ザ・ステーションテラス広島ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://st-hiroshima.jp/
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件概要（予定）
名称 ザ・ステーションテラス広島
販売開始時期 2020年9月中旬（予定）
※予告広告この広告は予告広告につき、販売を開始するまでの間は、ご予約やお申し込み等には応じられませんので、予めご了承ください。
所在地 広島県広島市東区光町一丁目21-1､21-2（地番）
交通 広島バス「愛宕町」バス停 徒歩3分、JR「広島」駅 徒歩7分
用途地域・防火地域 商業地域・準防火地域
その他の地域地区 都市計画区域内･市街化区域･駐車場整備地区･駐輪場附置義務対象区域・雨水供用開始区域・汚水供用開始区域･一般区域（景観計画関係）･高次都市機能誘導区域（都心型）･居住誘導区域
地目 宅地
建ぺい率 90%（広島市建築基準法施行細則第28条による）
容積率 400%
構造・規模 RC造ラーメン構造・地上15階建
敷地面積 952.86㎡
建築面積 381.86㎡
建築延床面積 4,275.47㎡
建築確認番号 第HP16-3156346号（令和2年2月20日付）
総戸数 44戸
販売戸数 未定
間取り 3LDK+S（16戸）・4LDK（28戸）
販売価格 未定
最多販売価格帯 未定
住居専有面積 74.07㎡（1戸）～88.65㎡（14戸）
バルコニー面積 2.94㎡（1戸）～33.89㎡（14戸）
テラス面積 24.05㎡（1戸）・26.64㎡（1戸）
プライベートポーチ面積 6.62㎡（15戸）
駐車場 40台（平面式4台、機械式36台）
駐輪場 86台（平置式28台、2段ラック式58台）
分譲後の権利形態 ［敷地］区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
［建物］専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主
株式会社信和不動産
〒733-0011 広島市西区横川町三丁目8番6号
TEL.[phone]（代）
広島県知事免許（9）第5931号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理
トータテ住宅販売株式会社マンション事業部
〒730-0042 広島市中区国泰寺町二丁目4番7号
TEL.[phone]（代）
国土交通大臣（7）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社沖本初建築設計事務所
施工 東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理 株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 2022年3月上旬
入居予定 2022年4月下旬

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[383: 匿名]

>>380 周辺住民さん
確かに近くに他にも宗教ありますよね。東横インはJR病院の近く以外にも出来たんですか！？もう5年も前に住んでいたので変わっていますよね。

[384: 匿名]

>>382 匿名さん
購入者の方のご意見ありがとうございます！私も駐車場はある意味ラッキーかもと思いました。そうなんですよね、他にもメリット多くて。ただ、子どもも居るためすごく悩んでしまいます。。

[385: 購入経験者さん]

もみじ堂の裏に東横インとローソンができていますよ。先日、ローソンに行きましたが、とても広くて、綺麗です。この物件はまだ、完売してないんですね。需要ありそうでしたが、たしかに、子供がいると考えてしまうのかもしれませんね。

[386: 匿名さん]

>>384 匿名さん
382です。私も子供がいますのでそのお気持ちはお察しします。親なりに出来る教育もあると思っているので、近くにいくつか宗教があろうとそれはしっかり自分の言葉で伝えていきたいなとは思います。結局は親の言動が子供に大きく影響を与えると思うので384匿名さんがその様にしっかり考えをお持ちであれば、あまり心配ないようには個人的に感じます！

[387: 買い替え検討中さん]

ここは値下げでもしてとっとと完売させて、ヴェルディ宇品に注力したい！かも？

[388: マンション検討中さん]

>>387
なんのために！？

[389: 匿名さん]

エコカラットお値段しますが他の壁紙が全部白なのでアクセント代わりに入れようかと思っています；
完成まで後１年半、待ち遠しいですね。

[390: 匿名さん]

>>389 匿名さん

エコカラットの金額が安い方と高い方の違いをもしご存知でしたら教えてください。

本当、待ち遠しいですね。

[391: 匿名さん]

>>390 匿名さん
ごめんなさい…存じ上げません。
ただ、モデルルームに行った際にかなり種類がありましたので石の違いは色々あるかもしれません。
タイル幅の広いもの狭いもの、カラーも色々ありました。
私の担当の方は機能的なところの違いは特におっしゃっていませんでした。
参考にならずにすみません;
次回行った際には詳しく聞いてみたいと思います。

[392: 匿名さん]

>>391 匿名さん
いえいえ、全然大丈夫です。返答ありがとうございます。

[393: 匿名さん]

モデルルームにオプション等確認にいってきました。
現在はAタイプがあと半分位残っておりBは8割位売れてました。Cは下の階が残り1部屋でした。

[394: ご近所さん]

Bタイプから売れるでしょうね！Cも納得です。２階のCタイプは苦戦しそうですね。いつも角部屋の２階は苦戦しますね。その値段出せる人が、そんな階層でいいとならないと、いつも思います。

[395: 匿名さん]

>>394 ご近所さん

同感です。角部屋でも低層階はもう少し安くていい気がします。

[396: 匿名さん]

1階の２部屋もまだ売れていないようです。
他にも理由はあると思いますが、部屋の販売価格順で駐車場を割り当てていくから駐車場がない可能性が高いからですかね。

[397: 口コミ知りたいさん]

1階は防犯上もですし、とりあえず落ち着かないからじゃないですかね。
ずっと住む家が落ち着かないのは嫌ですしね。１?２階は避けたい気持ちはわかります。
１階で専用駐車場があるような物件なら１階に価値があるんですけどね。家感覚で。

[398: マンション検討中さん]

Cタイプってまだ残ってますか？
売れ行きなどご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[399: 口コミ知りたいさん]

近くに１２階建の分譲マンションできますね！

[400: 通りがかりさん]

>>399 口コミ知りたいさん

デベロッパーどこでしょうか？

[401: 検討者]

>>399 口コミ知りたいさん

ヴェルディじゃなくてそっちを買いたい。

[402: マンション住民さん]

こちらは2022年４月入居なのでローン控除延長なのでよいと思いますよ！
あと、ここは、日当たりがとても良いです。（前の駐車場がこのままであるかぎり。