ローレルコート一宮本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート一宮本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/ichinomiyaeast/

所在地：愛知県一宮市本町四丁目9番7（地番）
交通：「尾張一宮」駅（JR東海道本線「尾張一宮」駅、名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅）徒歩６分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.66平米～85.44平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトル、本文の物件名称から（仮称）を削除しました。2020.12.23　管理担当】

[21: マンション検討中さん]

私は一宮駅前に一年以上住んでいますが、タイムズカーでやってますよ。まあたまにリタイアした両親が車を出してくれる時もあります。車のあり無しは、その方の価値観で判断すれば良いと思います。

[22: 匿名さん]

サウンドバーってコロナ禍の今でも音がしますか？
飲食店も夜21時以降の営業をしていなかったりするので、今はどうなんだろうと思いました。

1月9日から新春モデルルームオープンだそうです。今年はコロナの影響なのか、年末年始の営業はなく休みが長いところが多いような気がしました。

[23: マンション検討中さん]

確かに！

[25: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[26: 名無しさん]

このマンション、静かな人気ですね。
SUUMOとかに広告出していないのに、契約率は既に軽く5割を超えているようだし。
特に4LDKのDタイプは高いけど(最低5260万円)、成約率は7?8割に達するみたい。主に、熟年世代がAタイプかDタイプで、子育て世代がBかCかな。子育て世代でも共稼ぎなどで経済的に余裕のある世帯はAかDを購入するかも知れないけど。
積極的な広告を出さずに売れれば、売主(近鉄不動産)もホクホクだね。

[27: 評判気になるさん]

マンションは、駅からの距離を含め人気ありそうですが、近くのサウンドバーの騒音って実際のところきこえるんでしょうか。今はコロナでやっているか不明ですが。

[28: 匿名さん]

>>27
モデルルーム見学の時に質問すれば説明してくれます。近鉄不動産も気を遣ってdB調査してます。
ほとんど気にならないレベルのようです。
中か上層階なら全く無音に近いらしいです。
このマンションは、とにかく間取りが良いですね。

[29: 匿名さん]

>>26
Dは高いですね（笑）
東南角部屋の広い部屋ですからね。浴室なんか窓も付いて一戸建てよりも広いくらい（笑）
ただ、14階建ては15階建てより天井高が高く取れるはずなのに、ここのマンションはあまり部屋の天井は高くないようです。
一応聞いてみたら一番高い部屋はもう売れてて6000万円超えらしいですね。
駐車場は、平面式8台分については、契約金額上位順で優先権、選択権があると聞きました。

[30: マンション比較中さん]

見学の時聞いたら高いＤもＡも上の方は埋まっているといっていました。一宮はお金持ち多いんですね。近くのプラウドの間取り出てから契約してくれた人もいると聞きました。間取りのローレル、設備・ブランド・駅近のプラウドということですかね。

[31: 匿名さん]

サウンドバーの営業時間が通常20時から3時までだそうで、
防音設備がしっかりしていないと音漏れが心配ですね。
みなさん仰るようにコロナ禍で営業時間は変更されているかも
しれませんが、できれば自分の耳で確認した方がいいと思いました。

[32: 買い替え検討中さん]

緊急事態前に一度サウンドバーに夜確認に行きましたが、外でも通常はほとんど音漏れしていない感じでしたよ。恐らくお店の扉が開いているときは気になるぐらい聞こえました。でも家の中なら聞こえないぐらいかな。
それよりもサウンドバーに集まるお客の方がちょっとファンキーで気になりました。
街中ですのでどこも同じかもしれませんが。

[33: マンション検討中さん]

本当に売れてるのか？？

[34: 匿名さん]

>>33
モデルルーム見学予約して、営業の方に聞けば直ぐにわかることですよ。
ちなみに、高層階は床面積の狭いB、またはCタイプしか残っていませんよ。
営業マンの話では、高額な部屋から売れていったそうです。中高年の購入者も多いそうです。

[35: マンション検討中さん]

>>34
子供が小さい若い世代には、神山小学区にあるマンションの方が人気なのかも知れないけど、古くから一宮に住んでる人達にとってはやはり駅東の方が好きなんじゃないかな。
市役所、警察、真清田神社、本町通り、全て駅東だしね。
場所はプラウドの方がいいね。
だけど、皆さん言うように、プラウドは狭いし間取りが悪いし駐車場が決定的に駄目なんで、うちみたいに車2台だとローレルコートしかないかなあ。ローレルコートの駐車場は全戸分は無いけど、近隣駐車場を売主が希望者のために探してくれるそうです。営業の方に聞きました。

[36: 匿名さん]

駐車場の問題でマンション選びが限定されてしまうのはもったいないですね。
売主が外部の駐車場を探してくれるのは手厚いサービスだと思います。
外部の場合、将来に渡る営業は保証できないとは思いますが駐車場が無くて
マンションを諦める事はなくなるかな。

[37: マンション検討中さん]

ここの間取りはリビングの窓が広くて明るそうでいいですね。75平米で8.4mの間口はあまり見たことないです。他のマンションで6mちょいでワイドスパンとか書いてあるは？ですね。ただゴミが今時24時間対応でないのはどうかと

[38: 検討板ユーザーさん]

85平米の4LDK、Dプランは正方形に近く、浴室も広く、見たことが無いくらい素晴らしいプランだと思います。
3LDKに無料で変更できるらしいし。
ただ、残念ながら、既にほぼ売り切れ(泣)

[39: マンション検討中さん]

先日、見学してきましたが、どのタイプまだ全然ありましたよ。
ACタイプが1番よく売れてるみたいでしたが。
上層階もあいてました。
Dは広い分高いからか、埋まってるのは2戸ぐらいだったと思います。

[40: 名無しさん]

購入者ですが私が契約した12月末時点で半分の契約でした。
ADともに中層階より上は2?3部屋づつぐらいの空きだったと思います。
キャンセル出たのかな？

[42: 検討板ユーザーさん]

>>39
先日っていつですか？
12月ですか？
1月の時点で既に契約率は7割くらいです。
嘘は良くない。