センチュリーつくばみらい平 Part5 【完売間近】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part4のスレッドが1000を超えましたのでPart5を作りました。
残り戸数もかなり少なくなってきて、今年中には完売しそうです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[804: 申込予定さん]

ＴＸは綺麗で速くて揺れない電車だということがわかりました。

[805: 物件比較中さん]

ガレリアはマンションは万博公園駅にあるのに、販売センターはなぜ一駅先の研究学園駅にあるのか？
これだと購入検討者にとっては不便極まりない。

[806: 物件比較中さん]

>>805
販売センターで打ち合わせをして、現物見る時は電車で行くのか？

[807: 匿名さん]

>>797
終電２３時３０分とか考えられない
駅に近くても、不便な駅では意味が無い
やっぱり守谷に決めます

[810: 匿名さん]

終電の時間で、どうこう言っても、毎日終電ということはないでしょう。
>>807 さんは守谷にするなら早く決めたほうがいいですよ。考えているうちに、ブランズは完売してしまいますよ。

[811: 近所をよく知る人]

＞やっぱり守谷に決めます

そりゃ守谷駅から徒歩２分のラインズやレクセルヒルズはいいけど、いま中古で出てるか？
駅歩７分じゃ風雨に晒されて足はむくんでマメができて・・・辛くないか？

[812: 物件比較中さん]

>>807
チョット待った！不動産に焦りは禁物。守谷よりももっと東京に近い駅にイイの出来るぞ。

駅歩３分、駅前ＳＣまで徒歩１分、「シティテラス流山おおたかの森ステーションコート」。

販売スケジュール 2010年8月中旬販売開始予定　
販売戸数 未定　
販売価格 未定　
間取り 2ＬＤＫ・３ＬＤＫ・４ＬＤＫ　
専有面積 59.08m2　～86.43m2　　
バルコニー面積 9.76m2　～19.04m2　　
管理費（月額） 未定　
修繕積立金（月額） 未定　
管理準備金 未定　
修繕積立基金 未定　

所在地 千葉県流山市　都市計画事業新市街地地区Ｄ110街区１～５　
交通 つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩3分
総戸数 328戸　
完成年月 2011年8月中旬(予定)　
入居（引渡）予定日 2011年8月下旬（予定） 　
敷地面積 8377.75m2　　
構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上15　階建　
地目 宅地　
用途地域 近隣商業地域　
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率300%　
建築確認番号 第ＵＨＥＣ建確21384号（平成22年3月26日付）　
駐車場台数 328台　
駐輪場台数 656台　
バイク（ミニバイク）置場台数 25台　
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（未定）　
管理会社 住友不動産建物サービス　
売主 ・住友不動産(株)（国土交通大臣(13)第38号 ）
　東京都新宿区西新宿2-4-1
　TEL：[phone]　
設計 長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部　
施工 長谷工コーポレーション

[814: 匿名さん]

守谷のレクセルは、かつての扶桑レクセル（大京に吸収合併された）のブランドマンションで、今は中古と賃貸が出てるけど駅近だから高いな。
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35000360...
http://rent.homes.co.jp/detail/bid=32000620002790/
http://rent.homes.co.jp/detail/bid=32000620002784/

[815: 匿名さん]

守谷の駅前物件ならいいと思うけど
駅徒歩7分じゃ話にならんでしょ・・・

[816: 匿名さん]

過去の反対運動の履歴が見れます。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia2.htm

[817: 物件比較中さん]

>>812
流山で快速停車駅の駅近好立地、売り主が住友不動産、おそらく70平米台で３５００万はすると思います。
同じ駅から徒歩十数分のところに販売中と建設中のマンションがありますが、これらより１０００万は高く、センチュリーと比べれば１５００万は高いようです。

[819: 購入経験者さん]

どんなマンションでもネガティブな情報はある。
ところがパンフやHPではそれらは書かずポジティブなことしか書いてない。
商売だから当然と言えばとうぜんだが。
だから、こういう検討板は非常に参考になる。
ネガティブ情報がありのまま書かれるから。
検討板からネガティブ情報を入手した結果、検討から外したマンションはいくつもある。
だけどポジティブ＞ネガティブかつ予算内で初めて購入に至ることになる。

[820: 住まいに詳しい人]

各マンション検討板から拾ったネガティブ情報の例

ベランダ側に別の高層建物があり日当たりを遮る
駅周辺・マンション周辺に商業施設が何もない
駐車場がタワー型の機械式
駐車場が戸数分以上ない
徒歩経路に霊園がある
徒歩経路に急坂がある
戦闘機の爆音、オートレース場の爆音がする
快速通過騒音、道路車騒音がある
１km圏内に産廃施設や工業団地がある
使いにくい卵形浴槽
過去に大規模な建設反対運動があった
敷地内に高圧送電線が通る
敷地の一部が神社の借地で借地権になる
管理費が高い
直床、直天井
鳥害・虫害
日を追う毎に値引きしてる
etc

