パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[1: マンション検討中さん]

＠650程度でしょか？

[2: 匿名さん]

小規模で11月販売開始、しかも竣工は一年半以上先の物件を早くも告知。集客に時間かかるって判断かな。

[3: SG21732&PHI394&PCA267&MSU3739]

明治維新後の東京15区には、かつての藩主他名家の人々が多数住んでいた。
徳川・松平家関係では、①本郷区②浅草区・小石川区④牛込区・麹町区の順で
居住上位区。
他家を含めても牛込区は結構多い区で、この東西ラインは今でも住みやすい。
当方もそうだが、東京に永い武家系の家系なら知るものも多い。
関連UP分
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/res/8192

[4: 匿名さん]

最初から香ばしい奴がきたなぁ…

[5: 匿名さん]

公式サイト内の地図で「Googleマップで見る」をクリックすると伊豆のヒルトップへ飛ばされるというトラップw

[6: 匿名さん]

＞５

緯度経度情報を入れ忘れたみたいだね。三井は、HPの情報更新の時、一時的にアクセスできなくなって、施工トラブルで販売ストップかなんて騒ぎを時々起こしたりしてる。IT部隊が弱いんだよね。

[7: マンション検討中さん]

ここは住みたいですね　特に小さいお子さんがいるファミリーには需要がありそう　近所にお住いの方、周囲の環境はいかがでしょうか？　学区も比較的良さそうですね

[8: 名無しさん]

>7
高台の上なので自転車は電動アシストでないときついでしょう。スーパーは牛込中央通りに小さいヨシヤがあり徒歩圏内です。少し足を伸ばせば大久保通りに京王キッチンコートがあり、わりと大きいです。学校は私立にやっていたので地元のことは知りません。

[9: マンション検討中さん]

>8
情報提供をありがとうございます。
公園などの緑環境と閑静or喧騒についても教えてください

[10: 匿名さん]

ここいいじゃん。
やっと三井も納得感あるマンション出してきたな。
てか小石川をパークコートにしたなら、ここもパークコートにしないとひんしゅく買うやろ。

バブルが弾けたから高値掴ませ路線はタワマン以外は自粛しとんのか？

[11: 匿名さん]

パークコートにできない仕様ってことでしょ。

[12: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん
そうなんでしょうか…。内廊下じゃないようですよね。設備仕様があまり良くないのではないかと懸念しています。その分価格を下げていただけるなら良いのですが。

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん
外廊下なんですか！
かなり驚き

[14: 匿名さん]

「所有権レジデンス」とわざわざ謳ってるところに某物件へのライバル意識が見えますw

[15: 匿名さん]

価格が高いと売れない立地だからでしょ
パークリュクスでなくてよかったじゃん

[16: 匿名さん]

ここ、外廊下なのか…
パコ小石川から嫌な予感はしてたけど、三井ってあらかさまに中央線北側を手抜きしてないか？

[17: 8]

>9
横の公園はちっちゃいです。CGはかなり盛ってますね。全体の雰囲気はあまり騒がしくなく、閑静な場所です。DNPムラの端にあるって感じでしょうか？

[18: マンション検討中さん]

最上階のみ外廊下のようです。珍しいですよね。

[19: マンション検討中さん]

間違えました！最上階のみ内廊下です

[20: マンション検討中さん]

この敷地は接道が悪いですね。南側がエントランスでしょうけど、道が狭い狭い。
北側はおそらく駐車場への車路になるのでしょう。
外廊下という時点で、富裕層向けではないという事です。