シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[1883: 匿名さん]

5年後、タワー無理だけど赤羽には住みたいって人の受け皿需要になりそうだなと思ってます

[1884: eマンションさん]

プラウドシティ小竹向原 大幅価格調整（値下げ）あったそうだ

あれ、赤羽のここヤバくない？
ここの利点ないよな？

[1885: 検討板ユーザーさん]

>>1884 eマンションさん

確かに坪単価ではシティテラス赤羽と同等レベルになりましたね。でも室内スペック・エントランスロビーの豪華さはプラウドシティ小竹向原の方が良いので、コスパは小竹向原がグッドやね

[1886: 匿名さん]

PC小竹向原スレはまだまだ高いと荒れ模様。
8700～14399万 → 8500～12899万ということで、本当に大幅に下がったのは億越えの部屋だけ。
マンマニじゃ無いけど、小竹向原に9000出せるかどうかは小竹向原愛()次第なんじゃ無いですかね。仕様とか管理費とかはあちらが良さそう

[1887: 口コミ知りたいさん]

>>1886 匿名さん

シティテラス赤羽の高層階はグロスおいくら万円よ？笑
自爆すんなよ

70平米9200万円

73平米9800万円

最上階10,000万円？（１億円）

80平米12,000万円？（1億2千万）

[1888: 匿名さん]

>>1887 口コミ知りたいさん

神谷という、個人的にクソ立地と思う場所でこのグロスはないぜよ、周り何もなく不便だしな

[1889: 通りがかりさん]

>>1887 口コミ知りたいさん

出てない部屋で比較始めたら小竹向原だってもっと行くだろw

[1890: 評判気になるさん]

プラウドシティ小竹向原　小竹向原5分
70m2 8500万　坪単価400～
70m2 9000万　坪単価430～

小竹向原駅からマンションまでの間に
スーパー1つしかなくて、赤羽の方が圧倒的に便利。

シティテラス赤羽　赤羽8分
67.3m2 7600万円　坪単価372万円
70.4m2 8500万円　坪単価399万円

交通アクセス、買い物利便性考えると赤羽ですかね。

[1891: マンション検討中さん]

工場、低地にこの価格は無い。西が丘高台だったら納得。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1892: マンション掲示板さん]

なんで赤羽の掲示板に、プラウド小竹向原の営業が張り付いて宣伝しているのかな？売れなくて必死なんかね。

[1893: eマンションさん]

ここも割高だけど小竹向原は異常だね。設備仕様なんて100万位余計にかけただけ。

[1894: 匿名さん]

神谷をディスってる人いるが、赤羽の中心の岩淵よりや東口駅前などはファミリーが住むって感じの立地でもない。

そもそも赤羽にハイソなエリアなどは徒歩10分圏にはないから、何をマウントしてるんだろうって感じなんだが？
西が丘方面の戸建て街は閑静なエリアだが、坂上って買い物施設何も無いエリアを選ぶなら利便の良い赤羽で、しかもマンションを選ぶメリット薄れるしな。
そこら辺の立地マウントしたければ、文京とか港レベルからにした方がいい。

[1895: 通りがかりさん]

>>1894 匿名さん
不動産暴落しないかな

[1896: マンション検討中さん]

マンション用地も高い、工事費も高い、人件費も
値上がりしているので2、3年先に発売されるマンションまでは高止まりが確定してるようなもんだよね。

[1897: 口コミ知りたいさん]

>>1896 マンション検討中さん

早く下がれや

[1898: 購入経験者さん]

内覧会ですね
エントランスがカッコ良過ぎる、建物全体も綺麗
インターロックで離隔しっかり取っただけあってこの一画は明るくなりましたね！
買ってよかった！

[1899: 評判気になるさん]

私も内覧会行きました。
エントランスゲートがカッコ良かったですよね。
部屋の中も綺麗で大満足です。早くに買ってよかった

[1900: 匿名さん]

しかしこの物件ほど事前の盛り上がりと販売開始後の閑散っぷりが極端なのも珍しいですね。十条タワーの不振とかプラウドシティ小竹向原の登場とか色々原因はあるのでしょうけど。完成後も数年かけて売っていくパターン必至ですな。

[1901: 口コミ知りたいさん]

>>1900 匿名さん
それ全部普通に売れてしまうと思います。

[1902: 匿名さん]

>>1900 匿名さん

この物件は、そもそもは現在販売してる300戸ほどのマンションの予定で建設して事前案内してた中で、隣接地が売りに出たのでそれと合わせて400戸にする設計変更とかして販売をずっと中止してたらしいです。

だからほぼほぼ出来上がってから販売にずれ込んだらしいですね。
今は第一期ですし、それに現地のマンション販売センターに行きましたけどけっこう盛況でしたよ。