ザ・パークハウス 所沢レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa-r/index.html

マンション開発が進む所沢東町。
ザ・パークハウス所沢プレイスに隣接する駅徒歩6分の場所に17階建マンションが誕生します。
検討者の皆さまやご近所の皆さまと情報交換を希望します。


物件概要 ザ・パークハウス 所沢レジデンス
地名地番 埼玉県所沢市東町321－1他
交　　通 西武池袋線所沢駅徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上17階建（49戸）
延床面積 4629.94㎡
建築面積 402.09㎡
敷地面積 1033.44㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社
設計者 不二建設株式会社
施工者 不二建設株式会社


着工予定 2021/01/05
完成予定 2023/03/31

[121: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん
和光市、志木あたりと利便性考えると迷います

[122: マンション検討中さん]

エントリー者向け限定サイトにモデルルームの3D映像が載りましたね。使用的にはプレイスとほぼ同じ感じですが、リビング横の洋室とのウォールドア上部に垂れ壁が無いのは一体感があって良いですね。あとは早く価格情報欲しいですね。

[123: マンション検討中さん]

>>122 マンション検討中さん
低層中層が5000万切っていて、関東圏でパークハウスを買えるのはお得ですよね。

[124: 匿名さん]

>>123 マンション検討中さん
たぶん低層階は5000万以下あるでしょうが、価格情報ってもうモデルルームとかで予定情報として出てるんですか？

[125: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん
グランドオープンと書いてるのでこれからじゃないでしょうか

[126: 匿名さん]

>>124 匿名さん
だいたいは教えてくれますよ。
ただ、南向きとは言え10階以下くらいはほぼ日照無いのでご注意。。
意外と周りに遮られてます。

[127: 匿名さん]

>>114 評判気になるさん
3万くらいみたいですよ。

[128: 匿名さん]

>>110 評判気になるさん
最近現地見ましたが、昼の1時くらいで既にbタイプは3階が影になってました。
日照気にされるなら5階以上くらいが良いと思いますが、5000万近くになると思います。
5階になると南側の賃貸抜けるので、多少高くなるはずです。

[129: 匿名さん]

>>112 評判気になるさん
それだと少し遅いと思います。早い人は1月下旬から要望書出すので。

[130: マンション検討中さん]

ここも検討してましたが、先日リビオに決めました。
私には少し高くて。。日照薄な低層でも諸経費入れると5000万。

また、電車の音、車の使いづらさ(カーシェア、レンタカーともに5分程度かかる)なども、気になる点でした。

お部屋はすごく素敵で、設備も標準で十分満足なものでしたけど、管理費も最初から3万はちょっと厳しいと思いました。

[131: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん
10階は言い過ぎですね

[132: マンション検討中さん]

>>131 マンション検討中さん
すみません、cタイプのことでした。

[133: マンション検討中さん]

>>132 マンション検討中さん
Cタイプ入り口のシューズインクローゼット等、意外と穴場で良いと思いますけどね。安いし

[134: 匿名さん]

>>129 匿名さん
要望書と販売時期は違いますから、要望書の提出開始時期は気にしなくても良いですよ。先着順ではないので。

[135: マンション検討中さん]

>>130 マンション検討中さん
予定の管理費と修繕積立金のそれぞれの金額とその部屋タイプってもしご存じでしたら共有いただけるとありがたいです。修繕積立金はどのみちどこでも上がっていくのでしょうが、管理費が気になってます。

[136: マンション検討中さん]

>>135 マンション検討中さん
MRで確認すべきかと存じます。

[137: マンション検討中さん]

ここを検討してる人はどこの物件を他に検討してるんでしょうか？

[138: マンション検討中さん]

>>137 マンション検討中さん
所沢で新築希望でしたら普通にブランズタワーなりクラッシィなりリビオなりじゃないですか？あとは通勤通学エリア次第で沿線沿いの別エリアや他路線など広域も守備範囲に入る方なりそれぞれでしょうね。中古も検討出来るなら所沢駅徒歩圏内タワマンでずっとリーズナブルな物件はあるのでそっちの方が合理的ではありますね。

[139: 匿名さん]

1フロア3戸で17階ですから地震の時にものすごく揺れますよ。上に行くほど。
耐震構造は揺れることで地震のエネルギーを逃がすので仕方ない点ですが。
家具の固定は念入りになさったほうがいいです。

～東日本大震災の時に細高いマンション最上階で大画面テレビはじめ家具家電食器がグチャグチャになった経験者＠埼玉～

[140: マンション検討中さん]

>>138 マンション検討中さん
具体的な物件名をお聞きできますか。