23区限定：5年後に値上がりしているマンションはどこだ

[匿名さん]

下の画像は、President最新号のお値打ちマンション特集で
アトラクターズラボ調査の東京都区内のマンション騰落率ランキングです。
実勢坪単価の騰落率で＋70％があるのにビックリ。
1位は市ヶ谷、2位は表参道、3位広尾・・・と続きます。
よく見ると値上がりしている地域は偏ってます。
記事によると資産価値を保つ物件の条件は「希少性」「地域一番」だそう。
スバリ、今売ってるマンション（最近完売したマンション）で
5年後値上がりするとしたらドコ？

[89: 匿名さん]

豊洲ニュータウンは１０年以上上がり続けている

[90: 匿名]

湾岸で考えてみると…

月島＞既に高い。

勝どき＞最早高い。

豊洲＞今がピークこれ以上は上がらない。

辰巳、東雲、有明、潮見、枝川＞所詮は江東区。下がることはあっても上がることはない。

晴海＞中央区アドレスなのに豊洲より安い。将来的にゆりかもめが通る。豊洲市場開場に伴う整備。環状２号線開通。

オリンピックなくても今後上がり目は晴海だけだな。

[91: 匿名さん]

有明・辰巳は大規模開発が控えてますぞ。
調べてごらんなさい。

[92: 匿名さん]

>リニア駅ができれば商業施設も充実する

既にある新幹線が新方式に変わるだけでなぜそんな妄想が。
サウスゲートスレあたりで、商圏としての弱さが散々指摘されてるじゃん。
高いものが売れない、しかし賃料だけは高いからチェーン居酒屋みたいな店しか続かない。
新横浜化しないように心配した方がいい。

[93: 匿名さん]

リニア始発駅だからね。

妄想かどうかはいずれわかる。
予想の言い合いほど無益なものはないからね。どっちが当たるかだけ。

[94: 匿名さん]

ご心配は別に、品川駅は基幹駅として、どんどん変ぼう予定ですよ。

[95: 匿名さん]

新横浜駅は、始発駅ではない、新幹線以外の特急は止まらない、山手線駅ではもちろんない、その他色々。
なのに新横浜化をいまだに言いたがる人がいるとはね。

[96: 匿名さん]

グループ経営構想Ⅴ～限りなき前進～
http://www.jreast.co.jp/press/2012/20121013.pdf

でも、大規模改修駅になっており、大規模ターミナル駅開発、品川駅周辺開発が予定されています。

[97: 匿名さん]

>85
住むと言うより、西新宿の古い高層ビルが建て替えられずに廃墟になるか、
建て替えられてもマンション化しちゃう事だよ。

就業人口が減っている中で、マンションがニョキニョキ建ったら家賃は大幅下落、
不動産価格も大幅下落だよ。

新宿周辺の将来リスクはめちゃくちゃ高いよ。

[98: 購入検討中さん]

ありがとう！
言われてみれば納得。最近西新宿にマンションたくさん立ってるからまよってたがやめとく。

[99: 匿名さん]

>90
だいたいあってるけど豊洲はピーク過ぎて下がっているよ。

[100: 匿名さん]

値上がり？
建て替え決定したボロマンションに決まっているではないか。

[101: 匿名さん]

売り手が夢見て勝手に言い値が値上がりするのはいいんじゃない？
売れないだろうけど。
自画自賛で。

[102: 匿名さん]

桜上水団地は持ち分売る場合で平均6,000万。居座り組に追い銭2,500万。

情弱は永年埋立地マ　ン　セ　ーでも唱えとれ

[103: 匿名さん]

建て替えして値上がり益が出るのは、容積率に余裕があるボロマンションだけ。

余裕がないなら、解体撤去費用に金を掛け、新しいマンション建築に金を掛け、引越仮住まいに金を掛け、更に時間が掛かる。
全て所有者たちが自腹払い。

[104: 匿名さん]

>102
相続までの仮の住まい需要もほぼ終了。
いまさら高値掴みしてくれる殊勝な人はいないと思うよ。

まさに取らぬ狸の皮算用だね。

[105: 匿名さん]

多摩NTも建て替え、高層化だから郊外は家が激余りになるぞ。

[106: 匿名さん]

少子化時代に新築築浅が値上がりするわけない。
おいしいのは物件建て替え後転売じゃなく持ち分売却。
建て替え後の物件が高値で売れるかどうか、は知ったことじゃない。

[107: 匿名さん]

なんだ投機の対象としてのお話ですね。

実需とは関係ないお話。

[108: 匿名さん]

スレタイ嫁