[821: 賃貸住まいさん]

うちが今住んでる所は東京湾に近いが、普段はなんともないけど、天候が非常に悪くなると羽田空港の着陸コースが変更になるようで、マンションの頭上をわりと低空で飛んでる。
しかも５分おきに飛行機が来るもんだから窓閉めてても轟音がすごい。
この辺もマンション購入の時はチェックが必要。

[822: 匿名さん]

>>818 さん

こんな参考程度のスレで、検討から外すとか書いていますが、自分も同じ事じゃないですか？

[823: 契約済みさん]

ネガレスは善意・悪意の玉石混淆情報ですが、現地・現物の調査の時の格好のチェックポイントになりました。
センチュリーも、ネガ情報は色々ありました。
私が気になったのは、電車の本数、駅前の開発状況、医療機関、カメ虫、つくばおろし、水道料金の高さ、床暖房なし、ディスポーザなし、スロップシンクなし、寿司の出前、役所への交通の便、冬の寒さ、24時間換気の吸気口フィルター、洗濯機置き場の広さ、等。
でも、全てチェックして解決方法を見つけるなり、ある程度は妥協するなりしました。
やはり最終は「お金」に尽きます。このお値段と立地が決定要因でした。

[825: 匿名さん]

経済的にぎりぎりの人が集まっちゃうと、管理費等を払えない人続出→ゴーストマンション化
という最悪の展開が待ってます。
しかも、１０年後には免震装置の交換にいくらかかるのか・・・。
最も怖くて手を出せないマンションだと思いますが。

[826: 匿名さん]

免震装置の交換、勝手に１０年後に決めつけないように。
その部分だけで単なるネガ目的であることは明白だが。

[827: 契約済みさん]

>>824
それは価格と駅前立地。
特に高層階の3LDKの70m平米台がデベの決算期もあって3月に2000万切って買えたことです。
ローンなしの即金の範囲内です。

[829: 契約済みさん]

あなたバカですか？
都内で２０００万の頭金で５０００万のマンション買うには３０００万の借金ですよ！
この御時世、３０００万も借金した時には、もう生きてられないのとちがいますか？
それとナゼ売るの？投資用目的なら都内駅近マンションでしょう。

[830: サラリーマンさん]

デフレ時代は給与・賞与もデフレなんだけどなー。

[833: 匿名さん]

何を言う、控えおろ。
この紋所が目に入らぬか。
ここはワープステーション江戸所在地にあらせられるぞ。

[834: サラリーマンさん]

だいたいＴＸ沿線でも茨城のど田舎に買うんだから定住用だろう。
資産価値を求めたり投資用目的なら都内駅近は必須条件。
プラウドシティ池袋本町はいいと思う。でも個人的には武蔵野タワーズが好き。
でも買えない。俺にはセンチュリーつくばみらい平がよく似合う。
年収が右肩上がりの時代は終わった。ここ10年ほど年収は横ばい。
だから冒険はしたくない。手堅く行きたい年収1200万の俺様が呟いてるよ。

[836: 匿名さん]

まあ、目減りしない為には、地価をよく調べないとな
みらい平はどうなん？
地価は？

[837: 入居済み住民さん]

埼京線の上り、ラッシュ時、板橋駅からはよっぽど力がないと、
　乗れません。

[839: 周辺住民さん]

センチュリーつくばみらい平の場合、坪単価100万円くらいで今は販売してるようだ。

[840: 匿名さん]

とにかく都内通勤可能で駅前免震で2000万円の物件はココしかないだろ。
今が底値でこれ以上下がりようがないように思える。
不動産市況が回復すれば70平米で3000万程度までは値上がりすると思う。
中古でも、駅前・免震・大規模ランドマークマンションだから。

[841: 入居予定さん]

>>840
正解でしょう。
私は決算月の３月に契約しましたから、更に好条件で買うことが出来ました。
おそらく今が底で今後これ以上の好条件はないだろうと感じたくらいでした。

[842: 匿名さん]

このマンションの間取りは、最大98.28m2(A-A-98type)、最小60.41m2(B-L-60type)のようだ。

[843: 匿名さん]

たぶん５年後に笑うのはこっちの購入者。

[844: 匿名さん]

最大は99・54㎡（BM－99タイプ）だよ。

[845: 匿名さん]

>>844
失礼、B-M-99の99・54㎡を見落としてた。すまん。
B-M-99Pが１戸、B-M-99が１７戸の計１８戸ある。

[846: 匿名さん]

ところでＰとかＧとかの記号が付いてる間取りって何ですか？
各タイプに必ずＰとかＧとかの間取りが１戸あるようですが。
自分の部屋はＰとかＧが付いてませんし、買う時にもＰとかＧはありませんでした。
各タイプのスペシャルバージョンですか？

[847: 匿名さん]

