セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8801: 通りがかりさん]

>>8800 口コミ知りたいさん
新しくできる物件で眺望が悪化するのはレジデンスの一部だけ。その他の住戸の眺望は2街区と大差ない。それでいて二重床でリフォームの自由度もあって駐車場の出入りも渋滞するエイビイ前の道路以外からもできる。特に2街区とは新築価格の差も大きいから、価格を下げれる余地も大きい。買い手がつかないどころか、2街区の新築価格高騰で恩恵を受けてる可能性もあるね。

[8802: 通りがかりさん]

日曜の家族団らんのときに、ファミリーマンション向けの掲示板でネガ書かなきゃいけないなんてかわいそうだな。一体どんな人生歩んだらそんな人になっちゃうのよ。

[8803: 通りがかりさん]

>>8801 通りがかりさん

二重床でも階下の住戸とのトラブルを避けるために、水回りの位置を大幅に動かさない人が多いのでは？
でも真上の住戸が水回りの位置を変えないという保証は無いから、二重床のメリットよりもデメリットが上回ると思われます。

[8804: 管理担当]

[No.8737～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題

[8805: マンション検討中さん]

>>8801 通りがかりさん

まーセントガーデン買っとけば将来もし売却すればレジデンス買えるしね。

[8806: マンコミュファンさん]

価格表の更新きましたね！

[8807: マンション検討中さん]

四の五の言わずに県央最強マンションのセントガーデンう海老名2街区を買っときなさい。

[8808: 匿名さん]

>8803

二重床でも水回りのところは、浴槽のマタギを低くするために段差スラブになっているから自由に移動はできないよ。完全にフリーにリフォームしたかったらスケルトンインフィル。

二重床のメリットは配管のメンテナンス性。直床だと配管交換するときにへたをすると露出になっちゃう。

[8809: 評判気になるさん]

>>8807 マンション検討中さん
それはない

[8810: マンション検討中さん]

ディスポーザーのある住居は経験ないのですが使うと下の部屋には振動って伝わりますかね？
流石に真夜中や早朝に使うようなことは考えてないんですが、例えば連続して2，3回程度使いたいと思うようなときに結構響くようなら考慮した方がいいのかな等その辺を考えていて

[8811: 口コミ知りたいさん]

>>8810 マンション検討中さん
23時以降は階下に響くため使用禁止と聞きました
連続使用は言われなかった気がします
ここよりも住民板で尋ねた方が正確な回答を得られると思いますよ

[8812: 検討板ユーザーさん]

>>8810 マンション検討中さん
夜中は止めたほうがいいですが、使ったとしてもディスポーザーは10秒もすれは終わりますからね。一瞬ですよ。

[8813: マンション検討中さん]

もう高いお部屋しか残ってないんですね。ちょっとあの値段では手が出せない。

[8814: 通りがかりさん]

>>8813 マンション検討中さん

既に売れた部屋にも高いお部屋があるので、買える人は買うのでしょうね。

[8815: 通りがかりさん]

イオン側の開発計画（商業施設と住宅）があるようですので、ここを見送るなら検討しても良いかもしれません。

[8816: マンション検討中さん]

>>8815 通りがかりさん
もっと値上がるでしょう。

[8817: マンション掲示板さん]

パチンコ横のせませまサンクレイドルでさえセントガーデンより高いですからねえ、

[8818: eマンションさん]

サンクレイドルの方がセントガーデンよりも立地や仕様が良いし、ブランドネームもありますので当然でしょう。

[8819: マンション検討中さん]

>>8818 eマンションさん
サンクレイドルの方が仕様が良いところを教えてもらえませんか？

[8820: マンション検討中さん]

サンクレイドルは省エネ適合されてるようなのでその分の原材料費などの上乗せもあるんじゃないかなあと思いますね
減税面ではあちらの方が優位だと思いますが、実際に今後生活するうえで専有部の広さと価格の兼ね合いも大事だと私は思ってますが、人によって住居として考えるか投資物件として考えるかの違いもありそうですね

