レ・ジェイド シティ瓢箪山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド シティ瓢箪山についての情報を希望しています。
住宅と商業一体開発で大型スーパーが併設されるそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kandachou232/

所在地：大阪府東大阪市神田町151番1、159番1（地番）
交通：近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分
間取：未定
面積：55.32平米～88.01平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[384: 匿名さん]

11月で竣工1年になるので新築ではなく、未入居物件になるのでは？
今だと3割引きは無理かな？80平米2千万後半諸経費込み。

[385: 検討板ユーザーさん]

>>384 匿名さん

あるわけ無いでしょ（笑）

[386: 匿名さん]

その程度の価値だから、一年近く売れ残っていると思うけど。来年の決済2月？位が買い得かな？

[387: マンション検討中さん]

値引き始まりましたね。
こりゃ、すごいことになりそーだー。

[388: 口コミ知りたいさん]

今迄も200万程度は値引きしてたと思うで。

[389: 検討板ユーザーさん]

な！
３割引なんてするわけ無いだろ！今どき。

[390: 検討板ユーザーさん]

一年過ぎても売ってるのは今どき普通。
文句言って買わない、あ、ゴメン。買えないやつは、築30年位の中古検討したほうがリアルだよ。

[391: 匿名さん]

200万引きは表面上やろ。とことんめでたい人達やな。

[392: 検討板ユーザーさん]

>>391 匿名さん
そんなもんわかっとるわ！
竣工前でもいけたわ。

それを今更自分だけ知ってるかのように！
君のほうがめでたいわ（笑）

[393: 通りがかりさん]

>>392 検討板ユーザーさん
竣工前に値引きってあったのですか？
自分が見に行ったときは一期販売より東側の住宅の価格が
上がったと記憶していますが。
ましてや値引きの話しなんて全く出ませんでしたよ。
客によって違うのかな？

[394: 通りがかりさん]

>>393 通りがかりさん
昨年10月初旬、200くらい有りましたよ。

[395: 匿名さん]

>>387 マンション検討中さん

ポイントがわかりにくいかな

[396: 匿名さん]

もう竣工して１年過ぎているんですね。
現在７期が販売中ですが、まだまだ完売とならないでしょうか。
価格を多少下げてでも・・・というのもあるかと思うのですがどうでしょう。
完売はまだ先となりそうですね。

[397: 通りがかりさん]

金額が変わらないなら
1年落ちマンション買うより
新築のシティテラス若江岩田選ぶよな。

[398: 匿名さん]

値下げしても見向きされていないのと思うで。
それに数百万安くてやっとシティテラス若江岩田と同等かな。駅と業者がワンランク上。

[399: 匿名さん]

来月から新築では売れないし、相当売れ残りがあると思うで。ホームページに残り5戸みたいな表現してるけど、よく見たら脚注「※1：家具付き住戸、事務所・商談室使用住戸を除く。」がある。
まだ50戸以上あって、少量の家具が置いて有ったり、商談に使用したみたいなオチ違うかな？

[400: マンション検討中さん]

>>396 匿名さん
ラスト5
だから年内には完売でしょう

[401: 匿名さん]

中古も売り出しているし、いつまでも分譲中の垂れ幕ある。住民のこと考えたら4割引きでもいいから完売したらと思う。

[402: マンコミュファンさん]

>>401 匿名さん

定価で買った住民が一年後に4割になったら、、、

不通、怒るやろ!

考え方が異常過ぎて突っ込んでもうたわ（笑）

[403: 匿名さん]

>>402 マンコミュファンさん
たしかに。正直1割から2割が落としどころと思うわ。