マンションの図面集見て自分で解決しちゃった。
Ｇは専用庭、Ｐは専用庭＋専用駐車場
だから１階部分のみ。

[848: 匿名さん]

>>835 >>838 さん

いずれも、東京や大都市への通勤が中心の方の考え方ですよね。
茨城は都内通勤はもちろん、地元の職場の人もいます。
それは、東京と違い広い土地に企業の事業所が多数ある事です。
会社（本社）は東京でも勤務先は茨城県内の事業所という場合はセンチュリーも含めて
茨城エリアの物件は検討対象となります。
基本的に転勤の可能性が少ない方が茨城県内は多いでしょう。
その場合は資産価値より職住は近いほうが良いことになります。
戸建てよりマンションが良いと考える人もいるはずです。
そういう方々の場合は資産価値は考えないと思います。
私もその一人で、センチュリーに決めました。
普段の通勤は車です。

[849: 匿名さん]

やはりセンチュリーに決める人は多いな。
資産価値云々よりも定住目的が多いだろう。
秋葉原まで電車１本で４０分、駅歩３５秒でマンション、１分以内の距離にＳＣ。
こんないいマンションが２０００万で買える。今しかないぞ、今しかないぞ！

[850: 物件比較中さん]

決める人が多いってわりには全然残ってるじゃん。
完売まであと半年はかかると見てるけど、下手すりゃ来年かな。

まあ茨城のマンションに資産価値を求めてもしょうがない。
定住目的で田舎で不便という欠点を気にしないならここはいいかもね。
一戸建て買うより全然安いしね。

[851: 匿名さん]

>>850 さんの一番は、ブランズですか？

[852: 匿名さん]

うーん
みどりのの一戸建てが２０００万で買えるしなあ。
マンションで「みらい平」
うーん
本当に中途半端なんだよね。
駅降りても、ええっ　て感じだし
いっそ万博クラスの方がいさぎがいいかも。

[853: 入居済み住民さん]

Ａ棟の共用廊下側から見た眺望です。
晴れた日には筑波山がよく見えます。

[855: 匿名さん]

ほんとだね、特にブランズは。
駅歩７分を必死に弁解してるからね。

[857: 匿名さん]

みらい平は街が中途半端という声を聞きます。このエリアの昔の状況を知らない人が、現状を見ればそのように見えるのも、仕方ないでしょう。家も何も無い場所が、ＴＸ開業から５年で、ここまで建物が建った事は大きな発展と言えるでしょう。

[858: 匿名さん]

都合の悪い書き込みは削除か
検討板なんだからマイナスの事は出て当たり前なのに
センチュリー最高！
駅３５秒最高！
眺望最高！

マイナス要因の書き込みはふたをされるか…

[859: 匿名さん]

農村であり最新型の鉄道が通り都内に通えるということが重要でした。
ほかに良い場所ってなかなかないですよね。

田舎暮らししたいけど大きなリスクを背負いたくなかったのです。
田舎暮らしして失敗している人も多いですから。
仕事を変えなくてもよくて価格も手頃でということで満足しています。

[860: 匿名さん]

床暖房、ペアガラス、ディスポーザーは標準装備ですか？
築年数が古いみたいなので最近流行りの設備の有無が気になります

[861: 匿名さん]

残念ながら、それらはついていません。必要なら他を検討したほうがいいですよ。

[862: 匿名]

>>860さん

1年半住んでいますが、それらのものはなくても全く気になりませんでしたよ。それらの装備はあえてつけてないのではないでしょうか？

必要を感じたら、その時につければいいかなと思います。ペアガラスとかは今エコポイントつきますし。

駅前で、お値打ち価格で、標準装備がすごくて、新築のいい物件が見つかるといいですね。

[863: 匿名さん]

ここはCATVも地震警報システムもついてないです。その分維持費が少なくて済むので今は正しい選択じゃないかなと設計方針に関心しています。

[864: 匿名さん]

センチュリーの最大の売りは免震、駅近、格安です。

ディスポーザー、床暖等の便利な設備はありません。
こういったものは使い慣れてしまうとなければ困りますが、使ったことがなければなくても困りません。
ウォシュレットや携帯のような感じです。
その代わり管理費、修繕費が近隣と比べて安い方だと思います。

予算がないならどこかで妥協するしかないですね。
駅前で、お値打ち価格で、標準装備がすごくて、新築のいい物件なんて絶対ありませんからね。

[865: 入居済み住民]

床暖房、ペアガラス、ディスポーザーがほしい人は、他を当たってください。

床暖房．．．電気代が大変。
ペアガラス．．．地下駅で静かなので不要。
ディスポーザー．．．ごみ出しすればよい。

必要ないからつけないのです。

[866: 住まいに詳しい人]

首都圏マンション急回復　３月発売５４％増、契約率３年ぶり８０％

残すところ、50戸程度、いよいよ、完売間近です。

[867: 匿名さん]

