グランドメゾン センター北フロントについて話しましょう

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン センター北フロントについての色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。
住環境や地盤、将来性や今後の資産価値など色々気なってます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/cenkita/

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目4番13（地番）
交　通：横浜市ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
間　取：2LDK + S（サービスルーム（納戸）） ・ 3LDK
総戸数：46戸（店舗事務所1戸含む）(他に管理事務室1室)
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

竣工予定：2021年12月中旬
入居予定：2022年1月下旬

建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[239: 匿名さん]

ここは平米100万円くらいですか？壁掛けエアコンにタイル張りなし浴槽？
全室天カセの平米250万円マンション住まいで、今売れば平米300万円だから、ここ３戸買えちゃうな。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[240: マンション検討中さん]

>>238 検討板ユーザーさん

私も239さんと同じでそのような言い方には反対です。

グラメを買えたから偉い、買えないから嫉妬だろうとかそういうことではないと思います。成功した人には社会の模範としての責任があります。周辺住民の方とのお付き合いも新参の住民として謙虚にすべきです。あなた方はグラメ住民でしょという視線はあります。でも他への思いやりの気持ちでコミュニティの一員になる、それがグラメ住民ではないでしょうか。

[241: 検討板ユーザーさん]

自分語りの妄想野郎に絡まれて大変だな　笑
なんで、坪単価850に住んでるやつが
このスレ見てるんだか。
何が、3戸買えちゃうな　だよ。気持ちわる

[242: マンション検討中さん]

あまり浮かれない方がいいですよ。
私も販売当時は伝説級と言われたマンションを購入しました。マンションブロガーもかなりオススメしてました。モデルルームも他社さんが見学にくるくらいのマンションでスペックも周辺には例を見ないくらい良いって言われてました。
だけどいざ、内覧会あり、住み始めると雑な施工が目立ちました。ここは施工主は大丈夫ですか？
デベは大手でもゼネが中堅以下ならどんなにスペック良くても施工の荒さが目立ちショック大きいですよ。定期アフターも何だかんだ理由つけて修正してくれません。やはりデベだけでなくゼネもしっかりしたマンションにかぎります。
ここに住んだ後、やっぱり伝説級だったという言葉が出るといいですね。

[243: マンション検討中さん]

>>242 マンション検討中さん

伝説級の昔の公団の分譲マンションと比べるのは違うと思います。当時はマンションは珍しく庶民にも買えるマンションとして伝説級と呼ばれたかもしれませんが、今の時代のマンションとはデザイン、設備、価格がまったく違います。

一度こちらのモデルルームご覧になられたらいかがですか。びっくりされると思います。

[244: マンション検討中さん]

>>243 マンション検討中さん

築1年半のマンションですよ。

施工主見たら聞いたことないんですが大手ですか？

[245: 匿名さん]

伝説になるには、ずっと語り継がれる必要がある。もう、二度と同じマンションは建たない、築40年でも欲しい、周囲の新築より高い、住み手は手放したくない。そんなマンションです。例えば、広尾ガーデンヒルズなど。
ここのような小規模マンションは、いくらでも代わりは出てきますよ。
庶民でも手が届く身近な例だと、パークタワー東戸塚はそうかもね。駅前開発が完成し、あれ以上の立地は今後でてこない。皆さんも是非、そういった永久の地域No.1マンションに出会えるといいですね。

[246: 検討板ユーザーさん]

それがここなんですよ。

[247: マンション検討中さん]

永久のセンタキ地域No.1マンションに出会えたから、それを購入できるからラッキーだけではないと思います。
昔の伝説級の公団団地で自己満足される方もいますが、グランンドメゾンは地域No.1マンション住民としての社会への責任があります。住民として気を引き締めて歩んでゆきたいと思います。

[248: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん
横浜の地場ゼネコンですね。大手だから良い、中堅だから悪いという事はないと思いますよ。

[249: ご近所さん]

クリオ港北センター北の方が先に完売してしまいましたね。

[250: 匿名さん]

>>249 ご近所さん

クリオ、明和地所は論外

[251: 検討板ユーザーさん]

地域No.1マンションにライバルはいないでしょう。出会えた方、購入できる方、結果としてのグランンドメゾン住民です。近隣のマンションの方々や戸建ての方々とも長いお付き合いになります。遠慮いただくことないようにフランクにお付き合いできればと思います。

[252: ご近所さん]

>>251 検討板ユーザーさん
何かあったのですか？心配です。

[253: 匿名さん]

セン北ダービーの勝者は意外にもクリオでしたね

[254: 検討板ユーザーさん]

総戸数24戸と46戸の差でないの？

[255: マンション検討中さん]

