グランドメゾン センター北フロントについて話しましょう

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン センター北フロントについての色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。
住環境や地盤、将来性や今後の資産価値など色々気なってます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/cenkita/

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目4番13（地番）
交　通：横浜市ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
間　取：2LDK + S（サービスルーム（納戸）） ・ 3LDK
総戸数：46戸（店舗事務所1戸含む）(他に管理事務室1室)
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

竣工予定：2021年12月中旬
入居予定：2022年1月下旬

建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[139: 匿名さん]

>>138 販売関係者さん
マンマニさんですら価格に対しては酷評するレベルですからリセール気にしない人が買うんでしょうね。設備が整ってるのは認める。リセールは無理

[140: 匿名さん]

>>138 販売関係者さん
結果論だが彼のアドバイス通り買ってきた人は大儲けできている。だから信者も多い。ただ、そんな彼ですら高いと言うくらいだからここは大幅下落確定。

[141: 匿名さん]

大儲けってまるで金融商品ですね。彼にとってはそうなのかも知れない。リセールも大事ですが、それだけではないですよね、住まいは日々の暮らし、家族の安らぎ、成長の要素が大きいかと。
個人感想では、セン北まで来たのに幹線道路沿いで騒音&大気汚染。洗濯物も気になりますね。彼がポイントとしている大規模でもなく、阪急も撤退して街の発展要素もないにも関わらず"お金を持ってるなら買って損なし"
は雑すぎるかと。評価するなら評価項目は常に一定にして、採点して欲しいところです。

[142: マンション検討中さん]

モモレジ氏の評価もみたいところ

[143: 匿名さん]

最近よく見かけるマンション評価のブロガーさん達は
広告収入で運営しているのかと思いましたが、
売主側からの依頼でマンション評価するケースも
あるのでしょうか・・・

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん
人によるんでない？
モモレジ、マンマニなどスムログブロガーはアフィリエイトだから売主から広告費なしだよね。

[145: 通りがかりさん]

あの狭い空き地にマンション建てるのという感じですが、仕方ないんでしょうね。
全室南向きで、広さも70平米以上となっていて、住む人のことを考えているとは思います。
部屋を狭くして表面価格を下げて、売り逃げるような売り方ではないので、誠意があると思います。
センター北が大好きな人は、買ってもいいと思います。ただ、やっぱり坪単価が高いですね。

[146: 匿名さん]

南向き物件なので、陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。
買物も便利で、学校も近いため生活環境は整っていると思います。

いつ頃に詳細公開となるでしょうね。
駅に近いため、価格が気になるところです。

[147: 評判気になるさん]

>>146 匿名さん
平均坪単価330万円です。マンマニさんが公開しています。もちろんモデルルームに行けば確認できます

[148: 匿名さん]

公式サイトの方にも価格が出ていました。
70.18㎡～84.40㎡が6,898万円～9,068万円だそうです。
ちょっと驚きましたが45戸を一気に販売し、登録期間も一週間のみと言う事は
既に何割か申込が入っているのかもしれませんね。

[149: マンコミュファンさん]

>>148 匿名さん
スーモのサイトでは、4部屋の価格も載っていますね。
西角部屋のCタイプ3階が7188万円、最上階の１１階が8148万円
Brタイプ3階が6988万円、8階が7368万円
Cの3階は、当初より価格が見直されたみたいですが、価格設定は当初通り強気ですね！
おそらく、3階と11階の部屋は既に申し込みが相応に入っていて、それを基に各階の価格が決まっていると思います。

[150: 匿名さん]

マンマニさんのサイトにアップされましたね。
セン北ファンで予算が合うならお勧め出来るだけのスペックがあるといったコメントでした。
個人的には、全戸南向きなので隣のプラウドより1割高は当然のアップで、さらに設備仕様も上なのでそれを加味すれば高いもの価格の妥当性は否定でき無いと思います。

[151: 匿名さん]

最近のマンションは「なんでこんなに高いの」という物件ばかりですが、珍しく「高くても仕方ない」と言える物件ですね。抽選販売をやってもおかしくないですね。ただ、西側の幹線道路側の部屋はちょっとどうかなという感じです。あと、南側の「文化・商業施設建設予定地」と言われる空き地に何階建ての建物が建つのか気になるところです。4階以上を買っておくのが無難かもしれません。いづれにせよ、お金がある方は買っても損は無い物件と思います。

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん

最後の文章が心に刺さりました。

[153: マンション検討中さん]

なんか書き込みが業者さんしかいない感じになってきましたね

[154: 匿名さん]

ついにモモレジブログに取り上げられました！

　　

[155: 匿名さん]

ボッシュの開発、こちらとの位置関係がわかりやすい画像。
思いのほか近くて圧迫感がありそうです。とくに西寄り低層階は道路ぎりぎりに見上げる感じになりそうです。

[156: 検討板ユーザーさん]

モモレジさんの評価を読みましたが、誰かに肩入れする事なく冷静でフェアな評価ですね。参考になります。割高な印象でしたが、全45戸一挙放出ってすごいですね。

[157: 匿名さん]