センチュリーでは住民同士の交流の会とかありますか？

他県から引越しするので知人がいません。

気のあう方とお近ずきになりたいです。

[868: 匿名]

床暖房は輻射熱により、暖房がいらないくらいあったかい。よって電気代は安くなるがガス代が高くなる。
ディスポーザーはすごく便利。だって生ゴミでないから、臭いもない。
ペアガラスは音だけじゃない、断熱性も高くなるから、必要。
近隣では、ブランズか、パークがある。

[869: 入居予定さん]

今日、転入手続きに伊那庁舎へ行きましたが、駅からタクシーで２０００円くらいでした。
でも、東京の役所から見ると本当に田舎の役場みたいで微笑ましいですね。
伊那の役場はとても親切でした。
前レスに第一生命と歯科医院のことが書かれてましたが、販売センターの２階は「第一生命」と大きく窓ガラスに書いてあります。上場を期に営業所でも作るのでしょうか？
カスミの横の空き地は「歯科医院建設地」と看板がありましたが、かなり大きな医院になるのでしょうか？
カスミもドラッグストアも１００均ショップも広いですね！
カスミでトマトとキュウリを試しに買いました。今晩食べてみます。
改札出て直ぐに眼前に現れる巨大マンション、やっぱり買ってよかったと思いました。

[870: 入居予定さん]

免震マンションには地震警報システムはいらないと思いますよ。
ブランズの掲示板に地震警報システムの警報で夜中や明け方に叩き起こされたと書いてありました。

[871: 入居予定さん]

私の姉は都下のレクセルヒルズに住んでますが、そこは床暖房があります。
姉が入居してまもなく私も床暖房を体感しましたが、暖かくてよかったです。
その後、姉は床暖房を使うのやめたそうです。理由を聞いたところ「電気代！」だそうです。

[872: 入居予定さん]

連投すいません。
24時間換気の吸気口に入れるフィルターはカスミで売ってるのですか？
今日、カスミの隣のドラッグストアで聞いたら扱ってないと言われました。

[873: 匿名さん]

>>866
まだ５０戸も残ってるんですか？
去年の今頃は残り１割の６０戸〜７０戸程度と言われていましたから
絶賛されている割には売れてないのですね

[874: 匿名さん]

>今日、転入手続きに伊那庁舎へ行きましたが、駅からタクシーで２０００円くらいでした。
バスがありますしたのに。ワゴン（シャトルバス）もあります。

>24時間換気の吸気口に入れるフィルターはカスミで売ってるのですか？
メーカー純正品ではだめですか？

>ブランズの掲示板に地震警報システムの警報で夜中や明け方に叩き起こされたと書いてありました。
ブランズは必要だと思います。耐震の高層は揺れます。

>絶賛されている割には売れてないのですね
大目に見てやってください。

[875: 匿名さん]

フィルターの純正品というのはどこで手に入るのでしょうか？
教えてください。お願いします（ペコリ）

[876: 匿名]

伊奈役場w
行きたくねー。

[877: 匿名さん]

>>873
1ヶ月に１戸のペースですね。

[878: 匿名さん]

はい、センチュリーを僻んでるブランズの輩がやってきたー。

[880: 入居予定さん]

結局のところ評価が高くても、この不況ではいざ買うとなると多額のローンを敬遠して尻込みするのだと思います。
私も最初は東京近辺で３５００万くらいは覚悟して「ローンどうしよう？」とハズと一緒に頭悩ましていましたが、ひょんなことから茨城のTX沿線通勤圏内に２０００万前半のマンションを見つけ、ブランズと比較してセンチュリーに決めました。ブランズは駅前の雰囲気が好きになれないのと駅から歩くからやめにしました。
ハズは「ローンが２０００万以内だったら大丈夫」と言ってましたので、それに近いお値段でセンチュリーが3月に買えて幸運でした。
提携ローンを使ったおかげで、頭金は雀の涙で済み、頭金に考えてたお金は貯蓄のままで残りました。
Ｃ棟に入居しますので、みなさん、よろしくお願いします。

[881: 匿名]

ここの駅前が好きになれる方がすげー！
そりゃ幸運やな。

[883: 匿名さん]

881さんには分からないと思うよ。
でも考え、好みは人それぞれだから。
少数派かもしれないけど、この駅前が好きになる人が必ずいます。
だから、マンションがあり戸建て住宅が建っているのです。

[884: 検討中さん]

大きな買い物は近くできますか？
守谷、つくばに出ないとありませんか？

[885: 匿名さん]

本当にあと50戸も在庫あんの？
ソースを提示せよ！

[886: 匿名さん]

電化製品なら市内のケーズデンキで買えますよ。他、家具類なら守谷かつくばまで出る必要があります。車があれば苦になりませんよ。車で買い物は、守谷よりつくばが便利です。理由はつくばのほうが、渋滞が少ないからです。

[887: 匿名さん]

