アネシア立川ってどうよ？

[匿名さん]

アネシア立川について語りましょう。

公式URL：https://anesia-t.jp/

所在地：東京都立川市高松町二丁目255番3（地番）

【交通】
・中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩17分 （北口より）
・青梅線 「立川」駅 徒歩17分 （北口より）
・南武線 「立川」駅 徒歩17分 （北口より）
・中央本線（JR東日本） 「立川」駅 バス4分 「西武バス立川営業所」バス停から 徒歩2分
・青梅線 「立川」駅 バス4分 「西武バス立川営業所」バス停から 徒歩2分
・南武線 「立川」駅 バス4分 「西武バス立川営業所」バス停から 徒歩2分

総戸数：97戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階 地下1階建
敷地面積：3,594.74m2
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月末日予定
入居可能時期：2022年03月末日予定

売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社

[公式URLを追記しました 2020/9/15 管理担当]

[41: 通りすがり]

>>39 匿名さん

日比谷線の築地で降りたらトヨタホームのマンションがありました。直結ではなかったですが。

最近は都内でも事例があるみたいですが、多くはないですね。

[42: 評判気になるさん]

立川に新築マンションがまた出来るのは嬉しいです。ブリリア西国立もいいなーと思っていたら売れてしまったので。現地を知らないのですが高圧送電線などはないですか？

[43: 匿名]

物件のホームページから公式アプリというものを見ました。

最近はアプリでも見れるのが増えてるんですか？ホームページで見るのとそんなに違うのでしょうか？

[44: 匿名さん]

最寄駅は高松駅ではないのかなあ。だとしたら徒歩10分前後ではないかと思うのだけど。
立川駅は確かに便利だろうと思うけど、徒歩17分はちょっと遠くないかな。散歩や遊びで歩くなら短い距離だと思うのだけど。
駅周辺には商業施設などもたくさんあって利便性はとても良さそうだと思います。意外にも徒歩2分のところにドラッグストア、スーパー、商店街まであるそうです。

[45: 通りがかりさん]

JR使う人は基本立川駅を使います。
バスはどんどん来ますし、そっちの方が早いです。

近所のスーパーやドラッグストアも
自分は滅多に行かないな。
帰りに駅周辺やドンキで買えちゃうから。
商店街は……寂れてます。

モデルルーム、外観は既に出来上がっているのですが
中はまだまだみたいですね。
高松町二丁目セブンの近くです。
中に「アネシア立川○○～」と貼り紙あったから
間違いないと思う。

[46: 通りがかりさん]

>>45 通りがかりさん
帰りにドンキ？？駅からちょっと離れているし、あの位置からまたバス停に戻るのは、ちょっと面倒じゃないですか？
立川駅からの帰りでバスに乗るまでに買い物をして帰るならルミネの地下が現実的に思います。
マンション周辺は、いなげや一強ですね。ららぽーとの中のスーパーもいなげや系です。なので競争がないですね。
100円ローソンも意外に便利で、ネットスーパーもよく使います。

[47: 45]

>>46
めっちゃ近所に住んでますが
朝は忙しいのでバス、帰りは基本歩いてます。
信号にもよりますが、マンションまでだと20分位ですね。

いなげやは立川に本社があるスーパーなのでいっぱいあります。
（そのせいで？コストコはできなかった。）
いずれにせよ便利な所ですよ。

[48: マンション検討中さん]

事前の案内？ウェビナー？みたいなのを受けると、希望の部屋が被った時の抽選だかが倍率3倍優遇みたいな感じらしいけど、それって良いの？

[49: マンション検討中さん]

抽選の優遇はダメじゃないですか？
公平性にかけるとか？

[50: 通りがかりさん]

実際に抽選となったら不動産会社が操作するという事ですか？
便宜図ったり癒着とかありそうですね。

[51: マンション検討中さん]

>>50 通りがかりさん

推測ですが、くじ引き等の抽選方式であれば、3倍該当者の番号の札が、他の人より3倍の枚数入ってるみたいな感じではないでしょうか?