世間に疎いので存じ上げませんでしたが、こちらでお名前が挙げられている方は有名ブロガーさんなんですよね。
全員新築マンションの評論をされているプロの方ですか？
みなさん、このような方たちの評論も参考にされているんですねぇ。

[158: 名無しさん]

マンマニはたまに忖度記事を書くが、モモレジさんは忖度無しのストレート記事です。参考にするならモモレジさんですよ。

[159: マンション検討中さん]

安いけどチープなマンションより、高くても設備仕様が良いマンションに住みたいと思っています。
投資じゃなくて実需なので。
その観点で言えば、この物件はかなりアリなので検討を進めようと思っています。

[160: 住民板ユーザーさん]

隣のプラウドは高いのに中身はチープなマンションですが、こちらは高いけど値段なりの設備があるから良いと思います

[161: 匿名さん]

床暖房は無いようだし、天井高2500ないのに、設備良いとか大丈夫かな。設備好きなら、中古買ってしっかりリフォームするのもありかと。

[162: マンション検討中さん]

>161
うん、あんたよりは大丈夫。

[163: マンション通りがかり]

>>161 匿名さん
えっ、床暖無いの本当ですか！？

[164: I might buy it]

>163 マンション通りがかりさん
あるよ。

[165: 匿名さん]

>>163 マンション通りがかりさん

161のような無責任情報に惑わされてはいけません。
積水ハウスのグランドメゾンは床暖房がデフォルトなので図面にもわざわざ描かれません。
公式サイトの「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」のページに温水式床暖の記述があります。

[166: 検討板ユーザーさん]

>>165 匿名さん

お前は業者か？

[167: 匿名さん]

>>166 検討板ユーザーさん

お前と言ってはいけませんよ
貴殿とか
リスペクトしなきゃ

[168: 検討板ユーザーさん]

>>166 検討板ユーザーさん
同じこと思った。完全にセキスイの営業の立場でコメントしてますよね。こんなとこで頑張っても、じゃあ買うかってならないと思うけどね。

[169: 匿名さん]

>>168 検討板ユーザーさん

自問自答ですか？

[170: 匿名さん]

ところで、どの位売れたんでしょうか？

[171: マンション検討中さん]

恐らく全然売れてないでしょう。

担当者がこんなところで宣伝するしかないような状況ですから。

気になったから読み返してみると、結構業者さんと思われる、わざわざ宣伝するようなコメントが散見されますね。否定や疑問に確実に答えているところなんか、普通じゃないよね！？

どうせこのコメントに関しても必死で打ち消しにくるでしょう(笑)

[172: 匿名さん]

>>171 マンション検討中さん

このスレで宣伝ですか？
昔ならいざ知らず、多様な発信ツールがある現在ではあり得ません
なんせ匿名掲示板ですので誰が投稿しているのか特定はできないのです

[173: 匿名さん]

>>171 マンション検討中さん

全ては、笑いが全てですね

[174: I might buy it]

>>171 マンション検討中さん

まあまあ売れてるよ。

[175: マンション検討中さん]

実際売れてないんじゃないかな？
駅近とはいえ、グランメゾンと違い反対側の
要するに裏側だし、値段もこの価格なら
セン北じゃなくていいよなぁって感じだし

いろんな面で決定力に欠けるというのが
個人的意見です。

[176: 住民板ユーザーさん]

>>175 マンション検討中さん
同じことを思いました。
どうしてもセンター北に住みたいお金に余裕のある人なら買いかもしれませんが、この値段出すならもっといい場所あるよなぁって感じです。
ファミリー層ターゲットにするには小学校が遠いし。私立に通わせるとしても地下鉄しか使えないと乗り換えもあって低学年の時は電車通学も大変ですよね。
床暖とか食洗機とかディスポーザーの設備は新築マンションなら今は当たり前についてるところが多いし

[177: 検討板ユーザーさん]

>>176 住民板ユーザーさん
小規模なんで、もともとこの辺りに住んでいて、今後もセンター北に住みたい人がターゲットでしょうね。センター北の駅近新築ってだけで飛びつく人もいるはず

[178: 匿名さん]

>>176 住民板ユーザーさん
私立の小学生が乗り換えているのをよく見ますよ

[179: 匿名さん]

>>176 住民板ユーザーさん

もっといい場所とは具体的にどちらなんでしょう。
エリアが知りたいです。

[180: 匿名さん]

1月16日に登録締め切りのはずですが、16日を過ぎましたが、まだ見学出来るみたいです。結局、売れなかったということでしょうか。

[181: 検討版ユーザーさん]

>>180 匿名さん
どうやらそのようですね。
まぁ、当然といえば当然ですが。
正確な残数は、ここで宣伝してくれている暇な業者さんが、そのうち教えてくれるでしょう(笑)

[182: 匿名さん]

>>181 検討版ユーザーさん
笑ってる人みーつけた！

[183: 住民板ユーザーさん2]

買う予定の人が書き込むのは分かるんだけど、買わない人がダラダラ買わない理由を書くのは何で？

[184: I might buy it]

>>180 匿名さん

まぁまぁ売れてたよ。ホントだよ。嘘しゃないよ。

[185: 住民板ユーザーさん]

