パークホームズ浦和仲町三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ浦和仲町三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1803/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目52番他8筆（地番）
交通：京浜東北・根岸線「浦和」駅　徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.03平米～73.82平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[950: 通りがかりさん]

>>949 マンション検討中さん

自分はここ買う時に二丁目計画知ってましたが、webページ見て三丁目買ってよかったと改めて思いました。自分は在宅勤務で駅チカじゃなくていいのと二丁目は東向きバルコニーなので日当たりがなぁって思いました。
南にバルコニー付けないのは数年前に三井が売ったパークホームズ浦和仲町がそびえ立ってるからでしょうし。webページで三井はそれを隠しているような写真もあるので嫌な感じがしました。

[951: マンション検討中さん]

>>950 通りがかりさん

なるほど、そうなんですね。だからわざわざ接道してない東向きにしたんですね。
私が二丁目のホームページで気になったのは、三井にとっては満を持してという物件かと思ったのですが、ホームページで全然力が入ってないんですよね。設備仕様のページとかも中々ひどいですし。そもそも、設備仕様も低めの、コストカット重視の物件の印象を受けました。それでも価格は7000弱からでしょうけど。

[952: マンション検討中さん]

>>951 マンション検討中さん
3丁目と比べると設備レベルは上だと思いますけどね。15階建なので階高が少し低いんじゃないかっていうのと、直床だろうってとこが気になるかな。
ブランドネーム欲しいけど設備はそこそこ大事かつ費用はほどほどに、って感じかな。

[953: 匿名さん]

>>951 マンション検討中さん
先行物件のこともあるかもしれませんが、ランドプラン見ると東向きか西向きにしかできなそうな土地の形な気がします。三丁目はもう完売間近ですし、価格はどうなるでしょうね。

[954: 匿名さん]

>>950 通りがかりさん
やはり買う時に日当たりを気にされていますね。
日当たりは大事ですよね。

[955: 通りがかりさん]

>>954 匿名さん
昔、東向きの家に住んでいて午前中は明るかったですが、昼には部屋が暗かったので私は日当たり重視ですね。
この物件は全戸が日当たりいい訳ではないですからね。浦和だからか商業地域だからか分かりませんがマンション選びしかり部屋選び難しいなって思います

[961: 匿名さん]

植栽がいい

[962: マンション検討中さん]

いろいろ街づくりも検討しているようですね。

さいたま市／浦和駅周辺まちづくり／ビジョン検討の有識者懇話会設置、会長に隈研吾氏
https://www.decn.co.jp/?p=121605

このマンションの近くであるさいたま市役所が仮に移転したとしたら、何ができるのか、今後の計画が楽しみです。

[963: ご近所さん]

裏マンションの住人ですが、もう2年前に諦めてます。裁判所に持って行きましたが勝ち目が無いことも知ってました。皆さんは間もなく引っ越しですね。全てのわだかまりを解消することは出来ませんが、お互い節度ある近隣関係を築いていきたくあります。垂れ幕は恥ずかしくて撤去して欲しいのが私たちの気持ちです。どうぞよろしくお願いいたします。

[965: 入居予定さん]

>>963 ご近所さん
入居予定の者です。
私達から依頼するのも気が引けていましたが、
近隣としてぜひ適切な関係を築けると嬉しい限りです。
勇気のある投稿をありがとうございます。
いよいよ週末に引き渡しが始まります。
改めてよろしくお願いいたします。

>>964 通りがかりさん
興味本位か分かりませんが定期的に掲載されていたものです。管理者から不適切な画像と何度も判断された内容なので掘り返す必要はないと思います。

[972: マンション掲示板さん]

[No.956～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[973: マンション検討中さん]

あと何戸なのか気になります。知っている方がいればぜひ。

[974: 匿名]

>>973 マンション検討中さん
あと3戸です。
いずれも角部屋が残っています。
売れるといいですね。

[975: マンション掲示板さん]

いいマンションですよ、ここは
駅から遠いのは仕方無い、土地がないんだから。
金があれば買いたい

[976: 匿名]

本日のホームページだと残り一戸のようですね。

[977: マンション検討中さん]

最後はEタイプですか。今更どうでもいいことですが、このEタイプの洋室3のWIC、他のWICと比べても同じくらいしかないのに本当に1.5畳あるのだろうか。

[978: 通りがかりさん]

残り1戸なら、ホームページに書いたら良いのに。

[980: 匿名さん]

二丁目のパークホームズは結構お高いそうです。

[981: 匿名さん]

>>980 匿名さん
ここは三丁目スレですよ。

[982: マンション検討中さん]

最後の1戸ですかね
2丁目の西北の角部屋に比べたら、かなり安いけどね
なんで売れないんだろ