グランドメゾン浅草花川戸ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/hanakawado/


浅草のリバーフロント。
隅田川と東京スカイツリーに面した圧倒的なポジションに積水ハウスのグランドメゾンが誕生します。
購入検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、どうぞよろしくお願いいたします。


グランドメゾン浅草花川戸
地名地番 東京都台東区花川戸1-8-3
交　　通 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩4分
都営浅草線「浅草」駅徒歩7分
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「浅草」駅徒歩3分
面積 40.52㎡ ・ 50.46㎡
間取り 1LDK ・ 2LDK
建築主 積水ハウス株式会社
施工者 日本建設株式会社
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社

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【物件情報を追記しました。2021/06/14 管理担当】

[148: 匿名さん]

３階でも電線は気にいなりそうですか？２Fの場合目の前が電線になりますが、３階なら電線は下の方になっていないでしょうか？
それほど悪くはない間取ではないと思いますが、リビングと部屋が反対側になっているので、
好みが分かれるかもしれませんね。浴室やトイレのドアが廊下側になっているのは良いと思います。

[150: マンコミュファンさん]

[NO.149と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[151: 匿名さん]

早くもラス1ですね。
本当に神立地だわ。

[152: 通りがかりさん]

モモレジの評価あまり芳しくないな。
尖り過ぎたか？
完売にならないあたりが、需要の限界を感じるがどうだろう

[153: 匿名さん]

>>152 通りがかりさん
需要というよりは、立地が良すぎて価格設定がかなり強気になってたせいで完売に至らなかったのか。

[154: 匿名さん]

1LDKが売っているみたいです。40.52㎡、先着順。
柱ががっつり入ってきているとはいえ、ウォークインクロゼットなのでいいのかなと思いましたが・・・。
気になったのは、玄関入ってすぐの洋室のドア。玄関からLDKに行くのに廊下が短い気もしました。角部屋なのはいいと思います。

夫婦2人住むにはよさそう。グランドメゾンってちょっと設定金額高いですよね？？

[155: 名無しさん]

もう竣工まで時間がないぞ。
ピアースのようになるのか、、、
住不がそろそろ出てくるぞ??

[156: 匿名さん]

コロナが終わって隅田川花火大会が再び行われるようになったら、かぶりつきですよね

[157: 評判気になるさん]

3階は隅田川側にベランダがあるので、花火鑑賞という観点では上層階より優位かもしれませんね。

[158: 匿名さん]

バルコニーにチェアを置いて花火を見ながら冷たいビール飲んだりできますね。

廊下部分が少ないの良いと思いますよ。
ここの間取りだと通路になる部分はそんなに要らないんじゃないかなあと思います。
掃除の手間も少なくなりますしね。ルンバも動きやすそうな配置かと。

先着一邸なのでこれが売れたら完売なんですね。最後まで眺望や設備仕様の公開はなさそうかな。

[159: 評判気になるさん]

>>158 匿名さん
物件エントリーすれば眺望と設備仕様は見れますね。
これといって目新しい情報はないような気がしますが…。

[160: 匿名さん]

眺望と設備仕様が最後の最後まで公開されないのって珍しいですね。
エントリーしなければ概要やロケーションくらいしか見られないというところは結構ありますが、
こういう風に一部だけ絞るメリットはあるのでしょうか。

[161: 評判気になるさん]

全戸完売したようですね。
購入された方おめでとうございます。

[162: マンション検討中さん]

めでたしめでたし。
　

[163: マンコミュファンさん]

やっと売れたのか。
1ヶ月以上晒されていたからな。
多分、固定資産税免除＋その他もろもろ＝実質値引きとかあったのかな。
ここら辺は業界の闇ですな。

[165: 評判気になるさん]

早速賃貸で2部屋出てる、、、
購入者の自由ですが、小規模物件で賃貸が増えるのはあまりいい気がしないな。

[166: 匿名さん]

1年300万を越える賃貸額か…借りられる人がすごいですね。

[167: 評判気になるさん]

表面利回り4.0？くらいかな。
数値だけ見れば弱優良。
まぁ本体価格と賃料が高いから、域内正常賃料かどうかはわからんが。

[168: 評判気になるさん]

キャンセル住戸売れてないけどなぜホームページは完売御礼?
もうかれこれ2週間売れ残ってますけど。
それとも違う階数かしら？
なんかいやね

[169: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸まさかの大苦戦ww
想定外