普通に完売するでしょ

[186: 匿名さん]

センター北で、坪330万円で完売ですか。最近のマンション価格の高騰は凄いですね。今後も相場が上がり続けるのなら、今からでも予約を取って、残っている部屋を買っておいた方が良いかもしれませんね。

[187: 名無しさん]

>161みたいなテキトーなこと言う奴より、>165のように事実を言ってくれる人の方が明らかに良いでしょ

[188: 匿名さん]

現在の販売戸数どのくらいなんでしょうね。

コロナもあるので、通常と同じような販売状況ではない気はします。
仕方ないですよね…

物件概要からの戸数だと9戸とありました。
2LDK＋S～で6988万円～ですか。
他の方も書いているように、この値段出せば…が本音です。

[189: 通りがかりさん]

>>188 匿名さん
物件概要の通りでは？45戸中36戸売れて残り９戸。順調に売れてますね

[190: マンション検索中]

>>189 通りがかりさん

既に8割ですか。来月には完売しそうですね。

[191: 匿名さん]

>>188 匿名さん
この値段では、とてもセン北の戸建てだと徒歩10分圏内に広げても買えない。という考えのセン北好きな方が購入されたと思います。
ただ、セン北にこの値段を出す！と感じるのは多数派だと思うので、需要が一巡してからは苦戦
するのではないでしょうか。

[192: 匿名さん]

完売まであと少しなのでしょうか。

1月20日最新では変わらず9戸でした。
既に8割販売していて、あと残り9戸ならカウントダウンですね。

>>需要が一巡してからは苦戦
苦戦してもあと9戸なら、1戸ずつ売っていければいいと思います。
確か売れなくても管理費は不動産メーカーが払うので、住民には負担がないんですよね。

[193: マンション検討中さん]

ここは伝説級の素晴らしいマンションだから、値段が高いとかの理由で買わないのは損

[194: 評判気になるさん]

>>193 マンション検討中さん

そうなんです、完売間近ですよ？早く申込みましょう！

[195: マンション検討中さん]

設備等がいいのは分かりますが伝説級ではないと思います

[196: 名無しさん]

伝説ではないですねw
内装、設備はリセールには関係しませんから…
永住ならいいんじゃないですか？

[197: 匿名さん]

「積水ハ 同社の首都圏初のZEH「センター北」好調スタート」
（RBAタイムズ　2021.02.03）
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5879

＞先月1月16日に全45戸を一挙供給したところ、45件に登録が入り36戸に申し込みが入る

業界紙ならではの裏話もありますね。

[198: 匿名さん]

197さんがはって下さったリンク先の記事を読ませていただきました。
初月契約率が8割（業界異例ですか？）とはすごいですね。
このようなレポートは初めて読みましたが、
一番最後に記者のマンションに対する熱い想いも綴られていて面白かったです。

[199: マンション検討中さん]

やはり伝説級のマンションでしたね！
買わない人は後で大損したことを悔やむでしょう！

[200: 匿名さん]

えー、そうなんですか！
お値段的には信じられないのだけど・・・
実際、あと6戸で終了みたいですね。
7,078万円 ～ 8,298万円
買える人ってけっこういらっしゃるのだなと思いました。
きっとお値段に見合ったいいマンションなのでしょうね。
西南というかほぼ南向き、広い間取り、ZEH等々、
条件的にも良いものが揃っている感じなのかな。
伝説、とはすごいですね。

[201: マンコミュファンさん]

10年くらいして、「センター北なのにここのマンションは平均坪単価330万なのに売れたんだよ。今じゃそんな高くちゃまず売れないよね」って意味で伝説のマンションになると思いますよ。

[202: マンション検討中さん]

　多様な伝説級という定義があるようですね。

　お一人は、トヨタが好きな、お得感を重視される方。
　もうお一人は、レクサスが好きな、付加価値をも重視される方。
　の様に見えてしまいます。
　どちらも正しいと思います。

　が、敢えてここで他方を非難をする必要はないと思いますよ。
　

[203: マンション検討中さん]

本当にこのマンションを契約して良かったと思う。
資産価値は今後右肩上がりだろうし、
1部では伝説級との声も聞こえてくるし。
とにかくほぼ駅横という立地と開放感のある
作りが最高だと思います。

[204: 匿名さん]

ここは良いマンションだと思います。
ご契約されたからおめでとうございます。
売れているのがわかってからは、よくわからないアンチの方々も消えて一安心。

[205: マンション検索中]

残り5戸！
AタイプとCタイプは完売ですね。

[206: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん

契約されましたか。
誇らしげに自分を語られる貴方のオーラが見えるようです。自分へのご褒美、いや家族への最高のご褒美だと思います。グラメは貴方の輝かしい人生の華となるマンションだと思います。

[207: マンション検討中さん]

選ばれしもののための
伝説級のマンションってことですね
角部屋だし優越感が凄いです

[208: 検討板ユーザーさん]

伝説級とか優越感とか言ってる人と一緒に住みたくないですね。

[209: 匿名さん]

>>208 検討板ユーザーさん

一緒に住みたくないと言われてしまうのは選らばれし者の宿命かもしれません。伝説級のグラメには選らばれし者たちしか住めません。社会のリーダーとして決して奢らずに社会の模範として住んでいくものかと思います。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん

何処に住んでも社会の模範になるよう心掛けて下さい！

[211: マンション検討中さん]

嫉妬ですかね
角部屋は、契約者の中でも上位の人間しか
買えないですよね。
ま、同じ住民同士での争いは本意ではないですし、
同じレジェンド級のマンションに住むもの同士
仲良くやりましょう！

[212: マンション検討中さん]

グランドメゾンに住める幸せ
あなたにも分け与えたいです。

あー、幸せ！！

[213: 匿名さん]

築15年位？のセンプレの方があらゆる面で良いような.....

