グランドメゾン浅草花川戸ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/hanakawado/


浅草のリバーフロント。
隅田川と東京スカイツリーに面した圧倒的なポジションに積水ハウスのグランドメゾンが誕生します。
購入検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、どうぞよろしくお願いいたします。


グランドメゾン浅草花川戸
地名地番 東京都台東区花川戸1-8-3
交　　通 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩4分
都営浅草線「浅草」駅徒歩7分
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「浅草」駅徒歩3分
面積 40.52㎡ ・ 50.46㎡
間取り 1LDK ・ 2LDK
建築主 積水ハウス株式会社
施工者 日本建設株式会社
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン浅草花川戸《名前に「花川戸」入りました！懸念ポイントはある？》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/5748/
グランドメゾン浅草花川戸　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10830/
滑り込み実需なら！浅草の新築マンション【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/27920/

【物件情報を追記しました。2021/06/14 管理担当】

[61: 坪単価比較中さん]

>>59 匿名さん
くらっしハウス大手町でツボ460からです。そういうわけで、57さんが言っていることは、理にかなっていると思いますけど。普通なら大手町駅4分を買うでしょう？なので、ここを買うなら350-400が一杯一杯じゃないでしょうか。

[62: 匿名さん]

クラッシーの４６０は見事なまでの壁ドンだよ・・・
ここの永久眺望も同等の価値あると思うけど

[63: 匿名さん]

マンションは角住戸で探している方は多いと思いますし、窓が多いということで開放感が
真ん中の部屋よりもだいぶ違ってくると思います。
それを考慮するとメリットは高いでしょう
販売時期は悪かったかもしれませんが、中古になったときの価値はある程度はキープできるのではと思います。

[64: マンション検討中さん]

眺望のない田原町や浅草橋、蔵前のマンションでも新築坪400前後で売れてるのに、銀座線始発徒歩4分で永久眺望のこの立地で坪400以下で出したら担当の首が飛びますよ..

[65: 匿名さん]

三社祭で花川戸一丁目の法被着れますよね、プレミアムですよ
https://www.youtube.com/watch?v=xwBnVIBpeBU

[66: 通りがかりさん]

いいよいいよ、もっと値段あげてくれ！
近隣マンション所有者としては、こことスミフの物件が高価格帯で売り出すのは大歓迎。
浅草駅界隈の坪単価を次のフェーズに押し上げてくれ。

[67: マンション大好き]

>>62 匿名さん
クラッシー大手町と浅草の眺望比べちゃう笑
壁ドンだから同等の価値？
浅草マニア以外は、、、大手町でしょ。
立地>>>眺望＝間取り>収納
大手町と浅草の坪単価考えたらわかるよね。
立地以外はプラスアルファに過ぎない。
永久眺望は浅草マンション内で競うときには有効だが、都心3区と競える武器にはなりません。

[68: 匿名さん]

間取り狭いわ。
一人暮らし用か投資用か。

[69: 坪単価比較中さん]

>>64 マンション検討中さん
坪350とか言ってるヤツは釣りか今の相場知らないかどちらかだろうな。。

[70: 匿名さん]

Bタイプであれば全然夫婦で暮らす分には十分かと思いました。
洋室２が3.8畳なので寝室として使ったら布団を敷いて終わりになりそうですね。
しいてきになるとすればバルコニーがちょっと小さめということでしょうか。

[71: マンション検討中さん]

2LDKが7000万円台ですか、、予想通りですがやはり強気で来ましたね

[72: 匿名さん]

価格でたんですね？
7000万ってことは、坪460万近いのか。こりゃまた強気できたね。何階の価格か分からないけど、浅草のこの位置で50㎡を7000万とは重たい。
スミフの浅草レジデンスとは食い合わないだろうけど、どう捌くのかお手並み拝見ですな。
私は、この価格なら撤退です。

[73: 匿名さん]

隅田川花火大会って永遠にもうないんですかね。本当だったらここかぶりつきですよね。

[74: 匿名さん]

圧巻の眺望かつダイレクトウィンドウだから
買う人は買うでしょう。
眺望が売りの物件の場合、バルコニーよりも
ダイレクトウィンドウが好まれる。

中古も含めて比較対象ないから、高くても
ここが欲しい人はこのマンションの戸数
ぐらいはいるということ。

コスパ厨や坪単価厨のことなんて気にしていないよ。

[75: 匿名さん]

なんで40平米と50平米ギリギリにしたんだろう？？減税受けれない。。。

[76: 匿名さん]

参考サイトにもありましたが、
駐輪場が戸数分あるというのが地味に嬉しいところだと思いました。
駅近ではありますが自転車好きにとってはこの確保はかなり重要なところなので。

[77: 匿名さん]

雷門にジオか?

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10074262

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
いなり寿司の志乃多寿司の傍ですね。

[79: 匿名さん]

Bタイプみたいにリビングダイニングとキッチンが一体になっているのって
最近のマンションだと結構珍しい感じがしますね。
カウンター式よりも開放感があって個人的には良い印象です。

[80: 匿名さん]

普通にカウンターキッチンのほうが良くないか？ソファ座ってて左に視線向けたらキッチン丸見えとか、個人的にイヤすぎる。
でも、ココはスペース的にカウンターにもできるのに、あえてやってるんだから、これがいいと思ってるわけだよね。
上階の眺望は文句無いどころの騒ぎではないけど、その他でチョイチョイ気になる点があるんだよな。