ジオ南武庫之荘WEST/ジオ南武庫之荘EASTってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ南武庫之荘WEST/ジオ南武庫之荘EASTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/minamimukonosou/

所在地：兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目256番（WEST）、1丁目205番（EAST）（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.41平米～84.41平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

昨日ポストに広告が入っていました！
外観近代的な感じですね！

[2: 匿名さん]

武庫之荘駅まで徒歩4分とは近くて便利でいいなと思います。
電車通勤や通学、外出する時も便利です。
これなら自家用車も必要かなと思うので、無駄な経費を節約することもできそう。
ただかなり小規模なので、修繕費などはすく高くなってしまうかも。

[3: 匿名さん]

EASTとWESTって、別マンション扱いなんでしょうか。
たまたま近所で売り出すから、一緒にこうやってセットにしているだけなのかなぁと。。

規模的には、WESTの方が大きそうです。
開口部の向きとか、グレードなどを見て
どちらがいいのかという好みが出てきそうな感じdす。

[4: 匿名さん]

隣同士かと思いましたが地図を見ると若干間が離れてるようですね。
竣工時期も一緒のようですしセットで売っていく方がコストの面で良いのかもしれません。

外観的にはWESTの方が重厚感あるかな。最上階が特別な感じになってるのが良いですね。
微妙に戸数の差があるので管理費や終戦費がどう変わるのか気になるところです。

[5: 匿名さん]

イースト、ウエスト、どちらも特徴があるようで、小規模だけど間取りのバリエーションは多い感じ。詳細が楽しみです。
1LDKも44平米超で広々としていそうなので、間取りに期待したいです。収納が多めなのか、居室が広々としているのか。
イーストだと全邸角住戸ということでもあり、建物の外観も個性的なので間取りにも個性が出るのかなと期待。
駅4分の立地なので、お値段的には高くなるのかなと予想します。

[6: 匿名さん]

どちらも総戸数があまり多くないんですね。
EASTが18戸、WESTが26戸
EASTには非分譲物件があるので、おそらく地権者さん住戸があるのではないかと思われます。

規模があまり大きくないので
管理費や修繕費などの負担額がどれくらいになるのか、
特に修繕費に関してはどうなっていくのかはよく確認したほうがいいと感じました。

[7: 匿名さん]

>>6どちらも総戸数があまり多くないんですね。
>>EASTが18戸、WESTが26戸
>>EASTには非分譲物件があるので、おそらく地権者さん住戸があるのではないかと思われます。

確かに総戸数はかなり少ない小規模マンションですね。
団地のような大規模が苦手な人にとっては良いと思うのですが
あまり小規模だと修繕費などんどん上がっていくのではないのかなと心配はあるかも。

[8: マンション比較中さん]

法律上も場所も別々のマンションだから別々のスレッドがあったのに
そちらを閉鎖してこのスレッドが出来てから過疎った感じがするね。

ジオ南武庫之荘 EASTってどうですか？｜神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660670/

ジオ南武庫之荘 WESTってどうですか？｜神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660672/

[9: 匿名さん]

総住戸数が少ないのに間取りのバリエーションが豊富って、手抜きしていないように感じます。
外観素敵ですね。
大型マンションより、個人的には好きです。
公式サイトで会員を募集していますね。
特典があるのでしょうか。

[10: 匿名さん]

他社の場合ですが、
会員募集に応募すると、先に案内会の招待が来たり、情報を得たりすることができました。
こちらも同じようなかんじかなぁと思われます。
あとこのデベの他のマンションの情報も回してもらえたりとか。
ここを一番にいいと考えているならば
会員になってもいいと思います。

[11: 通りがかりさん]

モデルルーム行ってみましたが、外観も内装もとてもいい感じでした。さすがジオという感じを受けました。
たしかに皆さん言うように管理費や修繕費は少し高めの設定でしたが、小規模な物件なのである程度は仕方ないかなと思いました。
価格も少々高めですが、このグレードなら納得感もあるので、購入しようと思っています。

[12: 匿名さん]

イースト、ウエストの2棟が建っているので、どちらにするのか迷ってしまいそうです。
比較されている方はいらっしゃいますか？

>>モデルルーム行ってみましたが、外観も内装もとてもいい感じでした。
まだモデルルームに行っていないので、行ってみたいと思います。管理費、修繕費は必要なものですよね。戸建てだと定期的にもっとかかるかもしれないので月々払える余力があれば、と思っています。
モデルルーム行くと購入意欲に火がつきそうですよね。

[13: 匿名]

モデルルームに行って！行って！
ファイア！

[14: 匿名さん]

古い地図は見ない方がいいよ。

[15: 匿名さん]

>>14匿名さん
なにかデメリットあるんですか？浸水リスクですか？

会員募集、気軽な気持ちでもいいのなら登録してみようと思います。
どうしても資料請求や会員登録すると営業の方から電話がありそうな気がして一歩踏み出せないです。

少ない戸数だと早めの会員登録をしないと希望の部屋はなくなってしまうかもしれないとも思います。
モデルルームに行くと本気で欲しくなっちゃいそうですね。

>>13さん
「ファイア！」に笑いました。面白い方ですね。

[16: 匿名さん]

>12
>イースト、ウエストの2棟が建っているので、どちらにするのか迷ってしまいそうです。
>比較されている方はいらっしゃいますか？

わかります。
どちらが良いか、向きだけの問題でもないですから。
間取りから考えるのであれば、ファミリーならWESTですよね。
小学校や中学校も近いので子育て環境は良さそうだなと思いました。

[17: 匿名さん]

みなさんの書き込みを拝見していると、ジオブランドということもあり
外観や内装が良いと感じられている方が多いみたいですね。
他のジオはもう少し価格が高めですが、ここは割と安めなので
設備などイマイチなのかなと思ってました。
やっぱり、ブランドマンションは安心ですね。

[18: 匿名さん]

間取りがなんとなく独特
リビングを取り囲むようにいろいろと部屋とかあるのか？と思うのだけどそうではなく、
小さめのバルコニーを中心に色々と配置されているのかな。
結構、柱というか壁というか
他のマンションで見るよりも分厚く見えるのですが
これは実際はこういう風になっていると言うだけなのかなぁ？

[19: 口コミ知りたいさん]

>>18 匿名さん
タワーマンションもそうですが、内廊下だと特殊な間取り多くなりがちみたいですね。
この物件は間取りのレパートリーは多そうなので、選び甲斐はありそうです。

[20: 匿名さん]

イースト、ウエスト、並んで2つ建っているわけではなく、少しだけ距離があるのが気になりました。
向きだけじゃないですよね・・・

管理費の上昇率なども戸数や入居率で変わってきたりするんですか？
できるだけ管理費が上がらない方、を選びたいですけど・・・

内廊下だと正方形の間取りが多くなる気がします。選べる楽しさが増えますね。