[214: 匿名さん]

残りあと4戸ですね！　ネガティブな意見も多いのですが結局のところは結果が全てって事になりますね。

[215: マンション検討中さん]

>>214 匿名さん

結果がすべてではないと思います。
それは短絡的です。

グラメまでの道のりは契約者の人生の軌跡です。社会で成功した者として誇りを持ち、いままでお世話になった方々への感謝の気持ちと共に住んでいきたいと思います。それでこそのグラメ住民だと思います。

[216: 匿名さん]

>>215 マンション検討中さん

素晴らしいマンションなんですね。改めて実感させていただきました。

[217: マンション検討中さん]

ここの住人になれる方は選ばれし者なのですね。
選民思想というと言葉が悪いですが、
他のセンキタ住民とは違うステージで
生活できるのは優越感が半端なくて心底嬉しいです。

[218: マンション検討中さん]

>>217 マンション検討中さん

グラメ住民はセンタキ住民とは違うだとか、そういうことではないと思います。
豊かな暮らしとは決して年収が多いとかだけではないと思います。センタキの普通のマンションに住まわれてる方でも教養ある素晴らしい方はいらっしゃいます。思いやりの気持ちを持ち、そんな皆さまと良き隣人となれればと思います。

[219: 匿名さん]

坪単価800越の都心マンションの人からみたら、滑稽なやりとり、、、夜郎自大そのもの。

[220: ここはマンション検討用です！]

　どう見ても
(1)やっかみで購入する気も無い、又、購入できない方。或いは、競合会社の方？
(2)契約済みの社会経験と常識のない、角部屋契約の方(それを装って煽ってる方？)
(3)上記2種のコミュを見て、不要なコメントする方(私も)
　の3種の人種で盛り上がってますね。

　(1)の方！ここはマンション購入検討の場であることをまずは理解すべきです。

　(2)貴方様の凄さは理解しましたので、これ以上不要なコメント辞めませんか？

　(3)の方。都内の一等地と違うことは皆承知してます。もうここを見るのは辞めましょう。私も辞めます。

[221: 匿名さん]

なんなんだろう。ここの人は自分が特別と思っているのかな。
住民としてはマンション建っても興味はありませんよ。ましてやタワマンでもないから気付きもしません。中なんて入った人間にしかわからない。
購入した方は伝説級と言ってますが住民としては何にも思いません。ただ新しいマンションが建って引っ越してきただけって感じです。特別な目でなんて見てくれませんよ笑こんないいマンションに住んでいいなんて思われませんよ笑

[222: マンション検討中さん]

>>221 匿名さん

もちろん周りの目を気にして過ごそうとは思っていません。ただあの駅近グランンドメゾンにお住まいなんですかと構えてしまうセンタキの方は多いと思います。社会での成功は隠せないかもしれませんが、グラメ住民が謙虚に周辺住民の方々と接してゆくことかと思います。

[223: マンション検討中さん]

嫉妬が凄い掲示板ですね。
明らかに周りから見られる目は違うと思いますよ。
あー、グランドメゾンに入っていかれた…
いいなぁ　　　って感じで

[224: 匿名さん]

申し訳ありませんが、住民が全員グランメゾンの認識ないと思いますよ。
ここって基本的に１軒家がメインですからね。あとは賃貸。
もうちょっと市場調査してから書き込んだ方がいいですよ。

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん

ずっとセンタキの方々がグラメの認識がないままであれば良いのですが。いつの間にか、お住まいはあのグラメなんですか、すごいですねと特別な視線で見られることを心配しています。グラメも単にコミュニティの一員として普通に受け入れていただければと思います。

[226: マンション検討中さん]

グランドメゾンを買えない人の嫉妬が心地よい

[227: 匿名さん]

>>226 マンション検討中さん

グラメを買えたから偉いとかそういうことではないと思います。

グラメを買えるくらいに成功はしている、それは事実かもしれませんが、これからグラメでどのような豊潤の人生を歩んでゆくか、今からの自分が問われているのだと思います。センタキの皆さまを思いやり良いコミュニティを作ってゆく、それでこそのグラメ住民ではないでしょうか。

[228: 匿名さん]

住宅なんて自己満足の世界なんで、現実は周りは何も思ってなくても、脳内虚構で本人の虚栄心が満たされて幸せなら、それでいいんです。客観的にはかなり危ない人ですけど。
実際の住み心地は、二億円のマンションでも4000万円のマンションでも、大して変わらないですけどね。

