年7月予定

間取： 3LDK・4LDK
面積：78.52㎡?90.12㎡
売主：角文株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ティーエスエス


【物件概要を追記しました。2020/11/19　管理担当】
【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2020.11.30　管理担当】

[51: 検討板ユーザーさん]

大手町って中心部って感じがしますね。

[52: マンション検討中さん]

今分譲中の住吉学区物件では、頭ひとつ抜け出したマンションだね。
もとは何があった場所ですか？

[53: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん

もとは月極駐車場と資材倉庫だそうです。

[54: 評判気になるさん]

魅力的な物件と思ってましたが、掲示板がいまいち盛り上がってないですね。どうなんだろう？

[55: 匿名さん]

>>54 評判気になるさん

盛り上がってない？
早朝深夜に書き込んでいた爺さんがくたばったからじゃない？

[56: マンション検討中さん]

>>54 評判気になるさん
良い物件ですが、パークホームズと比べると全て劣っている。絶賛する程のインパクトがない。

[57: 評判気になるさん]

>>55 匿名さん
なるほど。平和になったってことですね。

[58: 評判気になるさん]

>>56 マンション検討中さん
まだいろんな物件の調査が出来てないところもあるので、そちらも併せて検討してみます。ありがとうございます。

[59: eマンションさん]

大手町物件の様に敷地四方の内、3面が公道に接している場合、敷地中央にマンションを建てて、建物を取り囲む様に駐車場を配置するのでは？
駐車場には公道から直接出入り。
そうなると、敷地を塀やゲートで囲めなくなる。結果として部外者が敷地内に自由に出入り出来る。(そうなると車上荒らしとかが心配)
これは私の勝手な想像です。
資料を取り寄せれば分かります。
取り寄せた方、結果を教えてください。
(四方を塀で囲むと、公道から駐車場に直接乗り入れ出来ず、駐車スペースにプラスして駐車場内での移動道路が必要となり、より広い面積が必要となる)

[60: マンション検討中さん]

売れ行きと、将来性はどうなんだろ？

[61: マンション掲示板さん]

>>60 マンション検討中さん
刈谷駅近なのに周りにうるさい建物、道路がない点や、ハザードマップ的にもまったく問題ない点を踏まえるとかなりいい立地だと思います。少なくともいま建設されてる他の刈谷駅付近のマンションよりは数段上かと。

[62: 評判気になるさん]

>>61 マンション掲示板さん
アルバックスタワー刈谷ステーションには勝てないと思いますよ。

[63: 評判気になるさん]

>>62 評判気になるさん

アルバックス？定借でしょ？
定期借地権の物件でしょ？

比較の対象にならないよ。失礼だよ。論外。

[64: マンション検討中さん]

子育て世代には間違いない物件かと思っています。西側の部屋が価格も抑えられていて人気のようで、高層階を除いて既に申し込みが入っていると聞きました。

[65: マンション掲示板さん]

>>62 評判気になるさん
あの立地は二度と出ないから比べたらダメです。
定借でも勝ち組です。
ここは中の上で身分相応が集まるとこですよ。

[66: マンション検討中さん]

このマンションも勝ち組かな?

[67: 匿名さん]

ここはゴミ置き場がマンション建物内ではなく、駐車場にあるのもカナリポイント高い！

[70: 匿名さん]

景観の中に病院がなかったら言うことなし

[71: マンション掲示板さん]

[No.68、69と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[72: マンション検討中さん]

刈谷駅付近だったら南側一択。駅もキレイだしスーパー等の商業施設にも寄って帰れる。街並みも悪くない(普通の住宅街)。
北側は居酒屋、風俗店街がキツいです。朝晩はT系企業の通勤で人も多いし、住むには向いてない。

[73: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん

個人の好みだと思います。
どちらが勝ちだとか負けだとか、詰まらない。

刈谷駅北側で、風俗店や居酒屋に囲まれたいか、
刈谷駅南側で、閑静な住宅街や美術館や図書館に囲まれたいか。
ちなみに、北側で現在建築中は定期借地権物件しかなく(完売)、南側は普通の分譲物件の選択肢が多くあります。
エルグランデ刈谷大手町、
エルグランデ寿町、
リコット刈谷、
リコット刈谷駅東、
リコット刈谷駅東Ⅱ

[74: 名無しさん]

やっぱり高いね。
バンベール刈谷の方が広くて安いからいいね。

[75: 名無しさん]

>>74 名無しさん

確かに刈谷の一等地は高いですね。
バンベールだったら、あなたにでも買えそうですか？

[77: マンション検討中さん]

>>76 マンション掲示板さん
私もそう思います。大差ないし。

[78: 名無しさん]

>>74 名無しさん

刈谷市内には複数、バンベール物件がありますが、広くて格安なのは現在分譲中のバンベール刈谷マスターコートですね。市駅エリアの司町の物件ですね。

バンベール刈谷(高松町)中古
バンベール刈谷レジデンス(下重原町)中古
バンベール刈谷マスターコート(司町)分譲中

[79: 匿名さん]

この物件人気なわけだ！

[80: 匿名さん]

この物件何階がおすすめ？

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん

5階以下は1フロア3邸、
6階以上は1フロア2邸。
個人的には6階より上層が良い様に思います。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん

けど6階以上はフロア２邸になるから値段がぶっ飛んでる。
中古に出した場合も不利かと。
金にいとめをつけないなら良いが。

[83: 匿名さん]

かなりの売れ行きらしい。
キャンセル待ちもいると！

[84: 匿名さん]

東側、6階以上はなかなかの値段ですね。
西側であれば昨今の刈谷の価格から見ると妥当かなとの印象でした。

[85: 匿名さん]

>>82 匿名さん

"6階より上層階は値段がぶっ飛んでる"？？

刈谷駅エリアの標準的な価格帯ですよ。
あなたのお財布が小さいのでは？

[86: 匿名さん]

>>74 名無しさん
>>82 匿名さん

購入検討者とあなたの所得水準が乖離しているのでしょうね。
合理的な価格帯ですよ。
皆さんが迷惑していますので、無益な書き込みはやめませんか？

[87: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん
有益な書き込みと思いますが。

[88: 名無しさん]

>>85 匿名さん
いろんなスレッドに出没してるけどここが本命なのね。

[89: 評判気になるさん]

土日も満員御礼みたい。

[90: 評判気になるさん]

一年後の入居までに完売するかな？！

[100: マンション検討中さん]

>>72 マンション検討中さん

北側は居酒屋、風俗店街がキツい、って？
本当にそうでしょうか？

それではなぜ、駅近の一等地に居酒屋や風俗店が軒を連ねているのでしょうか？
みんな、大好きだからですよ。
みんな、よく行くからですよ。

あなたに図書館が必要ですか？
あなたに美術館が必要ですか？
あなたは文教地区がお似合いですか？

あなたには、歓楽街か文教地区のどちらが必要ですか？