　クリオは駅近ですが、正午には東側も日陰で、天井高さは2Mしかなかったんじゃ？！
　本当に完売したなら、凄いですね。
　まだ完成まで1年半もあるし、ローン減税枠も減る可能性あるのに。。。
　ロケの良さでしょうか？

[256: マンション検討中さん]

地域ナンバー1とか伝説とか、薄気味悪いですね。
ここのスレは。

[257: ご近所さん]

>>256 マンション検討中さん
一部の人間かと思いますが？

[258: 名無しさん]

沿線住民ではありませんが、グランドメゾンってそんなにハイブランドなんて初めて知りました。Major7にも入ってない関西デベのマンションだと思っていたので。
鷺沼でも仕掛けてるけど残念な立地、プランの割り強気の価格設定で、近くの倍くらいの規模の三菱に普通に販売で追い抜かれて可哀想ってイメージだったので。
ここではマウント取れるんですね。

[259: マンション検討中さん]

>>257 ご近所さん
だといいのですが。人生で一番大きな買い物です。
相対評価の視点も重要ですが、ライフプランなど自身の絶対的価値で選択したいものです。

[260: マンション検討中さん]

>>258 名無しさん
Major7 などに価値を見出す方はそもそも興味を持たないでしょう。検討スレに何しに来てるんですか笑。

[261: 検討板ユーザーさん]

1部の人間だと良いのですがね。。。
隣の住民が選民思想持ってたらキツいな

[262: ご近所さん]

>>261 検討板ユーザーさん
隣の思想を気にするならポツンと一軒家なんてどうでしょうか？

[263: 検討板ユーザーさん]

>>262 ご近所さん
それは極論でない？純粋に隣近所が偏った思想の持ち主だと嫌でしょ。

[264: 職人さん]

>>263 検討板ユーザーさん
普通に考えて、近隣の思想を気にして引っ越しますか？最重要ポイントは近隣の思想？
立地？環境？

[265: 検討板ユーザーさん]

>>264 職人さん
普通に考えて偏った思想の人に近づきたい人はいないでしょ。それでポツンと一軒家に住めと言われても極論としか言いようがない。

[266: 匿名さん]

残り2邸になりましたね！　

[267: 検討板ユーザーさん]

伝説を体感したい人は早く購入を！！
あと2枠しかないよ、一緒にセンキタハイブランドを手に入れましょう！！

[268: 匿名さん]

グランドメゾンセンター北の方が駅前だし、規模も大きいのに、伝説になっていない。つまり、そういうこと。

[269: 検討板ユーザーさん]

ちょっと意味がわかりません…
フロントのほうが設備は最新ですよ…

[270: 匿名さん]

>>269 検討板ユーザーさん

あのね、内装うんぬんの前に、そもそもセン北の時点で、どっちもどっち。
多摩川の向こう側の時点で、もはや都落ち。

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん
お、田舎者が都を語ってるぞ笑
妄想の都はどんな感じ？笑

[272: のん]

>>270 匿名さん

なんかわかりますソレ。
二子玉川はもちろんのこと、たまプラすら住めない人が密集してる地域がセンター北に住むイメージ。

行ったことないんですけどね。

[273: マンション検討中さん]

>>272 のんさん
検討スレに何しにきてん笑。
誰かと話したくて来たのかな？
やばいね。

[274: 口コミ知りたいさん]

>>272 のんさん
二子玉に住めなければ溝の口、たまプラに住めなければ鷺沼って感じでしょ？？土地勘ないのねあなたは？残念

[275: 田園都市]

>>274 口コミ知りたいさん

住所が川崎の時点で資産性ひくいでしょ
だから溝の口や鷺沼は論外でしょ
常識

[276: 口コミ知りたいさん]

>>275 田園都市さん
そもそも資産価値を求めている人がセンター北買わないでしょ？？
一応、小杉も川崎だけどな。

[277: eマンションさん]

都心直結の路線が通っていない時点であざみ野・たまプラーザにすら及ばないという指摘はまァ確かにって感じ。地価にも如実に現れているし。
駅前はセンター北のほうがファミリー層にとって住みやすいけど、毎日駅前でショッピングするわけでもないし、あざみ野くらいの駅前感でちょうどいいのかなとも思い始めた。
でもあざみ野の地価高すぎて、なんだかんだセンター北というね。。

[278: 検討板ユーザーさん]

センター北はあざみのなんかより格上なり

[279: 匿名さん]

270から始めた下らないマウントの取り合いは止めましょう。

[280: 匿名さん]

>>278 検討板ユーザーさん

そう思ってる人は、あなただけでは？
100人中99人は、あざみ野だと思ってますよ。

[281: 検討板ユーザーさん]

いやいやどう考えてもあざみ野に
グランドメゾンフロントより凄いマンションないでしょ　笑

[282: 匿名さん]