今、平均坪単価850万円のマンションに住みながら、そう思います。

[229: マンション検討中さん]

>>228 匿名さん

賃貸にお住まいだからといってグラメ住民をすごいと思われる必要はないと思います。グラメを買える人は確かに経済的にはすごいかもしれません。でも羨ましいとか思うよりも今の自分の生活をありがたく思うことではないでしょうか。

[230: マンション検討中さん]

平均坪単価850とか　笑
虚栄心がは凄いですね。
お里が知れますよ。

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん

いいえ、私は遥か高みから、ここは凄いと言ってる人が滑稽に見えているだけです。

[232: マンション検討中さん]

嘘ついて楽しいのかな？
可哀想…
グラメに住めない現実を、受け入れられないから
現実逃避してるのかな
とにかく哀れ

[233: マンション検討中さん]

なんかここと綱島のクリオって書き込みしてる奴やばいな。同レベル。
明和と積水ってこんな人間しか集まらないのかな。
ちなみにグランメゾンとクリオレジダンスはどっちが格上？

[234: マンション検討中さんへ]

気持ち悪いんで引っ越してもらえますか？？( ＾∀＾)
グラメ住民ってなんやねん( ＾∀＾)

[235: マンション検討中さん]

仲良くしましょう！プチセレブ住人同士

[236: 匿名さん]

グランドメゾンのスレは毎回やっかみにあうな笑
直近だと品川シーサイドもすごかったよね、けど今じゃ購入時より1千万乗せても成約してるらしいし

グランドメゾンは価格も手頃で高級マンションとは思わないけど、コスパがすごく良くて買って損はないマンションの一つ
だから僻みも多いんじゃないかなー、高額で手が届かないのではなくて、手が届くのに逃したってところで。
唯一の失敗は江古田ってイメージ

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん
と思ってはいるけど、、、
センター北を南向きに暮らそうはさすがにダサい笑

[238: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[239: 匿名さん]

ここは平米100万円くらいですか？壁掛けエアコンにタイル張りなし浴槽？
全室天カセの平米250万円マンション住まいで、今売れば平米300万円だから、ここ３戸買えちゃうな。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[240: マンション検討中さん]

>>238 検討板ユーザーさん

私も239さんと同じでそのような言い方には反対です。

グラメを買えたから偉い、買えないから嫉妬だろうとかそういうことではないと思います。成功した人には社会の模範としての責任があります。周辺住民の方とのお付き合いも新参の住民として謙虚にすべきです。あなた方はグラメ住民でしょという視線はあります。でも他への思いやりの気持ちでコミュニティの一員になる、それがグラメ住民ではないでしょうか。

[241: 検討板ユーザーさん]

自分語りの妄想野郎に絡まれて大変だな　笑
なんで、坪単価850に住んでるやつが
このスレ見てるんだか。
何が、3戸買えちゃうな　だよ。気持ちわる

[242: マンション検討中さん]

あまり浮かれない方がいいですよ。
私も販売当時は伝説級と言われたマンションを購入しました。マンションブロガーもかなりオススメしてました。モデルルームも他社さんが見学にくるくらいのマンションでスペックも周辺には例を見ないくらい良いって言われてました。
だけどいざ、内覧会あり、住み始めると雑な施工が目立ちました。ここは施工主は大丈夫ですか？
デベは大手でもゼネが中堅以下ならどんなにスペック良くても施工の荒さが目立ちショック大きいですよ。定期アフターも何だかんだ理由つけて修正してくれません。やはりデベだけでなくゼネもしっかりしたマンションにかぎります。
ここに住んだ後、やっぱり伝説級だったという言葉が出るといいですね。

[243: マンション検討中さん]

>>242 マンション検討中さん

伝説級の昔の公団の分譲マンションと比べるのは違うと思います。当時はマンションは珍しく庶民にも買えるマンションとして伝説級と呼ばれたかもしれませんが、今の時代のマンションとはデザイン、設備、価格がまったく違います。

一度こちらのモデルルームご覧になられたらいかがですか。びっくりされると思います。

[244: マンション検討中さん]

>>243 マンション検討中さん

築1年半のマンションですよ。

施工主見たら聞いたことないんですが大手ですか？

[245: 匿名さん]

伝説になるには、ずっと語り継がれる必要がある。もう、二度と同じマンションは建たない、築40年でも欲しい、周囲の新築より高い、住み手は手放したくない。そんなマンションです。例えば、広尾ガーデンヒルズなど。
ここのような小規模マンションは、いくらでも代わりは出てきますよ。
庶民でも手が届く身近な例だと、パークタワー東戸塚はそうかもね。駅前開発が完成し、あれ以上の立地は今後でてこない。皆さんも是非、そういった永久の地域No.1マンションに出会えるといいですね。

[246: 検討板ユーザーさん]

それがここなんですよ。

[247: マンション検討中さん]

永久のセンタキ地域No.1マンションに出会えたから、それを購入できるからラッキーだけではないと思います。
昔の伝説級の公団団地で自己満足される方もいますが、グランンドメゾンは地域No.1マンション住民としての社会への責任があります。住民として気を引き締めて歩んでゆきたいと思います。