ケーズもヤマダも市内にあるのにえらく遠いよね。

つくばみらい店なのに守谷駅からの方が全然近い・・・。

[889: 匿名さん]

ずいぶんネガが増えたな。
一斉清掃が必要かな？

[890: 匿名さん]

距離はあるけど、車で走れば余裕の行動範囲。

平均で１０分以内で行けますよ。

道路が空いていますし、信号も殆ど無い。

守谷は２９４号沿いなら確かに早いけど、ふれあい通り近辺なら１０分では無理だと思います。

[891: 匿名さん]

>>888
どこが客観的なのか？
検討者のための板だからどんどん比較せよ

[892: 匿名さん]

>ブランズとの比較は、向こうを逆に引き立たせてしまうので止めましょう。
他のスレきてまで言論統制しなくてもいいとおもうの

[893: 匿名さん]

>フィルターの純正品というのはどこで手に入るのでしょうか？
杉田エースという会社から直接変えるです。

[894: 匿名さん]

ここの駅前、街並はとても綺麗でゆったりしていて大好きです。

[895: 匿名さん]

町並みが気に入って、電車の本数も許容できるなら、みらい平で十分に満足できます。

[896: 入居済み住民さん]

年に一回くらい、業者の案内チラシが入っています。
　その時、注文すれば良いと思います。

[897: 匿名さん]

フィルターは純正の他、ホームセンターならかなり安く買えますます。

[898: 匿名]

ジョイフルまで遠いなあ。
カスミしかないもんなあ。

[899: 匿名さん]

カスミ、とりせん、100均あればそんなに困ることはないでしょ。
あとは銀座あたりにおでかけ♪

[900: 匿名]

先週ジョイフル行きました。
３号を古川から曲がって都市軸道路使ったら、びっくりするくらい早かった。
都市軸道路も今はまだ途中までだけど、みらい平までつながれば守屋がとても近くなると思う。

[901: 入居済み住民さん]

TX開通半年前の2005年2月のみらい平駅。
土地区画整理された更地に駅舎だけが忽然と現れた。
そして、みらい平の街づくりが始まった。

[902: 入居済み住民さん]

TXが開通した年の2005年12月、センチュリーとカスミの建設現場。

[903: 入居済み住民さん]

雪にむせぶみらい平ベッドタウンの象徴。

[904: 入居済み住民さん]

夜空に輝くみらい平の巨大マンション。

[905: 入居済み住民さん]

私は期待に胸ふくらませて建設現場をよく見に行きました。
そして今、私はこのマンションの住人になっているのです。
私の夢が実現したのです。

[906: 匿名さん]

貴重なお写真ありがとうございます。

他にもあるのなら是非拝見したいです。きれいな街になりましたね。

[907: 匿名さん]

みらい平の駅舎っていいですよね。

[908: 匿名さん]

開業から５年で、ここまでの街になったんですね。これからの５年後、１０年後が楽しみです。

[909: 匿名さん]

みらい平は今後ますますベッドタウンとして開けて行くでしょう。

[910: 匿名]

住人だけど、901以降のレスにちょっと違和感…。
そんなに＊＊＊＊しなくても、普通にいいところです。

901以降のカキコに悪意がなかったらごめんね。

[911: 匿名]

米マークに入る言葉は営業。

[912: 匿名]

910だけど、ごめん。
推敲なしで書き込みしたら米マークが出てしまった…。
よかったら「営業」をあてはめておいてください(笑)。

[913: 物件比較中さん]

色眼鏡で見るとは勝手だけど、画像貼れる掲示板だからもっと有効活用した方がいいでしょう。
パンフレットやホームページにない画像を見れば、検討者の方も参考になるでしょう。
私の経験では、次の駅にある免震タワーマンションはホームページやパンフレットには駐車場の写真が全くありませんでした。
そこでネットで検索して、下の写真を見て初めて納得した次第です。
http://img.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/82/22/w_rpro/folder/793794/img_7937...

[914: 匿名さん]

>住人だけど、901以降のレスにちょっと違和感…。

私も住人ですけど何に違和感を感じられているのかわかりません。
5年前の写真と今の写真の比較とかとても面白いですよ。
みらい平というか、人間てすごいな～と思います。

[915: 匿名さん]

違和感は感じないですよ。最近写真のせてくれている人に感謝ですよ。
私が好きなのは雨の日の後。緑が増えるのがわかるのは楽しいですね。すごい生命力だなと。

[916: サラリーマンさん]

左が免震（例：センチュリー）で右が耐震（例：ブランズ）
動画：http://www.youtube.com/watch?v=LlOAbKbkEsk&feature=related

[917: サラリーマンさん]

過去のデーターによると、センチュリーつくばみらい平の新築分譲時は、
■専有面積：60.41～99.54㎡
■価格： 1,610～3,590万円 (最多価格帯:1,800万円)
■平米単価:31万円
だったそうだ。
今販売中の部屋は70.25㎡～80.70㎡で1,950万円～2,590万円だから、
新築分譲当時とあまり価格は変わってないようだ。