[8821: マンション掲示板さん]

西口の雰囲気が好き＆奥さんがららぽヲタクだからサンクレイドルは検討すらしなかったな。ちょっとでも安い方が嬉しいし、センドリありがたや～。

[8822: eマンションさん]

サンクレイドルの方が、セントガーデンのエビロード＆ららぽーとの立地より、ビナウォークからのゴミゴミした感じが断然立地がいいんです。駐車場も３２台もありますし。頑張って開発しました感があるんですよ。全室分ありませんが。

[8823: eマンションさん]

今日はI街区でお祭りあったみたいですね。友人がI街区に住んでいて凄く良かった！と楽しそうな写真が沢山送られてきました。入居が楽しみです。

[8824: マンコミュファンさん]

>>8822 eマンションさん
頑張って開発しました感www
まぁ、何をもって立地がいいと言うかは人それぞれですね。
我が家はみんなお風呂好きで足を伸ばして入りたいと言うのでサンクレイドルはなしになりました。

[8825: 通りがかりさん]

>>8822 eマンションさん

サンクレイドル隣の建物はパチンコ屋と電気屋で、バス通りを挟んでガソリンスタンド…どれも自分の苦手な建物です。
どれも衰退産業なので、潰れた後は跡地にマンションでも建つのでしょうか？

[8826: 匿名さん]

>>8825 さん

そのような建物がセントガーデン海老名に隣接していないのはメリットだと思います。

[8827: マンション比較中さん]

>>8826 匿名さん
セントガーデンは南側隣地が自動車工場だらけですぜ
メインエントランスへと続く道から東側の土地に目を向ければ普通に鉄くずの山とか目に入りますで

[8828: 名無しさん]

ららぽーと側からセントガーデンを見ると、自動車工場が一軒ありますが、他にありましたっけ？
鉄くずの山は、メインエントランスを歩いた時に目に入るのでしょうか？
セントガーデンに住んでいる方、教えてください。

[8829: マンション検討中さん]

だらけは言い過ぎでは。

まぁただ南側のあの一帯はホント惜しいよね。
せっかくのエビーロード抜けた先が、急な雑多区画、不統一な広告物、電線も盛りだくさん、その奥にマンション。
惜しいな……。

[8830: マンション検討中さん]

こちらの物件は住宅性能の新基準を満たしてないのでしょうか？本厚木１分のマンションはZEH水準省エネ住宅と聞き、控除額が違うとか。

[8831: マンション検討中さん]

>>8830
いつ入居されるつもりなんですかね？今年中に入居するならZEHじゃなくとも、再来年入居の本厚木物件よりはこっちのが控除額大きいはずですが。

[8832: マンション検討中さん]

>>8830 マンション検討中さん
そんなことくらいここで聞かないで自分で調べなさいよ。控除額諸々については過去コメでも何度も既出済ですよ。

[8833: ご近所さん]

>>8828 名無しさん
自動車工場は一軒だけですね。ただデカいです。
あとは工場ではないのですが、工事用車両が出入りする駐車場と、メインエントランス横の駐車場兼鉄くず等置き場があります。鉄くず等は植栽の隙間から普通に見えますよ。
全部合わせれば工場だらけといっても間違いではないぐらいな規模はありますので、気になる人は気になるんじゃないですかね？

[8834: マンション検討中さん]

まぁ、ラブホテルが目の前とか、駅徒歩近くで鉄粉飛んできて健康被害とか、
同じ棟に病院施設があってその病気もらうとか色々ありますからね。
いい場所選べると良いですね。

[8835: マンション掲示板さん]

>>8822 eマンションさん
セントガーデンの駐車場は全室分ではありません。サンクレイドルと率でいえばそう大差ないでしょう。風呂の蓋がないセントガーデンさんに仕様について語る資格はないでしょう。

[8836: eマンションさん]

>>8835 マンション掲示板さん
じゃあ、他行けば。サンクレイドルへどうぞｗ

[8837: マンション掲示板さん]