[248: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん
横浜の地場ゼネコンですね。大手だから良い、中堅だから悪いという事はないと思いますよ。

[249: ご近所さん]

クリオ港北センター北の方が先に完売してしまいましたね。

[250: 匿名さん]

>>249 ご近所さん

クリオ、明和地所は論外

[251: 検討板ユーザーさん]

地域No.1マンションにライバルはいないでしょう。出会えた方、購入できる方、結果としてのグランンドメゾン住民です。近隣のマンションの方々や戸建ての方々とも長いお付き合いになります。遠慮いただくことないようにフランクにお付き合いできればと思います。

[252: ご近所さん]

>>251 検討板ユーザーさん
何かあったのですか？心配です。

[253: 匿名さん]

セン北ダービーの勝者は意外にもクリオでしたね

[254: 検討板ユーザーさん]

総戸数24戸と46戸の差でないの？

[255: マンション検討中さん]

　クリオは駅近ですが、正午には東側も日陰で、天井高さは2Mしかなかったんじゃ？！
　本当に完売したなら、凄いですね。
　まだ完成まで1年半もあるし、ローン減税枠も減る可能性あるのに。。。
　ロケの良さでしょうか？

[256: マンション検討中さん]

地域ナンバー1とか伝説とか、薄気味悪いですね。
ここのスレは。

[257: ご近所さん]

>>256 マンション検討中さん
一部の人間かと思いますが？

[258: 名無しさん]

沿線住民ではありませんが、グランドメゾンってそんなにハイブランドなんて初めて知りました。Major7にも入ってない関西デベのマンションだと思っていたので。
鷺沼でも仕掛けてるけど残念な立地、プランの割り強気の価格設定で、近くの倍くらいの規模の三菱に普通に販売で追い抜かれて可哀想ってイメージだったので。
ここではマウント取れるんですね。

[259: マンション検討中さん]

>>257 ご近所さん
だといいのですが。人生で一番大きな買い物です。
相対評価の視点も重要ですが、ライフプランなど自身の絶対的価値で選択したいものです。

[260: マンション検討中さん]

>>258 名無しさん
Major7 などに価値を見出す方はそもそも興味を持たないでしょう。検討スレに何しに来てるんですか笑。

[261: 検討板ユーザーさん]

1部の人間だと良いのですがね。。。
隣の住民が選民思想持ってたらキツいな

[262: ご近所さん]

>>261 検討板ユーザーさん
隣の思想を気にするならポツンと一軒家なんてどうでしょうか？

[263: 検討板ユーザーさん]

>>262 ご近所さん
それは極論でない？純粋に隣近所が偏った思想の持ち主だと嫌でしょ。

[264: 職人さん]

>>263 検討板ユーザーさん
普通に考えて、近隣の思想を気にして引っ越しますか？最重要ポイントは近隣の思想？
立地？環境？

[265: 検討板ユーザーさん]

>>264 職人さん
普通に考えて偏った思想の人に近づきたい人はいないでしょ。それでポツンと一軒家に住めと言われても極論としか言いようがない。

[266: 匿名さん]

残り2邸になりましたね！　

[267: 検討板ユーザーさん]

伝説を体感したい人は早く購入を！！
あと2枠しかないよ、一緒にセンキタハイブランドを手に入れましょう！！

[268: 匿名さん]

グランドメゾンセンター北の方が駅前だし、規模も大きいのに、伝説になっていない。つまり、そういうこと。

[269: 検討板ユーザーさん]

ちょっと意味がわかりません…
フロントのほうが設備は最新ですよ…

[270: 匿名さん]

>>269 検討板ユーザーさん

あのね、内装うんぬんの前に、そもそもセン北の時点で、どっちもどっち。
多摩川の向こう側の時点で、もはや都落ち。

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん
お、田舎者が都を語ってるぞ笑
妄想の都はどんな感じ？笑

[272: のん]

>>270 匿名さん

なんかわかりますソレ。
二子玉川はもちろんのこと、たまプラすら住めない人が密集してる地域がセンター北に住むイメージ。

行ったことないんですけどね。

[273: マンション検討中さん]

>>272 のんさん
検討スレに何しにきてん笑。
誰かと話したくて来たのかな？
やばいね。

[274: 口コミ知りたいさん]

>>272 のんさん
二子玉に住めなければ溝の口、たまプラに住めなければ鷺沼って感じでしょ？？土地勘ないのねあなたは？残念

[275: 田園都市]

>>274 口コミ知りたいさん

住所が川崎の時点で資産性ひくいでしょ
だから溝の口や鷺沼は論外でしょ
常識

[276: 口コミ知りたいさん]

>>275 田園都市さん
そもそも資産価値を求めている人がセンター北買わないでしょ？？
一応、小杉も川崎だけどな。

[277: eマンションさん]

都心直結の路線が通っていない時点であざみ野・たまプラーザにすら及ばないという指摘はまァ確かにって感じ。地価にも如実に現れているし。
駅前はセンター北のほうがファミリー層にとって住みやすいけど、毎日駅前でショッピングするわけでもないし、あざみ野くらいの駅前感でちょうどいいのかなとも思い始めた。
でもあざみ野の地価高すぎて、なんだかんだセンター北というね。。