[918: 匿名さん]

価格改定はしていないけど、年数経ったので値引きはある。

[919: 入居予定さん]

Ｃ棟高層階に入居予定ですが、docomoの電波状況はいかがですか？
前に入居予定の部屋でdocomoの携帯の状況見たら、リビングでアンテナ3本立ちました。
その時は電話をかけていないので、実再の使用状況での電波の具合を知りたいです。

[920: 契約済みさん]

>>918
私は3月に契約しましたが値引きしてもらいました。値引き金額は ヒ ミ ツ ！
とても気に入ってて更に値引きしてくれるって言うので迷わず買いました。

[921: 物件比較中さん]

ブランズシティ守谷は５５０戸中あと３５戸だそうです。

[922: 物件比較中さん]

ブランズシティ守谷は５５０戸中あと３５戸だそうです。

[923: 物件比較中さん]

センチュリーは６６０戸中あと２５戸じないか？

[924: 匿名]

竣工年数が違うのに、まだ25戸もあんのか！

[925: 匿名さん]

開発間もない時期に、規模が大きすぎたのかもね。
５年前は何もない所。６６０世帯も作ってよくそこまで売れたと思いますが。
大健闘といっていいでしょうね。
普通に考えれば、半分以上売れ残ってもよさそうなところですから。

[926: 匿名さん]

センチュリーが残り２５戸というのはHPの情報でしょう？
同じ比較でいくとブランズは残り７戸だよ。

[927: 匿名]

ブランズって売れたペース早かったんだな。
東急ブランドだしな。

[928: 物件比較中さん]

TX茨城沿線で候補に挙がるマンションは、守谷から研究学園にかけて
ブランズ、センチュリー、ライオンズ、ガレリア、パークだろう。
その中から自分に合ったマンション買ったらいいと思う。

[929: 匿名]

パークに決めましたが高級指向の私を満足させるマンションでした。

[930: 匿名さん]

主観混じりの印象として、

ブランズ　　　－　都内勤務の若夫婦向き
センチュリー　－　年配向き
ライオンズ　　－　DINKS向き
ガレリア　　　－　大家族向き
パークハウス　－　つくば勤務の富裕層向き

[931: 匿名さん]

＞センチュリー　－　年配向き

リタイヤした団塊の世代の老夫婦向きだと思う。
田舎でノンビリ派には格好のマンションだ。

[932: 入居済み住民さん]

そういえば、老夫婦がカスミで買い物をしてセンチュリーのエントランスに入って行くのをよく見ます。
団塊の世代なら２千数百万円以上の退職金もらえますから、ローン組まなくてもセンチュリーは買えますね。

[933: 匿名さん]

私も団塊の世代です。どのマンションでも即金で買えますが環境が気に入ってここにしました。
田舎でのんびり暮らします。

[934: 匿名さん]

ここは老人が多いマンションということですか？

[935: 匿名さん]

子育て世代の若い方も多いですよ。無農薬の野菜を販売しているお店も近くにありますし
休日に親子が公園で遊んでいるのもよくみかけます。
暖かくなってきたら近所をお散歩ハイキングして楽しみたいですね。
自然が好きな方にはお勧めですよ。

[936: 契約済みさん]

都内でも新築の駅前マンションなんて今はありません。
茨城県に駅歩３５秒でしかも免震大規模マンションがあるなんて信じられませ。
センチュリーつくばみらい平てスゴすぎます。

[937: 匿名さん]

駅改札を出て目の前にそびえ立つ巨大マンションを見たら誰でも圧倒されると思う。

[938: 入居済み住民さん]

センチュリーはお年より夫婦が多いようです。私共もその一人。しかし、若い世代ももちろんですが。
８０㎡近い面積です、リタイヤしてもう１０年に。もちろん現金買いでした。
のんびり過ごすには最適なマンションではないでしょうか。今月末で早満３年たちます。

[939: 購入検討中さん]

>都内でも新築の駅前マンションなんて今はありません。

都内だからこそ無いんだってばｗ

[940: 匿名さん]

通勤時間の電車の本数が少な過ぎますね
守谷の半分もない

[941: 匿名さん]

やがて伊奈谷和原は守谷の軍門に下るであろう。

[942: ご近所さん]

そうなれば守谷市のシンボルは駅歩３５秒の駅前マンション、センチュリーみらい平になるな。
めでたし、めでたし。

[943: 匿名さん]

以前に伊奈谷和原が守谷に合併話を持ちかけたのはご存知だよね？
守谷はそれを拒否しました。つまり、そういう所です。

[944: 匿名さん]

センチュリーは６６０世帯で１世帯あたりの有権者数が２票とすると１３２０票あります。
過去スレで、つくばみらい市議会議員をセンチュリーから出す話がありました。
今どうなってるのでしょうか？センチュリーだけの票で十分当選確実だとか。