マンションの品質はまぁそうなんだろうけど、結局は立地だからね。資産性に直結するし。

都心直結のあざみ野・たまプラーザと、ノロノロ運転の市営地下鉄（笑）しか通っていないセンター北とでは雲泥の差

横浜市職員どうしの夫婦がセンター北に住むなら最高なんだろうけどね。

あとはやっぱりアドレスを気にしてしまうかな
変にあざみ野・たまプラーザに近いもんだから、｢美しが丘｣｢あざみ野｣アドレスと比べられてしまうのがなぁ…。区が違うから関わり少ないんだろうけど…。

[294: 匿名さん]

[No.283～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[295: 名無しさん]

あざみ野駅やたまプラーザ駅よりも、センター北のほうが圧倒的に商業施設やファミレスが充実しているのに、なんであざみ野駅・たまプラーザ駅が人気で地価が高いのか分からない
都心直結の鉄道があると言われても…あざみ野駅前とか何もないのに
美しが丘アドレスとか言われても正直ピンと来ないし

[296: 匿名さん]

あと1邸で完売になる雰囲気？

Btype（6F）2LDK+S　73.45㎡

なぜ残ってしまったのか不思議な感じがします。
南向きで間取り的にも良さそうですし。
ちょっと高いのかな？

完成予定までもあと9ヶ月くらいあるし、
それまでには完売しそうな雰囲気ではあるかなと思います。

ウォールドアの収納の感じがとても良いですね。
扉を開放しても全く邪魔になりません。

[297: 匿名さん]

>>277 eマンションさん
そうですね
あざみ野ブランズと比べるとこちらの方が魅力的と思います。
個人的には、あざみ野の高さは理解出来ないですね。

[298: 匿名さん]

美しが丘と港北の差は、元々、同じニュータウンだったとしても、住宅地としての歴史の差かな。あざみ野からたまプラーザには豪邸はあるが、センター北にはない。センター北は、センター南が栄はじめた頃でもなーんもなかった。

[299: 評判気になるさん]

都心直結≫街の充実度
と考える人が大半です。

[300: 買い替え検討中さん]

>>270 匿名さん
そうか？
用賀や駒沢、桜新町や等々力あたりなら普通にいくらでも同価格帯の物件あるやろ
小田急線沿線ならなおさら

[301: 買い替え検討中さん]

>>295 名無しさん
大学生の発想やね。
センター北は便利だとは思うけど、イオンレベルの店ばかりなので大人の高所得者にとっては落ち着かないのよ。

[302: 匿名さん]

>>300 買い替え検討中さん

等々力と張り合うつもり？そりゃ、どの地域にもピンキリがあるから、同じ価格帯のマンションはあるだろうけど、比較は無茶。なんか、地位とか相場感ないのかな?

[303: 匿名さん]

後ろ向きで落ち目の景気敏感株と都筑区どちらが将来性ありますか？

[304: 買い替え検討中さん]

>>302 匿名さん
いや、普通に等々力のグランレジェイドやパークホームズと値段変わらんやんここ
向こうの方が駅から遠いけど、等々力みたいなところはそもそも駅近に新築マンション建てられないだろうし、新築マンションのカテゴリで見たら同価格帯だよ

[305: 匿名さん]

>>303 匿名さん

後ろ向きで落ち目の景気敏感株本当に人気なさすぎですね。

[306: 匿名さん]

身の程を知る、というのは大切。あちけち、やたら格上立地に絡まないこと。笑われますよ。

[307: 匿名さん]

>>305 匿名さん

安倍も後ろ向きの景気敏感株と一緒で落ち目ですね。

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん

どうした？脈絡ないぞ！

[309: 名無し]

>>301 買い替え検討中さん

全くその通り。
イオンレベルの店がいくらあっても価値なし

[310: 匿名さん]

>>308 匿名さん

どうした？は、落ち目の景気敏感株の業績でしょ。

[311: 匿名さん]

>>304 買い替え検討中さん

それって、ここが割高ってこと。なんで、同じ価格帯だーって喜んでるの？

[312: マンション比較中さん]

>>311 匿名さん
どうだろうなぁ。
世田谷の昔からの住宅街は、老人が占拠してるから高いだけで、実際のコスパはそんなに良くないと思うぞ。
若者の頃は二子玉、自由が丘あたりに憧れて等々力や尾山台、奥沢あたり住んでみたりするけど、電車混みすぎだし、とにかく道が狭くて細道を車のプレッシャーに感じながら歩かなきゃならないし、落ち着いて子育てするには向かないと思う。
二子玉や田園調布のあたりだと、川超えると川崎なので一気に空気が変わるから川超えると別世界と必要以上に思っちゃうだけで、青葉区や港北に来たら新しい商業施設は普通に洗練されてるし、むしろ何であんなに狭っ苦しいところで無理してたんだろと思ったりする。

[313: 評判気になるさん]