[278: 検討板ユーザーさん]

センター北はあざみのなんかより格上なり

[279: 匿名さん]

270から始めた下らないマウントの取り合いは止めましょう。

[280: 匿名さん]

>>278 検討板ユーザーさん

そう思ってる人は、あなただけでは？
100人中99人は、あざみ野だと思ってますよ。

[281: 検討板ユーザーさん]

いやいやどう考えてもあざみ野に
グランドメゾンフロントより凄いマンションないでしょ　笑

[282: 匿名さん]

マンションの品質はまぁそうなんだろうけど、結局は立地だからね。資産性に直結するし。

都心直結のあざみ野・たまプラーザと、ノロノロ運転の市営地下鉄（笑）しか通っていないセンター北とでは雲泥の差

横浜市職員どうしの夫婦がセンター北に住むなら最高なんだろうけどね。

あとはやっぱりアドレスを気にしてしまうかな
変にあざみ野・たまプラーザに近いもんだから、｢美しが丘｣｢あざみ野｣アドレスと比べられてしまうのがなぁ…。区が違うから関わり少ないんだろうけど…。

[294: 匿名さん]

[No.283～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[295: 名無しさん]

あざみ野駅やたまプラーザ駅よりも、センター北のほうが圧倒的に商業施設やファミレスが充実しているのに、なんであざみ野駅・たまプラーザ駅が人気で地価が高いのか分からない
都心直結の鉄道があると言われても…あざみ野駅前とか何もないのに
美しが丘アドレスとか言われても正直ピンと来ないし

[296: 匿名さん]

あと1邸で完売になる雰囲気？

Btype（6F）2LDK+S　73.45㎡

なぜ残ってしまったのか不思議な感じがします。
南向きで間取り的にも良さそうですし。
ちょっと高いのかな？

完成予定までもあと9ヶ月くらいあるし、
それまでには完売しそうな雰囲気ではあるかなと思います。

ウォールドアの収納の感じがとても良いですね。
扉を開放しても全く邪魔になりません。

[297: 匿名さん]

>>277 eマンションさん
そうですね
あざみ野ブランズと比べるとこちらの方が魅力的と思います。
個人的には、あざみ野の高さは理解出来ないですね。

[298: 匿名さん]

美しが丘と港北の差は、元々、同じニュータウンだったとしても、住宅地としての歴史の差かな。あざみ野からたまプラーザには豪邸はあるが、センター北にはない。センター北は、センター南が栄はじめた頃でもなーんもなかった。

[299: 評判気になるさん]

都心直結≫街の充実度
と考える人が大半です。

[300: 買い替え検討中さん]

>>270 匿名さん
そうか？
用賀や駒沢、桜新町や等々力あたりなら普通にいくらでも同価格帯の物件あるやろ
小田急線沿線ならなおさら

[301: 買い替え検討中さん]

>>295 名無しさん
大学生の発想やね。
センター北は便利だとは思うけど、イオンレベルの店ばかりなので大人の高所得者にとっては落ち着かないのよ。

[302: 匿名さん]

>>300 買い替え検討中さん

等々力と張り合うつもり？そりゃ、どの地域にもピンキリがあるから、同じ価格帯のマンションはあるだろうけど、比較は無茶。なんか、地位とか相場感ないのかな?

[303: 匿名さん]

後ろ向きで落ち目の景気敏感株と都筑区どちらが将来性ありますか？

[304: 買い替え検討中さん]

>>302 匿名さん
いや、普通に等々力のグランレジェイドやパークホームズと値段変わらんやんここ
向こうの方が駅から遠いけど、等々力みたいなところはそもそも駅近に新築マンション建てられないだろうし、新築マンションのカテゴリで見たら同価格帯だよ

[305: 匿名さん]

>>303 匿名さん

後ろ向きで落ち目の景気敏感株本当に人気なさすぎですね。

[306: 匿名さん]

身の程を知る、というのは大切。あちけち、やたら格上立地に絡まないこと。笑われますよ。

[307: 匿名さん]

>>305 匿名さん

安倍も後ろ向きの景気敏感株と一緒で落ち目ですね。

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん

どうした？脈絡ないぞ！

[309: 名無し]

>>301 買い替え検討中さん

全くその通り。
イオンレベルの店がいくらあっても価値なし

[310: 匿名さん]

>>308 匿名さん

どうした？は、落ち目の景気敏感株の業績でしょ。

[311: 匿名さん]

>>304 買い替え検討中さん

それって、ここが割高ってこと。なんで、同じ価格帯だーって喜んでるの？

[312: マンション比較中さん]

>>311 匿名さん
どうだろうなぁ。
世田谷の昔からの住宅街は、老人が占拠してるから高いだけで、実際のコスパはそんなに良くないと思うぞ。
若者の頃は二子玉、自由が丘あたりに憧れて等々力や尾山台、奥沢あたり住んでみたりするけど、電車混みすぎだし、とにかく道が狭くて細道を車のプレッシャーに感じながら歩かなきゃならないし、落ち着いて子育てするには向かないと思う。
二子玉や田園調布のあたりだと、川超えると川崎なので一気に空気が変わるから川超えると別世界と必要以上に思っちゃうだけで、青葉区や港北に来たら新しい商業施設は普通に洗練されてるし、むしろ何であんなに狭っ苦しいところで無理してたんだろと思ったりする。