[52: 買い替え検討中さん]

公共事業じゃないんだから抽選の優遇なんか自由に決まってるじゃん

[53: マンション検討中さん]

へー知らなかった。じゃ抽選の意味あんまないですね。

[54: マンション比較中さん]

ウェビナー参加しました。
まだ価格はっきりと説明なかったですが、5,000万円平均ぐらいな感じでしょうね。仕様も良さそうだし部屋によっては6,000万円台もありそう。

[55: マンション検討中さん]

やはり高そうですね。

[56: マンション比較中さん]

必要な人は必要なのかもしれないけど、共用部多すぎ。
実際他の物件で共用部たくさんあるところってみなさん使っているのでしょうか。
結局宝の持ち腐れ状態になりそう。
共用部多い事によって物件の価格や管理費とかにも影響しますよね？
共用部いらないから価格抑えてほしかったなぁ。

[57: 評判気になるさん]

>>56 マンション比較中さん

全くその通りです。
過去、プールまでついてた物件に住んでいましたが、
実際に使ったのは入居したての数回のみ。

その分、価格を抑えて欲しいですね。

[58: マンション検討中さん]

音楽やりたい、ペット飼いたい、など癖の強い要望をお持ちの方向けの物件じゃないですか？

[59: マンション検討中さん]

4500万～って感じですね。
通り挟んだプレシスより結構割高。
共用部少なければもう少し下がったんだろうな。
「共用部多くてオシャレなマンションです」
って高級感を出したかったのだろうが
それがマイナス要素になってるよ。

[60: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん

マイナスかどうかは、その人次第。

[61: 口コミ知りたいさん]

そりゃぁ最低限のファシリティと仕様で価格を抑え、沢山の人に家を持って貰いたい飯田Gと思想が違うから、価格に差が出るのは当然ですよね。(どっちが良い悪いではなく)
"割高感"ではなく、"それ相応"の価格。

かく言う私もこの物件気にはなっていますが、確かに共用部はここまで使わないかも。
物件を手放す際の資産性としては、良いのかな？

[62: 匿名さん]

ペットを飼っている派からすれば、こういったマンションってちょっと魅力的です。
共用部にグルーミングルームあったり、プランにもペット専用スペースのある間取りがあったり、嬉しいです。
今の時代、ペット可のマンションって多いですが、実際は規約も結構厳しいところも多いですし、
こういうマンションを求めているペット飼いさんも多いと思います。

[63: マンション検討中さん]

共用部少なくして価格抑えて欲しかった派です。
嬉しい派とどっちが多いのか。

[64: マンション検討中さん]

>>63 マンション検討中さん

要らない派が大多数だとおもう。

[65: 匿名さん]

共用部は、正直な話、そんなになくてOKです。
管理費に上乗せされると聞いたので、できるだけコストカットしてほしいのが正直な気持ち。
フィットネスジムもコロナで使えないところが増えているみたいですし。。。

>>共用部にグルーミングルーム
ペット飼っていないので今のところ必要ないです。
実家の母はペット飼っているので、定年後や老後に飼いはじめることもあるかもしれないですけど。
ペットを飼っている人は、他に同じようなサービスがなかったりするので嬉しいんじゃないでしょうか。

[66: マンション比較中さん]

先週末モデルルームに行ってきたのですが、まだ販売前でざっくりとした予定価格しか教えてくれなかったのですが、南向きの棟の70㎡、3，4階で5,100万円～5,300万円との事でした。
明日再度モデルルームに行きローンの審査等の細かい話を聞きに行ってきます。

[67: マンション検討中]

モデルルーム行ってきました！
建物の仕様はとても良いと思いましたが、駅からの距離なども考えると、やはり割高かなと思いました。

[68: マンション比較中さん]

もうモデルルームで案内会やっているのですね。
しかし5000万円越えですか…高すぎ。我が家はたぶん買えなそうです。
あの場所では高い印象ですね。

[69: マンション検討中さん]

うっわ！高い
あの場所でか～
だいぶあり得ない！
立川徒歩17分よ！バス便よ！
ちょっと前に完売した
このマンション近くのあのマンション買えば良かったー

[70: マンション検討中]

