レーベン千里青山台GRAN HIGH

[マンション検討中さん]

レーベン千里青山台GRAN HIGHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-aoyamadai/

所在地：大阪府吹田市青山台二丁目119番11（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩11分、
　　　北大阪急行線「千里中央」駅徒歩20分、
　　　阪急バス「二丁目南口」バス停徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.87平米～98.17平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
289さんはどの企業も入札に行かないくらい
人気ない土地に高値で落札したからその分仕様が
悪いと言いたいのでしょう。

それは関西に土地勘ない業者さんなんで仕方ないと思いますが。

それでもホームページ見るだけですが、そんなに仕様悪いと思わないんですが。

[292: 匿名さん]

>>289 匿名さん

ここはまだマシ。
桃山台のブランズなんて最低売却価格が7億のところを34億で落札やで。

[293: 名無しさん]

先日モデルルームに行ってきました。
担当の営業の方、しっかりメリットデメリットを話して下さる方で好印象でした。
他のマンションギャラリーもいくつか周りましたが、他のマンションの悪口ばかり、、、

これ以上言うと特定されちゃいそうなのでやめますが
良い物件、営業さんに出会えました。

[294: 匿名]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[295: マンション検討中さん]

私が以前に見学した時には他のマンションの悪口ばかりでしたけどね（笑）
他の方がおっしゃってるように、もう一度来場させようとして、値段も教えてくれない。
担当してもらった方の違いなのかもしれませんが。

[296: 検討板ユーザー]

>>288 名無しさん

ベランダ透明ガラスは部屋からの眺望を開けさせるためのものなのでプラスポイントと思います。実際住んでみると、リビングに座っての景色が気持ち良いものになりそうですね。おっしゃる通り、その分、外からも見えるので、人によって合う合わないはありますが。

その他マイナスポイントは同意です。

[297: 匿名さん]

ガラスの手摺ですが、外観デザインを確認してみると
外からの視線が気になる低層階はグレーガラスを採用してありますし
デメリットにはならならないように思います。
低層階の方は納得した上で契約するのでしょうし、
住民にとっては特に問題がないのでは？

[298: 検討中さん]

ここって高台ですよね？？水害の心配はゼロでOK？？

[299: マンション検討中さん]

パッと見ただけで、ベランダから侵入されそうな部屋が数軒あるのですが、セキュリティ面は問題ないのか考えてしまいました。

[300: 匿名さん]

>>299 マンション検討中さん

泥棒さん？

[301: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん

いえいえ笑笑　知人宅が足場になるものがあったせいでベランダから侵入されたので安全面が気になってるだけですよ。

[302: 匿名さん]

>>298 検討中さん
うん、これみたらわかるよ
https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0578/7276/SuitaFloodHMJPN.pdf

[303: はじめまして]

畳のお部屋は無いのでしょうか？プランを見てもよくわからずでして…

[304: 口コミ知りたいさん]

北千里ってファミリー層向けだから公園も多いし子育て環境も良さそうだけど、どうしても病院とか混み合うイメージどうなんだろ

[305: 検討中さん]

＞＞302
お、ありがとうございマス！

[306: 検討中さん]

購入者の方に聞きたいのですが、火災保険って指定のものにしましたか？別に義務ではないですよね。？

[307: 匿名さん]

大きな買い物ですし営業担当の対応が残念だと買いたくなくなりますね。不安を覚え、このスレッドにたどり着きましたが、購入を決めなくて良かったと思いました。初日はもちろん価格は出してくれませんし、出てきても、あれ？言ってた価格帯より上がってません？というものでした。なんかカモにされたのが悔しかったです。

[308: 口コミ知りたいさん]

>>306 検討中さん

義務ではないですね。でも住宅ローンの関係で火災保険を契約条件とする会社もありますよー、ここは条件なかったはず

[309: eマンションさん]

>>303 はじめましてさん
畳はなかったと思います

[310: 坪単価比較中さん]

>>306 検討中さん

住民ですが、火災保険は義務のはずですよ。ただ、指定の保険会社でなくてもOKです