[945: 匿名さん]

みらい平駅近くに新庁舎を建てて欲しい。
伊那と谷和原は分庁舎にすればいい。
それからＴＸ快速の停車と秋葉原から東京への延伸。
市議会議員に期待するぞ！

[946: 匿名さん]

守谷の方が電車が多いのは事実ですが、守谷の始発は殆どが各駅停車です。結局は区間快速か快速に乗るのではないですか？

[947: 周辺住民さん]

あさの通勤は、40分立ちっぱなしが嫌なら守谷で始発の各駅に乗り換えて座って行きます。
帰りは秋葉原始発ですから、区間快速で座って帰れます。

[948: サラリーマンさん]

東京のタクシーは、今は殆どカード決済ができてカーナビも常備してますが、
みらい平駅前のタクシーはカード決済できるのでしょうか？
先日、タクシーに乗ったらカーナビが付いてませんでした。
カード払いするほどの金額でなかったので現金で払いましたが。

[949: サラリーマンさん]

東京のタクシーは、今は殆どカード決済ができてカーナビも常備してますが、
みらい平駅前のタクシーはカード決済できるのでしょうか？
先日、タクシーに乗ったらカーナビが付いてませんでした。
カード払いするほどの金額でなかったので現金で払いましたが。

[950: サラリーマンさん]

東京のタクシーは、今は殆どカード決済ができてカーナビも常備してますが、
みらい平駅前のタクシーはカード決済できるのでしょうか？
先日、タクシーに乗ったらカーナビが付いてませんでした。
カード払いするほどの金額でなかったので現金で払いましたが。

[951: 契約済みさん]

先日、カスミでトマト買いましたが、お尻がとんがってました。なぜですか？

[952: 匿名さん]

レス数が950を越えましたので次スレ建てました。

センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72427/

[953: 匿名さん]

ん？次スレ早くないか？
それに最近みたく１日５０投稿くらいあったら次スレでも完売しないのは必至。
サブタイトルは控えめに。

[954: 匿名さん]

>>952
乙カレー

[955: 近所をよく知る人]

>>951
ファーストトマトと言うハウス栽培トマトでしょう。
果肉が厚く甘味に富み、ほどよい酸味があり、お尻が尖ってるのが特徴です。

[956: 匿名さん]

間取り図のバスルームに書いてある1317とか1418ってなんですか？
風呂桶の型式？

[957: 入居済み住民さん]

>>953
この間、私の担当をしてくれた販売センターの人に会ったら、次のマンション現場に行くようなこと行ってました。
完売が近いのではないですか？

[958: 匿名さんby953]

>>957
「完売が近い」の感覚次第。

これまでのスレは１０００投稿まで半年くらいのペースだったのに、本スレは約２ヶ月で投稿数１０００に達するスピード。

新スレも同じペースならば６月半ばまで、それまでに完売するのかってことを考えると微妙と予想。

【完売間近２】くらいで如何？

[959: 匿名さん]

次スレはPart5みたいなハイペースにはならないよ。だから大丈夫。

センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72427/

[960: 住まいに詳しい人]

>>956
バスルームの寸法です。

[961: 匿名さん]

>>960
ホームページの間取り見ると、75m2以上は1418ですね。

[962: 匿名さん]

今日、天気がいいんで現地販売センター行ってくるよ。

[963: 匿名さん]

このマンションには自治会が無いから、議員の話は全くないでしょう。

つくばみらい市は、昔ながらの組織票頼みの選挙をするようです。みだい平駅周辺の意見を集める組織が無いので、以前の農村重視，道路重視，高齢者優遇の政策展開になるのだと思います。市長選挙のポスター掲示板が駅前にありますが、誰一人としてポスターを掲示しないことが候補者の姿勢を良く表していると思います。

市議会は利権誘導の機能しかしていませんから、期待しないほうがいいと思いますよ。

今の50歳以上の人の考え方を変えるのは不可能でしょうから、この自治体が変わるまでは30年ぐらいの時間が必要だと思います。自治体が何とかしてくれるだろうといった期待は裏切られるだけですから、持たない方がいいです。

自治体のレベルで言うと、つくば市がダントツです。次が守谷市です。つくばみらい市は、周回遅れで数段レベルが下がります。これが、今の現実です。自らNPOを作って何とかしていくぐらいのパワーが無いと、無力感を味わうだけです。自治体のサービスに期待したい人は、つくば市に住んだ方がいいと思います。

みらい平周辺の開発は、今の状態で一段落すると思います。
大規模病院への連携が不十分なのとと教育機関が無いからです。賃貸居住者は増加すると思いますが、不動産取得者は微増がいいところでしょう。賃貸居住者を増やすためにも、保育所や幼稚園の充実は欠かせませんが、現段階で拡張するプランは全くありません。

