ローレルコート津桜橋グランドパレス【旧：津桜橋プロジェクト】ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート津桜橋グランドパレス【旧：津桜橋プロジェクト】についての情報を希望しています。
部屋数が多い部屋があるので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/sakurabashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151889

所在地：三重県津市桜橋三丁目79番1、80番
交通：近鉄名古屋線「津」駅徒歩13分
間取： 2LDK～4LDK
面積：71.98㎡～91.50㎡
売主：近鉄不動産株式会社・第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[タイトルと本文を更新しました 2021/3/23 管理担当]

[28: 匿名さん]

クリスマスキャンペーンやっています。早いものです。
ゴディバのクッキーアソート、お食事券3000円分がもらえます。これ、1度目と2度目が違うので、2回行ったら2つもらえるということですね。

>>不動産の表示で徒歩13分
確か、記憶だと1分80メートルでした。
80メートル×13分＝1040メートルで1キロあります。
往復で2キロと考えると、割と距離はある方な気がします。

[29: 匿名さん]

普段は車での移動が多い人向けっていう方向性なのでしょうか。
学生さんとかだったら普通に駅まで自転車でしょうけれど…。
車通勤の人が多かったりもするといいな。

駐車場自体は1世帯1台分は確保されているし
皆さん自家用車は持たれるのではないかと思われます。
2台目は敷地外に停めることにはなりそう。

[30: マンション検討中さん]

イオン隣接とありますが元々はサティという別の商業施設だったものをイオンが買った形のものです。
映画館もイオンもぼろぼろで、コロナが拍車をかけて何もないスペースが多くいつ潰れてもおかしくないので、イオンはないものと考えたほうがいいと思います。

[31: 匿名さん]

津は街自体どうですか？

[32: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん

お詳しいですね。街の続報期待しています！

[33: 匿名さん]

イオンは古い施設は建て替えたりしているらしいので、
ココもそうなっていってくれるといいのですけれども…
サティからイオンに変わるときに閉鎖されなかったわけですし、
ここのイオンだったら、それなりにお客さんも多そうに見える。
ただ、建物自体が古いっていうのはそうですね。

[34: マンション検討中さん]

100戸以上の大型マンションなのに、浄化槽ってどうなんでしょう？
土地がしょぼい証拠？

[35: 匿名さん]

どうでしょう

[36: 匿名さん]

>>33 匿名さん

サティ懐かしい響き。

[37: 匿名さん]

一年過ぎたのに、まだ売れ残ってる部屋多いよなー
住みやすそうだけど、水害リスクでみんな避けてるからかな？

[38: 口コミ知りたいさん]

>>37 匿名さん
それは分からんけど、大手デベから何までなかなかやすくなりませんな。

[39: 匿名さん]

水害リスクで避けてるなら、安くてもなかなか買わないんじゃないの？

[40: マンション検討中さん]

もう完成して一年経ったから安くなったの？

[41: 匿名さん]

分かりやすくて有り難いです。
客としてはどこもこうだと良いんですけど。

[42: 匿名さん]

まだこんなに売れ残っているんですか？理由はなんでしょうか？

[43: 匿名さん]

先着順分譲概要
販売戸数 22戸
販売価格（税込） 2,970万円～4,720万円
最多価格帯 3,400万円台（4戸）
住居専有面積 71.98㎡～91.50㎡
バルコニー面積 11.80㎡～14.65㎡
サービスバルコニー面積 3.20㎡・5.55㎡
アルコーブ面積 1.66㎡～3.09㎡
管理費（月額） 10,700円～13,610円
修繕積立金（月額） 6,840円～8,690円
インターネット使用料（月額） 990円
ホームセキュリティ利用料（月額） 880円
修繕積立一時金（引渡時一括） 622,440円～790,790円
管理一時金（引渡時一括） 18,170円～23,100円

[44: 匿名さん]

ホームページ見れば分かるようなデータをわざわざ貼り付けて何がしたいんだ？

[45: 匿名さん]

100万円企画やっています。1住戸成約100万円。
これはお金が振り込まれるということですか？引っ越し料金などあるので、こういったキャンペーンは嬉しいです。
家具や家電プレゼントよりもお金の方が嬉しかったりします。

来場キャンペーンもやっているようです。ゴディバのチョコレートがもらえるのはバレンタイン企画だからでしょうか。2度目は無理だったりするんですよね。余っていたら欲しいです。おいしいチョコレート・・・

[46: 匿名さん]

販売戸数/総戸数： 25戸 / 127戸

[47: 匿名さん]

先着順分譲概要
販売戸数 22戸
販売価格（税込） 2,970万円～4,720万円
最多価格帯 3,400万円台（4戸）
住居専有面積 71.98㎡～91.50㎡
バルコニー面積 11.80㎡～14.65㎡
サービスバルコニー面積 3.20㎡・5.55㎡
アルコーブ面積 1.66㎡～3.09㎡
管理費（月額） 10,700円～13,610円
修繕積立金（月額） 6,840円～8,690円
インターネット使用料（月額） 990円
ホームセキュリティ利用料（月額） 880円
修繕積立一時金（引渡時一括） 622,440円～790,790円
管理一時金（引渡時一括） 18,170円～23,100円