>>295 名無しさん
ほかの方も言っているとおり、発想が学生だよ。周りにファミレスが充実していたって仕方ないでしょ。商業施設もチェーン店ばかりの庶民っぽいものばかりだし、チープっぽく感じてしまう。

毎日駅前で買い物するわけではないんだし、たまの買い物をチープなファミレスや庶民的商業施設でするのは、多分あざみ野・美しが丘の住民からすると鼻で笑われるよ。

あざみ野やたまプラーザに行ってみたら分かると思うけど、走っている車がやけに立派。都心に住めるほど金持ちではないけど、見栄っ張りなんだろうね。でも見栄を張るほどの余裕はあるという典型的な中上流階級。

あとは、あざみ野駅周辺の将来性かな？
駅前はほとんど開発されていなくて、私有地や駐車場が広がっていて、多分、虎視眈々と東急は開発を狙っているよ。いつになることやらだけど。

[314: 匿名さん]

>>313 評判気になるさん

都心に住めないではなく、都心に住めるけど郊外がよい金持ちです。数億のマンションなら普通に買える人たちが広めの戸建てに住む場所。

[315: マンション検討中さん]

都心に住めないからあざみ野たまプラーザに住む、、？ そんなのナイナイ。笑われるぞ。
なんも知らない人だね。

[316: 通りがかりさん]

あざみ野・たまプラーザとここを比べることがそもそもおかしい
神奈川県でも10番内に入る住宅地価のところなんだから、こことは住民層が違う

[317: ご近所さん]

完売しましたね。おめでとうございます！

[318: 通りがかりさん]

完売おめでとう！！そして購入できて良かったです！
あざみ野とかたまぷらなどどこかと比べている方、そして、ケチつけている方に対して言いますが、
購入している人はセンター北グランメゾンに住みたくて選んでいるんだから別にあなた達には関係ないから。
マジで迷惑ですよ。

[319: マンション検討中さん]

こんな所に建つのが伝説のマンション。
完売おめでとう。リセールは望めないから末長く住んでくださいね。

[320: ご近所さん]

>>319 マンション検討中さん
物件違うぞ！　

[321: 匿名さん]

もう完売ですか。
やっぱり駅近の時代ですなぁ。

[322: eマンションさん]

>>319 マンション検討中さん

そこはクリオです。わざわざそんなの撮ってupしてまで何癖付けたいのでしょうか？

[323: ご近所さん]

隣のプラウドに住んでいる者です。ご近所さんになるので子供同士のお付き合いや何かとお会いする機会も多くなると思いますのでその際はよろしくお願い致します。そこでアドバイスですがプラウドが隠れてしまいそちらのマンションが南向きバルコニーと言う利点で買われた方がいらっしゃると思いますが南側道路に面している側は排気ガスが凄いです。逆にプラウドの住民の方の中には全面にマンションが建ったことで排気ガスが軽減される為、ホッとしている方が結構いらっしゃいます。歴博通り沿いの窓は車が通過しますが南側の方は道路手前で停車しますので休みの日などは特にひどいです。換気窓の汚れ具合も極端に違います。健康を事を考えると浴室乾燥をされ網戸の状態にされない事をおすすめします。

[324: 住民板ユーザーさん1]

工事もそろそろ11階部分ですね。
楽しみです。

[325: 通りがかりさん]

>>323 ご近所さん

加えてこれからの暑い時期に、あのマンションが日よけになって良いですね？！ 冬になれば、寒く、暗そうですが。

プラウドの中古でマンション出れば検討したいのですが、やっぱり、日中は、電気を点けないと暗いでしょうか？
焼肉屋の臭いは大丈夫でしょうか？

プラウドは隣にマンション立つと思い、新築で購入しませんでした。
こちらのグランドメゾンのお陰でプラウドの中古が出た際に割安になってれば良いのですが、まだ出ないでしょうか？

[326: 購入しました]

リビングには影響がないのでそうでもありません。焼肉屋さん側はさすがに時間によっては窓を開けると臭います。今のところ中古は出ていないと思います。

[327: 購入しました]

>>325 通りがかりさん

そうですね。昨今の猛暑で最上階の暑さやリビングからの熱を遮断しなければならなかったり今までの光が入れば良いみたいなトレンドが変わってきてますよね。最近のマンションは冬でも温かいので夏の遮熱対策が重要ですね。我が家はリビング側もカーテンを遮光にしました。

[328: 匿名さん]

>>325 通りがかりさん
一般的には近くに新築が出ると中古相場は新築価格に連動して値上がりしますよ

[334: 通りがかりさん]

建築作業が遅れているのか、最近は遅くまでやってますね。
1階の店舗には、何が入るか、決まったのでしょうか？

[338: 匿名さん]

こんなに内廊下が暑いとは思わなかった。