The Kashiwa Tower（ザ・柏タワー） Part 2

[購入検討中さん]

外観もほぼ完成し、いよいよ竣工が近づいてきました！
有意義な情報交換をしていきましょう！

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：
常磐線 「柏」駅 徒歩3分
東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：52.47平米～89.76平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：三井不動産レジデンシャル

＜過去スレ＞
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46455/1

施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[747: 匿名]

2000万円引きで、ちょうどいい価額ってかんじ。

[748: 匿名さん]

そごうも高島屋も柏から撤退か・・・

柏駅前完全に終わったｗ

[749: 近所をよく知る人]

柏高島屋は結構利益大きいみたいだし閉店はないだろうね

>>742
柏そごうが自社物件？
柏高島屋は自社物件じゃないの？

[750: 匿名]

相変わらず、おおたか厨の妄想すげえね

[751: 匿名]

おおたかなんて八潮より格下なのに…

[752: 匿名さん]

荒らしの柏貶しレスに釣られすぎだろ

２ｃｈからわざわざ出張してきてるおおたか厨って荒らしのレスは
ほとんどがデタラメな内容なんだから釣られるなよ・・・

[753: 匿名]

妄想をソースに柏の街を語っても意味が無い
現実に、そごうも高島屋も丸井も、閉店の話も無く健在なのだから

[754: 購入検討中さん]

なんか1000万円くらい値引きしてるみたいよ。

[755: 物件比較中さん]

まだ全然高いって。
柏だよ?
ここだったらまだ船橋のプレシアの方が良いよ。
借地権付きだけど最後はたたき売り状態だったからここの半値くらいだったよ。

[756: 購入検討中さん]

さすがに借地権と比べるのはアレかと。
柏徒歩3分で、仮に現在売り出し中の3,288万円専有面積64.67平米が
1000万円引きで2288万円だとしたら相当安いのでは？

[757: 匿名]

6000万の部屋は1000万引いてても、3000万の部屋を1000万引くのは無理があるよ…
パーセンテージで引いてるはずだし

定借マンションが激安になるのは当然
中古で買い手がつかなくなるから
そんなのも知らないのにマンション買おうとしてる人は危ないよ

[758: 物件比較中さん]

そもそも柏で分譲中のマンション自体が全体的に高いから、
２２００万円台（多分、低層の日当たりの悪い部屋だと思うし）でも割高だと思う。
近隣のレーベンリヴァーレ柏が２９００万円台からの分譲になっているが、こちらも相当高い。

所詮、柏　されど柏とはいえ、この価格帯は微妙な値付けだと思う。

[759: 匿名]

3288万の部屋、見てみたら低層階の北向だね
これは売れ残るわ
タワーってどうしても北向の部屋ができちゃうんだよね
低層階の北向じゃ不動産としての価値無し
相当値引くと思われる
2200は無理でも2500くらいいけるんじゃないだろうか

[760: 物件比較中さん]

ああ、タワーの北向き低層じゃ価値ないね。

[761: 匿名]

セカンドハウスを持てるなら、柏タワーは非常に魅力的。
そんなお金を持っている人は中々いないだろうが。

[762: 匿名さん]

水を差すようでしたらごめんなさい。わたしは荒しではありません。ただ、重要な話としてお尋ねします。
このタワーと周辺の大規模災害時の想定避難経路、行動計画ってどうなっているんですか。まじめに教えてください。

周辺住民や商業施設の従業員、利用者を含め、一気に数万人が避難するようなケースです。
ニュージーランド地震の映像をみて他人事じゃないと。マンション会社からはどういうご説明を受けていますか。

タワーは１９０戸ですから、６００人以上は居住していると仮定しますよね。
非常時なのでエレベーター２基は使えないと割り切って、みんな自力で徒歩で階段を降りはじめます。
学校とは違って老人や子供も含む集団です。自治会でリーダーを決めて行動訓練やっていますか。
１Ｆのピザ屋さんの石釜の火もきちんと消して逃げてほしいですね。

もちろん車は使えません。周りの道が細いので渋滞は必至でしょうし、機械式パーキング（動いていえばの話ですが）から出すまでに逃げ遅れてしまいます。
敷地の先には落下物や倒壊・延焼中の周辺雑居建築です。炎と有毒な煙を避けつつ、安全な場所に逃げねばなりません。
敷地の開口方向が南・東しかないので、当日は南東の風が吹いていないことを祈るしかありません。

駅前のメーンストリートから脇道に流れ込んでくる、焦って気の立った群集の列に、途中から割り込む形になりますので、交通整理も考えないと。
ここだと最寄は手賀沼でしょうか。徒歩２０分、通常だと歩けない距離ではありませんが、複数の想定避難ルートは確保すべきでしょう。

そしてぜひ行政には、敷地前の道路の拡幅・区画整理を急ぎ、消防車が活動できるだけの十分な道幅を確保してもらうべきだと思います。

[763: 匿名]

>>762さん
確か、20階以上のタワーマンションは、屋上のヘリポート敷設を義務付けられている筈だから、
柏タワーにもヘリコプターが救助に来るでしょう。一回につき、何人運べるか、運ぶ順番は？とか
言い出すと切りがありませんが、そういう切り札もあるということです。

柏の駅周辺って便利で魅力的ですね。もっと値引いてくれたら私も柏タワーを買いたい。

[764: 匿名さん]

ありがとうございます。新しい建物なので、地震には強いでしょうから、屋上に逃げてヘリが救助にやってくるのを待っていればいいわけですね。
これで安心しました。

[765: ご近所さん]

タワーの近辺ですが
耐火の建物の比率が高いので
大規模な大火は起きにくいです。
建物内火災が発生しても
消防が昇るのに困難になる11階以上は
スプリンクラーが設置されていますし
水についても地下に大規模な水槽が入っています。
エレベーターも1機は非常用発電とつながっています。
建物の構造もしっかりしていますし
とりあえずは建物内が安全かも知れません。

それでもよっぽどな事が起きたら駄目かもですけど
地盤も悪くないですしそれはよっぽどな事です。

[766: 匿名]

柏タワー、タワーだから柱の太さが凄いよ
柱でかいから部屋は小さく感じる間取り
不安だったら一度間取図見るといいよ
柱の太さに驚くから
あれが地震で壊れるのは考えにくい

ただ、タワーの一番の欠点はエレベーターが止まると大変なことになる
地震が来てエレベーター復旧するまでの生活は大変らしい