[313: 評判気になるさん]

>>295 名無しさん
ほかの方も言っているとおり、発想が学生だよ。周りにファミレスが充実していたって仕方ないでしょ。商業施設もチェーン店ばかりの庶民っぽいものばかりだし、チープっぽく感じてしまう。

毎日駅前で買い物するわけではないんだし、たまの買い物をチープなファミレスや庶民的商業施設でするのは、多分あざみ野・美しが丘の住民からすると鼻で笑われるよ。

あざみ野やたまプラーザに行ってみたら分かると思うけど、走っている車がやけに立派。都心に住めるほど金持ちではないけど、見栄っ張りなんだろうね。でも見栄を張るほどの余裕はあるという典型的な中上流階級。

あとは、あざみ野駅周辺の将来性かな？
駅前はほとんど開発されていなくて、私有地や駐車場が広がっていて、多分、虎視眈々と東急は開発を狙っているよ。いつになることやらだけど。

[314: 匿名さん]

>>313 評判気になるさん

都心に住めないではなく、都心に住めるけど郊外がよい金持ちです。数億のマンションなら普通に買える人たちが広めの戸建てに住む場所。

[315: マンション検討中さん]

都心に住めないからあざみ野たまプラーザに住む、、？ そんなのナイナイ。笑われるぞ。
なんも知らない人だね。

[316: 通りがかりさん]

あざみ野・たまプラーザとここを比べることがそもそもおかしい
神奈川県でも10番内に入る住宅地価のところなんだから、こことは住民層が違う

[317: ご近所さん]

完売しましたね。おめでとうございます！

[318: 通りがかりさん]

完売おめでとう！！そして購入できて良かったです！
あざみ野とかたまぷらなどどこかと比べている方、そして、ケチつけている方に対して言いますが、
購入している人はセンター北グランメゾンに住みたくて選んでいるんだから別にあなた達には関係ないから。
マジで迷惑ですよ。

[319: マンション検討中さん]

こんな所に建つのが伝説のマンション。
完売おめでとう。リセールは望めないから末長く住んでくださいね。

[320: ご近所さん]

>>319 マンション検討中さん
物件違うぞ！　

[321: 匿名さん]

もう完売ですか。
やっぱり駅近の時代ですなぁ。

[322: eマンションさん]

>>319 マンション検討中さん

そこはクリオです。わざわざそんなの撮ってupしてまで何癖付けたいのでしょうか？

[323: ご近所さん]

隣のプラウドに住んでいる者です。ご近所さんになるので子供同士のお付き合いや何かとお会いする機会も多くなると思いますのでその際はよろしくお願い致します。そこでアドバイスですがプラウドが隠れてしまいそちらのマンションが南向きバルコニーと言う利点で買われた方がいらっしゃると思いますが南側道路に面している側は排気ガスが凄いです。逆にプラウドの住民の方の中には全面にマンションが建ったことで排気ガスが軽減される為、ホッとしている方が結構いらっしゃいます。歴博通り沿いの窓は車が通過しますが南側の方は道路手前で停車しますので休みの日などは特にひどいです。換気窓の汚れ具合も極端に違います。健康を事を考えると浴室乾燥をされ網戸の状態にされない事をおすすめします。

[324: 住民板ユーザーさん1]

工事もそろそろ11階部分ですね。
楽しみです。

[325: 通りがかりさん]

>>323 ご近所さん

加えてこれからの暑い時期に、あのマンションが日よけになって良いですね？！ 冬になれば、寒く、暗そうですが。

プラウドの中古でマンション出れば検討したいのですが、やっぱり、日中は、電気を点けないと暗いでしょうか？
焼肉屋の臭いは大丈夫でしょうか？

プラウドは隣にマンション立つと思い、新築で購入しませんでした。
こちらのグランドメゾンのお陰でプラウドの中古が出た際に割安になってれば良いのですが、まだ出ないでしょうか？

[326: 購入しました]

リビングには影響がないのでそうでもありません。焼肉屋さん側はさすがに時間によっては窓を開けると臭います。今のところ中古は出ていないと思います。

[327: 購入しました]

>>325 通りがかりさん

そうですね。昨今の猛暑で最上階の暑さやリビングからの熱を遮断しなければならなかったり今までの光が入れば良いみたいなトレンドが変わってきてますよね。最近のマンションは冬でも温かいので夏の遮熱対策が重要ですね。我が家はリビング側もカーテンを遮光にしました。

[328: 匿名さん]

>>325 通りがかりさん
一般的には近くに新築が出ると中古相場は新築価格に連動して値上がりしますよ

[334: 通りがかりさん]

建築作業が遅れているのか、最近は遅くまでやってますね。
1階の店舗には、何が入るか、決まったのでしょうか？

[338: 匿名さん]

こんなに内廊下が暑いとは思わなかった。