ヤマダ電機と隣とかだと、ヤマダ電機の社員寮と間違えられそうですね。

[8838: 名無しさん]

>>8833 ご近所さん

8828です。１街区の南側は工場だらけとは知りませんでした。情報をありがとうございます。

[8839: 名無しさん]

本厚木とか厚木とか出てくるけど、よくあんな治安の悪いところ住めるなって思うけど、今はもう変わったのかな。独身の人は気にしないのか。

[8840: 検討板ユーザーさん]

>>8827 マンション比較中さん
東側ってリコーの車路じゃない？

[8841: ご近所さん]

>>8840 検討板ユーザーさん
それは西側ですぜ姉御

[8842: 検討板ユーザーさん]

厚木は治安が悪いどころか駅前にも何もない駅。本厚木は最近駅前が劇的に再開発が進んだのでそんなに悪くないはず。むしろやばいのは大和駅。

[8843: 名無しさん]

本厚木も大和もやばいと思うけど、人によって捉え方違うんだな。

[8844: マンション掲示板さん]

>>8843 名無しさん
小田急相模原「ほんまやなぁ。治安悪いところには住めないぜ」

[8845: マンション検討中さん]

おださがは治安は開発されてから良いですよ。

[8846: eマンションさん]

厚木生まれ厚木育ちだけど、本厚木は男の一人暮らしには最高だけど、ファミリーにはオススメしないかな…お年寄りも増えてきて街はシャッター閉まってる店が本当に多い。昔に比べて活気がなくなったなと思う。青学がなくなったあたりから特にね。

[8847: マンション住民さん]

C街区2026年2月竣工予定、13階建て総戸数228戸。1階に謎の共用室7室と保育所。
エイビィの横から保育所まで150m超。
駐車場は自走式4層だけど駐車場2-4階とマンションは繋がっていないので1階から上る必要あり。
セントガーデンとはフェンスで断絶。

[8848: 名無しさん]

C街区、先週エイビーの駐車場から見ました。
西側は高い建物ないんですね

[8849: マンション検討中さん]

C街区というのも建つんですね
全然知りませんでした

[8850: マンション検討中さん]

C街区の情報はどこで閲覧すれば良いのでしょうか？

[8851: 検討板ユーザーさん]

>>8850 マンション検討中さん
MRで詳細聞くかセンドリ購入すれば工事詳細（図面など）もらえますよ。

[8852: 職人さん]

>>8850 マンション検討中さん
まだ計画段階なので大々的に公表はされていません。
ただ工事等があるため近隣住人（セントガーデン含む）には業者（長谷工）から資料が配布されています。
なのでネットで入手することはできないですね。
セントガーデン海老名のモデルルームとかに行けば、もしかすると見せてくれるかもしれません。または海老名市役所とか。

[8853: 匿名さん]

>>8852 職人さん

着工してますよ。某マンションは、保証金みたいなのを
もらうっぽい話まででてますね。掲示板情報ですが。

[8854: マンション掲示板さん]

>>8829 さん

昔からのまじめな自営業、ずっとそのままだと思う、羨ましい土地の広さですね

[8855: 職人さん]

>>8853 匿名さん
着工はしてるけどまだ計画段階ですよ
用語の意味がよくわからないなら口出しするのやめようね

[8856: 契約者さん1]

うちらも圧迫感と日照、景観でごねて慰謝料せしめるべき?

[8857: マンコミュファンさん]

貰える物は貰いたいから2街区契約者はしっかりと言おうぜ。

[8858: 通りがかりさん]

>>8856 契約者さん1さん
ぜひ日照でゴネてみて下さい！

[8859: マンション掲示板さん]

ゴネるのがセントガーデン道！

[8860: マンション検討中さん]

すみません。
以前投稿あったと思うのですが、状況変わってるかもしれないので。保育園入れない問題ってその後解消されていますか？
学童足りないというニュースを見て、海老名は民間学童しかないというのも震えております。

[8861: 匿名さん]