>>68 マンション比較中さん
北東向きなら68.92平米で4000万円前半のお部屋もありましたが、向かいのプレシスは南向きの一番高いお部屋で5,000万円まで行かなかったと思うのでだいぶ高いですね。
我が家も希望の部屋は買えそうにありません。

[71: マンション検討中]

>>70 マンション検討中さん

北東って向き最悪じゃないですか。
向かいとお見合いしなきゃいいですが。

[72: マンション検討中さん]

>>68　>>69
ネガティブな意見が多いけどどちらの営業さん？(笑)
設備仕様が良いんだから、近くのマンションより高いのは当たり前ではないでしょうか

[74: 匿名さん]

ネガはネガでいいんじゃないんですか？
それこそあなたも営業さんって輩がわいてきますよ。

この物件は特色があるので、不必要な人にとっては共用部に割がとられてると思うのではないですか？

[77: 匿名さん]

何を優先するかでしょうね。
逆にピアノやペットを飼わない人には価格的にも魅力を感じない物件という見方もできる。
近所でピアノを弾く人がいますが、音かなり聞こえます。
防音設備していないのでしょうね。戸建てですけど。

[79: マンション検討中さん]

他社の営業さんはどんどんネガティブな意見書き込んで欲しい。
そうすれば他人の意見に左右される人、経済的に厳しいのに無理して買う人等が淘汰され、購入決めた側としては、より住みやすい環境が整っていく。

[80: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん

自分は違う意見ですが賛成です。
購入したいが高いので、ネガティブな意見で、売れ残って値引きされればと思ってます。
でもあんまり人気なくなると寂しいのでほどほどに、少しだけ売れ残ってほしい(笑)

[81: 匿名]

[No.73～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[82: 匿名さん]

楽器の種類に対応した、5つのミュージック・スタジオ（防音室）

これはすごいなと思いました。
子供の教育で音楽なども重要視されていると思うので、こういう施設は今までなかったのが不思議なくらい重要だったのではと思います。
さらに楽器の種類によっての防音とのことなので、こだわりは半端ではないなと思います。
こういうところから音楽家の大物が育つのかなと思うと楽しみですが、趣味で存分に楽しむのもいいなと思います。

[83: 名無しさん]

前評判良好だったけど値段がネックで手が出せない(出さない)自分みたいな人がけっこう居ることを期待
将来の居住者を置き去りにしたとこにお金かけすぎな気がするんだよなー(広告費とかよく分からんオブジェとかオプション周り)

[84: マンション検討中さん]

>>82 匿名さん

防音室を備えた賃貸マンションとかもありますよ。

そういう特化した設備って、使わなくなったらただの管理費や積立金の無駄遣い設備になってしまうんですよね。

需要があるかも、で手出すと痛い目にあいそうです。
ですが、言い換えればこの先何十年と必要としている方には最高の物件ですよね。

[85: 口コミ知りたいさん]

物件自体は間取りも周辺環境も設備もいい感じ！
だけどやはり手が出ない。。
今の先行き不透明な状況だとウチの家計的に中古しかムリかな。。もうちょい様子見、。

[86: マンション比較中さん]

営業の方のだと思いますが、モデルルームに趣味の悪いベンツが止まってますね。
共用部豊富でいいマンションだと思います。

[87: マンション検討中さん]

モデルルーム拝見してきました。
共用部分については賛否ですが、設備仕様や質感は本当に素敵でした。
ランニングコストも加味すると、我が家は残念ながら選択肢から外れそう…涙

[88: 評判気になるさん]

>>82 匿名さん
国立の音大も視野に入れてますかね
良質な住人さん達に恵まれそう

[89: マンション検討中さん]

>>88
ん？国立に行かせたら良質になるんですか？笑
偏見が凄すぎませんか？

[90: 検討板ユーザーさん]

>>89 マンション検討中さん
誤解したまま批判してくる様にあらためてそう思いました。アクティビティが豊富で良い物件を高すぎる共有要らないと怒る方は必要最低限の他物件へ目を向け穏やかに過ごされると好いですね。