市庁舎の移転は、100年たっても無理だと思います。市庁舎を建設するお金はどこにもありません。かなり広範囲な道路整備を30年間で実施する予定ですが、おそらく十分の一ぐらいしか整備できないでしょう。人口40,000人ぐらいの収入を地方交付税に頼っている自治体の身の丈はこんなところです。

[964: 匿名さん]

>>963
小中学校が遠くて通学路までの道幅も街灯も不十分
と常々感じていました
色々と自治体の姿勢に問題があるのですね
我々働き盛りの若者の住む街でないことがわかりました
通勤の便利な守谷にします

[965: 入居済み住民さん]

>>919
Ｃ棟高層階住人ですが、窓しめて全ての部屋でドコモはばっちり通信出来ますよ。

[966: 入居済み住民さん]

Ｃ棟ベランダ側からの風景（1/2）

[967: 入居済み住民さん]

Ｃ棟ベランダ側からの風景（1/2）

[968: 入居予定さん]

24時間換気の吸気口は杉田エースの2種類使われている。
純正のフィルターはこれだと思う。
これに合えば非純正でもいいと思う。

[969: 入居予定さん]

今日、午前中に販売センターに行きました。
相変わらず駅前でライオンズタワーのチラシ配ってました。
午前中は私以外に２組が重要事項の説明を受けていました。
特に数えませんでしたが、赤リボンの数が前回よりも増えてました。
私は鍵をもらって自分の部屋に行きました。おわり。

[970: 匿名さん]

待っていても政治はよくなりませんね。このマンションから代表出すの賛成です。
ど素人なので教えてください。自治会ってどうやって作るのですか？

[971: 匿名さん]

自治会作っても管理組合とかぶらないか？

[972: 匿名さん]

２５日って市長選挙だよ。

[973: 匿名さん]

センチュリーつくばみらい平を購入しても不動産取得税０円って次スレに書いてあった。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72427/

[974: 匿名さん]

なんで１０００まで行ってないのに新しいスレッドがたってるの？６００戸も入ってると中には？？の住人さんも居るだろうから仕方ないか。

[975: 匿名さん]

2chじゃ950踏んだ奴が辞すレ建てるよ。

[976: 匿名さん]

あと２５レスだから埋めだろう。

[977: 匿名さん]

吸気口のフタ外してフィルターを入れるのですね。

[978: 匿名さん]

24時間換気の吸気口フィルターですが、杉田エース純正品はここで買えます。
私の部屋は3LDKで、リビングがQF150*1、他の部屋がQF100*3です。
ほこりを取ったり水洗いしたりしてメンテナンス再利用できるようです。
暫くは純正品で様子みてみます。

http://sugitaace.com/sugita/7.1/56109A/
花粉除去フィルター QF100　420円
花粉除去フィルター QF150　525円

[979: 入居済み住民さん]

日曜日の午後、ベランダに出ていたら、たまたま飛行機がマンションの上空を飛んで来ました。
翼に日の丸が見えるくらいの低空でした。百里基地から飛び立った自衛隊輸送機のようです。
頻繁に飛んでるわけではないので騒音は気になりません。

[980: 入居予定さん]

クローゼット内部のハンガーパイプと棚の高さです。
ハンガーパイプ下面で160cm、棚上面は170cmです。
棚を水ぶきしようと思いましたが、私の背では手が奥に届きませんでした。
こんど台を持っていって、それに乗って水ぶきします。

[981: 入居予定さん]

キッチン下の収納に今使ってる米びつが置けません。
そこで、これをキッチン背面の冷蔵庫の並びの食器棚のすき間に入れる予定です。
「すき間米びつワゴン」で６kgタイプで幅10cmでキャスター付です。
1合づつお米が出てきます。6000円未満です。
幅は同じで高さの高い12kgタイプもありますが、うちでは6kgで十分です。

[982: 契約済みさん]

うちの洗濯乾燥機はシャープのこれにしました。
寸法的に問題なく入りそうです。
縦型がいいのかドラム型がいいのかわかりませんが、
ドラム型は縦型よりも節水効果が高いそうですが、
水が少ない分よごれ落ちが縦型よりも弱いと聞いてます。
ただ、泥んこよごれでない限り、余り心配することはないそうです。

[983: 契約済みさん]

>>979
飛行機の事は重要事項説明の時に聞いた覚えがあります。

[984: 匿名さん]

ブランズは高層階には網戸がないらしい.....

[985: 匿名さん]

↑他物件のつまらない情報はいりません。
自主的に削除しましょう。

[986: 匿名さん]

↑別に他のマンションの事なんてどうでもいいです。

[987: 匿名さん]

センチュリーつくばみらい平、やっぱ最高！

[988: 匿名さん]

高圧ガンのある洗車場おしえていただけないでしょうか。

[1001: Over 1000 Thread]

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、次スレに移行して下さい。。。

センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72427/

[1002: 匿名]

９７４です。
あっという間に１０００ゲットですね！
面白い人だ君は（笑）

[1003: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72427/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。