>>8860 マンション検討中さん
まだ解消はされていませんが、人口15万人に向けて急ピッチで準備を進めていると聞きました。

[8862: 評判気になるさん]

>>8860 マンション検討中さん

この地域では幼稚園に行く人が多いのでは？駅前タワマンは幼稚園バス送迎時間帯は特に人が多いですよ。

[8863: eマンションさん]

>>8855 職人さん

前回の説明会行ってないんですね…。説明会も聞かずに書き込むのは恥ずかしいですよ

[8864: マンション検討中さん]

エイビイの隣の敷地、確かに杭打ちのような建設機械が配置されていて、小規模ながら作業していましたね。２街区に対して北側だから日照を遮る位置にも無いですし、保育園ができるならありがたいですね。

[8865: 職人さん]

あんな奥地に保育施設が作られてしまうとアクセス悪いし他の保育園を作る障害ともなるので正直止めて欲しい
孫所よりもモデルルーム跡地かC棟対面の駐車場あたりに保育園が出来て欲しい

[8866: 通りがかりさん]

>>8865 職人さん
大丈夫。出来てもどうせ（駅近で点数高くないと）利用できないから。ないものだと思って生活すればオッケーよ。

[8867: 通りがかりさん]

海老名は保育園たりなさすぎ。駅近は兄弟いるとか加点がないと絶対入れないし認可外もほとんどないし。みんな専業で幼稚園なの？

[8868: マンコミュファンさん]

>>8867 通りがかりさん

専業主婦や短時間パートが多いです。

[8869: eマンションさん]

>>8868 マンコミュファンさん

そうなんですね。流山市を見習って欲しいです。

[8870: マンコミュファンさん]

>>8869 eマンションさん

海老名市運営のスポーツクラブは、子供のレッスンが平日に開催されていて人気です。ビナスポのHPを見てみてください。海老名市には海老名市の良さがあって住みやすいですよ^_^

[8871: マンション検討中さん]

>>8869 eマンションさん
じゃあ流山で物件探せば？

[8872: マンション住民さん]

>>8863 eマンションさん
説明会がどうのこうのの前に日本語の勉強された方がいいじゃないかしら？
あなたが間違ってますよ。間違ってること自体理解できていないみたいですが。

[8873: マンション住民さん]

>>8869 eマンションさん
流山と海老名を比較する人って多いのですかね？
けっこう距離が離れてるから客層違う感じがするんですが、地方から出てきた人とかだと東京に通勤できればどっちでもいいんとかかな

[8874: 検討板ユーザーさん]

>>8873 マンション住民さん

新宿までの電車の所要時間がほぼ同じですね

[8875: マンション掲示板さん]

久々にみたら負のオーラが立ち込めてますが、みんな不安はあれども、それぞれ楽しく暮らせるといいですね(^^)
GOOD LUCK!!

[8876: マンション掲示板さん]

首都圏最強超人気物件の宿命ですね。妬みの対象となってしまうのはしょうがないと思います。

[8877: 契約者さん7]

その通り。

[8878: マンコミュファンさん]

どう考えても弄ってるようにしか聞こえないけど、正か本気でそう思ってる住人の書き込みだったら寒すぎる。
どう受け取ったら良いんだろうか。

[8879: 検討板ユーザーさん]

>>8878 マンコミュファンさん

この板に書き込んでる時点で貴方も気にはなっているのでしょう？

[8880: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8881: マンション掲示板さん]

今の羽沢横浜国大掲示板の荒れ具合が昔のセンドリ板とそっくりだね。
少しでもネガな書き込みがあるとスルー出来ないプライドの高い住人がすぐに反応してしまうところが共通点

[8882: 口コミ知りたいさん]

1街区と2街区の間にある公園の球技コーナー？つぶして幼稚園にしてほしい。

[8883: 通りがかりさん]

>>8882 口コミ知りたいさん
幼稚園作ったって自分達が入れるとは限らない。
だったら公園の方がいいと思わないかい？

[8884: 名無しさん]

