プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
プラウドタワー芝浦（前編）～ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33372/
プラウドタワー芝浦（後編）～ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33487/
プラウドタワー芝浦MR訪問も記事化も長い道のり
https://www.sumu-log.com/archives/33131/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー芝浦」(予定価格)第２期販売が開始されます！！（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/50351/

[21881: 匿名さん]

>>21880 通りがかりさん

住環境がいくら良くても江東区は願い下げ。芝浦選ばなくても港区のどこか、港区以外なら渋谷区か千代田区にするわ。
　

[21883: マンション検討中さん]

ヨコソー隣にスミフが建ててるのってタワマンなのかな？
まぁ影響があるのはブランズタワーだけど。

[21884: マンション住民さん]

建築看板に地下一階/34階建てのマンションと書いてありましたよ。
ヨコソー北はデータセンターですね。

[21885: 通りがかりさん]

>>21879 中古マンション検討中さん
売れましたね、坪570の1LDKも売れたっぽいですね。

[21889: 管理担当]

[No.21886～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21890: 名無しさん]

>>21881 匿名さん
港区もアドレスによっては江東区より環境悪いところもあるよ。ここは芝浦アドレスだから良いのですよ。

[21891: eマンションさん]

>>21844 匿名さん

江東区と変わらないんだ。
よっぽど芝浦って不便なんだね。

[21892: 匿名さん]

芝浦アイランドケープ　　　　　　　　田町駅徒歩12分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　　豊洲駅徒歩6分

[21893: マンコミュファンさん]

>>21892 匿名さん

山手線も駅から遠いと江東区のメトロ物件並に安いんですね。

[21894: マンション検討中さん]

>>21883 マンション検討中さん

タワマンではありません。
高さも今くらいです

[21895: eマンションさん]

>>21894 マンション検討中さん
34階建てのマンションです。

[21896: 匿名さん]

>>21895 eマンションさん

あれ？！
ヨコソーより低いデーターセンターとちがうのですか

[21897: 名無しさん]

>>21896 匿名さん
データセンターはヨコソーの北
スミフのマンションはヨコソーの西

[21898: マンション掲示板さん]

>>21897 名無しさん

ありがとうございます。
元オンワード第二ビルがあったところですね。
ここだとプラウドもブランズも特に影響なさそうでしょうか。

[21899: 名無しさん]

プラウドからはレインボーブリッジは重ならず、ヨコソータワーが隠れます。
地図上ではブランズからはレインボーブリッジは重なるようです。
ブランズ検討時に販売担当がレインボーブリッジビューについては口を濁していたのが気になりました。

[21900: マンション検討中さん]

東急やっちゃったな。
HPでもレインボービューアピールしときながら早々に眺望潰れるとは。

[21901: マンコミュファンさん]

>>21899 名無しさん

プラウドは影響ないのは何よりです
ブランズもスミフマンションではレインボーブリッジ影響なくないですか？

[21902: 匿名さん]

>>21901 マンコミュファンさん

ブランズはヨコソータワーの北側の空き地にデータセンターのビルが建つのでレインボーブリッジは見えなくなります。

[21903: マンション検討中さん]

中古で出てるブランズからの眺望でも着々と伸びてきているのがわかりますね。
というかモロ被りですね。

[21904: マンション掲示板さん]

>>21903 マンション検討中さん

Googleで見たら確かに北川のデータセンタービルはモロに被りますね。高層階は大丈夫かな。
スミフマンションは影響なさそう。
東京湾が望めてもレインボーブリッジが見えないのはかなり価値として下がりますね