クラッシィタワー新宿御苑

[匿名さん]

詳しい情報お持ちの方意見交換よろしくお願い致します
クラッシィタワー新宿御苑について語りましょう。

公式URL：https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153885

売主：住友商事株式会社
売主／販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
設計会社：株式会社日建ハウジングシステム
管理会社：住商建物株式会社


◆ 所在地－東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
◆ 交通－東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
　　　　 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分
　　　　 JR「千駄ヶ谷」駅徒歩15分
　　　　 JR「新宿」駅徒歩17分
◆ 階数－地上36階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ－最高部135.120m
◆ 敷地面積－2,249.70㎡
◆ 建築面積－1,301.71㎡
◆ 延床面積－32,320.71㎡
◆ 用途－商業地域
◆ 総戸数-280戸
◆ 着工予定－2024年11月
◆ 販売予定時期-2023年3月上旬
◆ 引き渡し可能予定時期－2025年3月

関連URL：https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000272668.pdf

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クラッシィタワー新宿御苑｜この場所だから「守りたい景色」がある！【クリスティーヌ】
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[201: マンション検討中さん]

御苑ビューの最低面積が79㎡で2.3億からしかないってのは商品企画としてミスだと思う。
御苑ビューなら56㎡を1.8億で買っても良いと思っていた層が離れてしまうのは確か。彼らは御苑ビュー以外はいくら安くても買わない。

[202: 匿名さん]

>>197 マンション検討中さん

制振マンションにスミフで安マン確定じゃない

[203: 匿名さん]

高杉晋作

[204: マンション検討中さん]

>>202 匿名さん

スミフ物件じゃないですよ。

[205: 検討板ユーザーさん]

>>204 マンション検討中さん
結局、平均で坪800ですか

[206: マンション検討中さん]

>>205 検討板ユーザーさん

800台後半なので、ほぼ900で計算した方がいいかと。

[207: eマンションさん]

>>201 マンション検討中さん
そういう人は5000万ぐらい積み増すんじゃないですか？

[208: マンション検討中さん]

>>204 マンション検討中さん

スミフじゃないのか

[209: マンション検討中さん]

>>208 マンション検討中さん

住友商事って書いてあった！自分もスミフと勘違いしてた笑

[210: マンション検討中さん]

なので質は良いがムチャ高い。
共用部だけが立派だけど安普請で値段は高いスミフよりは全然良いけど。高すぎて買えん。

[211: 匿名さん]

住友商事と住友不動産の区別もつかない輩がｗ
こういうのを「顔を洗って出直してこい」って言うんだろうな。

[212: マンション検討中さん]

ということでこんな感じなんだが・・・どう思う？　ＷTRよりは安い
買う？

(MODERATE 天高:2600㎜)
　M64M（64.76㎡ 2LDK）西16F　1億5000台　@765～791
(SUPERIOR 天高:2650㎜)
　S74N（74.92㎡ 3LDK）西22Ｆ　1億9000台　＠838～860
　S79P（79.14㎡ 3LDK）南22F　2億3000台　＠960～981
(ＰREMIUM 天高:2800㎜)
　P116D（116.67㎡ 3LDK）南東角28F　3億5000台　＠991～1005

[213: マンション検討中さん]

単価の大きい方、計算間違え？

[214: 匿名さん]

価格は高過ぎる。
ここはかつてデータセンターがあった場所であり、地盤はしっかりしているので、そういう観点から投資目的で購入する方が多いのだろうか。

[215: 検討者]

>>212 マンション検討中さん
内容は良さそうですが、伸び代をあまり感じないので見送ります。

[216: 匿名さん]

>>213 マンション検討中さん

台は500万を上限に置いてる感じ？

[217: 購入検討中さん]

>>215 検討者さん

この倍の規模感が欲しかったかな。

[218: 口コミ知りたいさん]

2億以上出さないと、御苑ビューは臨めないのか。恐ろしいご時世になったものだぜ。

[219: 匿名さん]

厳密には御苑の駐車場ビューなんだよね

[220: 口コミ知りたいさん]

御苑に汚染土がが運び込まれるとの記事

https://news.yahoo.co.jp/articles/b23012a0360eea4a621cf270b1e85834aca0...

本当かよ～　都民のオアシスに