レーベン千里青山台GRAN HIGH

[マンション検討中さん]

レーベン千里青山台GRAN HIGHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-aoyamadai/

所在地：大阪府吹田市青山台二丁目119番11（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩11分、
　　　北大阪急行線「千里中央」駅徒歩20分、
　　　阪急バス「二丁目南口」バス停徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.87平米～98.17平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[331: 口コミ知りたいさん]

小学校の評判はどうですか？

[332: 匿名さん]

残っているのはあと何邸くらいでしょうか。
未定となっているのですが、眺望が臨める物件はもう空きは無いですかね。
駐車場の空きも気になります。
もう少し情報が掲載されていると参考になるので嬉しいかなと思いました。

[333: マンション検討中さん]

こちらのマンションの資産性はどうなんでしょうか？
転勤の可能性があるため将来のことを考えると気になります…

[334: 匿名さん]

この辺りのスーパー事情を教えて下さってありがとうございます。
こちらで買い物をするには自転車必須、車があれば便利だが週末は渋滞注意という事ですね。

マンションの資産性についてですが、マンション販売時の売れ行きを見るといいかもですね！（短期間で完売するマンションは資産性が高い）

[335: ご近所さん]

モデルルーム見学の予約を入れていって参りました。
まず、担当者の男性が旦那にしか名刺を渡さず、挨拶を奥さんである私にはしないのにびっくりしました、めて別の方が投稿されておられたように、なかなか現地に行かず
ずっと説明と作り上げた仮設のモデルルームみせるだけで、最初から４階か５階が希望だと言っているのに、自転車置き場がすぐ下にある、３階とエントランスの真上にある2階で、隣のマンションと目線が合う部屋のみの案内でほかの階はすでに売れていまして、それも私がうりましたと自慢、、もうあいた口がふさがらない状況でした。時間の無駄遣いでした、おまけに駐車料金を払う段では、ここの駐車料金たかいんですよねとのたまう始末です。もう次はないな。

[336: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[337: 通りがかり]

>>333 マンション検討中さん
転勤って本当大変ですよね；
うちもそうなのでお察しします；ちなみにマンション購入は諦めましたmm

[338: マンション比較中さん]

>>333 マンション検討中さん
ここは普通に歩いても北千里駅から10分以上かかり、かなりの上り坂を歩く必要があるので、資産性を図る上ではプラスにはならないと思います。
転勤の可能性があるとのことで、資産性を重視するなら、この周辺では駅前にあるマンションの方が良いと思います。

[339: 匿名さん]

駅からは離れてますが静観な場所ですよね？住みやすそうですね、価格はその為か高いのですかね？

[340: 匿名さん]

エントランス前のシンボルツリーになるはずだった枯れ木。見事な枯れ木になってしまっていますが、植え替えるなら住民の管理費？修繕費？から支出するのだろうか‥‥。セイタカアワダチソウも伸び放題で色々な雑草を育てているのか、植栽の手入れがされていないのが見苦しく感じます。一事が万事、ほかの管理も不安になります。

[341: マンション検討中さん]

ここは北千里の中でも特に閑静な場所であり眺望が気に入ったので選びました。子供にもいいかなあと。ただ、コンビニが近くにない泣

[342: 匿名さん]

想像以上に静かで空気が気持ちいいです。
地震などで停電がこわいので高層マンションはさけたのですが、東側の眺望はとてもいいです。
駐車場はまだまだ空きはあると思いますが、ロッカールームの空きがないのが残念です。

[343: 匿名さん]

モデルルームの見学に行ってきました。
他の方の口コミにあるような営業は全くなく、1時間程度でモデルルームへ案内していただき現地で内覧もさせていただきました。価格表も内覧前くらいに見せてくれました。営業さんによるのかなと思います。
閑静な住宅街にあり、眺望を含めて環境はなかなかいいと思います・・・がやはり坂道と駅距離の印象が強いです。物件自体は悪くないと思います。
空き部屋数ですが、残り9部屋とのこと。(数えたら確かに9部屋でした)
suumoに出ている間取りと同じものが空いていたと思います。高層階もまだ2部屋ありました。
ただ、やはり駅距離の面が気になってしまいます。

[344: マンション検討中さん]

なぜ販売停止なんでしょうね

[345: 匿名さん]

これかと思います
https://harumi.land/nittsui/2022/11/01/hiraearh_takara_jisyuhaigyou/

[346: マンコミュファンさん]

他のレーベンは販売開始してますがここがまだなのはなぜでしょう?

[347: 通りがかりさん]

ホームページしれっと再開されてますが停止期間の説明はないんですね。企業としての姿勢が伺えますね。

[348: 匿名さん]

もう100戸も売れたんですね(-.-;)
うちは閑静な場所より駅チカを優先したかったので諦めましたが高台というだけあって見晴らしはダントツだったなー

[349: マンション検討中さん]

閑静な場所って逆にいえば夜道も人通りが少ないことを意味しますからそのへんどう判断するかですよね。

[350: マンション検討中さん]

子供が成長すれば習い事や塾、部活、遊び・・と一人外出することなんてどんどん増えますからねー