今ろくにキャッチボールもサッカーもできない中でああいうボール使える広場あるのはいいことだと思うけどな

[8885: マンコミュファンさん]

幼稚園出来てそこに通えたとしても恩恵受けられるのは3年だけだからね。長い人生でみたらほんの一瞬。こういう人に限って子供が大きくなったら「幼稚園近くてギャーギャーうるさい、近所迷惑」と文句言いそう。

けど、たしかに海老名駅周辺に幼稚園なさすぎなので、市役所周辺の開発の時に一緒に出来ればいいなとは思う。

[8886: マンション比較中さん]

途中で変なレッテル張りさえなければ概ね同意だったんですが惜しい

[8887: 口コミ知りたいさん]

ついに残り住戸35戸になりましたね…！　竣工前完売も期待出来そうですね(^.^)

[8888: マンション掲示板さん]

>>8887 口コミ知りたいさん
第3期5次の価格出てたところ全部売れたってこと？
さすがにそれはないでしょ。

[8889: マンション検討中さん]

どうなんでしょうね
ただ、第3期5次の販売受付が終了して、第4期の予告に切り替わったのも事実

[8890: 匿名さん]

地価調査で近くの住宅地の価格が5％ほど上がってますね
部屋数もだいぶ減ってきたし、また大きな値上げがありそうな予感

[8891: 名無しさん]

I街区も合わせたら丸4年…
いよいよ最終期（第4期）突入ですか。
これだけの戸数、ほんとよく売れましたよね。

[8892: マンション検討中さん]

この更新された物件概要を見ますと、確かに残り35戸と読めますね。今まで販売した部屋は完売したという事なんでしょうかね。

[8893: eマンションさん]

>>8892 マンション検討中さん
第4期が35戸とも読めますね。
その後に最終期が別にあるとか、、

[8894: 契約者さん4]

こんなに人気な物件になると誰が想像しただろう…
駅から激近…というわけではないので、正直 発売当初はそこまで優位ではありませんでした

でも実際に設備や規模感を目の当たりにすると、購入意欲湧くんですよねここ
竣工前完売も目前ですねー

[8895: マンション比較中さん]

他マンションと迷ってる間に値上がりが続いて2LDK部屋でも4500万超える金額になってしまって、結局決断できないままここまで来てしまいました。。。

[8896: 通りがかりさん]

>>8894 契約者さん4さん
II街区はI街区に比べ駅距離もあり、展望の抜けも少なく、なのに1割程の値上げときたので「こんなんで本当に500戸も売れるのか？」と思いましたが、全くの心配無用でしたね…笑。

II街区の共用部の充実っぷりも良かったですし、工事中の外観は隣の提供公園やエイビイ屋上から間近で見れますし、I街区も既に竣工済ということでエントランス等、実際の実物を見ることが出来たので検討しやすかったのではないかと思います。

[8897: マンション検討中さん]

まさに名実ともに神奈川県最強超人気物件となってしまいましたね。仕様と共用部の豪華さ、なのにこの割安感。なるべくしてなるとはまさにこのことですね。

[8898: マンション検討中さん]

いつの間にか仕様が豪華ってことになってる(笑)

[8899: eマンションさん]

豪華は流石に言い過ぎかもしれないですけど笑。共用部は「あったらいいな」が全部揃っているので、マンション内でのんびりと非日常感を感じながらリラックスして過ごせそうです。専有部はキッチンのソフトクローズ、食洗機、風呂蓋もろもろオプション付けたので全然問題なしです。半年後の入居が楽しみです。

[8900: マンション検討中さん]

ここのマンションは駅から徒歩10分くらいかかるけど、体感はもっと短く感じる。というのも、駅の自由通路には動く歩道もあるし、ビナガーデンズ、パーチ、ららぽと商業施設の前は綺麗に舗装されていて夜道でもとても明るく歩いてて楽しい。雑居ビルや何も無い薄暗い道を歩いて帰ってくるのとは訳が違う。買い物が無駄なくマンションまでの導線上で全て済むのも最高だと思う。