オープンレジデンシア大崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/osaki/

所在地：東京都品川区大崎四丁目202-2他（地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩10分
　　　東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩5分
　　　JR山手線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩10分
　　　東急池上線「五反田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.52平米～68.46平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.10.27　管理担当】

[348: 住民さん7]

ここのマンションは2階で掃除機をかける音も聞こえますが、他の方はどうでしょうか？

[349: 住民さん8]

347さん
エアコン内で空気が逆流するとぽこぽこと音がしますが、それがコンコンと響いて聞こえるかもしれません。

348さん
うちは掃除機の音は聞こえないですね。
めっちゃ静かです。

[350: 住民さん8]

エレベーター、めちゃくちゃ遅くないですか？
特に閉まるボタンを押してもすぐ閉まらない。
あと業者さんが汚した床、掃除されたようですが、全然汚れてますよね。せっかく綺麗だったのに貼り替えて欲しい。

[351: 住民板ユーザーさん6]

>>347 さん
うちも悩んでて東急に電話する寸前でしたがどうやらエアコンが原因のようです。
YouTubeでエアコン コンコンとかで検索すると動画がでてきますが気圧差による水の逆流が原因だそうです。
通気口を閉めてないですか?私は夏暑いから閉めがちだったので常に開けるようにしたら、ここ二、三日は鳴ってないです。

[352: 住民さん3]

>>348 住民さん7さん
掃除機聞こえないですね。同じフロアで管理人さんが掃除機をかけてても室内だと気づかないです。

[353: 住民さん6]

>>352 住民さん3さん
うちは朝方たまに聞こえますがまぁしょうがないかなという感じです。我が家もかけてますし

[354: 匿名希望]

1階、掲示板上の換気口、エレベーター近くの換気口、そろそろ、キレイにしていただきたいです！

[355: 住民さん2]

>>348 住民さん7さん

うちは、上の部屋でルンバのようなロボット掃除機を使われているようで、毎晩ではないですが、夜、ずっと、何かが床を擦っている音が聞こえます。

[356: 住民さん4]

>>351 住民板ユーザーさん6さん
うちは、ずっと、通気口を開けていますが、雨が降るとエアコンからポコポコ音がします。入居時に家具などと共にエアコンも同時注文して設置してもらったので、業者に連絡しようか迷っていました。

[357: 匿名]

345の文章のように、物音は建物全体に響きわたると思います。3階から1階、　斜め横の上から、隣の部屋から、本当に静かさを求めるには、1個建てしかないかもしれません。　　
　

[358: 匿名]

>>357 匿名さん
わたくしは子供のころ田園都市線の敷地が７０坪あり、隣との境が１０メートル以上
はある戸建てで育ちましたが、会話やトイレの水を流す音までよく聞こえました。
都会の敷地の狭い戸建てでは、マンション以上に気を使う必要がありそうです。

[359: 匿名]

戸建て、マンションにしても、近隣の方からの生活音は、どんなに気をつけても、
避けられないですね！元気のよすぎる子供たちも、大きくなると、自然に静かになりますから、同じマンションに暮らす住民なんですから、仲良く過ごしましょう！

[360: 匿名希望]

345 の記事　絶妙　さすがです。

[361: 住民さん3]

固定資産税、都市計画税の納付通知が来ましたが６月に来て払ったものとの関係性がわかりません。
どなたかご存知ですか?

[362: 住民さん1]

6月のは土地分だけですよね？だから安かったはず

[363: 住民さん3]

>>362 住民さん1さん
6月は土地で、今回はマンション部分ということですが。なるほどー。ありがとうございます。
すると毎年この二つの合算くらいは税金払うってことですかね。

[364: 匿名]

あと数年たつと、二倍位になるかもしれません。契約の時にオープンさんに聞いた記憶があります。最初は減税になってるだけ。買いやすいように！

[365: 住民さん1]

資産価値は2倍になりませんかね？
旧ゆうぽうと、TOCの立て替え、大崎駅西側の再開発が終わる10年後ぐらいには。

[366: 住民さん4]

昨日の夜警察来てたみたいですけど何かあったんですかね？

[367: 住民さん6]

>>366 住民さん4さん
お巡りさんの自転車が止まってましたね。
１人ということは大したことではないでしょう。